Sanierung August-Bebel-Schule

Kurze Beschreibung

Bei der August-Bebel-Schule handelt es sich um ein viergeschossiges Gebäude mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, das 1898 errichtet und seitdem mehrfach in Richtung Norden erweitert wurde, um heute als 2-zügige Grundschule genutzt werden zu können. Der Altbau auf der Südseite aus dem Jahr 1898 steht unter Denkmalschutz. Der Gebäudekomplex muss saniert und in Teilen angepasst werden. Eine vorhandene Entwurfsplanung (LPH 3 HOAI) aus dem Jahr 2016 ist anhand der aktuell geltenden Vorschriften und Normen zu überprüfen, fort zuschreiben und in Teilen auf Grundlage zusätzlicher Anforderungen zu ergänzen sowie planerisch ab der LPH 4 nach HOAI fortzuführen und baulich umzusetzen.

Beschreibung der Beschaffung

Der Gebäudekomplex muss saniert und in Teilen angepasst werden. Eine vorhandene Entwurfsplanung aus dem Jahr 2016 ist zu überprüfen, fortzuschreiben und in Teilen zu ergänzen sowie planerisch fortzuführen und baulich umzusetzen.
Die Planungsleistungen nach der HOAI sind 3-stufig zu erbringen, Stufe 1: LPH 3, Stufe 2 (optional): LPH 4-6 und Stufe 3 (optional): LPH 7-9.
Leistungen der 1. Stufe (fest beauftragt):
— Los 1 — Objektplanung Gebäude, Brandschutzkonzept, EnEV: HOAI, Lph. 3.
Besondere Leistungen:
— Fortführung und Anpassung des Brandschutzkonzeptes;
— Fortführung und Anpassung Wärmeschutzberechnung/-nachweis EnEV mit Energiebedarfsausweis;
— Fortführung und Anpassung Raumbuch.

Beschreibung der Optionen

Die Beauftragung der ausgeschriebenen Leistungen erfolgt stufenweise nach Maßgabe der unter II.2.4 aufgeführten Stufen. Bei den optional aufgeführten Leistungen handelt es sich um einseitige Optionsrechte zu Gunsten des Auftraggebers im Sinne des § 132 GWB. Die Ausübung der Optionen macht der Auftraggeber von folgender Voraussetzung im Sinne des § 132 Abs. 2 S. 1 Nr. 1 GWB abhängig:
— Die durch die — mit der Planung beauftragten — Auftragnehmer ermittelten Kosten (Kostenberechnung, Kostenvoranschlag) bzw. geprüfte Angebotssumme der bietenden Baufirmen (Kostenanschlag) liegen innerhalb des durch den Auftraggeber genehmigten Budgets oder die Kosten bzw. Angebotssumme überschreiten das Budget, der Auftraggeber ist jedoch in der Lage, die Finanzierungslücke zu schließen und
— Der Auftraggeber erhält Fördermittel in einem Umfang, sodass die Finanzierung des Projekts sichergestellt ist.
Der Auftragnehmer hat keinen Anspruch darauf, dass die nur optional anzubietenden Leistungen vom Auftraggeber beauftragt werden. Ein solcher Anspruch besteht auch dann nicht, wenn die vorstehend genannten Voraussetzungen für die Ausübung der Optionen erfüllt sind.

Beschreibung der Beschaffung

Der Gebäudekomplex muss saniert und in Teilen angepasst werden. Eine vorhandene Entwurfsplanung aus dem Jahr 2016 ist zu überprüfen, fortzuschreiben und in Teilen zu ergänzen sowie planerisch fortzuführen und baulich umzusetzen.
Die Planungsleistungen nach der HOAI sind 2-stufig zu erbringen, Stufe 1: LPH 3, Stufe 2 (optional): LPH 4-6.
Leistungen der 1. Stufe:
— Los 2 — Fachplanung Tragwerksplanung: HOAI, Lph. 3.

