Objektplanung gemäß Paragraph 33ff, HOAI Lph. 1-5 Paragraph 38ff HOAI Lph. 1-5

GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH

München, ehemalige Bayernkaserne – MU1(12), Objektplanung Gebäude gem. §33-35, LPH 1-4 HO-AI, LPH 5 optional und Objektplanung Freianlagen gem. §38-40, LPH 1-4 HOAI, LPH 5 optional
Neubau von ca. 231 Wohneinheiten im geförderten und freifinanzierten Wohnungsbau mit Tiefgarage, sowie ca. 1 000 m Nichtwohnnutzung.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-03-06. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-02-04.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Grassinger Emrich Architekten GmbH

Wer?

• GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Architekturbüros

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2020-02-04	Auftragsbekanntmachung
2020-06-29	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2020-02-04)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Referenznummer: 0352-01-VgV-geb
Kurze Beschreibung:

München, ehemalige Bayernkaserne – MU1(12), Objektplanung Gebäude gem. §33-35, LPH 1-4 HO-AI, LPH 5 optional und Objektplanung Freianlagen gem. §38-40, LPH 1-4 HOAI, LPH 5 optional Neubau von ca. 231 Wohneinheiten im geförderten und freifinanzierten Wohnungsbau mit Tiefgarage, sowie ca. 1 000 m

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Deutschland 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH
Postanschrift: Heimeranstr. 31
Postleitzahl: 80339
Postort: München
Kontakt
Internetadresse: https://my.vergabe.bayern.de 🌏
E-Mail: vergabe@gwg-muenchen.de 📧
Telefon: +49 89-55114-123 📞
Fax: +49 89-55114-315 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/186739 🌏
URL der Teilnahme: https://my.vergabe.bayern.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-02-04 📅
Einreichungsfrist: 2020-03-06 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-02-07 📅
Datum des Beginns: 2020-07-01 📅
Datum des Endes: 2024-10-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 027-061854
ABl. S-Ausgabe: 27
Zusätzliche Informationen

Der Auftraggeber behält sich vor, den Zuschlag auf das Erstangebot der Bewerber zu erteilen. Die persönliche Leistungspflicht der in der Verhandlung benannten Person(en) wird vertraglich festgeschrieben.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

München, ehemalige Bayernkaserne – MU1(12), Objektplanung Gebäude gem. §33-35, LPH 1-4 HO-AI, LPH 5 optional und Objektplanung Freianlagen gem. §38-40, LPH 1-4 HOAI, LPH 5 optional

Neubau von ca. 231 Wohneinheiten im geförderten und freifinanzierten Wohnungsbau mit Tiefgarage, sowie ca. 1 000 m

Das Ausbauverhältnis Geschossfläche zu Wohnfläche soll mind. 0,745 betragen.

An die Wohngebäude und Wohnungsgrundrisse stellt der AG im Detail weitere Anforderungen, die in den Planungsrichtlinien (Architektenrichtlinien) der GWG (Anlage 7) differenziert beschrieben sind.

— ca. 52,5 % geförderter Mietwohnungsbau als Einkommensorientierte Förderung (EOF), davon 2 Wohnungen als rollstuhlgerechte Wohnungen (R),

— ca. 22,5 % geförderter Mietwohnungsbau München-Modell Miete (MMM),

— ca. 25 % freifinanzierter Konzeptioneller Mietwohnungsbau (KMB).

Es sollen unterschiedliche Wohnungsangebote mit kleineren, mittelgroßen und größeren Wohnungen über alle Fördertypen entwickelt werden. Hierbei sind kompakte, kleinere Wohnungen anzustreben.

Die baulichen und qualitativen Anforderungen, die an die Wohnungen gestellt werden, ergeben sich aus den Wohnraumförderungsbestimmungen 2012 (WFB 2012), aus dem Merkblatt „Förderung von Mietwohnraum in Mehrfamilienhäusern“ des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr, sowie aus dem Merkblatt KMB (Konzeptioneller Mietwohnungsbau) der Landeshauptstadt München. Weitere Angaben sind dem Merkblatt für Bauherren von gefördertem Mitwohnraum der Bewilligungsstelle München zu entnehmen. Aktuell wird im Merkblatt Mietwohnungsraum des Planungsreferats eine Überarbeitung der Wohnungsaufteilungsschlüssel für 4- und 5-Zimmer Wohnungen durchgeführt. Es können sich demnach noch Änderungen ergeben.

