Rahmenvertrag über die schlüsselfertige Errichtung von Wohn- und Sozialbauten als Generalunternehmerleistung

f & w fördern und wohnen AöR

F & w fördern und wohnen AöR ist ein Tochterunternehmen der Freien und Hansestadt Hamburg mit über 1 500 Mitarbeitenden und 150 Standorten. Als Sozialunternehmen ist es ihre Aufgabe, obdach- und wohnungslosen, geflüchteten und Menschen, die es auf dem Wohnungsmarkt besonders schwer haben, sowie Menschen mit Behinderung oder psychischer Erkrankung in Hamburg Wohnraum und Unterstützung zu geben. Momentan gibt es in den Unterkünften von f & w mehr als 32.000 Plätze.
Dank eines eigenen Projekt- und Immobilienmanagements kann f & w die für seine sozialen Aufgaben benötigten Gebäude selbst entwickeln, bauen und instand halten. Mit den zur Umsetzung erforderlichen Bauleistungen werden regelmäßig geeignete Unternehmen beauftragt, die in der Lage sind, bei Bedarf auch Kurzfristig – und häufig auch schlüsselfertige – größere Einheiten zu errichten.
Um die Beauftragung der Bauunternehmen im Einzelfall zu vereinfachen und zu beschleunigen, sollen mit mehreren Partner entsprechende Rahmenvereinbarungen („Mehrfachrahmenvereinbarung“) geschlossen werden.
Diesem Ziel dient diese Ausschreibung, deren Gegenstand alle Leistungen zur Herstellung der Wohn- oder Sozialbauten sind, die bis zur Aufnahme der Nutzungen erforderlich werden („schlüsselfertig“), einschließlich der Gründungs- und der Erschließungsarbeiten (Ver- und Entsorgung).
In der Regel werden die Wohnungen bzw. Sozialbauten von f & w in mehrstöckiger und besonders wirtschaftlicher Bauweise und nicht selten auch in kurzer Zeit errichtet. Die Fähigkeit, hohe Vorfertigungsgrade der Bauleistungen realisieren zu können, ist unter zeitlichen Gesichtspunkten wünschenswert, aber keine
Bedingung.
Aufgabe und Ziel von f & w ist, bezahlbaren Wohnraum für die unteren und mittleren Einkommensschichten zu schaffen. Gleichzeitig gilt es jedoch, auch die perspektivische Nutzung und den demografischen Wandel mit zu beachten und qualitätsvolle, nachhaltige, stadträumlich- und sozialverträgliche Standorte zu realisieren.
Einzelheiten zum Leistungsumfang wird die funktionale Leistungsbeschreibung enthalten.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-10-23. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-09-22.

Wer?

Wie?

Wo?

Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2020-09-22 Auftragsbekanntmachung
Auftragsbekanntmachung (2020-09-22)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: f & w fördern und wohnen AöR
Postanschrift: Heidenkampsweg 98
Postort: Hamburg
Postleitzahl: 20097
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Kuchenbecker, Anna Lioubov
Telefon: +49 40428353580 📞
E-Mail: ausschreibung-bau@foerdernundwohnen.de 📧
Region: Hamburg 🏙️
URL: www.foerdernundwohnen.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/DownloadTenderFiles.ashx?subProjectId=ahF4vAVSumI%253d 🌏
Teilnahme-URL: https://www.deutsche-evergabe.de/Dashboards/Dashboard_off 🌏

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“Rahmenvertrag über die schlüsselfertige Errichtung von Wohn- und Sozialbauten als Generalunternehmerleistung VV 547-2020”
Produkte/Dienstleistungen: Bau kompletter Wohnhäuser 📦
Kurze Beschreibung:
“F & w fördern und wohnen AöR ist ein Tochterunternehmen der Freien und Hansestadt Hamburg mit über 1 500 Mitarbeitenden und 150 Standorten. Als...”    Mehr anzeigen
Geschätzter Wert ohne MwSt: EUR 250 000 000 💰

1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bauleistungen im Hochbau 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten für Wohnhäuser 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bau von Wohnungen 📦
Ort der Leistung: Hamburg 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“Freie und Hansestadt Hamburg Gesamtes Stadtgebiet Hamburg Die konkreten Standorte der Projekte ergeben sich in der Regel kurzfristig. Sie liegen aber...”    Mehr anzeigen
Beschreibung der Beschaffung:
“Die Anforderungen an die Bauleistungen ergeben sich in der Regel aus festgelegten Ausführungsstandards für den Wohnungsbau. Derartige Ausführungsstandards...”    Mehr anzeigen
Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Beschreibung
Dauer: 48
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 5
Maximale Anzahl: 12
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Maßgeblich für die Bewertung der Eignung sind die Leistungsfähigkeit (wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit) und die Fachkunde (technische und...”    Mehr anzeigen
Informationen über Varianten
Es werden Varianten akzeptiert
Informationen über Optionen
Optionen
Beschreibung der Optionen:
“Aufgrund des nach wie vor steigenden Bedarfs an bezahlbarem Wohnraum in der FHH ist eher mit einem größeren Bedarf zu rechnen. Aus diesem Grund wird dem AG...”    Mehr anzeigen
Beschreibung
Zusätzliche Informationen:
“Zu II.2.10): Varianten/Alternativangebote sind Gegenstand des Verhandlungsverfahrens. Der Ausschluss von Varianten/Alternativangeboten bleibt vorbehalten.”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Der Bewerbungsbogen kann unter der in Ziffer I.3) genannten Internetadresse abgerufen werden. Die Verwendung des Bewerbungsbogens ist...”    Mehr anzeigen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“WL1. Eigenerklärung über den jährlichen Umsatz des Bewerbers in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren gemäß Formblatt im Bewerbungsbogen. WL2....”    Mehr anzeigen
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“TL1. Eigenerklärung über das jährliche Mittel der Beschäftigten für den maßgeblichen Bereich bzw. Geschäftsbereich (Aufschlüsselung kaufmännisch, technisch,...”    Mehr anzeigen
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Die Bieter (bei Bietergemeinschaft alle Mitglieder) haben im späteren Verfahren eine Eigenerklärung zur Tariftreue und zur Zahlung eines Mindestlohnes gemäß...”    Mehr anzeigen

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen über eine Rahmenvereinbarung oder ein dynamisches Beschaffungssystem
Rahmenvereinbarung mit mehreren Betreibern
Beschreibung
Vorgesehene Höchstzahl der Teilnehmer an der Rahmenvereinbarung: 5
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2020-10-23 12:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2020-10-30 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Mindestzeitraum, in dem der Bieter das Angebot aufrechterhalten muss: 3

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“1) Die Bewerbungsunterlagen (Vordrucke und Formulare im Bewerbungsbogen) können unter der in Ziffer I.3) genannten Internetadresse abgerufen werden. Die...”    Mehr anzeigen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Postanschrift: Neuenfelder Straße 19
Postort: Hamburg
Postleitzahl: 21109
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 40428403230 📞
E-Mail: vergabekammer@bsw.hamburg.de 📧
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“— § 134 Abs. 2 GWB – Informations- und Wartepflicht: Ein Vertrag darf erst 15 Kalendertage nach Absendung der Information nach § 134 Abs. 1 GWB geschlossen...”    Mehr anzeigen
Quelle: OJS 2020/S 187-448413 (2020-09-22)