Projektsteuerung gemäß AHO, zusätzlich spezifische Leistungen der Projektsteuerung für die TGA, Projektstufen 1-5

Kurze Beschreibung

Projektsteuerung gemäß AHO, zusätzlich spezifische Leistungen der Projektsteuerung für die TGA, Projektstufen 1-5 für den Neubau der Grund- und Mittelschule, Königswieser Str. 7, 81475 München.

Beschreibung der Beschaffung

Erbringung von Projektsteuerungsleistungen, Projektstufen 1-5, Handlungsbereiche A, B, C, D, E in Anlehnung an §2AHO (Nr. 9 der Schriftenreihe des AHO – Ausschusses der Ingenieurverbände und Ingenieurkammern für die Honorarordnung e.V.) sowie Vergabe unterstützender Projektmanagementleistungen für den Fachbereich Versorgungstechnik in Anlehnung an §3 AHO-Heft Nr. 9 über alle Projekstufen und Handlungsbereiche für folgendes Bauvorhaben:
Die Landeshauptstadt München plant im Rahmen der Schulbauoffensive den Neubau einer Grund- und Mittelschule mit Tiefgarage, einer 3-fach Sporthalle mit Freisportanlage und ein Haus für Kinder an der Königswieser Straße 7, im 19.Stadtbezirk Forstenried.
Das Vorhaben ist Teil des 3. Schulbauprogramms.
Der gesamte Schulbaukomplex soll zum Schuljahr 2026/27 in Betrieb gehen.
Auf dem Grundstück an der Königswieser Straße befindet sich derzeit eine 3-zügige Grundschule, eine 1-fach Sporthalle und ein Haus für Kinder. Das Haus für Kinder liegt an der Kemptner Straße 6.
Das Bauvorhaben gliedert sich in 2 Bauabschnitte.
1.BA
Errichtung eines Interimspavillons für 12 Grundschulklassen, 3 Förderschulklassen mit Ganztagsbetreuung und 3 integrativen Kindergartengruppen auf dem Bestand-Rasenspielfeld. Der Umzug vom Bestandsgebäude in den Interimspavillon ist in den Sommerferien 2023 geplant.
BRI ca. 17 800 m.
2.BA
Abbruch der 3-geschossigen Grundschule, der 1-fach Sporthalle, einem Wohngebäude (Massivbauweise, Baujahr 1968) sowie einem 3-gruppigem Kindergarten (eingeschossiger Holzpavillion, Baujahr 1990).
BRI Abbruch ca. 36 400 m.
Der Neubau besteht aus folgenden Nutzungsbereichen:
— 4-zügige Grund- und
— 3-zügige Mittelschule;
— Haus für Kinder (3-3-1) (Integrationseinrichtung);
— Wohnung für die THV;
— 3-fach Sporthalle mit Tribüne und Vereinssportnutzung;
— Tiefgarage.
BRI NB ca. 86 700 m
BGF NB ca. 18 900 m
Das Grundstück grenzt an ein Wohngebiet. Hieraus ergeben sich Schallschutzprobleme. Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan ist in Vorbereitung und soll im II.Quartal 2021 mit der Stadtplanung abgestimmt werden.
Das Planungsgrundstück weist artenschutzrechtlich geschützte Mauersegler und erhaltenswerten Baumbestand auf. Der Schutz und Erhalt beider, hat über die gesamte Baumaßnahme hohe Priorität. Der Bauraum für den Neubau ist, weitgehend durch den Footprint der Bestandsbebauung, vorgegeben.
Vor dem Hintergrund des Beschlusses des Münchner Stadtrats (Dez 2019), bereits 2030 die Klimaneutralität der Münchner Stadtverwaltung zu erreichen, sind bei der Planung und Realisierung des Bauvorhabens Nachhaltigkeitsaspekte wie energetische Standards, regenerative Energiekonzepte, der Einsatz nachwachsender Rohstoffe sowie Recyclingfähigkeit in besonderem Maße zu berücksichtigen.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Sollte die Durchführung des Teilnahmewettbewerbs ergeben, dass mehr Bewerber grundsätzlich geeignet sind, als zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden sollen, so wird der Auftraggeber die Bewerber auswählen, welche die unter Ziff. III.1.1. bis III.1.3 aufgeführten Eignungsvoraussetzungen am besten erfüllen. Um dies zu ermitteln, wird der Auftraggeber eine Auswahlmatrix verwenden.
Die Referenzangaben werden auf der Grundlage der unter Ziff. III.1.3 genannten Unterkriterien bewertet; Einzelheiten sind dem Bewerberbogen sowie der Auswahlmatrix zu entnehmen.
Bei der Bewertung der Referenzen werden alle benannten Referenzen berücksichtigt, sofern sie wertbar sind und soweit die Höchstzahl an zugelassenen Referenzen nicht überschritten ist.
Erfüllen mehrere Bewerber an dem Teilnahmewettbewerb gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach einer objektiven Auswahl entsprechend der Auswahlmatrix zu hoch, kann die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen werden.

