Roka West WA 1.2 – Planung der Technischen Ausrüstung/Neubau von Wohnungen, 14469 Potsdam

Propotsdam GmbH

Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung nach §§ 53 - 56 HOAI, „Rote Kaserne West“ Baufeld WA 1.2/Gemeinde Potsdam, Gemarkung Potsdam, Flur 26, Flurstück 2527.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-05-12. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-04-09.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• ECOPlan GmbH

Wer?

• Propotsdam GmbH

Wie?

Wo?

• Brandenburg › Potsdam, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2020-04-09	Auftragsbekanntmachung
2021-01-15	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2023-02-14	Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit

Auftragsbekanntmachung (2020-04-09)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Referenznummer: Neubau Roka West / WA 1.2 / TGA
Kurze Beschreibung:

Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung nach §§ 53 - 56 HOAI, „Rote Kaserne West“ Baufeld WA 1.2/Gemeinde Potsdam, Gemarkung Potsdam, Flur 26, Flurstück 2527.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Potsdam, Kreisfreie Stadt 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: ProPotsdam GmbH
Postanschrift: Pappelallee 4
Postleitzahl: 14469
Postort: Potsdam
Kontakt
Internetadresse: https://www.ProPotsdam.de 🌏
E-Mail: vergabe@propotsdam.de 📧
URL der Dokumente: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXT8YYRYY2N/documents 🌏
URL der Teilnahme: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXT8YYRYY2N 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-04-09 📅
Einreichungsfrist: 2020-05-12 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-04-10 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 072-172049
ABl. S-Ausgabe: 72
Zusätzliche Informationen

Die Unterlagen zum Teilnahmeantrag sind als pdf-Dateien einzureichen. Der Auftraggeber hat für sämtliche Neubauvorhaben und Modernisierungsvorhaben einen Versicherungsvertrag auf Investitionssummenbasis – Funk BauRisk-Police (Kombinierte Bauleistungs- und Haftpflicht Versicherung) sowie eine sich daran anschließende Excedenten-Haftpflicht-Versicherung und eine subsidiäre Feuer-Rohbau-Versicherung für alle ausführenden Unternehmen nach deutschem Recht abgeschlossen.Die Bedingungen sind den Ausschreibungsunterlagen zu entnehmen. Unter http://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/ finden Sie weitere Informationen zum Verfahren. Sie können dort Vergabeunterlagen kostenlos herunterladen und Nachrichten der Vergabestelle einsehen. Die Bieterkommunikation hat ausschließlich über den Vergabemarktplatz Brandenburg zu erfolgen. Es wird eine Registrierung empfohlen. Bekanntmachungs-ID: CXT8YYRYY2N

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Allgemeines:

Nördlich des Stadtzentrums der Landeshauptstadt Potsdam im Entwicklungsbereich Bornstedter Feld wird rechts und links der Georg-Hermann-Allee auf einer militärischen Konversionsfläche ein neuer Wohnstandort entwickelt. Im südlichen Bereich des Baufeldes WA1 des in Kraft gesetzten Bebauungsplans Nr. 80.3 „Rote Kaserne West“ sollen ca. 70 öffentlich geförderte Wohneinheiten entstehen

Lage:

Gemeinde Potsdam, Gemarkung Potsdam, Flur 26, Flurstück 2527

Aufgabe:

Planung der Technischen Ausrüstung für den Neubau einer Wohnanlage mit vier Gebäuden mit mind. 70 Wohnungen und einer Wohnfläche von mind. 4 500 m

Die Machbarkeit des Vorhabens ergibt sich zwingend aus der Einhaltung der definierten Kostenobergrenzen sowie gemäß der von der AG aufgestellten Liste über Ausstattungsmerkmale und -standards.

