Neubau Gründungszentrum Clausthal-Zellerfeld (Totalunternehmermodell)

Landkreis Goslar

Mit Unterstützung der Wirtschaftsförderung Region Goslar GmbH & Co. KG beabsichtigen der Landkreis Goslar und die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld den Neubau eines Gründungszentrums am Standort der TU-Clausthal. Hierfür haben der Landkreis Goslar und die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld als Gesellschafter mit jeweils hälftiger Beteiligung die Gründungszentrum Clausthal-Zellerfeld GmbH gegründet. Die Clausthal-Zellerfeld GmbH ist Auftraggeber im vergaberechtlichen Sinne und wird Vertragspartner und Auftraggeber des für den Neubau des Gründungszentrums abzuschließenden Planungs- und Bauvertrages. Im Rahmen einer Gesamtvergabe sollen die Leistungen Planen, Bauen, Bauzwischenfinanzierung sowie Wartung und Inspektion für einen bestimmten Zeitraum an einen Auftragnehmer vergeben werden. Das Projekt wird mit unter anderem mit EFRE Fördermitteln gefördert und zum Großteil darüber finanziert. Die Fertigstellung des Neubaus ist bis zum 30.6.2022 sicherzustellen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-06-26. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-05-29.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Depenbrock Partnering GmbH & Co. KG

Wer?

• Landkreis Goslar

Wie?

Wo?

• Braunschweig › Goslar

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2020-05-29	Auftragsbekanntmachung
2021-01-25	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2020-05-29)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau von Forschungs- und Prüfeinrichtungen
Referenznummer: 2020-24
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau von Forschungs- und Prüfeinrichtungen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Goslar 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Landkreis Goslar
Postanschrift: Klubgartenstraße 6
Postleitzahl: 38640
Postort: Goslar
Kontakt
Internetadresse: http://www.landkreis-goslar.de 🌏
E-Mail: vergabestelle@landkreis-goslar.de 📧
Telefon: +49 5321/76199 📞
Fax: +49 5321/7699199 📠
URL der Dokumente: https://www.landkreis-goslar.de/index.phtml?mNavID=1749.125&sNavID=1749.125&La=1#1 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-05-29 📅
Einreichungsfrist: 2020-06-26 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-06-03 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 106-255527
ABl. S-Ausgabe: 106
Zusätzliche Informationen

Rückfragen zum Teilnahmewettbewerb sowie zum Ablauf des Vergabeverfahrens sind ausschließlich über die Kontaktstelle zu richten. Zur besseren Vergleichbarkeit und zur Erhöhung der Übersichtlichkeit sind die von den Bewerbern geforderten Angaben in vorgegebenen Bewerberformularen zusammengefasst, welche von den Bewerbern zwingend auszufüllen, zu unterschreiben und zusammen mit den darin geforderten Nachweisen und Erklärungen einzureichen sind. Der Schwerpunkt der mit diesem Vergabeverfahren ausgeschriebenen Leistungen sind Bauleistungen. Die Vergabe der Gesamtleistungen richtet sich nach den Regelungen der VOB/A (2019) Abschnitt 1. Der Schwellenwert gemäß § 106 Abs. 1 GWB für Bauleistungen wird nicht erreicht. Die Gesamtleistungen für den Neubau des Gründungszentrums werden gemäß § 3 Abs. 3 i. V. m. § 3 a) Abs. 3 Nr. 3 VOB/A im Rahmen einer freihändigen Vergabe vergeben. Hierfür ist ein vereinfachtes Verfahren statthaft. Zur Sicherstellung eines transparenten Vergabeverfahrens orientiert sich der Auftraggeber bei der Gestaltung des vereinfachten Verfahrens an dem Ablauf des Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb gemäß § 3 b) Abs. 3 EU VOB/A. Zur Sicherstellung eines größtmöglichen Wettbewerbs wird der Auftraggeber die beabsichtigte Vergabe, freiwillig, europaweit bekanntmachen. Parallel erfolgt die Bekanntmachung des Vergabeverfahrens über nationale Plattformen. Die Bereitstellung der Vergabeunterlagen für den Teilnahmewettbewerb und das sich anschließende Verhandlungsverfahren erfolgt ausschließlich über die Kontaktstelle. Bei Interesse an der Verfahrensbeteiligung sind die Vergabeunterlagen von den Interessenten bei der Kontaktstelle abzufordern.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der Neubau soll für ca. 80 Nutzer konzipiert werden. Neben den Büro- und Hallenflächen soll der Neubau mit einem Co-Working-Space sowie einer Küche mit Sitzmöglichkeiten, Teeküchen, einem zu 2 Teilräumen teilbaren Besprechungs-/Veranstaltungsbereich und einem größeren Aufenthaltsbereich ausgestattet werden. Die beabsichtigte Nutzfläche ohne Technik- und Verkehrsflächen beträgt ca. 1 600 m