Beschreibung der Beschaffung

Der Gebäudekomplex muss saniert und in Teilen angepasst werden. Eine vorhandene Entwurfsplanung aus dem Jahr 2016 ist zu überprüfen, fortzuschreiben und in Teilen zu ergänzen sowie planerisch fortzuführen und baulich umzusetzen.
Die Planungsleistungen nach der HOAI sind 3-stufig zu erbringen, Stufe 1: LPH 3, Stufe 2 (optional): LPH 4-6 und Stufe 3 (optional): LPH 7-9.
Leistungen der 1. Stufe:
— Los 1 — Fachplanung Technische Ausrüstung, AG 1 GWA, AG 2 WBR, AG 3 RLT: HOAI, Lph. 3.
Besondere Leistungen:
— Fortschreibung des technischen Teils des Raumbuchs.

Beschreibung der Beschaffung

Der Gebäudekomplex muss saniert und in Teilen angepasst werden. Eine vorhandene Entwurfsplanung aus dem Jahr 2016 ist zu überprüfen, fort zuschreiben und in Teilen zu ergänzen sowie planerisch fortzuführen und baulich umzusetzen.
Die Planungsleistungen nach der HOAI sind 3-stufig zu erbringen, Stufe 1: LPH 3, Stufe 2 (optional): LPH 4-6 und Stufe 3 (optional): LPH 7-9.
Leistungen der 1. Stufe:
— Los 1 — Fachplanung Technische Ausrüstung, AG 4 Starkstromanlagen, AG 5 Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen: HOAI, Lph. 3.
Besondere Leistungen:
— Fortschreibung des technischen Teils des Raumbuchs.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Zugelassen werden alle natürlichen Personen, die zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ oder „Ingenieur“ berechtigt sind. Ist in dem jeweiligen Herkunftsstaat die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG und Richtlinie 89/48/EWG gewährleistet ist.
Juristische Personen werden zugelassen, wenn für die Durchführung der Aufgabe ein verantwortlicher Berufsangehöriger benannt wird, der zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ oder „Ingenieur“ berechtigt ist.
Bei Bietergemeinschaften muss ein Mitglied (natürliche oder juristische Person) die vorgenannten Anforderungen erfüllen.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Ein aktueller Nachweis einer Haftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme von:
— Personenschäden: 2,0 Mio. EUR;
— Sachschäden/Vermögensschäden: 1,0 Mio. EUR.
Je mit zweifacher Maximierung pro Jahr ist dem Angebot beizufügen.
Im Falle einer geringeren Deckungssumme der Berufshaftpflicht sind Erklärungen einer Versicherungsgesellschaft abzugeben, dass im Auftragsfalle diese nach geforderter Summe erhöht oder abgeschlossen wird. Bei Bewerbergemeinschaften ist der Versicherungsnachweis für jedes Mitglied zu führen.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Los 1 – Objektplanung Gebäude, Brandschutzkonzept, EnEV
Zur Überprüfung der Eignung des Bieters verlangt der Auftraggeber den Nachweis über bereits erbrachte Planungsleistungen bei einem vergleichbaren Bauvorhaben. Diese Referenzleistung muss folgende Mindestanforderungen erfüllen:
— Sanierung eines mehrgeschossigen denkmalgeschützten Schulgebäudes oder einer Kindertagesstätte, (Denkmal und Schulgebäudes oder Kindertagesstätte auch mit separaten Referenzen nachweisbar), mindestens Leistungsphasen 3-8 erbracht (§ 34 HOAI), auch mit mehreren Referenzen nachweisbar;
— Inbetriebnahme durch den Nutzer nicht vor dem 1.1.2010;
— in Bearbeitung befindliche Objekte werden zugelassen, sofern mindestens die Leistungsphasen 6 abgeschlossen ist;
— Gesamtbaukosten (KG 200-700), mind. 1,0 Mio. EUR netto, mindestens Honorarzone III (HOAI 2013, Anlage 10);