Beschreibung der Optionen

Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung.
Erste Stufe:
Beauftragung der Projektstufen 1 und Teile der Stufe 2a mit Handlungsbereiche A-E
Zweite Stufe:
Beauftragung der Projektstufe 2b und Stufe 3 mit Handlungsbereiche A-E
Dritte Stufe:
Beauftragung der Projektstufe 4 mit Handlungsbereiche A-E
Vierte Stufe:
Beauftragung der Projektstufe 5 mit Handlungsbereiche A-E
Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht.

Zusätzliche Informationen

Die Angaben zur Vertragslaufzeit sind als vorläufige Annahmen des Auftraggebers anzusehen und stehen unter dem Vorbehalt der Anpassung und Aktualisierung.
— das Ende bezieht sich auf das voraussichtliche Ende der PST 5.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Der Bewerber hat mit der Bewerbung den Nachweis über seine berufliche Qualifikation als Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Bachelor/Master an Universitäten oder Fachhochschulen mit der Fachrichtung Architektur/Bauingenieurwesen/, Haustechnik/Elektrotechnik/ Immobilienwirtschaft oder gleichwertig zu erbringen.
Ist der Bewerber eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung des Bewerbers nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt. Bewerber oder verantwortliche Berufsangehörige juristischer Personen, die die entsprechende Berufsbezeichnung nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates der europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann,
a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit nach der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch die Richtlinie 2013/55/EU) zutragen oder
b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und ihre Dienstleistungserbringung nach Richtlinie 2005/36/EG angezeigt haben.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1. Eigenerklärung über den gemittelten Gesamtumsatz des Bewerbers aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (netto) (Wichtung 10 %).
2. Eigenerklärung des Bewerbers, dass im Auftragsfall der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit folgendem Inhalt vorgelegt wird: Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von über mind. 2,0 Mio. EUR für Personenschäden und mind. 2,0 Mio EUR für sonstige Schäden. Die Versicherung muss während der gesamten Vertragszeit unterhalten und nachgewiesen werden. Es ist zu gewährleisten, dass zur Deckung eines Schadens aus dem Vertrag Versicherungsschutz in Höhe der genannten Deckungssummen besteht. Zudem muss die Ersatzleistung der Versicherung mindestens das Zweifache der o. g. Deckungssummen pro Jahr betragen (2-fach maximiert). Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft eine Versicherung zu den o. g. Bedingungen nachzuweisen. Zudem ist gleichzeitig eine Erklärung des Versicherers bzw. die entsprechende Passage aus dem/den Vertrag/Bedingungen beizufügen, wonach die Versicherung auch bei der Betätigung des Bewerbers als Partner einer Arge, bei Schäden, die vom Versicherungsnehmer verursacht werden, zu den genannten Bedingungen eintritt.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Vorlage von max. 3 Referenzen vergleichbarer Leistungen des Bewerbers aus dem Referenzzeitraum 2010 – Ende der Bewerbungsfrist, die anhand folgender Kriterien bewertet werden (Wichtung 90 %):
1+2) Referenzen Architektur (Hochbau)