Der Neubau soll in Anlehnung an den KfW-Effizienzhaus 40-Standard geplant und errichtet werden. Das Grundstück liegt in Clausthal-Zellerfeld auf dem Campus der Technische Universität Clausthal, Flur 8, Teilbereich des Flurstücks 175/72. Für das Projektgrundstück liegt ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1966 vor. Grundstückseigentümer der für die Neuerrichtung des Gründungszentrums vorgesehene Grundstücksfläche ist das Land Niedersachsen. Zur Sicherstellung der langfristigen Nutzung des Grundstücks wird der Abschluss eines Erbpachtvertrages mit dem Land Niedersachsen angestrebt. Die diesbezügliche Bereitschaft wurde bereits durch das Land Niedersachsen bestätigt. Der Abschluss des Erbpachtvertrages ist bis Mitte 2020 vorgesehen. Der Neubau des Gründungszentrums wird auf dem Erbpachtgrundstück errichtet und geht in das Eigentum des Auftraggebers über.

Die politischen Gremien der Gesellschafter des Auftraggebers haben für die Finanzierung des Projektes eine Baukostenobergrenze von 4 200 000 EUR (netto) exklusive Inspektion/Wartungsleistungen festgelegt. Dieser Auftragswert stellt die Grenze einer realisierbaren Beschaffung dar. Für den Fall, dass bei der Kalkulation des ersten (indikativen) Angebotes seitens der Bieter festgestellt wird, dass die Kostenobergrenze unter Berücksichtigung der in der funktionalen Leistungsbeschreibung Planen und Bauen enthaltenen Anforderungen nicht eingehalten werden kann, werden die Bieter gebeten, mit ihrem ersten Angebot Optimierungsvorschläge einzureichen, unter welchen Voraussetzungen eine Unterschreitung der Baukostenobergrenze möglich ist. Stellt sich im Laufe des Vergabeverfahrens nach Durchführung der Verhandlungsgespräche, spätestens mit Vorlage des endgültigen und verbindlichen Angebotes heraus, dass die Baukostenobergrenze nicht unterschritten werden kann, behält sich der Auftraggeber vor, das Vergabeverfahren wegen Unwirtschaftlichkeit aufzuheben.

Dauer: 18 Monate
Bezeichnung des von der EU finanzierten Projekts oder Programms: EFRE-Fördermittel
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 38678 Clausthal-Zellerfeld

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

a. Berufs- oder Handelsregisterauszug, welcher bei Einreichung nicht älter als 6 Monate sein darf,

b. Nachweis über die Mitgliedschaft in einer Architektenkammer des für die Objektplanung Verantwortlichen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

a. Eigenerklärung, dass:

— kein Insolvenzverfahren über das Vermögen des Unternehmens oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt worden ist oder der Antrag mangels Masse abgelehnt wurde oder ein Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt wurde;

— das Unternehmen sich nicht in Liquidation befindet;

— weder das Unternehmen noch seine Mitarbeiter schwere Verfehlungen begangen haben, die seine Zuverlässigkeit als Unternehmen in Frage stellen;

— die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt wurde;

