Neubau Gründungszentrum Clausthal-Zellerfeld (Totalunternehmermodell)

Landkreis Goslar

Mit Unterstützung der Wirtschaftsförderung Region Goslar GmbH & Co. KG beabsichtigen der Landkreis Goslar und die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld den Neubau eines Gründungszentrums am Standort der TU-Clausthal. Hierfür haben der Landkreis Goslar und die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld als Gesellschafter mit jeweils hälftiger Beteiligung die Gründungszentrum Clausthal-Zellerfeld GmbH gegründet. Die Clausthal-Zellerfeld GmbH ist Auftraggeber im vergaberechtlichen Sinne und wird Vertragspartner und Auftraggeber des für den Neubau des Gründungszentrums abzuschließenden Planungs- und Bauvertrages. Im Rahmen einer Gesamtvergabe sollen die Leistungen Planen, Bauen, Bauzwischenfinanzierung sowie Wartung und Inspektion für einen bestimmten Zeitraum an einen Auftragnehmer vergeben werden. Das Projekt wird mit unter anderem mit EFRE Fördermitteln gefördert und zum Großteil darüber finanziert. Die Fertigstellung des Neubaus ist bis zum 30.6.2022 sicherzustellen.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-06-26. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-05-29.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Depenbrock Partnering GmbH & Co. KG

Wer?

• Landkreis Goslar

Wie?

Wo?

• Braunschweig › Goslar

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2020-05-29	Auftragsbekanntmachung
2021-01-25	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2020-05-29)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Landkreis Goslar
Postanschrift: Klubgartenstraße 6
Postort: Goslar
Postleitzahl: 38640
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Hendrik Birk
Telefon: +49 5321/76199 📞
E-Mail: vergabestelle@landkreis-goslar.de 📧
Fax: +49 5321/7699199 📠
Region: Goslar 🏙️
URL: www.landkreis-goslar.de 🌏
Kommunikation
Der Zugang zu den Auftragsunterlagen ist beschränkt
Dokumente URL: https://www.landkreis-goslar.de/index.phtml?mNavID=1749.125&sNavID=1749.125&La=1#1 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Neubau Gründungszentrum Clausthal-Zellerfeld (Totalunternehmermodell) 2020-24
Produkte/Dienstleistungen: Bau von Forschungs- und Prüfeinrichtungen 📦
Kurze Beschreibung:
“Mit Unterstützung der Wirtschaftsförderung Region Goslar GmbH & Co. KG beabsichtigen der Landkreis Goslar und die Berg- und Universitätsstadt...”

1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Planungsleistungen im Bauwesen 📦
Ort der Leistung: Goslar 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 38678 Clausthal-Zellerfeld
Beschreibung der Beschaffung:
“Der Neubau soll für ca. 80 Nutzer konzipiert werden. Neben den Büro- und Hallenflächen soll der Neubau mit einem Co-Working-Space sowie einer Küche mit...”

Beschreibung der Beschaffung

Der Neubau soll für ca. 80 Nutzer konzipiert werden. Neben den Büro- und Hallenflächen soll der Neubau mit einem Co-Working-Space sowie einer Küche mit Sitzmöglichkeiten, Teeküchen, einem zu 2 Teilräumen teilbaren Besprechungs-/Veranstaltungsbereich und einem größeren Aufenthaltsbereich ausgestattet werden. Die beabsichtigte Nutzfläche ohne Technik- und Verkehrsflächen beträgt ca. 1 600 m. Hiervon entfallen 600 m auf Hallenflächen, 360 m auf Büroflächen und 60 m auf Labore. Die sonstigen Nutzungsflächen (Veranstaltungsräume, Offenraum, Serverraum etc.) umfassen 565 m. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 6 000 m. Das Baufeld, welches für den Bau des Gebäudes genutzt werden kann, hat eine Größe von ca. 3 500 m. Das Grundstück ist unbebaut.
Der Neubau soll in Anlehnung an den KfW-Effizienzhaus 40-Standard geplant und errichtet werden. Das Grundstück liegt in Clausthal-Zellerfeld auf dem Campus der Technische Universität Clausthal, Flur 8, Teilbereich des Flurstücks 175/72. Für das Projektgrundstück liegt ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1966 vor. Grundstückseigentümer der für die Neuerrichtung des Gründungszentrums vorgesehene Grundstücksfläche ist das Land Niedersachsen. Zur Sicherstellung der langfristigen Nutzung des Grundstücks wird der Abschluss eines Erbpachtvertrages mit dem Land Niedersachsen angestrebt. Die diesbezügliche Bereitschaft wurde bereits durch das Land Niedersachsen bestätigt. Der Abschluss des Erbpachtvertrages ist bis Mitte 2020 vorgesehen. Der Neubau des Gründungszentrums wird auf dem Erbpachtgrundstück errichtet und geht in das Eigentum des Auftraggebers über.
Die politischen Gremien der Gesellschafter des Auftraggebers haben für die Finanzierung des Projektes eine Baukostenobergrenze von 4 200 000 EUR (netto) exklusive Inspektion/Wartungsleistungen festgelegt. Dieser Auftragswert stellt die Grenze einer realisierbaren Beschaffung dar. Für den Fall, dass bei der Kalkulation des ersten (indikativen) Angebotes seitens der Bieter festgestellt wird, dass die Kostenobergrenze unter Berücksichtigung der in der funktionalen Leistungsbeschreibung Planen und Bauen enthaltenen Anforderungen nicht eingehalten werden kann, werden die Bieter gebeten, mit ihrem ersten Angebot Optimierungsvorschläge einzureichen, unter welchen Voraussetzungen eine Unterschreitung der Baukostenobergrenze möglich ist. Stellt sich im Laufe des Vergabeverfahrens nach Durchführung der Verhandlungsgespräche, spätestens mit Vorlage des endgültigen und verbindlichen Angebotes heraus, dass die Baukostenobergrenze nicht unterschritten werden kann, behält sich der Auftraggeber vor, das Vergabeverfahren wegen Unwirtschaftlichkeit aufzuheben.

Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Beschreibung
Dauer: 18
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern: Die genauen Bewertungskriterien sind den Teilnahmeunterlagen zu entnehmen.
Umfang der Beschaffung
Informationen über die Fonds der Europäischen Union: EFRE-Fördermittel

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“a. Berufs- oder Handelsregisterauszug, welcher bei Einreichung nicht älter als 6 Monate sein darf, b. Nachweis über die Mitgliedschaft in einer...”
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“a. Eigenerklärung, dass: — kein Insolvenzverfahren über das Vermögen des Unternehmens oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren eröffnet oder...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

a. Eigenerklärung, dass:
— kein Insolvenzverfahren über das Vermögen des Unternehmens oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt worden ist oder der Antrag mangels Masse abgelehnt wurde oder ein Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt wurde;
— das Unternehmen sich nicht in Liquidation befindet;
— weder das Unternehmen noch seine Mitarbeiter schwere Verfehlungen begangen haben, die seine Zuverlässigkeit als Unternehmen in Frage stellen;
— die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt wurde;
— die Anmeldung einer Berufsgenossenschaft vorliegt oder das Unternehmen nicht zur Anmeldung bei einer Berufsgenossenschaft verpflichtet ist.
b. Unverbindliche Mitteilung eines zum Geschäftsbetrieb in einem Mitgliedstaat des europäischen Wirtschaftsraums zugelassenen Kreditinstitutes, dass für den Fall der Auftragserteilung die Bauzwischenfinanzierung sowie eine Vertragserfüllungsbürgschaft für die Bauphase sichergestellt wird (Letter of Intent),
c. Nachweis über das Bestehen einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen: Personenschäden 3 Mio. EUR und sonstige Schäden 5 Mio. EUR bei einem in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut. Mit dem Teilnahmeantrag kann der Bewerber zum Nachweis seiner Versicherungswürdigkeit auch die schriftliche Erklärung eines Versicherers vorlegen, in der bestätigt wird, im Auftragsfall die ausgeschriebenen Leistungen mit den o. g. Mindestdeckungssummen zu versichern,
d. Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen/Nachunternehmer, soweit sich ein Bewerber/die Bewerbergemeinschaft auf dessen Kapazitäten/die Leistungsfähigkeit beruft,
e. Bewerber/Bietergemeinschaften haben eine Bewerber- und Bietergemeinschaftserklärung abzugeben,
f. Soweit der Bewerber/die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft im Präqualifikationsverzeichnis eingetragen sind, kann der Nachweis für die dort enthaltenen Eignungskriterien zur Fachkunde und Zuverlässigkeit über die Eintragung erfolgen,
g. Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit Planungs- und Bauleistungen betroffen sind, die mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind.
Es gelten die Hinweise und Bedingungen in der Teilnahmebedingungen einschließlich Anlagen. Für die entsprechend abzugebenden Erklärungen liegen Bewerberformulare vor.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
Es wird ein durchschnittlicher Jahresumsatz von mind. 5 Mio. EUR (netto) gefordert.

Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Technische Leistungsfähigkeit für Planungsleistungen Planung Baukonstruktion KGR 300: — Es werden nur Referenzen gewertet, deren Planung der Leistungsphase...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Technische Leistungsfähigkeit für Planungsleistungen Planung Baukonstruktion KGR 300:
— Es werden nur Referenzen gewertet, deren Planung der Leistungsphase 5 nach dem 1.1.2015 abgeschlossen worden ist, bei denen die Leistungsphasen 3 bis 5 gemäß HOAI bearbeitet worden sind, und bei denen es sich um einen Neubau, Erweiterung oder Umbau gehandelt hat und die BGF mindestens 2 000 m betragen hat.
— Je nach Kategorie erfolgt eine unterschiedliche Gewichtung gemäß Bewertungsmatrix.
Planung TGA KGR 400 (HLS).
— Es werden nur Referenzen gewertet, deren Planung der Leistungsphase 5 nach dem 1.1.2015 abgeschlossen worden ist, bei denen die Leistungsphasen 3 bis 5 gemäß HOAI bearbeitet worden sind, und bei denen es sich um einen Neubau, Erweiterung oder Umbau gehandelt hat und die BGF mindestens 2 000 m betragen hat.
— Je nach Kategorie erfolgt eine unterschiedliche Gewichtung gemäß Bewertungsmatrix.
Planung TGA KGR 400 (ELT).
— Es werden nur Referenzen gewertet, deren Planung der Leistungsphase 5 nach dem 1.1.2015 abgeschlossen worden ist, bei denen die Leistungsphasen 3 bis 5 gemäß HOAI bearbeitet worden sind, und bei denen es sich um einen Neubau, Erweiterung oder Umbau gehandelt hat und die BGF mindestens 2 000 m betragen hat.
— Je nach Kategorie erfolgt eine unterschiedliche Gewichtung gemäß Bewertungsmatrix.
Technische Leistungsfähigkeit für Bauleistungen
Baumaßnahmen nach Objektarten.
— Es werden nur Referenzen gewertet, deren Bau nach dem 1.1.2015 abgeschlossen worden ist, bei denen es sich um einen Neubau, Erweiterung oder Umbau gehandelt hat und die BGF mindestens 2 000 m betragen hat.
— Je nach Kategorie erfolgt eine unterschiedliche Gewichtung gemäß Bewertungsmatrix.
Technische Leistungsfähigkeit für Kooperation Planungs- und Bauleistungen
Planung und Bau (Gesamtvergabe) oder vergleichbare Projektstrukturen.
— Er werden nur Referenzen gewertet, bei denen die jeweils verantwortlichen Unternehmen für Planung und Bau jeweils einmal einen Zuschlag in einer vergleichbaren Projektstruktur erhalten haben. Die Unternehmen müssen nicht zusammen in einem Projekt den Zuschlag erhalten haben.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
Als Mindestbedingung wird in jedem der vorstehenden Leistungsbereiche mindestens eine vergleichbare Referenz gefordert, mit Ausnahme der Leistungsbereiche
— Bewertung des Leistungselements „Planung und Bau (Gesamtvergabe) oder vergleichbare Projektstrukturen".

Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Die Regelungen für des Niedersächsischen Tariftreue- und Vergabegesetzes sind zu beachten.”

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2020-06-26 10:30 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2020-07-03 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Rückfragen zum Teilnahmewettbewerb sowie zum Ablauf des Vergabeverfahrens sind ausschließlich über die Kontaktstelle zu richten. Zur besseren...”
Körper überprüfen
Name:
“Vergabekammer Niedersachsen — Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung”
Postanschrift: Theodor-Tanzen-Platz 8
Postort: Oldenburg
Postleitzahl: 26122
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 44199856630 📞
E-Mail: arnold.bruns@mw.niedersachsen.de 📧
Fax: +49 441998566498 📠
URL: http://www.mw.niedersachsen.de 🌏
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name:
“Vergabekammer Niedersachsen — Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung”
Postanschrift: Theodor-Tanzen-Platz 8
Postort: Oldenburg
Postleitzahl: 26122
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 44199856630 📞
E-Mail: arnold.bruns@mw.niedersachsen.de 📧
Fax: +49 441998566498 📠
URL: http://www.mw.niedersachsen.de 🌏
Quelle: OJS 2020/S 106-255527 (2020-05-29)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-01-25)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Adresse des Käuferprofils: http://www.deutsche-evergabe.de 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Neubau Gründungszentrum Clausthal-Zellerfeld 2020-51
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 1 💰
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Städtebau und Architektur, Raum- und Funktionsprogramm, Baukonstruktive und technische Qualitäten, Nachhaltigkeit”
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40
Preis (Gewichtung): 60

Verfahren
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2020/S 106-255527

Auftragsvergabe

1️⃣
Vertragsnummer: 2020-51
Titel: Neubau Gründungszentrum Clausthal-Zellerfeld (Totalunternehmermodell)
Datum des Vertragsabschlusses: 2020-12-28 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 2
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 3
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Depenbrock Partnering GmbH & Co. KG
Postort: Bielefeld
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Bielefeld, Kreisfreie Stadt 🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 1 💰

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postanschrift: Auf der Hude 2
Postort: Lüneburg
Postleitzahl: 21339
Telefon: +49 4131153308 📞
E-Mail: vergabekammer@mw.niedersachsen.de 📧
Fax: +49 4131152943 📠
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Gemäß §160 GWB leitet die Vergabekammer ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein....”
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Postanschrift: Auf der Hude 2
Postort: Lüneburg
Postleitzahl: 21339
Telefon: +49 4131151334/1335/1336 📞
E-Mail: vergabekammer@mw.niedersachsen.de 📧
Fax: +49 4131152943 📠
Quelle: OJS 2021/S 020-043674 (2021-01-25)

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