— bei Bietergemeinschaften muss die Referenz durch ein Mitglied der Gemeinschaft (d. h. nicht durch jedes einzelne Mitglied) erbracht worden sein.
Los 2 — Fachplanung Tragwerksplanung
Zur Überprüfung der Eignung des Bieters verlangt der Auftraggeber den Nachweis über bereits erbrachte Planungsleistungen bei einem vergleichbaren Bauvorhaben. Diese Referenzleistung muss folgende Mindestanforderungen erfüllen:
— Sanierung eines mehrgeschossigen denkmalgeschützten Gebäudes, mindestens Leistungsphasen 3-6 erbracht (§ 51 HOAI);
— Inbetriebnahme durch den Nutzer nicht vor dem 1.1.2010;
— in Bearbeitung befindliche Objekte werden zugelassen, sofern mindestens die Leistungsphasen 5 abgeschlossen ist;
— Gesamtbaukosten (KG 200-700), mind. 1,0 Mio. EUR netto, mindestens Honorarzone III (HOAI 2013, Anlage 14);
— bei Bietergemeinschaften muss die Referenz durch ein Mitglied der Gemeinschaft (d. h. nicht durch jedes einzelne Mitglied) erbracht worden sein.
Los 3 — Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung Heizung Lüftung Sanitär, AG 1 GWA, AG 2 WBR, AG 3 RLT
Zur Überprüfung der Eignung des Bieters verlangt der Auftraggeber den Nachweis über bereits erbrachte Planungsleistungen bei einem vergleichbaren Bauvorhaben. Diese Referenzleistung muss folgende Mindestanforderungen erfüllen:
— Sanierung eines mehrgeschossigen denkmalgeschützten Schulgebäudes oder einer Kindertagesstätte, (Denkmal und Schulgebäudes oder Kindertagesstätte auch mit separaten Referenzen nachweisbar), mindestens Leistungsphasen 3-8 erbracht (§ 55 HOAI), auch mit mehreren Referenzen nachweisbar;
— Inbetriebnahme durch den Nutzer nicht vor dem 1.1.2010;
— in Bearbeitung befindliche Objekte werden zugelassen, sofern mindestens die Lph 6 abgeschlossen ist;
— anrechenbare Kosten aus KG 410, 420, 430 und 490 mind. 100 000 EUR netto, mindestens Honorarzone II (HOAI 2013, Anlage 15);
— bei Bietergemeinschaften muss die Referenz durch ein Mitglied der Gemeinschaft (d. h. nicht durch jedes einzelne Mitglied) erbracht worden sein.
Los 4 — Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung Elektrotechnik, AG 4 Starkstromanlagen und AG 5 Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen.
Zur Überprüfung der Eignung des Bieters verlangt der Auftraggeber den Nachweis über bereits erbrachte Planungsleistungen bei einem vergleichbaren Bauvorhaben. Diese Referenzleistung muss folgende Mindestanforderungen erfüllen:
— Sanierung eines mehrgeschossigen denkmalgeschützten Schulgebäudes oder einer Kindertagesstätte, (Denkmal und Schulgebäudes oder Kindertagesstätte auch mit separaten Referenzen nachweisbar), mindestens Leistungsphasen 3-8 erbracht (§ 55 HOAI), auch mit mehreren Referenzen nachweisbar;
— Inbetriebnahme durch den Nutzer nicht vor dem 1.1.2010;
— in Bearbeitung befindliche Objekte werden zugelassen, sofern mindestens die Lph 6 ab-geschlossen ist;
— anrechenbare Kosten aus KG 440, 450 und 490 mind. 100 000 EUR netto, mindestens Honorarzone II (HOAI 2013, Anlage 15);
— bei Bietergemeinschaften muss die Referenz durch ein Mitglied der Gemeinschaft (d. h. nicht durch jedes einzelne Mitglied) erbracht worden sein.

Beschleunigtes Verfahren

Beschleunigtes offenes Verfahren nach § 15 Abs. 3 VgV, Frist zur Abgabe der Angebote 20 Tage:
— Realisierung des Bauvorhabens ohne Fördermittel nicht möglich;
— Einreichen Fördermittelantrag bis Ende 08/2020 erforderlich;
— Vorlage Entwurfsplanung (HOAI LPH 3), als Grundlage für Fördermittelantrag, bis Ende 07/2020 notwendig.