Vorlage von max. 2 Referenzen vergl. Leistungen des Büros aus dem Bereich Architektur, die anhand folgender Kriterien bewertet werden:
— Mind. überdurchschnittliche Projektanforderungen gem. AHO §5;
— Anzahl der verschiedenen Funktionsbereiche im Projekt;
— Gesamtkosten gem. DIN 276, KGR. 200 -700 (brutto);
— Projektstufen 1-5 gem. § 2 AHO;
— Leistungen für die Handlungsbereiche A – B gem. § 2 AHO erbracht;
— Leistungen für die Handlungsbereiche C gem. § 2 AHO erbracht;
— Leistungen für die Handlungsbereiche D gem. § 2 AHO erbracht;
— Leistungen für die Handlungsbereiche E gem. § 2 AHO erbracht.
— 3) Referenz Versorgungstechnik:
Vorlage von max. 1 Referenz vergl. Leistungen des Büros aus dem Bereich Versorgungstechnik, die anhand folgender Kriterien bewertet werden:
— Qualitätsmanagement (Handlungsber. B gem. § 2 AHO) für Versorgungstechnik;
— Schnittstellenmanagement der Technischen Gebäudeausrüstung;
— Anrechenb. Kosten gem. § 5 AHO, brutto in Euro, Kgr. 410-430, 470, 480 (VT);
— Projektstufen 1-5 gem. § 2 AHO;
— Handlungsber. A, C, D gem. § 2 AHO;
— Handlungsber. E gem. § 2 AHO.
Besondere, projektspezifische Kriterien aus den Referenzen 1-2:
— Projektaufgabe beinhaltet die Planung eines Neubaus gekoppelt mit einem Abbruch/Teilabbruch eines Bestandsgebäudes;
— Komplexität hinsichtlich Bauphasen/Bauabschnitte.
Die Referenzen sind in der „Liste geeigneter Referenzen“ als Anlage zum Bewerberbogen darzustellen, so dass eine Bewertung anhand der o. g. Kriterien ermöglicht wird. Die detaillierte Bewertung ergibt sich aus der Auswahlmatrix.
Für jede Referenz werden darüber hinaus folgende Angaben erwartet:
Aktuelle Kontaktdaten des Auftraggebers mit Name des Ansprechpartners, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail; Beschreibung der erbrachten Leistung; Wert der erbrachten Leistung und Angaben zu den erbrachten Leistungsphasen zudem ist anzugeben, ob die Leistungen als vollständige Eigenleistung, mit Nachunternehmern oder in Kooperation mit anderen Unternehmen erbracht wurden, sowie die Angabe des Eigenleistungsanteils. Wurden die Leistungen nicht vollständig als Eigenleistung erbracht, so ist anzugeben, welche Leistungen als Eigenleistung erbracht wurden.
Mindestbedingung für die grundsätzliche Wertbarkeit einer Referenz ist die Erbringung von mindestens einer der Projektstufen 1-5, Handlungsbereiche A-E im o. g. Referenzzeitraum.
Wenn die Mindestbedingung nicht erfüllt ist, kann die gesamte Referenz nicht gewertet werden. Zum Ausschluss des Teilnahmeantrags führt dies für sich aber nicht.
Eine Projektstufe gilt dann als im Referenzzeitraum erbracht, wenn sie innerhalb des Referenzzeitraums abgeschlossen worden ist. Der Beginn der Projektstufe kann hingegen auch schon vor diesem Zeitraum liegen.
Die bestmögliche Bewertung zu Ziff. III.1.3 Nr. 1 wird nur erreicht, wenn die max. zulässige Anzahl an Referenzen (s. o.) die o. g. Kriterien vollumfänglich erfüllen. Bei den besonderen, projektspezifischen Kriterien aus den Referenzen wird jedes einzelne Kriterium als vollumfänglich erfüllt betrachtet, wenn es bei mindestens einem wertbaren Referenzprojekt nachgewiesen wird.
Die teilweise Erfüllung der o. g. Kriterien führt nicht zum Ausschluss, sondern zu einer entsprechend geringeren Bewertung.
Hinweis: Die Referenz aus dem Bereich Versorgungstechnik kann in demselben Bauvorhaben, wie eine Referenz aus dem Bereich Architektur erbracht werden.

