Neubau Reinraum-Servicezentrum des Karlsruhe Centre for Optics & Photonics KCOP

Kurze Beschreibung

Anlass für das Vergabeverfahren ist der geplante Neubau eines Reinraum-Servicezentrums (KCOP) auf dem Campus Nord des KIT. Das KCOP soll zukünftig gemeinsam genutzte Reinraumlabore zentral an einem Standort auf dem Campus Nord vereinen und mehrere dezentral auf 3 Standorte verteilte Reinräume ersetzen.
Der Neubau weist einen Bruttorauminhalt von insg. ca. 25 117 m auf, das Raumprogramm umfasst eine Nutzungsfläche von insg. 2 447 m (Flächen für Reinräume + Grauraum ca. 1.835 m, Laborflächen ca. 250 m, Büroflächen ca. 195 m, Lager und sonstige Flächen ca. 167 m), eine Verkehrsfläche von ca. 535 m sowie eine Technische Funktionsfläche ca. 995 m.
Derzeit wird von einem vorläufigen Projektvolumen in Höhe von ca. 24,45 Mio. EUR netto ausgegangen (Bau- und Baunebenkosten DIN 276 KG 200-700, Stand 5/2020). Die Baukosten betragen dabei anteilig für die Kostengruppen 200/300 (Gebäudeplanung) ca. 5,96 Mio. EUR netto, für die Kostengruppe 400 (Technische Anlagen) ca. 13,45 Mio.

Beschreibung der Beschaffung

Der Auftraggeber sieht für die Vergabe der Generalplanungsleistungen ein Verhandlungsverfahren nach § 17 VgV mit Teilnahmewettbewerb mit einer Auswahlphase und einer Vergabephase vor. In der Vergabephase sollen Lösungsvorschlägen nach § 76 Abs. 2 VgV erstellt werden.
Vergabe von Generalplanungsleistungen bestehend aus den folgenden Leistungsbildern der HOAI 2013 (alle geforderten Teilleistungen müssen angeboten werden):
— Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff HOAI,
— Fachplanungsleistungen Tragwerksplanung gemäß §§ 49 ff HOAI,
— Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung gemäß §§ 53 ff HOAI, Anlagengruppe 1 bis 6 und 8
— Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung mit Spezialisierung Labor- und Reinraumtechnik gemäß §§ 53 ff HOAI, Anlagengruppe 7,
— Sonstige Fachplanungsleistungen/Beratungsleistungen gemäß Anlage 1 (zu § 3 Abs. 1) HOAI, Ziffer 1.2 Bauphysik, Wärmeschutznachweis,
— Besondere Leistungen (Gesamtkoordination/Generalplanerzuschlag, Mitwirkung bei der Erstellung der Systematischen Brandfallsteuermatrix, Dynamische Kostenverfolgung nach DIN 276 und Abgleich mit der KIT SAP Bauausgabenliste).

Beschreibung der Verlängerungen

Die o. g. Laufzeit beruht auf einer derzeitigen Schätzung. Aufgrund der Option einer stufenweisen Beauftragung oder aufgrund derzeit noch nicht absehbarer Gründe behält sich der Auftraggeber vor, den Auftrag zu verlängern.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Für die Vergabephase mit der Erstellung von Lösungsvorschlägen sollen mind. 3 und max. 5 Bieter ausgewählt werden. Die Auswahl der Bieter erfolgt aufgrund der Rangfolge der erreichten Punkte der Gesamtbewertung (absteigende Rangfolge). Bei Bewerbern mit gleicher Punktzahl entscheidet das Los.

Beschreibung der Optionen

Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung der einzelnen Leistungsphase vor. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungsphasen besteht nicht.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Als Verantwortliche innerhalb der Generalplanung sind Personen zugelassen, die die Berufsqualifikation des Berufs des Architekten nach § 75 Abs. 1 VgV oder die Berufsqualifikation des Berufs des beratenden Ingenieurs oder Ingenieurs nach § 75 Abs. 2 VgV erfüllen.
Architekt ist, wer nach dem für die öffentliche Auftragsvergabe geltenden Landesrecht berechtigt ist, die entsprechende Berufsbezeichnung zu tragen oder in der Bundesrepublik Deutschland entsprechend tätig zu werden.
Beratender Ingenieur oder Ingenieur ist, wer nach dem für die öffentliche Auftragsvergabe geltenden Landesrecht berechtigt ist, die entsprechende Berufsbezeichnung zu tragen oder in der Bundesrepublik Deutschland entsprechend tätig zu werden.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Jahreshonorarumsatz (EUR netto): jeweils durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre der geforderten Teilleistungen, die mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind.
— < 0,2 Mio.: 1 Punkt;
— > 0,2 bis 0,5 Mio.: 3 Punkte;
— > 0,5 Mio.: 5 Punkte.
Die Angabe erfolgt als Eigenerklärung im Teilnahmeantrag..

