Roka West WA 1.2 — Objektplanung für Gebäude und Innenräume nach §§ 33-35HOAI — Neubau von Wohnungen, 14469 Potsdam

Propotsdam GmbH

Objektplanung für Gebäude und Innenräume nach §§ 33-35 HOAI, „Rote Kaserne West" Baufeld WA 1.2/Gemeinde Potsdam, Gemarkung Potsdam, Flur 26, Flurstück 2527.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-04-15. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-03-12.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Hartung & Ludwig Architektur- und Planungsgesellschaft mbH

Wer?

• Propotsdam GmbH

Wie?

Wo?

• Brandenburg › Potsdam, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2020-03-12	Auftragsbekanntmachung
2021-01-15	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2020-03-12)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Referenznummer: Neubau Roka West / WA 1.2
Kurze Beschreibung:

Objektplanung für Gebäude und Innenräume nach §§ 33-35 HOAI, „Rote Kaserne West" Baufeld WA 1.2/Gemeinde Potsdam, Gemarkung Potsdam, Flur 26, Flurstück 2527.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Potsdam, Kreisfreie Stadt 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: ProPotsdam GmbH
Postanschrift: Pappelallee 4
Postleitzahl: 14469
Postort: Potsdam
Kontakt
Internetadresse: https://www.ProPotsdam.de 🌏
E-Mail: vergabe@propotsdam.de 📧
URL der Dokumente: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXT8YYRYYVD/documents 🌏
URL der Teilnahme: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXT8YYRYYVD 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-03-12 📅
Einreichungsfrist: 2020-04-15 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-03-17 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 054-128498
ABl. S-Ausgabe: 54
Zusätzliche Informationen

Der Auftraggeber hat für sämtliche Neubauvorhaben und Modernisierungsvorhaben einen Versicherungsvertrag auf Investitionssummenbasis — Funk BauRisk-Police (Kombinierte Bauleistungs- und Haftpflicht Versicherung) sowie eine sich daran anschließende Excedenten-Haftpflicht-Versicherung und eine subsidiäre Feuer-Rohbau-Versicherung für alle ausführenden Unternehmen nach deutschem Recht abgeschlossen. Die Bedingungen sind den Ausschreibungsunterlagen zu entnehmen. Ab dem 18.10.2018 wird die elektronische Angebotsabgabe und die gesamte Bieterkommunikation bei EU-weiten Vergabeverfahren zur Pflicht. Das bedeutet, dass für die EU-weiten Verfahren, die ab diesem Zeitpunkt veröffentlicht werden, keine schriftlichen Angebote (Briefpost) mehr zugelassen bzw. entgegengenommen werden dürfen. Unter http://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/ finden Sie weitere Informationen zum Verfahren. Sie können dort Vergabeunterlagen kostenlos herunterladen und Nachrichten der Vergabestelle einsehen. Die Bieterkommunikation hat ausschließlich über den Vergabemarktplatz Brandenburg zu erfolgen. Es wird eine Registrierung empfohlen. Bekanntmachungs-ID: CXT8YYRYYVD

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

1. Allgemeines:

Nördlich des Stadtzentrums der Landeshauptstadt Potsdam im Entwicklungsbereich Bornstedter Feld wird rechts und links der Georg-Hermann-Allee auf einer militärischen Konversationsfläche ein neuer Wohnstandort entwickelt. Im südlichen Bereich des Baufeldes WA1 des in Kraft gesetzten Bebauungsplans Nr. 80.3 „Rote Kaserne West" sollen ca. 70 öffentlich geförderte Wohneinheiten entstehen. Das Baufeld WA 1 wurde bereits in 2 Grundstücke geteilt, die Teilungsgrenze liegt im Bereich der im Bebauungsplan gekennzeichneten Fläche für Gemeinschaftsstellplätze GSt 2.

Lage:

Gemeinde Potsdam, Gemarkung Potsdam, Flur 26, Flurstück 2527.

2. Aufgabe:

Objektplanung für den Neubau einer Wohnanlage mit 4 Gebäuden mit mind. 70 Wohnungen und einer Wohnfläche von mind. 4 500 m

Die Machbarkeit des Vorhabens ergibt sich zwingend aus der Einhaltung der definierten Kostenobergrenzen sowie gemäß der in Anlage A01 aufgestellten Ausstattungsmerkmale und -standards.

