Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Mietspiegel 2022 [LDL025]
20-2020-00029
Produkte/Dienstleistungen: Markt- und Wirtschaftsforschung; Umfragen und Statistiken📦
Kurze Beschreibung:
“Erstellung Mietspiegel sowie Gutachten; wissenschaftliche und statistische Auswertungen.”
1️⃣
Ort der Leistung: Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Wohnungswesen
Beschreibung der Beschaffung:
“Auftragsgegenstand ist die Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels, die gemäß § 558d BGB nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erfolgt. Die...”
Beschreibung der Beschaffung
Auftragsgegenstand ist die Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels, die gemäß § 558d BGB nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erfolgt. Die im Mietspiegel bezeichneten Entgelte sollen dazu geeignet sein, die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB wiederzugeben. Für die Datenauswertung mittels Regressionsanalyse müssen mindestens 3.500 unmittelbar mietspiegelrelevante Datensätze zur Verfügung stehen, die auf persönlich vor Ort erhobenen Interviews anhand eines umfassenden Fragebogens beruhen (Mieterbefragung). Weiter ist der Einfluss energetischer Ausstattungs- und Beschaffenheitsmerkmale auf den Mietpreis zu ermitteln. Hierzu ist eine nachgelagerte (aus den 3 500 mietspiegelrelevanten Datensätzen der Mieterbefragung) schriftliche Vermieterbefragung anhand eines geeigneten Fragebogens durchzuführen. Die Erstellung des Mietspiegels ist ausführlich zu dokumentieren. In der Dokumentation sind die Datengrundlage und Datenermittlung, das Verfahren zur Datenauswertung und die angewandten Methoden nachvollziehbar darzustellen. Die Dokumentation ist innerhalb von 3 Monaten nach Vorlage des Mietspiegels zu erstellen und in 50-facher Ausfertigung vorzulegen.
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Modellansatz, konzeptionelle Vorgehensweise, Berechnung von Spannen und der Schritte zur Überprüfung der Stichprobe”
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30,00
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Vorgehensweise zur Berechnung der Betriebskosten und Nettomieten
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10,00
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Rekrutierung/Schulung/Einsatz d. Interviewenden, Betreuung d. Feldarbeit und -kontrolle, der Plausibilitätsprüfungen sowie des Designs der...”
Qualitätskriterium (Bezeichnung)
Rekrutierung/Schulung/Einsatz d. Interviewenden, Betreuung d. Feldarbeit und -kontrolle, der Plausibilitätsprüfungen sowie des Designs der Backup-/Unterstützungserhebung für die Mieterbefragung
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Preis (Gewichtung): 30,00
Dauer
Datum des Beginns: 2021-01-15 📅
Datum des Endes: 2022-08-31 📅
Beschreibung
Zusätzliche Informationen:
“Die Erhebung für den Mietspiegel 2022 muss im Juli 2021, spätestens im August 2021 beginnen. Die druckreife Vorlage für den Magistrat ist bis Ende März 2022...”
Zusätzliche Informationen
Die Erhebung für den Mietspiegel 2022 muss im Juli 2021, spätestens im August 2021 beginnen. Die druckreife Vorlage für den Magistrat ist bis Ende März 2022 zu gewährleisten.
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Siehe hierzu die Datei „Anforderungen an die Eignung“:
— Buchstabe A): Erklärung zu Bewerber-/Bietergemeinschaften;
— Buchstabe E): Erklärung zu den...”
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen
Siehe hierzu die Datei „Anforderungen an die Eignung“:
— Buchstabe A): Erklärung zu Bewerber-/Bietergemeinschaften;
— Buchstabe E): Erklärung zu den Ausschlussgründen nach den §§ 123-125 GWB.
Mehr anzeigen Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Siehe hierzu die Datei „Anforderungen an die Eignung“:
— Buchstabe C): Eignungsleihe (falls zutreffend);
— Buchstabe D): Verpflichtungserklärung des...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
Siehe hierzu die Datei „Anforderungen an die Eignung“:
— Buchstabe C): Eignungsleihe (falls zutreffend);
— Buchstabe D): Verpflichtungserklärung des Unternehmens, dessen Kapazitäten sich der Bewerber bedient (falls zutreffend);
— Buchstabe F):
1. Der Bewerber/Bieter hat den in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2017, 2018, 2019) erzielten Gesamtumsatz, Netto anzugeben. Verlangt wird ein Mindestgesamtumsatz von 1 Mio. EUR pro Jahr.
2. Ebenso hat er den Umsatz, Netto im Tätigkeitsbereich der Mietspiegelerstellung sowie anderer entsprechender Dienstleistungen im gleichen Zeitraum anzugeben. Verlangt wird ein Mindestumsatz auf dem Gebiet der Mietspiegelerstellung sowie anderer entsprechender Dienstleistungen von 100 000 EUR innerhalb der letzten 3 Jahre.
“s. o. bezüglich Mindestgesamtumsatz von 1 Mio. EUR pro Jahr.
s. o. bezüglich Mindestumsatz auf dem Gebiet der Mietspiegelerstellung sowie anderer...”
s. o. bezüglich Mindestgesamtumsatz von 1 Mio. EUR pro Jahr.
s. o. bezüglich Mindestumsatz auf dem Gebiet der Mietspiegelerstellung sowie anderer entsprechender Dienstleistungen von 100 000 EUR innerhalb der letzten 3 Jahre.
Mehr anzeigen Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Siehe hierzu die Datei „Anforderungen an die Eignung“:
— Buchstabe B): Unterauftragnehmer (falls zutreffend);
— Buchstabe C): Eignungsleihe (falls...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
Siehe hierzu die Datei „Anforderungen an die Eignung“:
— Buchstabe B): Unterauftragnehmer (falls zutreffend);
— Buchstabe C): Eignungsleihe (falls zutreffend);
— Buchstabe D): Verpflichtungserklärung des Unternehmens, dessen Kapazitäten sich der Bewerber bedient (falls zutreffend).
Buchstabe G):
1. Eigenerklärung über die Fachkräfte, die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung (Mietspiegelerstellung sowie anderer entsprechender Dienstleistungen) eingesetzt werden sollen (Anzahl und Angabe der Funktionsbezeichnungen).
2. Der Bewerber/Bieter gibt mindestens eine geeignete Referenz über bereits ausgeführte und/oder bereits begonnene vergleichbare Aufträge der letzten 3 Kalenderjahre (2017, 2018, 2019) an. Geeignet ist eine Referenz, wenn sie sich auf einen vergleichbaren Auftrag bezieht, die durch den Auftraggeber nachprüfbar ist. Referenzen, die sich nicht auf einen vergleichbaren Auftrag beziehen, werden nicht berücksichtigt. Als vergleichbar gelten Aufträge, die zu Erfahrungen zur Erstellung von qualifizierten Mietspiegeln im Sinne des § 558d BGB mittels regressionsanalytischen Ansatzes beigetragen haben. Insbesondere gehören hierzu auch Erfahrungen über vergleichbare Umfragen (Feldphase). Die entsprechenden Angaben zu allen eingereichten Referenzen sind zwingend über das Formblatt „Referenzbogen“ vorzunehmen, welches bei Bedarf zu vervielfältigen ist.
Mehr anzeigen Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten): s. o. bei den Anforderungen an die Referenzen.
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“— Durch die Auftragnehmerin/den Auftragnehmer ist für die persönlich vor Ort durchgeführten Mieterbefragungen ein angemessenes Infektionsschutzkonzept für...”
Bedingungen für die Vertragserfüllung
— Durch die Auftragnehmerin/den Auftragnehmer ist für die persönlich vor Ort durchgeführten Mieterbefragungen ein angemessenes Infektionsschutzkonzept für Interviewende und Befragte zu erarbeiten und einzuhalten.
— Die Auftragnehmerin/der Auftragnehmer ist verpflichtet, die Vorschriften des Hessischen Datenschutz und Informationsfreiheitsgesetzes (HDSIG) sowie der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) in der jeweils gültigen Fassung zu beachten sowie vorgeschriebene Meldepflichten einzuhalten. Bei Vergabe von Unteraufträgen an Dritte wird die Auftragnehmerin/der Auftragnehmer diese Verpflichtungen auch Dritten auferlegen.
