Planungsleistungen für den Neubau eines Bürogebäudes an der Universitätsstraße in Koblenz – Los 2: Technische Ausrüstung

Wirtschaftsförderungsgesellschaft Koblenz mbH

Die vergebende Stelle plant auf dem Grundstück Universitätsstraße 5 in Koblenz die Errichtung eines Bürogebäudes in 4- bis 5-geschossiger Bauweise, das die vergebende Stelle nach seiner Errichtung vermieten möchte, insbesondere an Firmen der Technologie- und Softwarebranche. Das Gebäude soll auf dem Nachbargrundstück des TZK, dem Gründerzentrum des AG entstehen und das hier geschaffene Leistungsangebot ergänzen. Bei einer 5-geschossigen Bauweise strebt die vergebende Stelle eine BGF von 6 500 m an. Die Planung soll eine größtmögliche Ausnutzung des Grundstücks im Rahmen der Bebauung erreichen. Das Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplangebietes Nummer 196 SO2, Technologiezentrum Moselstausee/Universität Koblenz, durch den eine 3- bis 4-geschossige Bauweise festgesetzt ist. Eine Dispensierung von dieser Festsetzung ist angestrebt für die Errichtung eines Staffelgeschosses für Meeting- und Fachkonferenzbereiche.
Die einzelnen Büroflächen sollen zwischen 200 – 1 000 m liegen. Ziel der Planung ist es, den Zuschnitt und die Größe der Büroflächen für die spätere Nutzung des Gebäudes flexibel zu halten. Es sollen gemeinsam nutzbare Flächen vorgesehen werden, zum Beispiel als Foyer oder Besprechungsräume. In der Qualität und Materialität soll die Immobilie einer guten bis gehobenen Ausstattung entsprechen.
In der Planung sollen sowohl wirtschaftliche Aspekte im Hinblick auf die Ausnutzung des Grundstücks und eine Begrenzung der Bau- und Betriebskosten in einem ausgewogenen Verhältnis mit Aspekten der Nachhaltigkeit stehen, und zwar im Hinblick auf die Energieeffizienz, die Verwendung umweltverträglicher Baustoffe und einer Lebenszyklusbetrachtung. Eine DGNB-Zertifizierung des Gebäudes ist Ziel der Planung. Der ästhetische Anspruch an das Gebäude soll einen städtebaulichen Akzent setzen.
Aus gemachten Erfahrungen einer Nachbarbebauung ist davon auszugehen, dass eine Pfahlgründung für das Gebäude erforderlich sein wird. In ihren derzeitigen Überlegungen geht die vergebende Stelle davon aus, dass das Gebäude in einer Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet wird. Die Planung einer Umsetzung einer Holzbauweise für tragende und nicht-tragende Bauteile, will die vergebende Stelle für die Umsetzung des Planungsprozesses nicht ausschließen.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-05-28. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-04-28.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • HPI Himmen Ingenieurgesellschaft mbH & Co. KG

Wer?

• • Wirtschaftsförderungsgesellschaft Koblenz mbH

Wie?

• • Technische Beratung und Konstruktionsberatung › Haustechnik
• • Technische Beratung und Konstruktionsberatung › Beratung in der Fernmeldetechnik
• • Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen › Heizungsplanung
• • Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen › Beratung im Bereich Sanitärinstallation
• • Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen › Beratung im Bereich Belüftung
• • Technische Planungsleistungen für industrielle Verfahren und Produktionsabläufe › Planung von Stromversorgungssystemen
• • Bauaufsicht › Baustellenüberwachung

Wo?

• • Rheinland-Pfalz › Koblenz