Die Gebäudekonzeption ist auf kosten- und flächenoptimiertes Bauen auszurichten. Bei der Planung sind die folgenden Grundsätze zu beachten:

— das Bebauungskonzept hat die Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 80.3 „Rote Kaserne West" zwingend einzuhalten;

— die Größenvorgaben der einzelnen Wohnungstypen sind dem beiliegenden Wohnungsschlüssel zu entnehmen (Anlage A02);

— Anwendung von einfachen konstruktiv-technischen und strukturellen Entwurfslösungen zur Erhöhung der Wirtschaftlichkeit; Wiederholung von Grundriss- und Gebäudetypen; wiederkehrende Planungselemente;

— Detailausbildungen unter Berücksichtigung eingeführter technischer Regelwerke zur Schadensminimierung wie auch Gebrauchswertmaximierung;

— Anwendung einfacher Formelemente;

— Beschränkung bei der Materialwahl auf wenige haltbare Materialien mit entsprechend alterungs-fähigen Eigenschaften;

— Ausrichtung der Gebäudekonzeption auf energetische Anforderungen, die sich aus den Förderbestimmungen KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) der KfW-Förderbank ergeben;

— Anwendung einer klaren, zeitgemäßen und gleichzeitig zeitlosen Ästhetik (ohne kurzlebige modische Beiwerke);

— sämtliche Wohnungen in den Obergeschossen sind schwellen frei über den Aufzug erreichbar zu planen. Die Erdgeschosswohnungen müssen ebenfalls über einen schwellen freien Zugang verfügen;

— der Wohnungsgrundriss soll zur Wohnraumversorgung wechselnder Nutzergruppen geeignet und wohn technisch zweckmäßig sein. Es muss eine Möblierung mit handelsüblichen Möbeln unter Berücksichtigung der haustechnischen Einbauten möglich sein. Innerhalb jeder Wohnung ist ein mind. 1 m

— Koordination von fachplanungsübergreifenden Themen wie z. B. Lüftungskonzept, Definition von Schnittstellen.

3. Baukosten:

Als verbindliche Obergrenze sind die Netto-Bauwerkskosten (Kostengruppe 300, 400 und 540 der DIN 276-1: 2008-12) je m

Kostengruppen Netto-Bauwerkskosten für das Bauvorhaben

KG 300 1 500 EUR je m

KG 400,540 480 EUR je m

Summe

KG 300, 400, 540 1 980 EUR je m2 Wfl.

Die Kostenobergrenzen stellen eine vereinbarte Beschaffenheit der Objektplanung dar. Verschiebungen innerhalb der Kostengruppen 300, 400 und 540 sind nur in Abstimmung mit der Auftraggeberin und zwischen den an der Planung fachlich Beteiligten möglich, sofern die Bauwerkskosten insgesamt eingehalten werden.

Die Auftraggeberin geht nach derzeitigem Projektstand von der Realisierung von insgesamt 70 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, einer Gesamtwohnfläche von 4 500 m

4. voraussichtliche Planungs- und Bauzeiten:

— Abgabe Vorplanung 11/2020;

— Abgabe Entwurfsplanung 03/2021;

— Einreichung Bauantrag 05/2021;

— Einreichung Förderunterlagen 05/2021;

— Baubeginn 06/2022;

— Fertigstellung nach § 83 Abs. 2 BbgBO Januar 2024.

Dauer: 48 Monate
Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen (Lph) 2 bis 9; 1. Stufe Lph 2 bis 4; ohne Rechtsanspruch auf Weiterbeauftragung; 2. Stufe Lph 5 bis 7; 3. Stufe Lph 8+9.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Bebauungsplan Nr. 80.3, Baufeld WA 1.2

Georg-Hermann-Allee

14469 Potsdam

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

a) Erklärung gemäß §§ 123 und 124 GWB, Ausschlussgründe;

b) Erklärung gemäß § 6 (3, 4) VgV, Interessenkollision;

c) Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt" oder „Ingenieur" für den bevollmächtigten Vertreter und für den Verfasser der Planungsleistungen;

d) Erklärung von Bietergemeinschaften zur Bildung einer Bietergemeinschaft;

e) Erklärung von Bietergemeinschaften zur gesamtschuldnerischen Haftung;

f) Angaben zur örtlichen Präsenz während der Auftragsausführung.

Hierfür soll das von der Auftraggeberin zur Verfügung gestellte Formular „Bewerbungsformblatt_Roka West WA 1.2_Objektplanung" verwendet werden.