Bereich Leistungsfähigkeit (Jahreshonorarumsatz und Anzahl der Berufsträger gemäß Pkt. III.1.3): Mindestpunktzahl Leistungsbereiche B bis E von jeweils 6 Punkte (Mindestpunktzahl gesamt 24 Punkte).

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Anzahl der Berufsträger (BT)/Architekten bzw. Ingenieure/beratende Ing.: jeweils durchschnittliche Anzahl der Berufsträger der letzten 3 Geschäftsjahre:
— bis 2 BT: 1 Punkt,
— 3 bis 4 BT: 3 Punkte,
— über 4 BT: 5 Punkte.
Die Angabe erfolgt als Eigenerklärung im Teilnahmeantrag.
Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber durch Nachweise in Form von Referenzprojekten gegliedert nach den Leistungsbereichen:
A Tätigkeit als Generalplaner,
B Gebäudeplanung gemäß § 34 HOAI,
C Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI,
D Technische Ausrüstung HLS (ALG 1, 2, 3, 7 und 8) gemäß § 55 HOAI,
E Technische Ausrüstung Elektro (ALG 4, 5 und 6) gemäß § 55 HOAI.
In denen sie darlegen, inwieweit sie den Auswahlkriterien genügen.
A) Leistungsbereich A:
Referenzprojekt Kat. A1.1: Neubau oder Umbau/Sanierung allg. (erbrachte Leistungsbereiche B bis E, Baukosten KG 300/400 von mind. 5 Mio. EUR, Abschluss LPH 8 zw. 1.1.2010 und 30.9.2020, Benennung Auftraggeber)
1 Projekt: 1 Punkt/2 Projekte: 2 Punkte (max. 2 Punkte).
B) Leistungsbereich B:
Referenzprojekt Kat. B3.1: Neubau oder Umbau/Sanierung Büro- und Laborgebäude (NUF 1-6 mind. 800 m, davon Flächenanteil Reinraumlabor mind. 200 m, mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der LPH 2 bis 8 nach § 34 HOAI, Einordnung mind. HZ III nach HOAI, Baukosten KG 300/400 mind. 3 Mio. EUR netto, Abschluss LPH 8 zw. 1.1.2010 und 30.9.2020, Benennung Auftraggeber).
1 Projekt: 5 Punkte/2 Projekte: 10 Punkte (max. 10 Punkte)
Referenzprojekt Kat. B3.2: Neubau oder Umbau/Sanierung Büro- und Laborgebäude (NUF 1-6 mind. 800 m, davon Flächenanteil allg. Labor mind. 25 %, mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der LPH 2 bis 8 nach § 34 HOAI, Einordnung mind. HZ III nach HOAI, Baukosten KG 300/400 mind. 3 Mio. EUR netto, Abschluss LPH 8 zw. 1.1.2010 und 30.9.2020, Benennung Auftraggeber).
1 Projekt: 5 Punkte/2 Projekte: 10 Punkte (max. 10 Punkte)
Referenzprojekt Kat. B3.3: Neubau oder Umbau/Sanierung allg. mit öffentlichem AG (NUF 1-6 mind. 800 m, mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der LPH 2 bis 8 nach § 34 HOAI, Einordnung mind. HZ III nach HOAI, Baukosten KG 300/400 mind. 3 Mio. EUR netto, Abschluss LPH 8 zw. 1.1.2010 und 30.9.2020, Benennung Auftraggeber).
1 Projekt: 4 Punkte/2 Projekte: 8 Punkte (max. 8 Punkte)
Referenzprojekt Kat. B3.4: Neubau oder Umbau/Sanierung allg. (NUF 1-6 mind. 800 m, mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der LPH 2 bis 8 nach § 34 HOAI, Einordnung mind. HZ III nach HOAI, Baukosten KG 300/400 mind. 3 Mio. EUR netto, Abschluss LPH 8 zw. 1.1.2010 und 30.9.2020, Benennung Auftraggeber).
1 Projekt: 3 Punkte/2 Projekte: 6 Punkte (max. 6 Punkte)
Referenzprojekt Kat. B3.5: Wettbewerbserfolg (allg. Projekt, im Zeitraum vom 1.1.2010 bis 30.9.2020, Benennung Bauherr).
1 Projekt: 1 Punkt/2 Projekte: 2 Punkte (max. 2 Punkte)
Referenzprojekt Kategorie B3.6: ausgezeichnetes, realisiertes Hochbauprojekt (allg. Projekt, im Zeitraum vom 1.1.2010 bis 30.9.2020, Benennung Bauherr)
1 Projekt: 2 Punkte/2 Projekte: 4 Punkte (max. 4 Punkte).
C) Leistungsbereich C:
Referenzprojekt Kat. C3.1: Neubau oder Umbau/Sanierung allg. mit öffentlichem AG (NUF 1-6 mind. 800 m, mind. 4 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der LPH 1 bis 6 nach § 51 HOAI, Einordnung mind. HZ II nach HOAI, Baukosten KG 300/400 mind. 3,0 Mio. EUR netto, Abschluss LPH 6 zw. 1.1.2010 und 30.9.2020, Benennung Auftraggeber).
1 Projekt: 4 Punkte/2 Projekte: 8 Punkte (max. 8 Punkte)
Referenzprojekt Kat. C3.2: Neubau oder Umbau/Sanierung allg. (NUF 1-6 mind. 800 m, mind. 4 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der LPH 1 bis 6 nach § 51 HOAI, Einordnung mind. HZ II nach HOAI, Baukosten KG 300/400 mind. 3,0 Mio. EUR netto, Abschluss LPH 6 zw. 1.1.2010 und 30.9.2020, Benennung Auftraggeber).
1 Projekt: 2 Punkte/2 Projekte: 4 Punkte (max. 4 Punkte)
(Fortsetzung nachfolgend unter Mindeststandards).