Planungsbeginn: Juli 2020

Baubeginn: Oktober 2021

Baufertigstellung: Oktober 2024.

Beschreibung der Optionen:

Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung der Grundleistungen §33ff HOAI und §38ff HOAI; mit Vertragsschluss wird die Leistungsphasen 1-2 beauftragt; es wird die Option vereinbart die Leistungsphasen 3-5 optional zu beauftragen.

Besondere Leistungen nach Bedarf.

Zusätzliche Informationen:

Der Auftraggeber behält sich vor, den Zuschlag auf das Erstangebot der Bewerber zu erteilen.

Die persönliche Leistungspflicht der in der Verhandlung benannten Person(en) wird vertraglich festgeschrieben.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: München

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.1 und Anlagen und:

A) Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister (wenn nach den Rechtsvorschriften des Herkunftsstaates eintragungspflichtig);

B) Nachweis der Bauvorlageberechtigung nach Art. 61 und 62 BayBO.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Es sind folgende Unterlagen vorzulegen:

Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.2 und Anlagen und:

A) Eigenerklärung zu den Umsätzen der letzten 3 Geschäftsjahre, in Euro netto und Eigenerklärung zu den Umsätzen mit vergleichbaren Leistungen (Objektplanung) der letzten 3 Geschäftsjahre in Euro netto;

B) Berufshaftpflichtversicherung:

Erklärung sich im Auftragsfall an der Projektversicherung des AG in Höhe von 0,5 % der Brutto-Honorarsumme zu beteiligen.

Der Auftraggeber schließt eine projektbezogene kombinierte Bauleistungs- und Haftpflichtversicherung (kombinierte Projektversicherung) ab.

Die im Rahmen der Projektversicherung enthaltene Haftpflichtversicherung umfasst:

— eine Bauherrenhaftpflichtversicherung für alle am Bauvorhaben Beteiligten mit Bauherreneigenschaft,

— eine Betriebshaftpflichtversicherung für alle am Bauvorhaben beteiligten ausführenden Bauunternehmen,

— eine Berufshaftpflichtversicherung für alle am Bau beteiligten Architekten- und Ingenieurbüros, Projektsteuerer, Gutachter und Sachverständige im Bauwesen etc.,

— eine Umwelthaftpflicht- und Umweltschadensversicherung für alle am Bau Beteiligten.

Der Versicherungsschutz der Projektversicherung entspricht im wesentlichen und mindestens den einschlägigen deutschen Musterbedingungen des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft e. V., basierend auf den Allgemeinen Bedingungen für die Bauleistungsversicherung durch Auftraggeber (ABN 2011/GDV 0842) sowie den Allgemeinen Versicherungsbedingungen für die Haftpflichtversicherung (AHB / Stand April 2012).

Die Deckungssumme zur Haftpflichtversicherung beträgt je Versicherungsfall 10 000 000,00 EUR pauschal für Personen-, Sach- und versicherte Vermögensschäden und steht 3-fach für die Projektdauer zur Verfügung.

Allgemeine Deckungssumme: 10 000 000,00 EUR pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Diese Summe steht 3-fach für die Projektdauer zur Verfügung.

Separate Deckungssumme für Schäden am Bauwerk im Rahmen der Berufshaftpflichtversicherung: 10 000 000,00 EUR pauschal für Sach- und Vermögensschäden. Diese Summe steht 3-fach für die Projektdauer zur Verfügung.

Die anteilige Prämie für die Leistungen des AN einschließlich Versicherungssteuer ist vom AN zu tragen und beläuft sich auf 0,5 % der Bruttoabrechnungssumme des AN. Sie wird gegen den Schlusszahlungsanspruch des AN aufgerechnet.

Die vom jeweiligen Verursacher zu tragende generelle Selbstbeteiligung beträgt für Schäden im Rahmen der Bauleistungsversicherung 5 000,00 EUR je Versicherungsfall, für Schäden im Rahmen der Berufshaftpflichtversicherung 10 000,00 EUR je Versicherungsfall und für sonstige Schäden 5 000,00 EUR je Versicherungsfall.