Hinweis: Änderungen im Bewerbungsformblatt sind nicht zulässig. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterzeichnen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

a) Nachweis über den Gesamtumsatz und des Umsatzes für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Jahren;

b) Erklärung über die Zahlung eines Mindestlohnes/Verpflichtungserklärung gemäß Brandenburgischen Gesetz über Mindestanforderungen für die Vergabe von öffentlichen Aufträgen.

Mindeststandards:

— Gesamtumsatz: durchschnittlich mind. 300 000 EUR pro Jahr;

— Umsatz für entsprechende Dienstleistungen: durchschnittlich mind. 300 000 EUR pro Jahr.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Anlage A)

Nennung von mindestens 3 realisierten Referenzprojekten der letzten 10 Jahre (seit 2010) im Bereich Neubau.

Um zur Wertung zugelassen zu werden müssen jeweils folgende Angaben vollständig vorliegen (siehe Bewerbungsformblatt):

— Projektbezeichnung;

— Ort des Bauvorhabens;

— Auftraggeber (Name, Anschrift);

— Datum der Fertigstellung Leistungsphase 8;

— Leistungszeitraum (Leistungsbeginn und -ende);

— Gebäudetyp/Nutzung;

— Wohnfläche nach WoFlV bzw. Nutzfläche nach DIN 227;

— BRI der Wohngeschosse (ohne Keller) nach DIN 277;

— BGF (oberirdisch);

— Anzahl der Wohneinheiten/Nutzeinheiten;

— Herstellungskosten der KG 300 + 400 DIN 276 (netto);

— beauftragte Leistungsphasen (nach § 34 HOAI).

Anlage B)

Nennung einer Referenz Wohnungsbauprojekt

Im Bereich Neubau (kann identisch mit den 3 zuvor geforderten Referenzen sein).

Um zur Wertung zugelassen zu werden, müssen folgende Angaben gemacht werden:

— beauftragte Leistungsphasen (nach § 34 HOAI);

— öffentlich geförderte Maßnahme (keine KfW-Förderung);

— Energiestandard;

— Nachweis über die Kenntnisse im geltenden Vergaberecht (z. B. durch Teilnahme- oder Anmeldebestätigungen oder Zertifikate für Weiterbildungsmaßnahmen) für mindestens die Person, die mit den Lph 6&7 betraut werden soll; kann der Bewerber zurzeit keinen entsprechenden Nachweis erbringen, kann der Nachweis durch die schriftliche Zusage des Bewerbers erfolgen, dass er im Auftragsfall an einer entsprechenden Weiterbildungsmaßnahme teilnimmt;

— Erklärung der Anzahl der Führungskräfte und Angestellten Architekten und Ingenieure;

— Erklärung zur Vergabe von Unteraufträgen.

Anlage C):

Wettbewerbserfolg: Nachweis eines Wettbewerbes.

Mindeststandards: — Anzahl der Führungskräfte (Architekten/Ingenieure): 2.
Informationen über einen bestimmten Beruf: Services
Verweis auf einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschriften:

Bauvorlageberechtigung für Architekten und Ingenieure bei der Planung von Gebäuden gemäß § 65 BbgBO.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 4
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Für die Auswahl der geeigneten Bewerber wird ein Auswahlgremium gebildet, dem Vertreter der Auftraggeberin angehören. Die Bewertung erfolgt durch ein qualifiziertes Gremium anhand folgender Kriterien:

— 2-fach Vergleichbarkeit der Referenzen;

— 2-fach Referenz Wohnungsbauprojekt für kostenoptimiertes Bauen;

— 2-fach Wettbewerbserfolg;

— 1-fach Qualität der Bewerbungsunterlagen.

Insgesamt können max. 55 Punkte erreicht werden. Die Bewertungsmatrix ist den Ausschreibungsunterlagen beigefügt.

Ergibt das Ergebnis eine höhere Zahl von Teilnehmern aufgrund von Punktgleichstand, entscheidet das Los darüber, welcher von den punktgleichen Teilnehmern zur Verhandlung aufgefordert wird.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2020-05-04 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Kommunales Wohnungsunternehmen
Kontakt
Dokumente URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXT8YYRYYVD/documents 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Ab dem 18.10.2018 wird die elektronische Angebotsabgabe und die gesamte Bieterkommunikation bei EU-weiten Vergabeverfahren zur Pflicht. Das bedeutet, dass für die EU-weiten Verfahren, die ab diesem Zeitpunkt veröffentlicht werden, keine schriftlichen Angebote (Briefpost) mehr zugelassen bzw. entgegengenommen werden dürfen.