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

Fortsetzung der Auflistung und Beschreibung der Eignungskriterien:
D) Leistungsbereich D:
Referenzprojekt Kat. D3.1: Neubau oder Umbau/Sanierung Büro- und Laborgebäude (NUF 1-6 mind. 800 m, davon Flächenanteil Reinraumlabor mind. 200 m, mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der LPH 1 bis 8 nach § 55 HOAI – LPH 4 kann übersprungen werden, Einordnung mind. HZ II nach HOAI, Baukosten.
KG 410/420/430/470/480 mind. 750 Tsd. EUR netto, Abschluss LPH 8 zw. 1.1.2010 und 30.9.2020, Benennung Auftraggeber)
1 Projekt: 5 Punkte/2 Projekte: 10 Punkte (max. 10 Punkte)
Referenzprojekt Kat. D3.2: Neubau oder Umbau/Sanierung Büro- und Laborgebäude (NUF 1-6 mind. 800 m, davon Flächenanteil allg. Labor mind. 25 %, mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der LPH 1 bis 8 nach § 55 HOAI – LPH 4 kann übersprungen werden, Einordnung mind. HZ II nach HOAI, Baukosten
KG 410/420/430/470/480 mind. 750 Tsd. EUR netto, Abschluss LPH 8 zw. 1.1.2010 und 30.9.2020, Benennung
Auftraggeber)
1 Projekt: 5 Punkte/2 Projekte: 10 Punkte (max. 10 Punkte)
Referenzprojekt Kat. D3.3: Neubau oder Umbau/Sanierung allg. mit öffentlichem AG (NUF 1-6 mind. 800 m, mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der LPH 1 bis 8 nach § 55 HOAI – LPH 4 kann übersprungen werden, Einordnung mind. HZ II nach HOAI, Baukosten KG 410/420/430/470/480 mind. 750 Tsd. EUR netto, Abschluss LPH 8 zw. 1.1.2010 und 30.4.2020, Benennung Auftraggeber)
1 Projekt: 4 Punkte/2 Projekte: 8 Punkte (max. 8 Punkte)
(Fortsetzung siehe Pkt. VI.3) Zusätzliche Angaben).

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift

Teilnahmeberechtigt sind Generalplaner und entsprechende Bietergemeinschaften. Als Generalplaner wird derjenige bezeichnet, der dem Bauherrn als einziger Vertragspartner auf Planerseite gegenübertritt und der sämtliche Architektur-, Ingenieur- und Fachplanungen erbringt. Er trägt gegenüber dem Bauherrn die alleinige rechtliche Verantwortung für die Planungsleistungen.
Als Verantwortliche innerhalb der Generalplanung sind Personen zugelassen, die die Berufsqualifikation des Berufs des Architekten nach § 75 Abs. 1 VgV oder die Berufsqualifikation des Berufs des beratenden Ingenieurs oder Ingenieurs nach § 75 Abs. 2 VgV erfüllen.
Architekt ist, wer nach dem für die öffentliche Auftragsvergabe geltenden Landesrecht berechtigt ist, die entsprechende Berufsbezeichnung zu tragen oder in der Bundesrepublik Deutschland entsprechend tätig zu werden.
Beratender Ingenieur oder Ingenieur ist, wer nach dem für die öffentliche Auftragsvergabe geltenden Landesrecht berechtigt ist, die entsprechende Berufsbezeichnung zu tragen oder in der Bundesrepublik Deutschland entsprechend tätig zu werden.
Mehrfachbewerbungen natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern von Bewerbergemeinschaften können zum Ausschluss der Beteiligten führen.
Bewerbergemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft teilnahmeberechtigt ist.