Die Gebäudekonzeption ist auf kosten- und flächenoptimiertes Bauen auszurichten. Bei der Planung sind die folgenden Grundsätze zu beachten:

— Die Planung der Technischen Ausrüstung hat unter Berücksichtigung eingeführter technischer Regelwerke zur Schadensminimierung wie auch Gebrauchswertmaximierung zu erfolgen. Der Einsatz innovativer Ansätze der Haustechnik ist zur Verbesserung der Energiebilanz ausdrücklich gewünscht. Diesen Ansätzen müssen jedoch erprobte Systeme mit entsprechend positiver Ergebnisbilanzierung im Wirkungsgrad zugrunde liegen;

— Die Systeme und Anlagenteile der Technischen Ausrüstung sind am Grundsatz der Nachhaltigkeit zur Gewährung langfristig niedriger Instandhaltungs- und Betriebskosten zu entwickeln;

— Anwendung von einfachen konstruktiv-technischen und strukturellen Entwurfslösungen zur Erhöhung der Wirtschaftlichkeit; Wiederholung von Grundriss- und Gebäudetypen; wiederkehrende Planungselemente;

— Detailausbildungen unter Berücksichtigung eingeführter technischer Regelwerke zur Schadensminimierung wie auch Gebrauchswertmaximierung;

— Beschränkung bei der Materialwahl auf wenige haltbare Materialien mit entsprechend alterungsfähigen Eigenschaften.

Ausrichtung der Gebäudekonzeption auf energetische Anforderungen, die sich aus den Förderbestimmungen KfW-Effizienzhaus 55 der KfW-Förderbank ergeben

— Sämtliche Gebäude sind mit Aufzügen zu konzipieren;

— Der Wohnungsgrundriss soll zur Wohnraumversorgung wechselnder Nutzergruppen geeignet und wohntechnisch zweckmäßig sein. Die technischen Objekte der Wohnungen sind daran auszurichten, dass eine Möblierung mit handelsüblichen Möbeln möglich ist und entsprechende Stellflächen nicht durch Installationen eingeschränkt werden.

Voraussichtliche Planungs- und Bauzeiten:

Abgabe Vorplanung: 11/2020

Abgabe Entwurfsplanung: 03/2021

Einreichung Bauantrag: 05/2021

Einreichung Förderunterlagen: 05/2021

Baubeginn: 06/2022

Fertigstellungstermin: 01/2024

Übergabetermin: 04/2024

Übergabe Massendatenpflege: 3 Monate nach Fertigstellung

Die Festlegung der Einzeltermine bzw. von weiteren Zwischenterminen erfolgt in Abstimmung mit der AG.

Dauer: 48 Monate
Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen (Lph) 2-3 und 5-9; 1. Stufe Lph 2 und 3; ohne Rechtsanspruch auf Weiterbeauftragung; 2. Stufe Lph 5 bis 7; 3. Stufe Lph 8 + 9.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Bebauungsplan Nr. 80.3, Baufeld WA 1.2 Georg-Hermann-Allee

14469 Potsdam

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

a) Erklärung gemäß §§ 123 und 124 GWB, Ausschlussgründe,

b) Erklärung gemäß § 6 (3, 4) VgV, Interessenkollision,

c) Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Ingenieur“ für den bevollmächtigten Vertreter und für den Verfasser der Planungsleistungen,

d) Erklärung für Arbeitsgemeinschaften zur gesamtschuldnerischen Haftung,

e) Angaben zur örtlichen Präsenz während der Auftragsausführung.

Hierfür soll das von der Auftraggeberin zur Verfügung gestellte Formular „RKW WA1.2_Bewerbungsformblatt_TGA.docx“ verwendet werden.

Hinweis: Änderungen im Bewerbungsformblatt sind nicht zulässig.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

a) Nachweis über den Gesamtumsatz und des Umsatzes für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Jahren,

b) Erklärung über die Zahlung eines Mindestlohnes / Verpflichtungserklärung gemäß Brandenburgischen Gesetz über Mindestanforderungen für die Vergabe von öffentlichen Aufträgen.

Mindeststandards:

— Gesamtumsatz: durchschnittlich mind. 300 000 EUR pro Jahr;

— Umsatz für entsprechende Dienstleistungen: durchschnittlich mind. 300 000 EUR pro Jahr

Technische und berufliche Fähigkeiten:

a) Als Mindestkriterium sind 3 realisierte Referenzprojekte der letzten 10 Jahre (Fertigstellung Lph 8 seit 2010), davon mind. 2 aus dem Bereich Neubau anzugeben

(Hinweis: Es ist von der AG nicht gewünscht, dass mehr als 3 Referenzen eingereicht werden):

— bei mind. 2 Referenzen beträgt die BGF mind. je 2 500 m

— für mind. 2 Referenzen müssen die Lph 2-3 + 5 und 6-8, für die übrigen Referenzen mind. die Lph 2-3 + 5 gem. § 55 der HOAI nachgewiesen werden.

