Objektplanung für Gebäude nach §§ 33-37 HOAI für die Sanierung und Instandsetzung von Wohngebäuden (Quartier 12, 14480 Potsdam-Drewitz)

Propotsdam GmbH

Objektplanung für Gebäude nach §§ 33-37 HOAI für die Sanierung und Instandsetzung von Wohngebäuden (Quartier 12 Drewitz: Hertha-Thiele-Weg 1-11u, Willy-A.-Kleinau-Weg 18-30g, Wolfgang-Staudte-Str. 20-24g, 14480 Potsdam).

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-12-15. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-11-12.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Venino & Partner Architekten

Wer?

• Propotsdam GmbH

Wie?

Wo?

• Brandenburg › Potsdam, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2020-11-12	Auftragsbekanntmachung
2021-05-05	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2023-08-02	Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit

Auftragsbekanntmachung (2020-11-12)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Referenznummer: MI.102101
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Potsdam, Kreisfreie Stadt 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: ProPotsdam GmbH
Postanschrift: Pappelallee 4
Postleitzahl: 14469
Postort: Potsdam
Kontakt
Internetadresse: https://www.ProPotsdam.de 🌏
E-Mail: vergabe@propotsdam.de 📧
URL der Dokumente: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXT8YYRYD5U/documents 🌏
URL der Teilnahme: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXT8YYRYD5U 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-11-12 📅
Einreichungsfrist: 2020-12-15 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-11-17 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 224-550940
ABl. S-Ausgabe: 224
Zusätzliche Informationen

Die Unterlagen zum Teilnahmeantrag sind als pdf-Dateien einzureichen. Unter http://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/ finden Sie weitere Informationen zum Verfahren.Sie können dort Vergabeunterlagen kostenlos herunterladen und Nachrichten der Vergabestelle einsehen. Die Bieterkommunikation hat ausschließlich über den Vergabemarktplatz Brandenburg zu erfolgen. Es wird eine Registrierung empfohlen. Der Auftraggeber hat für sämtliche Neubauvorhaben und Modernisierungsvorhaben einen Versicherungsvertrag auf Investitionssummenbasis – Funk BauRisk-Police (Kombinierte Bauleistungs- und Haftpflicht Versicherung) sowie eine sich daran anschließende Excedenten-Haftpflicht-Versicherung und eine subsidiäre Feuer-Rohbau-Versicherung für alle ausführenden Unternehmen nach deutschem Recht abgeschlossen. Die Bedingungen sind den Ausschreibungsunterlagen zu entnehmen. Bekanntmachungs-ID: CXT8YYRYD5U

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Das Quartier 12 befindet sich im Potsdamer Stadtteil Drewitz. Der Stadtteil liegt im südöstlichen Teil Potsdams und wurde zwischen 1980 und 1989 in industrieller Plattenbauweise errichtet. Bei dem Projekt Quartier 12 handelt es sich um einen zusammenhängenden Gebäudekomplex von 3 unsanierten Wohngebäudekomplexen in WBS 70 Plattenbauweise aus dem Jahr 1989.

Die 3 Gebäudeabschnitte sind jeweils 5 geschossig, mit insgesamt 188 Wohnungen und 16 Aufgängen und einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 12 222,64 m

1.BA: Hertha-Thiele-Weg 1-11 ungerade

2.BA: Willy-A.-Kleinau-Weg 18-30 gerade

3.BA: Wolfgang- Staudte-Str. 20-24 gerade

1. Allgemeine Anforderungen an die Sanierung:

Die Sanierung findet überwiegend im bewohnten Zustand statt. Lediglich die Mieter der 1- und 2-Raum-Wohnungen und ggf. bei Grundrissänderungen der betroffenen Wohneinheiten im Rahmen der geplanten Aufzugseinbauten des 1.BA werden umgesetzt. Den Mietern der restlichen Wohnungen wird für die Kernbauzeit in ihren Wohnungen ein Apartment zur Verfügung gestellt, die Möbel der Mieter verbleiben in der zu sanierenden Wohnung. Es handelt sich nachfolgend also um 2 Sanierungszustände, im bewohnten und unbewohnten Zustand. Die Mod.-Inst.-Maßnahmen umfassen Baumaßnahmen am und im Gebäude sowie in den Wohnungen. Die finale Abstimmung zum Umfang der Baumaßnahmen ist nach Auswertung der Bestandsaufnahme durchzuführen.