1. Der Bewerber hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bewerber Vertretungsberechtigter in den letzten 2 Jahren
— gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder
— gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder
— gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz oder
— gem. § 98c AufenthG mit einer Freiheitsstrafe von mehr als 3 Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist.
2. Der Teilnahmeantrag besteht aus dem Bewerberbogen und Nachweisen; die Vergabe-/Auftragsunterlagen sind auf der Vergabeplattform (www.vergabe.bayern.de bzw. iTWOtender) eingestellt.
Der Bewerberbogen und die anderen einzureichenden, bearbeitbaren Formulare sind auf den eigenen Rechner herunterzuladen, dort lokal auszufüllen und zu speichern.
Teilnahmeanträge können ausschließlich von registrierten Bewerbern über die Vergabeplattform (www.vergabe.bayern.de bzw. iTWOtender) in Textform eingereicht werden. Die ausgefüllten und lokal gespeicherten Unterlagen sind als Teil des Teilnahmeantrags auf die Plattform hochzuladen.
Bei elektronischer Übermittlung in Textform muss der Bewerber/Bieter, der die Erklärung abgibt, erkennbar sein.
Eine gesonderte Unterschrift sowie eine fortgeschrittene oder qualifizierte Signatur sind für den Teilnahmeantrag nicht erforderlich.
Die Kommunikation (Fragen, Auskünfte) erfolgt ausschließlich über die Vergabeplattform. Dabei ist das Tool Frage stellen bzw. Fragen/Antworten zu verwenden.
Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche (in Papierform eingereichte) oder formlose Anträge werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt.
Beschreibungen zur Vorgehensweise bei Teilnahmewettbewerben auf der Vergabeplattform (www.vergabe.bayern.de bzw. iTWOtender) unter: http://meinauftrag.rib.de/hilfe/index.html?teilnahmewettbewerbe.html.
3. Beabsichtigt ein Bewerber sich zum Nachweis seiner finanziellen, wirtschaftlichen oder technischen Leistungsfähigkeit auf Dritte (z. B. Unterauftragnehmer) zu berufen, so sind die unter Ziffer III.1.1 bis III.1.3 benannten Unterlagen für die anderen Unternehmen insoweit vorzulegen, als die Bezugnahme auf die Leistungsfähigkeit Dritter erfolgt. Nach Aufforderung ist zusätzlich die Verpflichtungserklärung des Dritten vorzulegen, nach deren Inhalt die rechtlich und tatsächlich abgesicherte Verfügbarkeit über die entsprechenden Ressourcen des Dritten nachgewiesen wird.
Beabsichtigt der Bewerber im Hinblick auf vorzulegende Nachweise für die berufliche Leistungsfähigkeit (Referenzen) die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch zu nehmen, so ist durch dieses ausdrücklich zu bestätigen, dass es die Leistungen als Unterauftragsnehmer im Auftragsfall erbringen wird, für die diese Kapazitäten benötigt werden.
Soll im Hinblick auf Kriterien für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch genommen werden, so ist vorgesehen, dass der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft und diese Unternehmen gemeinsam für die Auftragsausführung haften. Eine entsprechende Erklärung ist auf Anforderung des Auftraggebers vorzulegen.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zu Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.