Arbeitsgemeinschaften geben an, welches Mitglied die Leistungen erbracht hat.

Um zur Wertung zugelassen zu werden müssen jeweils folgende Angaben vollständig vorliegen (siehe Bewerbungsformblatt):

— Projektbezeichnung;

— Ort des Bauvorhabens;

— Auftraggeber (Name, Anschrift);

— Datum der Fertigstellung Leistungsphase 8;

— Leistungszeitraum (Leistungsbeginn und -ende);

— Gebäudetyp/Nutzung;

— BGF (oberirdisch);

— Herstellungskosten der KG 300 + 400 DIN 276 (netto);

— beauftragte Leistungsphasen (nach § 55 HOAI);

— beauftragte Anlagengruppen (nach § 53 Abs. 2 HOAI):

— öffentlich geförderte Maßnahme (keine KfW-Förderung);

— Auskunft zum Einsatz energieeffizienter und ressourcensparender Maßnahmen in Bezug auf Errichtung, laufenden Betrieb und Folgekosten;

— Erklärung, welche Leistungen im eigenen Büro und welche Leistungen von Nachunternehmern erbracht wurden.

b) Nachweis über die Kenntnisse im geltenden Vergaberecht (z. B. durch Teilnahme- oder Anmeldebestätigungen oder Zertifikate für Weiterbildungsmaßnahmen) für mindestens die Person, die mit den Lph 6&7 betraut werden soll; kann der Bewerber zurzeit keinen entsprechenden Nachweis erbringen, kann der Nachweis durch die schriftliche Zusage des Bewerbers erfolgen, dass er im Auftragsfall an einer entsprechenden Weiterbildungsmaßnahme teilnimmt.

c) Erklärung der Anzahl der Führungskräfte und angestellten Ingenieure.

d) Erklärung zur Vergabe von Unteraufträgen.

Mindeststandards: — Anzahl der Führungskräfte Ingenieure: 2.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 4
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Für die Auswahl der geeigneten Bewerber wird ein Auswahlgremium gebildet, dem Vertreter der Auftraggeberin angehören. Die Bewertung erfolgt durch ein qualifiziertes Gremium anhand folgender Kriterien:

6-fach Vergleichbarkeit der Referenzen hinsichtlich der bearbeiteten Leistungsphasen und Anlagegruppen,

6-fach Einsatz energieeffizienter und ressourcensparender Maßnahmen in Bezug auf Errichtung, laufenden Betrieb und Folgekosten,

1-fach Qualität der Bewerbungsunterlagen.

Insgesamt können max. 65 Punkte erreicht werden.Die Bewertungsmatrix ist den Ausschreibungsunterlagen beigefügt.

Ergibt das Ergebnis eine höhere Zahl von Teilnehmern aufgrund von Punktgleichstand, entscheidet das Los darüber, welcher von den punktgleichen Teilnehmern zur Verhandlung aufgefordert wird.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2020-06-02 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Kommunales Wohnungsunternehmen
Kontakt
Dokumente URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXT8YYRYY2N/documents 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Die Unterlagen zum Teilnahmeantrag sind als pdf-Dateien einzureichen.

Der Auftraggeber hat für sämtliche Neubauvorhaben und Modernisierungsvorhaben einen Versicherungsvertrag auf Investitionssummenbasis – Funk BauRisk-Police (Kombinierte Bauleistungs- und Haftpflicht Versicherung) sowie eine sich daran anschließende Excedenten-Haftpflicht-Versicherung und eine subsidiäre Feuer-Rohbau-Versicherung für alle ausführenden Unternehmen nach deutschem Recht abgeschlossen.Die Bedingungen sind den Ausschreibungsunterlagen zu entnehmen.

Unter http://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/ finden Sie weitere Informationen zum Verfahren. Sie können dort Vergabeunterlagen kostenlos herunterladen und Nachrichten der Vergabestelle einsehen.

Die Bieterkommunikation hat ausschließlich über den Vergabemarktplatz Brandenburg zu erfolgen. Es wird eine Registrierung empfohlen.

Bekanntmachungs-ID: CXT8YYRYY2N

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Postort: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2020/S 072-172049 (2020-04-09)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-01-15)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung nach §§ 53-56 HOAI, "Rote Kaserne West" Baufeld WA 1.2 / Gemeinde Potsdam, Gemarkung Potsdam, Flur 26, Flurstück 2527.