Unter http://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/ finden Sie weitere Informationen zum Verfahren. Sie können dort Vergabeunterlagen kostenlos herunterladen und Nachrichten der Vergabestelle einsehen.

Die Bieterkommunikation hat ausschließlich über den Vergabemarktplatz Brandenburg zu erfolgen. Es wird eine Registrierung empfohlen.

Bekanntmachungs-ID: CXT8YYRYYVD

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Postort: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2020/S 054-128498 (2020-03-12)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-01-15)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Objektplanung für Gebäude und Innenräume nach §§ 33-35 HOAI, „Rote Kaserne West“ Baufeld WA 1.2 / Gemeinde Potsdam, Gemarkung Potsdam, Flur 26, Flurstück 2527.

Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-01-15 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-01-20 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 013-028525
Verweist auf Bekanntmachung: 2020/S 054-128498
ABl. S-Ausgabe: 13
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXT8YYRYD49

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Nördlich des Stadtzentrums der Landeshauptstadt Potsdam im Entwicklungsbereich Bornstedter Feld wird rechts und links der Georg-Hermann-Allee auf einer militärischen Konversationsfläche ein neuer Wohnstandort entwickelt. Im südlichen Bereich des Baufeldes WA1 des in Kraft gesetzten Bebauungsplans Nr. 80.3 „Rote Kaserne West“ sollen ca. 70 öffentlich geförderte Wohneinheiten entstehen. Das Baufeld WA 1 wurde bereits in 2 Grundstücke geteilt, die Teilungsgrenze liegt im Bereich der im Bebauungsplan gekennzeichneten Fläche für Gemeinschaftsstellplätze GSt 2.

Gemeinde Potsdam, Gemarkung Potsdam, Flur 26, Flurstück 2527

— Das Bebauungskonzept hat die Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 80.3 „Rote Kaserne West“ zwingend einzuhalten,

— Die Größenvorgaben der einzelnen Wohnungstypen sind dem beiliegenden Wohnungsschlüssel zu entnehmen (Anlage A02),

— Detailausbildungen unter Berücksichtigung eingeführter technischer Regelwerke zur Schadensminimierung wie auch Gebrauchswertmaximierung,

— Anwendung einfacher Formelemente,

— Beschränkung bei der Materialwahl auf wenige haltbare Materialien mit entsprechend alterungs-fähigen Eigenschaften,

— Ausrichtung der Gebäudekonzeption auf energetische Anforderungen, die sich aus den Förderbestimmungen KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) der KfW-Förderbank ergeben,

— Anwendung einer klaren, zeitgemäßen und gleichzeitig zeitlosen Ästhetik (ohne kurzlebige modische Beiwerke),

— Sämtliche Wohnungen in den Obergeschossen sind schwellenfrei über den Aufzug erreichbar zu planen. Die Erdgeschosswohnungen müssen ebenfalls über einen schwellenfreien Zugang verfügen,

— Der Wohnungsgrundriss soll zur Wohnraumversorgung wechselnder Nutzergruppen geeignet und wohntechnisch zweckmäßig sein. Es muss eine Möblierung mit handelsüblichen Möbeln unter Berücksichtigung der haustechnischen Einbauten möglich sein. Innerhalb jeder Wohnung ist ein mind. 1 m

KG 300, 1 500 EUR je m

KG 400, 540 480 EUR je m

KG 300, 400, 540, 1 980 EUR je m

Abgabe Vorplanung 11/2020

Abgabe Entwurfsplanung 03/2021

Einreichung Bauantrag 05/2021

Einreichung Förderunterlagen 05/2021

Baubeginn 06/2022

Fertigstellung nach § 83 Abs. 2 BbgBO Januar 2024.

Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen (Lph) 2 bis 9;

1. Stufe Lph 2 bis 4; ohne Rechtsanspruch auf Weiterbeauftragung;

2. Stufe Lph 5 bis 7;

3. Stufe Lph 8+9.

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Kriterium
Qualitätskriterium (Gewichtung): 85
Preis (Gewichtung): 15.00

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2020-09-14 📅
Name: Hartung & Ludwig Architektur- und Planungsgesellschaft mbH
Postanschrift: Bettinastraße 3
Postort: Berlin
Postleitzahl: 14193
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4
Quelle: OJS 2021/S 013-028525 (2021-01-15)

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