Fortsetzung der Auflistung und Beschreibung der Eignungskriterien aus Pkt. III.1.3) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzprojekt Kat. D3.4: Neubau oder Umbau/Sanierung allg. (NUF 1-6 mind. 800 m, mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der LPH 1 bis 8 nach § 55 HOAI – LPH 4 kann übersprungen werden, Einordnung mind. HZ II nach HOAI, Baukosten KG 410/420/430/470/480 mind. 750 Tsd. EUR netto, Abschluss LPH 8 zw. 1.1.2010 und 30.9.2020, Benennung Auftraggeber)
1 Projekt: 2 Punkte/2 Projekte: 4 Punkte (max. 4 Punkte)
E) Leistungsbereich E:
Referenzprojekt Kat. E3.1: Neubau oder Umbau/Sanierung Büro- und Laborgebäude (NUF 1-6 mind. 800 m, davon Flächenanteil Reinraumlabor mind. 200 m, mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der LPH 1 bis 8 nach § 55 HOAI – LPH 4 kann übersprungen werden, Einordnung mind. HZ II nach HOAI, Baukosten.
KG 440/450/460 mind. 750 Tsd. EUR netto, Abschluss LPH 8 zw. 1.1.2010 und 30.9.2020, Benennung Auftraggeber)
1 Projekt: 5 Punkte/2 Projekte: 10 Punkte (max. 10 Punkte)
Referenzprojekt Kat. E3.2: Neubau oder Umbau/Sanierung Büro- und Laborgebäude (NUF 1-6 mind. 800 m, davon Flächenanteil allg. Labor mind. 25 %, mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der LPH 1 bis 8 nach § 55 HOAI – LPH 4 kann übersprungen werden, Einordnung mind. HZ II nach HOAI, Baukosten.
KG 440/450/460 mind. 750 Tsd. EUR netto, Abschluss LPH 8 zw. 1.1.2010 und 30.9.2020, Benennung Auftraggeber)
1 Projekt: 5 Punkte/2 Projekte: 10 Punkte (max. 10 Punkte)
Referenzprojekt Kat. E3.3: Neubau oder Umbau/Sanierung allg. mit öffentlichem AG (NUF 1-6 mind. 800 m, mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der LPH 1 bis 8 nach § 55 HOAI – LPH 4 kann übersprungen werden, Einordnung mind. HZ II nach HOAI, Baukosten KG 440/450/460 mind. 750 Tsd. EUR netto, Abschluss LPH 8 zw. 1.1.2010 und 30.4.2020, Benennung Auftraggeber).
1 Projekt: 4 Punkte/2 Projekte: 8 Punkte (max. 8 Punkte)
Referenzprojekt Kat. E3.4: Neubau oder Umbau/Sanierung allg. (NUF 1-6 mind. 800 m, mind. 5 aufeinanderfolgende, selbst erbrachte Leistungsphasen der LPH 1 bis 8 nach § 55 HOAI – LPH 4 kann übersprungen werden, Einordnung mind. HZ II nach HOAI, Baukosten KG 440/450/460 mind. 750 Tsd. EUR netto, Abschluss LPH 8 zw. 1.1.2010 und 30.9.2020, Benennung Auftraggeber).
1 Projekt: 2 Punkte/2 Projekte: 4 Punkte (max. 4 Punkte)
In den 6 Leistungsbereichen A bis E können insgesamt maximal 158 Punkte erreicht werden.
Für die Vergabephase qualifiziert sind alle Teilnehmer, die in den 6 Leistungsbereichen A bis E die jeweils geforderte Mindestpunktzahl und somit in Summe mind. 51 Punkte erreichen.
Für die Vergabephase mit der Erstellung von Lösungsvorschlägen sollen mind. 3 und max. 5 Bieter ausgewählt werden. Die Auswahl der Bieter erfolgt aufgrund der Rangfolge der erreichten Punkte der Gesamtbewertung (absteigende Rangfolge). Bei Bewerbern mit gleicher Punktzahl entscheidet das Los.
Allgemeine Hinweise zum B_I eVergabeSystem:
Teilnahmeantrag (Bewerbung) in elektronischer Form:
Für die elektronische Einreichung des Teilnahmeantrags ist die Registrierung im B_I eVergabeSystem erforderlich. Informationen zu den Registrierungsmöglichkeiten sind zu finden unter:
https://www.bi-medien.de/bi-medien/produkte/de-bimedien-produkte.bi.
Kommunikation:
Anfragen zum Verfahren können elektronisch über die B_I eVergabe (www.bi-medien.de) oder an die unter I.3) genannte Adresse gestellt werden.
Zugang zur elektronischen Kommunikation und zur Bewerbung in elektronischer Form als registrierter Nutzer der B_I eVergabe über den Menüpunkt — Meine Vergaben — unter dem B_I code D441331658 im Bereich — Mitteilungen — bzw. — Bewerbung.