— die Anmeldung einer Berufsgenossenschaft vorliegt oder das Unternehmen nicht zur Anmeldung bei einer Berufsgenossenschaft verpflichtet ist.

b. Unverbindliche Mitteilung eines zum Geschäftsbetrieb in einem Mitgliedstaat des europäischen Wirtschaftsraums zugelassenen Kreditinstitutes, dass für den Fall der Auftragserteilung die Bauzwischenfinanzierung sowie eine Vertragserfüllungsbürgschaft für die Bauphase sichergestellt wird (Letter of Intent),

c. Nachweis über das Bestehen einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen: Personenschäden 3 Mio. EUR und sonstige Schäden 5 Mio. EUR bei einem in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut. Mit dem Teilnahmeantrag kann der Bewerber zum Nachweis seiner Versicherungswürdigkeit auch die schriftliche Erklärung eines Versicherers vorlegen, in der bestätigt wird, im Auftragsfall die ausgeschriebenen Leistungen mit den o. g. Mindestdeckungssummen zu versichern,

d. Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen/Nachunternehmer, soweit sich ein Bewerber/die Bewerbergemeinschaft auf dessen Kapazitäten/die Leistungsfähigkeit beruft,

e. Bewerber/Bietergemeinschaften haben eine Bewerber- und Bietergemeinschaftserklärung abzugeben,

f. Soweit der Bewerber/die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft im Präqualifikationsverzeichnis eingetragen sind, kann der Nachweis für die dort enthaltenen Eignungskriterien zur Fachkunde und Zuverlässigkeit über die Eintragung erfolgen,

g. Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit Planungs- und Bauleistungen betroffen sind, die mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind.

Es gelten die Hinweise und Bedingungen in der Teilnahmebedingungen einschließlich Anlagen. Für die entsprechend abzugebenden Erklärungen liegen Bewerberformulare vor.

Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

Es wird ein durchschnittlicher Jahresumsatz von mind. 5 Mio. EUR (netto) gefordert.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Technische Leistungsfähigkeit für Planungsleistungen Planung Baukonstruktion KGR 300:

— Es werden nur Referenzen gewertet, deren Planung der Leistungsphase 5 nach dem 1.1.2015 abgeschlossen worden ist, bei denen die Leistungsphasen 3 bis 5 gemäß HOAI bearbeitet worden sind, und bei denen es sich um einen Neubau, Erweiterung oder Umbau gehandelt hat und die BGF mindestens 2 000 m

— Je nach Kategorie erfolgt eine unterschiedliche Gewichtung gemäß Bewertungsmatrix.

Planung TGA KGR 400 (HLS).

Planung TGA KGR 400 (ELT).

Technische Leistungsfähigkeit für Bauleistungen

Baumaßnahmen nach Objektarten.

— Es werden nur Referenzen gewertet, deren Bau nach dem 1.1.2015 abgeschlossen worden ist, bei denen es sich um einen Neubau, Erweiterung oder Umbau gehandelt hat und die BGF mindestens 2 000 m

Technische Leistungsfähigkeit für Kooperation Planungs- und Bauleistungen

Planung und Bau (Gesamtvergabe) oder vergleichbare Projektstrukturen.

— Er werden nur Referenzen gewertet, bei denen die jeweils verantwortlichen Unternehmen für Planung und Bau jeweils einmal einen Zuschlag in einer vergleichbaren Projektstruktur erhalten haben. Die Unternehmen müssen nicht zusammen in einem Projekt den Zuschlag erhalten haben.

Möglicherweise geforderte Mindeststandards:

Als Mindestbedingung wird in jedem der vorstehenden Leistungsbereiche mindestens eine vergleichbare Referenz gefordert, mit Ausnahme der Leistungsbereiche

— Bewertung des Leistungselements „Planung und Bau (Gesamtvergabe) oder vergleichbare Projektstrukturen".