Verfahren Art des Verfahrens
Offenes Verfahren
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2020-10-20
12:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2021-02-15 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2020-10-20
12:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Informationen über die befugten Personen und das Öffnungsverfahren): Entfällt
“Das Formblatt „Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt bei öffentlichen Aufträgen nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz“ ist...”
Das Formblatt „Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt bei öffentlichen Aufträgen nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz“ ist mit den Angebotsunterlagen einzureichen. Ist der Einsatz von Nachunternehmern vorgesehen, sind sowohl für den Bieter als auch für jeden einzelnen Nachunternehmer Verpflichtungserklärungen vorzulegen.
Letzter Tag für Bieterfragen ist der 9.10.2020, 12.00 Uhr. Die Vergabestelle behält sich vor, später eingehende Fragen ggf. noch zu beantworten.
Mehr anzeigen Körper überprüfen
Name:
“Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Regierungspräsidium Darmstadt, Dezernat III 31.4”
Postanschrift: Wilhelminenstr. 1-3
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 6151-12-5816 📠 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist gem. § 160 GWB unzulässig, soweit:
1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist gem. § 160 GWB unzulässig, soweit:
1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung des Zuschlages ist außerdem unzulässig, wenn ein wirksamer Zuschlag erteilt wurde (§ 168 Abs. 2 GWB).
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Quelle: OJS 2020/S 185-446672 (2020-09-18)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-12-01) Objekt Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 0.01 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Auftragsgegenstand ist die Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels, die gemäß § 558d BGB nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erfolgt. Die...”
Beschreibung der Beschaffung
Auftragsgegenstand ist die Erstellung eines qualifizierten Mietspiegels, die gemäß § 558d BGB nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erfolgt. Die im Mietspiegel bezeichneten Entgelte sollen dazu geeignet sein, die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB wiederzugeben. Für die Datenauswertung mittels Regressionsanalyse müssen mindestens 3 500 unmittelbar mietspiegelrelevante Datensätze zur Verfügung stehen, die auf persönlich vor Ort erhobenen Interviews anhand eines umfassenden Fragebogens beruhen (Mieterbefragung). Weiter ist der Einfluss energetischer Ausstattungs- und Beschaffenheitsmerkmale auf den Mietpreis zu ermitteln. Hierzu ist eine nachgelagerte (aus den 3 500 mietspiegelrelevanten Datensätzen der Mieterbefragung) schriftliche Vermieterbefragung anhand eines geeigneten Fragebogens durchzuführen. Die Erstellung des Mietspiegels ist ausführlich zu dokumentieren. In der Dokumentation sind die Datengrundlage und Datenermittlung, das Verfahren zur Datenauswertung und die angewandten Methoden nachvollziehbar darzustellen. Die Dokumentation ist innerhalb von 3 Monaten nach Vorlage des Mietspiegels zu erstellen und in 50-facher Ausfertigung vorzulegen.
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Rekrutierung/Schulung/Einsatz d. Interviewenden, Betreuung d. Feldarbeit und -kontrolle, der Plausibilitätsprüfungen sowie des Designs der...”
Qualitätskriterium (Bezeichnung)
Rekrutierung/Schulung/Einsatz d. Interviewenden, Betreuung d. Feldarbeit und -kontrolle, der Plausibilitätsprüfungen sowie des Designs der Ba-ckup-/Unterstützungserhebung für die Mieterbefragung
Verfahren Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2020/S 185-446672
Auftragsvergabe
1️⃣
Vertragsnummer: 1
Titel: Mietspiegel 2022 [LDL025]
Datum des Vertragsabschlusses: 2020-11-27 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 1
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 1
Der Auftrag wurde an eine Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern vergeben ✅ Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Institut Wohnen und Umwelt GmbH
Postanschrift: Rheinstraße 65
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64295
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 615129040📞
E-Mail: info@iwu.de📧
Fax: +49 6151290497 📠
Region: Darmstadt, Kreisfreie Stadt🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU ✅
Name: IFAK Institut GmbH & Co. KG
Postort: Taunusstein
Region: Rheingau-Taunus-Kreis🏙️ Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 0.01 💰
Quelle: OJS 2020/S 237-585202 (2020-12-01)