Mindeststandards:

Zu B)

Abgabe der Zustimmung (Bewerbungsbogen) sich im Auftragsfall an der Projektversicherung des AG in Höhe von 0,5 % der Brutto-Honorarsumme zu beteiligen.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Es sind folgende Unterlagen vorzulegen:

Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.3 und Anlagen und:

A) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen

1) Liste mit max. 3 geeigneten Referenzen aus den letzten 7 Jahren. Geeignet sind Referenzen über die Objektplanung von Gebäuden mit vergleichbaren Planungsanforderungen (mindestens Honorarzone III), die innerhalb der letzten 7 Jahre fertiggestellt wurden und einen Neubau zum Gegenstand hatten. Zu den Referenzen ist jeweils folgendes anzugeben (siehe Formblatt Referenzen Wirtschaftsteilnehmer):

a) Projektbezeichnung;

b) Ort des Referenzprojektes;

c) Art und Nutzung des Gebäudes mit kurzer Projektbeschreibung;

d) Art der Maßnahme (Neubau/Umbau/Sanierung);

e) Referenzkomplexität (Wohnungsbau, geförderter Wohnungsbau);

f) Umfang der beauftragten Leistungen;

g) Honorarzone;

h) Geschossfläche (GF);

i) Angaben zum Erbringungszeitpunkt (Planungszeitraum, Ausführungszeitraum, Zeitpunkt der Fertigstellung (Monat und Jahr), Zeitpunkt des Beginns der Ausführung (Monat und Jahr));

j) Auftraggeber mit Ansprechpartner und Telefonnummer sowie Angabe des Vertragsverhältnisses.

B) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Büro/Personal

1) Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl der Führungskräfte in den letzten 3 Jahren ersichtlich ist unter gesonderter Angabe der Anzahl der Dipl.-Ing. oder Personen mit vergleichbarer Ausbildung;

2) Bescheinigungen über Nachweise über Maßnahmen zur Qualitätssicherung.

C) Angabe, welche Teile des Auftrages das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.

Mindeststandards:

Zu A, 1.)

Jede Referenz muss ein Neubau sein.

Jede Referenz muss im Zeitraum zwischen 1.3.2013 und 29.2.2020 baufertiggestellt sein.

Informationen über einen bestimmten Beruf: Services
Verweis auf einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschriften: Gemäß Artike 61 und 62 der Bayer. Bauordnung sowie gem. Bestimmungen der BauKaG.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 4
Höchstzahl der Bewerber: 7
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Die Bewertung der Kriterien zur Bewerberauswahl erfolgt unter Berücksichtigung nachfolgender Gewichtung der Kriterien und Punktewertung für die Einzelkriterien.

Die Wertung schließt mit der Bildung einer Rangfolge ab. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zum Verhandlungsverfahren eingeladen. Bei ausreichend eingegangenen und qualifizierten Bewerbungen werden mindestens 4 höchstens 7 Bewerber eingeladen, die die höchste Punktzahl erreicht haben. Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl auch nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Eignungskriterien zu hoch, kann die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen werden.

I) durchschnittlicher Umsatz vergleichbarer Leistungen der letzten 3 Jahre – Gewichtung 8 %

< 330 000 EUR: 1 Punkt

330 001 – 660 000 EUR: 2 Punkte

> 660 001 – 1 000 000 EUR: 3 Punkte

> 1 000 000 EUR: 4 Punkte

II) technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenz 1/2 – Gewichtung 2 x 23 %;

II.1) Aufgabenstellung:

Honorarzone III und höher: 2 Punkte

Wohnungsbau: 1 Punkt

Geförderter Wohnungsbau: 1 Punkt

II.2) Leistungsphasen:

Leistungsphase 2: 1 Punkt

Leistungsphase 3: 1 Punkt

Leistungsphase 4: 1 Punkt

Leistungsphase 5: 1 Punkt

II.3) Die Vergleichbarkeit der Geschossfläche (GF)

Weniger als 5 000 m

> 5 000 m

> 10 000 m

Mehr als 15 000 m

II) technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenz 3 – Gewichtung 1 x 23 %

Nachbarschaftstreff: 2 Punkte

Leistungsphase 4: 1 Punkte

Leistungsphase 5: 1 Punkte

Weniger als 500 m

> 500 m

> 750 m

Mehr als 1 000 m

III) technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Büro/Personal – Gewichtung 23 %

III.1) Durchschnittliche Anzahl der jährlich Beschäftigten der letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre

1-4 Mitarbeiter: 1 Punkt

5-8 Mitarbeiter: 2 Punkte

9-12 Mitarbeiter: 3 Punkte

Mehr als 12 Mitarbeiter: 4 Punkte

III.2) Durchschnittliche Anzahl der Dipl.-Ing. oder vergleichbare Ausbildung

1-3 Mitarbeiter: 1 Punkt

4-7 Mitarbeiter: 2 Punkte

8-10 Mitarbeiter: 3 Punkte

Mehr als 10 Mitarbeiter: 4 Punkte

III.3) Maßnahmen zur Qualitätssicherung

Zertifikate von Kammern oder Fortbildung von MA: 2 Punkte

Einschlägige zusätzliche Zertifizierung des Büros: 2 Punkte

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 11:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2020-03-19 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2020-09-09 📅
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projektanalyse und Lösungsvorschlag
Qualitätskriterium (Gewichtung): 60
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projektbearbeitung, Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausfürhung des Auftrags betrauten Personals
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30
Preis (Gewichtung): 10

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Städtische Wohnungsgesellschaft
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabe.bayern.de 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/186739 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Bietergemeinschaften sind zulässig. Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Arbeitsgemeinschaften und andere gemeinschaftliche Bieter haben in den Bewerbungen die Mitglieder zu benennen und eines ihrer Mitglieder als uneingeschränkt bevollmächtigten Vertreter zu bezeichnen.

Der Teilnahmeantrag besteht aus dem Bewerberbogen und Nachweisen; sämtliche Vergabe-/Auftragsunterlagen sind auf der Vergabeplattform eingestellt.

Der Bewerberbogen und die anderen einzureichenden, bearbeitbaren Formulare sind auf den eigenen Rechner herunterzuladen, dort lokal auszufüllen und zu speichern.

Teilnahmeanträge können ausschließlich von registrierten Bewerbern über die Vergabeplattform (vergabe.bayern.de) in Textform eingereicht werden. Die ausgefüllten und lokal gespeicherten Unterlagen sind als Teil des Teilnahmeantrags auf die Plattform hochzuladen.

Zur Einreichung des Teilnahmeantrags muss auf der Plattform in einem entsprechenden Fenster der Vor- und Nachname der Person, die die Teilnahmeantragsabgabe erklärt, angegeben werden.

Eine gesonderte Unterschrift sowie eine fortgeschrittene oder qualifizierte Signatur sind für den Teilnahmeantrag nicht erforderlich.

Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche (in Papierform eingereichte) oder formlose Anträge werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt.

Beschreibungen zur Vorgehensweise bei Teilnahmewettbewerben auf der Vergabeplattform unter: http:// meinauftrag.rib.de/hilfe/index.html2teilnahmewettbewerbe.html

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern
Postanschrift: Maximilianstr. 39
Postort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 89-2176-22411 📞
Fax: +49 89-2176-2847 📠
Internetadresse: http://www.regierung.oberbayern.bayern.de/behoerde/mittelinstanz/vergabekammer 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Der Antrag gem. § 160 GWB auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahren ist unzulässig, soweit:

1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Quelle: OJS 2020/S 027-061854 (2020-02-04)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2020-06-29)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Architekturentwurf
Kurze Beschreibung:

Neubau von ca. 231 Wohneinheiten nach dem Kommunalen Wohnungsbauförderungsprogramm Einkommens orientierter Förderung (EOF) und München Modell-Miete (MMM) sowie dem freifinanziertem Mietwohnungsbau (KMB) inkl. einem Nachbarschaftstreff, als Blockrandbebauung mit einer gebäudehohen Hoföffnung zur Westseite, zuzügl. Tiefgarage und dazugehörige Freiflächen.

Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Architekturentwurf 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Telefon: +49 89-55114-0 📞

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-06-29 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-07-02 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 126-308777
Verweist auf Bekanntmachung: 2020/S 027-061854
ABl. S-Ausgabe: 126

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Gewichtung): 90
Kostenkriterium (Name): Honorar
Kostenkriterium (Gewichtung): 10

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2020-06-26 📅
Name: Grassinger Emrich Architekten GmbH
Postort: Muenchen
Land: Deutschland 🇩🇪
München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 6

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH
Postanschrift: Haager Straße 5
Postort: München
Postleitzahl: 81671
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 89-55114-0 📞
Fax: +49 89-55114-315 📠
Quelle: OJS 2020/S 126-308777 (2020-06-29)

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