2. Wesentliche Maßnahmen und Ziele für das Projekt:

— Gebrauchswerterhöhung des Objekts,

— energetische Verbesserung der Gebäudesubstanz (energetischer Standard eines KfW-Effizienzhaus 70),

— Dauerhaftigkeit der durchzuführenden Maßnahmen zur Gewährung langfristig niedriger Instandhaltungs- und Betriebskosten,

— Sicherung einer langfristigen Vermietbarkeit der Nutzungseinheiten,

— Verbesserung der Qualität der Wohnungen unter anderem durch Modernisierung der Küchen und Bäder.

3. Baukosten:

Die verbindlichen Kostenobergrenzen für die KG 300 und 400 ergeben sich aus der Wirtschaftlichkeitsberechnung der AG.

Kostengruppe 300: 8 689 075,63 EUR netto

Kostengruppe 400: 3 924 369,75 EUR netto

Die Kostenobergrenzen gelten für die Gesamtmaßnahme.

4. voraussichtliche Planungs- u. Bauzeiten:

Entwurfsplanung/Genehmigungsplanung: 05/2021

Baugenehmigung-Bauantragstellung (Balkone/Lüftung/Allgemein): 05/2021

GU-Ausschreibung: 08/2021

Vergabe GU: 10/2021

Baubeginn geplant: 11/2021

Bauende incl. aller baubegleitenden Maßnahmen: 12/2024.

Dauer: 36 Monate
Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen (Lph) 2 bis 8; 1. Stufe Lph 2 bis 4; ohne Rechtsanspruch auf Weiterbeauftragung;

2. Stufe Lph 6 bis 8.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Quartier 12 – Drewitz Hertha-Thiele-Weg 1-11u

14480 Potsdam

Willy-A.-Kleinau-Weg 18-30g,

Wolfgang-Staudte-Str. 20-24g

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

a) Erklärung gemäß §§ 123 und 124 GWB, Ausschlussgründe,

b) Erklärung gemäß § 6 (3, 4) VgV, Interessenkollision,

c) Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ oder „Ingenieur“ für den bevollmächtigten Vertreter und für den Verfasser der Planungsleistungen,

d) Erklärung von Bietergemeinschaften zur Bildung einer Bietergemeinschaft,

e) Erklärung von Bietergemeinschaften zur gesamtschuldnerischen Haftung,

f) Angaben zur örtlichen Präsenz während der Auftragsausführung.

Hierfür soll das von der Auftraggeberin zur Verfügung gestellte Formular „Bewerbungsformblatt_Objektplanung_ Quartier_12“ verwendet werden.

Hinweis: Änderungen im Bewerbungsformblatt sind nicht zulässig.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

a) Nachweis über den Gesamtumsatz und des Umsatzes für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Jahren,

b) Erklärung über die Zahlung eines Mindestlohnes/Verpflichtungserklärung gemäß Brandenburgischen Gesetz über Mindestanforderungen für die Vergabe von öffentlichen Aufträgen.

Mindeststandards:

— Gesamtumsatz: durchschnittlich mind. 200 000 EUR pro Jahr,

— Umsatz für entsprechende Dienstleistungen: durchschnittlich mind. 200 000 EUR pro Jahr.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Nennung von mindestens 3 realisierten Referenzprojekten der letzten 10 Jahre (Fertigstellung LP 8 seit 2010) im Bereich Modernisierung/Instandsetzung. (Mehr Referenzen sind nicht gewünscht).

Für mind. 1 Referenz müssen die Leistungsphasen 2-4 und 6-8 und für die anderen 2 Referenzen mind. die Leistungsphasen 2-4 gem. § 34 der HOAI nachgewiesen werden.

Es sind maßstabsgerechte Darstellungen der Referenzprojekte in Form von Texten, Grundrissen, Fotos oder Skizzen einzureichen.

Einzureichende Unterlagen:

— Fotos zu den geforderten Punkten in der Bewertungsmatrix:

— Balkon, – Eingangsbereich, -Fassade.

Mit den Fotos soll eine Bewertung laut Bewertungsmatrix möglich sein.

— Kurzbeschreibung zur Farbgestaltung.

Um zur Wertung zugelassen zu werden müssen jeweils folgende Angaben vollständig vorliegen (siehe Bewerbungsformblatt):

— Projektbezeichnung,

— Ort des Bauvorhabens,

— Auftraggeber (Name, Anschrift),

— Leistungszeitraum (Leistungsbeginn und -ende),

— Herstellungskosten der KG 300 + 400 DIN 276 (netto),

— Beauftragte Leistungsphasen,

— Datum der Fertigstellung Leistungsphase 8,

— Gebäudetyp/Baujahr,

— Wohnfläche nach WoFlV bzw. Nutzfläche nach DIN 227,

— Anzahl der Wohneinheiten/Nutzeinheiten,

— Balkon Größe,

— Nachweis über die Kenntnisse im geltenden Vergaberecht (z. B. durch Teilnahme- oder Anmeldebestätigungen oder Zertifikate für Weiterbildungsmaßnahmen) für mindestens die Person, die mit den Lph 6&7 betraut werden soll; kann der Bewerber zurzeit keinen entsprechenden Nachweis erbringen, kann der Nachweis durch die schriftliche Zusage des Bewerbers erfolgen, dass er im Auftragsfall an einer entsprechenden Weiterbildungsmaßnahme teilnimmt,

— Erklärung der Anzahl der Führungskräfte und

Angestellten Architekten und Ingenieure.

— Erklärung zur Vergabe von Unteraufträgen.

Mindeststandards: — Anzahl der Führungskräfte (Architekten/Ingenieure): 2.
Informationen über einen bestimmten Beruf: Services
Verweis auf einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschriften:

Bauvorlageberechtigung für Architekten und Ingenieure bei der Planung von Gebäuden gemäß § 65 BbgBO.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 4
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Für die Auswahl der geeigneten Bewerber wird ein Auswahlgremium gebildet, dem Vertreter der Auftraggeberin angehören.

Die Bewertung erfolgt durch ein qualifiziertes Gremium anhand folgender Kriterien:

5-fach Vergleichbarkeit der Referenzen,

5-fach Gestaltungsqualität der eingereichten Referenzobjekte,

1-fach Qualität der Bewerbungsunterlagen.

Insgesamt können max. 55 Punkte erreicht werden.Die Bewertungsmatrix ist den Ausschreibungsunterlagen beigefügt.

Ergibt das Ergebnis eine höhere Zahl von Teilnehmern aufgrund von Punktgleichstand, entscheidet das Los darüber, welcher von den punktgleichen Teilnehmern zur Verhandlung aufgefordert wird.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 09:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2021-01-08 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Kommunales Wohnungsunternehmen
Kontakt
Dokumente URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXT8YYRYD5U/documents 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Die Unterlagen zum Teilnahmeantrag sind als pdf-Dateien einzureichen.

Unter http://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/ finden Sie weitere Informationen zum Verfahren.Sie können dort Vergabeunterlagen kostenlos herunterladen und Nachrichten der Vergabestelle einsehen.

Die Bieterkommunikation hat ausschließlich über den Vergabemarktplatz Brandenburg zu erfolgen.

Es wird eine Registrierung empfohlen.

Der Auftraggeber hat für sämtliche Neubauvorhaben und Modernisierungsvorhaben einen Versicherungsvertrag auf Investitionssummenbasis – Funk BauRisk-Police (Kombinierte Bauleistungs- und Haftpflicht Versicherung) sowie eine sich daran anschließende Excedenten-Haftpflicht-Versicherung und eine subsidiäre Feuer-Rohbau-Versicherung für alle ausführenden Unternehmen nach deutschem Recht abgeschlossen.

Die Bedingungen sind den Ausschreibungsunterlagen zu entnehmen.

Bekanntmachungs-ID: CXT8YYRYD5U

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Postort: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land: Deutschland 🇩🇪
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2020/S 224-550940 (2020-11-12)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-05-05)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-05-05 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-05-10 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 090-233712
Verweist auf Bekanntmachung: 2020/S 224-550940
ABl. S-Ausgabe: 90
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXT8YYRYD0D

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

— 1. BA: Hertha-Thiele-Weg 1-11 ungerade,

— 2. BA: Willy-A.-Kleinau-Weg 18-30 gerade,

— 3. BA: Wolfgang- Staudte-Str. 20-24 gerade.

— Kostengruppe 300: 8 689 075,63 EUR netto,

— Kostengruppe 400: 3 924 369,75 EUR netto.

— Entwurfsplanung/Genehmigungsplanung: 05/2021,

— Baugenehmigung-Bauantragstellung (Balkone/Lüftung/Allgemein): 05/2021,

— GU-Ausschreibung: 08/2021,

— Vergabe GU: 10/2021,

— Baubeginn geplant: 11/2021,

— Bauende incl. aller baubegleitenden Maßnahmen: 12/2024.

Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen (Lph) 2 bis 8; 1. Stufe Lph 2 bis 4; ohne Rechtsanspruch auf Weiterbeauftragung; 2. Stufe Lph 6 bis 8.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Quartier 12 – Drewitz

Hertha-Thiele-Weg 1-11u

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Kriterium
Qualitätskriterium (Gewichtung): 60
Preis (Gewichtung): 40.00

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-04-30 📅
Name: Venino & Partner Architekten
Postanschrift: Hagenstr. 55
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10365
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3
Quelle: OJS 2021/S 090-233712 (2021-05-05)

Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit (2023-08-02)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit

Verfahren
Vergabekriterien
Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-08-02 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-08-07 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 150-478595
Verweist auf Bekanntmachung: 2021/S 090-233712
ABl. S-Ausgabe: 150

Objekt
Umfang der Beschaffung
Bezeichnung des Loses: Objektplanung für Gebäude nach §§ 33-37 HOAI für die Sanierung und Instandsetzung von Wohngebäuden
Kurze Beschreibung:

Die 3 Gebäudeabschnitte sind jeweils 5 geschossig, mit insgesamt 188 Wohnungen und 16 Aufgängen und einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 12.222,64 m2. Der zusammenhängende Gebäudekomplex ist der Lage nach, entsprechend der Straßennamen aufgeteilt, und auch für die Baumaßnahmen planerisch in drei Bauabschnitte unterteilt:

Die Sanierung findet überwiegend im bewohnten Zustand statt. Lediglich die Mieter der 1- und 2-Raum-Wohnungen und ggf. bei Grundrissänderungen der betroffenen Wohneinheiten im Rahmen der geplanten Aufzugseinbauten des 1.BA werden umgesetzt. Den Mietern der restlichen Wohnungen wird für die Kernbauzeit in ihren Wohnungen ein Apartment zur Verfügung gestellt, die Möbel der Mieter verbleiben in der zu sanierenden Wohnung. Es handelt sich nachfolgend also um zwei Sanierungszustände, im bewohnten und unbewohnten Zustand. Die Mod.-Inst.-Maßnahmen umfassen Baumaßnahmen am und im Gebäude sowie in den Wohnungen. Die finale Abstimmung zum Umfang der Baumaßnahmen ist nach Auswertung der Bestandsaufnahme durchzuführen.

- Gebrauchswerterhöhung des Objekts,

- energetische Verbesserung der Gebäudesubstanz (energetischer Standard eines KfW-Effizienzhaus 70),

- Dauerhaftigkeit der durchzuführenden Maßnahmen zur Gewährung langfristig niedriger Instandhaltungs- und Betriebskosten,

- Sicherung einer langfristigen Vermietbarkeit der Nutzungseinheiten

- Verbesserung der Qualität der Wohnungen unter anderem durch Modernisierung der Küchen und Bäder

Kostengruppe 300: 8.689.075,63 EUR netto

Kostengruppe 400: 3.924.369,75 EUR netto

Entwurfsplanung/Genehmigungsplanung: 05/2021

Bauende incl. aller baubegleitenden Maßnahmen: 12/2024

Quelle: OJS 2023/S 150-478595 (2023-08-02)

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