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Die Regelungen für des Niedersächsischen Tariftreue- und Vergabegesetzes sind zu beachten.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern: Die genauen Bewertungskriterien sind den Teilnahmeunterlagen zu entnehmen.
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:30
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2020-07-03 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Hendrik Birk
Internetadresse: www.landkreis-goslar.de 🌏
Dokumente URL: https://www.landkreis-goslar.de/index.phtml?mNavID=1749.125&sNavID=1749.125&La=1#1 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Rückfragen zum Teilnahmewettbewerb sowie zum Ablauf des Vergabeverfahrens sind ausschließlich über die Kontaktstelle zu richten.

Zur besseren Vergleichbarkeit und zur Erhöhung der Übersichtlichkeit sind die von den Bewerbern geforderten Angaben in vorgegebenen Bewerberformularen zusammengefasst, welche von den Bewerbern zwingend auszufüllen, zu unterschreiben und zusammen mit den darin geforderten Nachweisen und Erklärungen einzureichen sind.

Der Schwerpunkt der mit diesem Vergabeverfahren ausgeschriebenen Leistungen sind Bauleistungen.

Die Vergabe der Gesamtleistungen richtet sich nach den Regelungen der VOB/A (2019) Abschnitt 1. Der Schwellenwert gemäß § 106 Abs. 1 GWB für Bauleistungen wird nicht erreicht.

Die Gesamtleistungen für den Neubau des Gründungszentrums werden gemäß § 3 Abs. 3 i. V. m. § 3 a) Abs. 3 Nr. 3 VOB/A im Rahmen einer freihändigen Vergabe vergeben. Hierfür ist ein vereinfachtes Verfahren statthaft. Zur Sicherstellung eines transparenten Vergabeverfahrens orientiert sich der Auftraggeber bei der Gestaltung des vereinfachten Verfahrens an dem Ablauf des Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb gemäß § 3 b) Abs. 3 EU VOB/A. Zur Sicherstellung eines größtmöglichen Wettbewerbs wird der Auftraggeber die beabsichtigte Vergabe, freiwillig, europaweit bekanntmachen. Parallel erfolgt die Bekanntmachung des Vergabeverfahrens über nationale Plattformen.

Die Bereitstellung der Vergabeunterlagen für den Teilnahmewettbewerb und das sich anschließende Verhandlungsverfahren erfolgt ausschließlich über die Kontaktstelle. Bei Interesse an der Verfahrensbeteiligung sind die Vergabeunterlagen von den Interessenten bei der Kontaktstelle abzufordern.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Niedersachsen — Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung
Postanschrift: Theodor-Tanzen-Platz 8
Postort: Oldenburg
Postleitzahl: 26122
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 44199856630 📞
E-Mail: arnold.bruns@mw.niedersachsen.de 📧
Fax: +49 441998566498 📠
Internetadresse: http://www.mw.niedersachsen.de 🌏
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2020/S 106-255527 (2020-05-29)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-01-25)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Referenznummer: 2020-51
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Verordnung: Europäische Union

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-01-25 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-01-29 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 020-043674
Verweist auf Bekanntmachung: 2020/S 106-255527
ABl. S-Ausgabe: 20

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Städtebau und Architektur, Raum- und Funktionsprogramm, Baukonstruktive und technische Qualitäten, Nachhaltigkeit
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40
Preis (Gewichtung): 60

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2020-12-28 📅
Name: Depenbrock Partnering GmbH & Co. KG
Postort: Bielefeld
Land: Deutschland 🇩🇪
Bielefeld, Kreisfreie Stadt 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: http://www.deutsche-evergabe.de 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postanschrift: Auf der Hude 2
Postort: Lüneburg
Postleitzahl: 21339
Telefon: +49 4131153308 📞
E-Mail: vergabekammer@mw.niedersachsen.de 📧
Fax: +49 4131152943 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Gemäß §160 GWB leitet die Vergabekammer ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Des Weiteren ist der Antrag unzulässig, soweit

1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Telefon: +49 4131151334/1335/1336 📞
Quelle: OJS 2021/S 020-043674 (2021-01-25)

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