Gesamtwert des Auftrags: 412892.92 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-01-15 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-01-20 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 013-028526
Verweist auf Bekanntmachung: 2020/S 072-172049
ABl. S-Ausgabe: 13
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXT8YYRYD4N

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Nördlich des Stadtzentrums der Landeshauptstadt Potsdam im Entwicklungsbereich Bornstedter Feld wird rechts und links der Georg-Hermann-Allee auf einer militärischen Konversionsfläche ein neuer Wohnstandort entwickelt. Im südlichen Bereich des Baufeldes WA1 des in Kraft gesetzten Bebauungsplans Nr. 80.3 "Rote Kaserne West" sollen ca. 70 öffentlich geförderte Wohneinheiten entstehen

— Die Systeme und Anlagenteile der Technischen Ausrüstung sind am Grundsatz der Nachhaltigkeit zur Gewährung langfristig niedriger Instandhaltungs- und Betriebskosten zu entwickeln,

— Detailausbildungen unter Berücksichtigung eingeführter technischer Regelwerke zur Schadensminimierung wie auch Gebrauchswertmaximierung

— Beschränkung bei der Materialwahl auf wenige haltbare Materialien mit entsprechend alterungsfähigen Eigenschaften

— Sämtliche Gebäude sind mit Aufzügen zu konzipieren,

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Bebauungsplan Nr. 80.3, Baufeld WA 1.2

Georg-Hermann-Allee

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Kriterium
Qualitätskriterium (Gewichtung): 85
Preis (Gewichtung): 15.00

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2020-08-06 📅
Name: Ecoplan GmbH
Postanschrift: Karlsbader Str. 3
Postort: Berlin
Postleitzahl: 14193
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4
Quelle: OJS 2021/S 013-028526 (2021-01-15)

Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit (2023-02-14)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit

Verfahren
Vergabekriterien
Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-02-14 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-02-17 📅
Datum des Beginns: 2020-11-01 📅
Datum des Endes: 2024-04-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 035-098994
Verweist auf Bekanntmachung: 2021/S 013-028526
ABl. S-Ausgabe: 35

Objekt
Umfang der Beschaffung
Bezeichnung des Loses: Roka West WA 1.2 - Planung der Technischen Ausrüstung /Neubau von Wohnungen, 14469 Potsdam
Kurze Beschreibung:

Planung der Technischen Ausrüstung für den Neubau einer Wohnanlage mit vier Gebäuden mit mind. 70 Wohnungen und einer Wohnfläche von mind. 4.500 m2

- Die Planung der Technischen Ausrüstung hat unter Berücksichtigung eingeführter technischer Regelwerke zur Schadensminimierung wie auch Gebrauchswertmaximierung zu erfolgen. Der Einsatz innovativer Ansätze der Haustechnik ist zur Verbesserung der Energiebilanz ausdrücklich gewünscht. Diesen Ansätzen müssen jedoch erprobte Systeme mit entsprechend positiver Ergebnisbilanzierung im Wirkungsgrad zugrunde liegen.

- Die Systeme und Anlagenteile der Technischen Ausrüstung sind am Grundsatz der Nachhaltigkeit zur Gewährung langfristig niedriger Instandhaltungs- und Betriebskosten zu entwickeln.

- Anwendung von einfachen konstruktiv-technischen und strukturellen Entwurfslösungen zur Erhöhung der Wirtschaftlichkeit; Wiederholung von Grundriss- und Gebäudetypen; wiederkehrende Planungselemente

- Detailausbildungen unter Berücksichtigung eingeführter technischer Regelwerke zur Schadensminimierung wie auch Gebrauchswertmaximierung

- Beschränkung bei der Materialwahl auf wenige haltbare Materialien mit entsprechend alterungsfähigen Eigenschaften

- Sämtliche Gebäude sind mit Aufzügen zu konzipieren.

- Der Wohnungsgrundriss soll zur Wohnraumversorgung wechselnder Nutzergruppen geeignet und wohntechnisch zweckmäßig sein. Die technischen Objekte der Wohnungen sind daran auszurichten, dass eine Möblierung mit handelsüblichen Möbeln möglich ist und entsprechende Stellflächen nicht durch Installationen eingeschränkt werden.

voraussichtliche Planungs- und Bauzeiten: