Sanierung und Umbau des Küchengebäudes der ehemaligen Kaserne in Saarburg

Kurze Beschreibung

Vergabe der Planungsleistungen für die Sanierung und den Umbau des Küchengebäudes der ehemaligen Kaserne in Saarburg, Kaserne de Lattre, Irscher Straße, 54439 Saarburg, in folgenden Losen:
— Los 1: Leistungsphasen 1 bis 9 des Leistungsbiildes Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI i. V. m. Anlage 10 zur HOAI, sowie Leistungsphasen 1 bis 9 des Leistungsbildes Freianlagen gemäß § 39 HOAI i. V. m. Anlage 11 zur HOAI,
— Los 2: Leistungsphasen 1 bis 9 für die Anlagengruppen 1 bis 8 des Leistungsbildes Technische Ausrüstung gemäß § 55 HOAI i. V. m. Anlage 15 zur HOAI,
— Los 3: Leistungsphasen 1 bis 6 des Leistungsbildes Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI i. V. m. Anlage 14 zur HOAI.

Beschreibung der Beschaffung

Das ehemalige Küchengebäude (Baujahr 1938) befindet sich auf dem Areal der früheren Kaserne de Lattre in Saarburg. Im Rahmen der Entwicklung der Saarburg-Terrassen und der Gärten von Saarburg steht eine Umgestaltung zu einem gastronomischen Betrieb, Seminar- und Büroflächen, Veranstaltungsräumen und Übernachtungsmöglichkeiten an.
Die geplante Gastronomie im Erdgeschoss soll einerseits ein Restaurant als zentraler Treffpunkt für die zukünftigen Anwohner der Wohnquartiere und andererseits das SB-Restaurant für den abgeschlossenen Bereich der Gärten von Saarburg werden.
Es sollen 2 getrennt bewirtschaftete Flächen zur Verfügung stehen, die von einer Küche bedient werden. Im Obergeschoss sind moderne und zeitgemäße Seminar- und Tagungsräume vorgesehen, eventuell auch Coworking-Spaces. Im Dachgeschoss sollen Übernachtungsmöglichkeiten für Seminargäste geschaffen werden.
Die beiden Außenterrassen sollen in die Konzepte der „Gärten von Saarburg“ und der Gestaltung der „Saarburg-Terrassen“ eingebunden werden.
Neben den Maßnahmen zur Stärkung der architektonischen Qualitäten und baulichen Notwendigkeiten für den Brandschutz, sind Maßnahmen notwendig, die sich auf eine nachhaltige Sicherung der Bausubstanz und Einbeziehung erneuerbarer Energien, einschließlich deren Wirtschaftlichkeitsdarstellung, beziehen. Die Energetische Sanierung ist mindestens nach den aktuellen Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV) durchzuführen.
Für das Bauvorhaben stehen finanzielle Mittel für sämtliche Bau- und Nebenkosten (KG 200 bis KG 700 gem. DIN 276-1 2018) in Höhe von 2 023 000 EUR brutto zur Verfügung. Der AN ist verpflichtet, seine Leistungen so zu erbringen – insbesondere so zu planen, dass das auf seine Leistungen bezogene Baukostenbudget eingehalten werden kann (Kostenobergrenze). Diese Kostenobergrenze ist im Sinne einer vertraglichen Beschaffenheit (§ 633 Abs. 2 BGB) vereinbart.

Beschreibung der Beschaffung

Das ehemalige Küchengebäude (Baujahr 1938) befindet sich auf dem Areal der früheren Kaserne de Lattre in Saarburg. Im Rahmen der Entwicklung der Saarburg-Terrassen und der Gärten von Saarburg steht eine Umgestaltung zu einem gastronomischen Betrieb, Seminar- und Büroflächen, Veranstaltungsräumen und Übernachtungsmöglichkeiten an.
Die geplante Gastronomie im Erdgeschoss soll einerseits ein Restaurant als zentraler Treffpunkt für die zukünftigen Anwohner der Wohnquartiere und andererseits das SB-Restaurant für den abgeschlossenen Bereich der Gärten von Saarburg werden.
Es sollen 2 getrennt bewirtschaftete Flächen zur Verfügung stehen, die von einer Küche bedient werden. Im Obergeschoss sind moderne und zeitgemäße Seminar- und Tagungsräume vorgesehen, eventuell auch Coworking-Spaces. Im Dachgeschoss sollen Übernachtungsmöglichkeiten für Seminargäste geschaffen werden.
Die beiden Außenterrassen sollen in die Konzepte der „Gärten von Saarburg“ und der Gestaltung der „Saarburg-Terrassen“ eingebunden werden.
Neben den Maßnahmen zur Stärkung der architektonischen Qualitäten und baulichen Notwendigkeiten für den Brandschutz, sind Maßnahmen notwendig, die sich auf eine nachhaltige Sicherung der Bausubstanz und Einbeziehung erneuerbarer Energien, einschließlich deren Wirtschaftlichkeitsdarstellung, beziehen.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

1.1) Nachweis der Vertretungsmacht des Unterzeichners:
— Bei juristischen Personen (bspw. im Falle einer Kapitalgesellschaft) durch Vorlage eines Handelsregisterauszugs oder vergleichbaren Registers des Herkunftslandes,
— Bei Personengesellschaften (bspw. GbR, Partnergesellschaften, Kommanditgesellschaften) durch Vorlage einer entsprechend unterzeichneten Eigenerklärung oder einer Vollmacht.
1.2) Im Falle einer Arbeits-/Bietergemeinschaft: Die Gemeinschaft hat in einer Erklärung zum Angebot sämtliche Mitglieder der Gemeinschaft zu benennen und eines ihrer Mitglieder als bevollmächtigten Vertreter für das Vergabeverfahren, den Abschluss und die Durchführung des Vertrages zu bezeichnen. Die Erklärung muss angeben, dass alle Mitglieder der Gemeinschaft im Falle der Auftragserteilung als Gesamtschuldner haften. Diese muss von allen Mitgliedern der Gemeinschaft unterzeichnet sein.
1.3) Erklärung des Bieters, dass die Umsetzung der freiberuflichen Leistung unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgt, § 73 Abs. 3 VgV.
1.4) Eine Eigenerklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.
1.5) Nachweis über die Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt" (Los 1) gemäß § 75 Abs. 1 VgV oder „Ingenieur“ (Los 2 und Los 3) gemäß § 75 Abs. 2 VgV oder nach der EU-Richtlinie 2005/36/EG vom 7. September 2005 über die Anerkennung von Berufsqualifikationen (Abl. EU Nr. L 255 S. 22, 2007 Nr. L271 S. 18), zuletzt geändert durch die EU-Richtlinie 2013/55/EU vom 28.12.2013.
1.6) Juristische Personen, Partnerschaftsgesellschaften, Kommanditgesellschaften und Gesellschaften bürgerlichen Rechts sind gemäß § 75 Abs. 3 VgV zugelassen, wenn sie für die Durchführung der zu übertragenden Leistungen verantwortliche Berufsangehörige benennen und deren Qualifikation gemäß Ziffer 1.5. nachweisen.
1.7) Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt. Der Auftraggeber behält sich vor, die Vorlage der in Ziffer 1.1. bis 1.6. genannten Angaben, Erklärungen und Nachweise zu einem späteren Zeitpunkt auch für Nachunternehmen zu verlangen, soweit diese nicht bereits mit dem Angebot vorzulegen sind. Er behält sich weiterhin vor, die Verpflichtungserklärung der Nachunternehmen zu verlangen.
1.8) Im Falle einer Bietergemeinschaft hat jedes einzelne Mitglied die unter den Ziffern 1.1. bis 1.7. geforderten Nachweise vorzulegen.
1.9) Wird von § 47 Abs. 1 VgV Gebrauch gemacht, ist Folgendes zu beachten und vorzulegen: Sofern Bieter im Hinblick auf die erforderliche wirtschaftliche und finanzielle sowie technische berufliche Leistungsfähigkeit die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch nehmen, muss der Bieter nachweisen, dass ihm die für den Auftrag erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen. Die Unternehmen, deren Kapazitäten der Bieter für die Erfüllung bestimmter Eignungskriterien in Anspruch nehmen will, müssen die entsprechenden Eignungskriterien erfüllen. Zudem dürfen keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen. Hinsichtlich der Art und Weise der Nachweiserbringung hat der Bieter die freie Wahl. Der Nachweis kann beispielsweise als Verpflichtungserklärung des anderen Unternehmens erbracht werden.
— „§ 47 Abs. 1 VgV Eignungsleihe: Ein Bewerber oder Bieter kann für einen bestimmten öffentlichen Auftrag im Hinblick auf die erforderliche wirtschaftliche und finanzielle sowie die technische und berufliche Leistungsfähigkeit Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch nehmen, wenn er nachweist, dass ihm die für den Auftrag erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen werden, indem er beispielsweise eine entsprechende Verpflichtungserklärung dieser Unternehmen vorlegt.“ 1.10.) Alle Erklärungen/Nachweise sind in deutscher Sprache vorzulegen.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Für Los 1, Los 2 und Los 3:
2.1) Vorlage der Bestätigung oder des Bestehens einer Berufshaftpflichtversicherung für Personenschäden in Höhe von mindestens 2 000 000,00 EUR sowie für Sach- und Vermögensschäden in Höhe von mindestens 1 000 000,00 EUR jeweils je Versicherungsfall. Die Beträge müssen je Versicherungsjahr zweifach zur Verfügung stehen.
Für Los 1 und Los 2:
2.2) Jahresnettoumsatzerlöse des Unternehmens in Durchschnitt der Jahre 2016 bis 2018: Mindestens 500 000,00 EUR.
Für Los 3:
2.2) Jahresnettoumsatzerlöse des Unternehmens in Durchschnitt der Jahre 2016 bis 2018: Mindestens 300 000,00 EUR.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

3.1. a) Referenzen für Los 1:
Mindestens 3 Referenzprojekte aus den letzten 10 Jahren (abgeschlossen nach dem 1.1.2010) im Bereich der Objektplanung für Gebäude gemäß § 34 HOAI in Verbindung mit Anlage 10.1. zu § 34 Abs. 4 HOAI.
Dabei muss der Bieter in der Gesamtheit der von ihm vorgelegten Referenzprojekte nachweisen, dass insgesamt folgende Mindestanforderungen erfüllt sind:
— Umbau oder Sanierung oder Modernisierung eines barrierefreien Bestandsgebäudes;
— Bruttogrundfläche (BGF) von mindestens: 400 m;
— vollständig erbrachte Leistungsphasen 1 bis 8;
— ein Gebäude für einen öffentlichen Auftraggeber im Sinne des § 99 GWB (siehe unten).
Hierzu sind die folgenden projektbezogenen Angaben zu jedem Referenzprojekt zu machen:
— Auftraggeber mit Adresse, Ansprechpartner und Telefonnummer,
— Bezeichnung des Projekts,
— Datum (Tag) der Inbetriebnahme des Referenzprojekts,
— Angabe der Brutto-Grundfläche,
— Auflistung der erbrachten Leistungen nach Leistungsphasen und Leistungszeiträumen.
3.1. b) Referenzen für Los 2:
Mindestens 3 Referenzprojekte aus den letzten 10 Jahren (abgeschlossen nach dem 1.1.2010) im Bereich der Technischen Ausrüstung gem. §§ 53, 55 HOAI in Verbindung mit Anlage 15.1. zu § 55 Abs. 3 HOAI.
Dabei muss der Bieter in der Gesamtheit der von ihm vorgelegten Referenzprojekte nachweisen, dass insgesamt folgende Mindestanforderungen erfüllt sind:
— Umbau oder Sanierung eines Bestandsgebäudes mit küchentechnischen Anlagen,
— Umbau oder Sanierung oder Modernisierung eines barrierefreien Bestandsgebäudes,
— Bruttogrundfläche (BGF) von mindestens: 400 m,
— vollständig erbrachte Leistungsphasen 1 bis 8 für die Anlagengruppen 1 bis 8,
— ein Gebäude für einen öffentlichen Auftraggeber im Sinne des § 99 GWB (siehe unten).
Hierzu sind die folgenden projektbezogenen Angaben zu jedem Referenzprojekt zu machen:
— Auftraggeber mit Adresse, Ansprechpartner und Telefonnummer,
— Bezeichnung des Projekts,
— Datum (Tag) der Inbetriebnahme des Referenzprojekts,
— Angabe der Brutto-Grundfläche,
— Auflistung der erbrachten Leistungen nach Anlagengruppen, Leistungsphasen und Leistungszeiträumen.
3.1. c) Referenzen für Los 3:
Mindestens 3 Referenzprojekte aus den letzten 10 Jahren (abgeschlossen nach dem 1.1.2010) im Bereich der Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI in Verbindung mit Anlage 14.1 zu § 51 Abs. 5 HOAI.
Dabei muss der Bieter in der Gesamtheit der von ihm vorgelegten Referenzprojekte nachweisen, dass insgesamt folgende Mindestanforderungen erfüllt sind:
— Umbau oder Sanierung oder Modernisierung eines barrierefreien Bestandsgebäudes,
— Bruttogrundfläche (BGF) von mindestens: 400 m,
— vollständig erbrachte Leistungsphasen 1 bis 6,
— ein Gebäude für einen öffentlichen Auftraggeber im Sinne des § 99 GWB (siehe unten).
Hierzu sind die folgenden projektbezogenen Angaben zu jedem Referenzprojekt zu machen:
— Auftraggeber mit Adresse, Ansprechpartner und Telefonnummer,
— Bezeichnung des Projekts,
— Datum (Tag) der Inbetriebnahme des Referenzprojekts,
— Angabe der Brutto-Grundfläche,
— Auflistung der erbrachten Leistung nach Leistungsphasen und Leistungszeiträumen.
— „§ 99 Öffentliche Auftraggeber
Öffentliche Auftraggeber sind:
1) Gebietskörperschaften sowie deren Sondervermögen;
2) andere juristische Personen des öffentlichen und des privaten Rechts, die zu dem besonderen Zweck gegründet wurden, im Allgemeininteresse liegende Aufgaben nichtgewerblicher Art zu erfüllen, sofern a) sie überwiegend von Stellen nach Nummer 1 oder 3 einzeln oder gemeinsam durch Beteiligung oder auf sonstige Weise finanziert werden,
b) ihre Leitung der Aufsicht durch Stellen nach Nummer 1 oder 3 unterliegt oder c) mehr als die Hälfte der Mitglieder eines ihrer zur Geschäftsführung oder zur Aufsicht berufenen Organe durch Stellen nach Nummer 1 oder 3 bestimmt worden sind;
Dasselbe gilt, wenn diese juristische Person einer anderen juristischen Person des öffentlichen oder privaten Rechts einzeln oder gemeinsam mit anderen die überwiegende Finanzierung gewährt, über deren Leitung die Aufsicht ausübt oder die Mehrheit der Mitglieder eines zur Geschäftsführung oder Aufsicht berufenen Organs bestimmt hat,
3) Verbände, deren Mitglieder unter Nummer 1 oder 2 fallen;
4) natürliche oder juristische Personen des privaten Rechts sowie juristische Personen des öffentlichen Rechts, soweit sie nicht unter Nummer 2 fallen, in den Fällen, in denen sie für Tiefbaumaßnahmen, für die Errichtung von Krankenhäusern, Sport-, Erholungs- oder Freizeiteinrichtungen, Schul-, Hochschul- oder Verwaltungsgebäuden oder für damit in Verbindung stehende Dienstleistungen und Wettbewerbe von Stellen, die unter die Nummern 1, 2 oder 3 fallen, Mittel erhalten, mit denen diese Vorhaben zu mehr als 50 Prozent subventioniert werden.“ 3.2.a) Fachkräfte, Angaben für Los 1:
Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen, die im Zusammenhang mittels der vorliegenden Ausschreibung definierten Leistungserbringung eingesetzt werden sollen („Projektteam“). Das Projektteam muss mindestens aus 2 Architekten im Sinne von Ziffer 1.5. dieser Teilnahmebedingungen oder aus mindestens 1 Architekt im Sinne von Ziffer 1.5. dieser Teilnahmebedingungen und einer gleich qualifizierten Stellvertretung, die zu benennen ist, bestehen. Hierzu sind die folgenden Angaben zu machen:
— Angabe des Projektteams: Anzahl, Name, Qualifikation;
— Angabe des Projektleiters: Name, Qualifikation.
3.2. b) Fachkräfte, Angaben für Los 2 und für Los 3:
Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen, die im Zusammenhang mittels der vorliegenden Ausschreibung definierten Leistungserbringung eingesetzt werden sollen („Projektteam“). Das Projektteam muss mindestens aus 2 Ingenieuren im Sinne von Ziffer 1.5. dieser Teilnahmebedingungen oder aus mindestens 1 Ingenieur im Sinne von Ziffer 1.5. dieser Teilnahmebedingungen und einer gleich qualifizierten Stellvertretung, die zu benennen ist, bestehen. Hierzu sind die folgenden Angaben zu machen:
— Angabe des Projektteams: Anzahl, Name, Qualifikation,
— Angabe des Projektleiters: Name, Qualifikation.

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift

Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt" (Los 1) gemäß § 75 Abs. 1 VgV oder „Ingenieur" (Los 2 und Los 3) gemäß § 75 Abs. 2 VgV oder nach der EU-Richtlinie 2005/36/EG vom 7.9.2005 über die Anerkennung von Berufsqualifikationen (Abl. EU Nr. L255S.22,2007 Nr. L271 S.18), zuletzt geändert durch die EU-Richtlinie 2013/55/EU vom 28.12.2013.

VI.3.1) Die Vergabeunterlagen erhalten Sie ausschließlich als Download unter dem in Ziffer I.3) genannten Link. Es erfolgt kein Versand der Vergabeunterlagen per Post.
VI.3.2) Für die Angebotsabgabe sind die in den Vergabeunterlagen enthaltene Angebotsschreiben, Angebotsbogen und das Formblatt für Honorarangebot zu verwenden.
VI.3.3) Rückfragen von Bietern werden nur über die Plattform subreport ELVIS (Link in Ziffer I.3)) entgegengenommen und von der Vergabestelle über die vorgenannte Plattform beantwortet. Mündliche Auskünfte werden nicht erteilt.
VI.3.4) Es wird darum gebeten, Rückfragen bis spätestens 10.2.2020 bei der Vergabestelle über die Plattform einzureichen.
VI.3.5) Bieterinformationen zum Vergabeverfahren (z. B. die Beantwortung von Rückfragen) werden fortlaufend unter dem in Ziffer I.3) genannten Link geführt. Bieter haben sich unaufgefordert darüber informiert zu halten.
VI.3.6) Die Kosten für Angebot und die Bearbeitung werden nicht erstattet.
VI.3.7) Die Angebote sind ausschließlich elektronisch in Textform gemäß § 53 VgV zu übermitteln. Angebote von Bietern, die nicht elektronisch in Textform eingereicht werden, werden nicht berücksichtigt. (§ 57 Abs. 1 Nr. 1 VgV). Eine unverschlüsselte Angebotsabgabe führt zum zwingenden Ausschluss des Angebots.
VI.3.8) Die in Ziffer II.2.7) genannte Vertragslaufzeit (einschließlich der Leistungsphase 9) stellt eine voraussichtliche Frist dar. Es gelten die in § 7 Ziffer 7.3 der Verträge (Los 1, Los 2 und Los 3) genannten verbindlichen Vertragstermine.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein,
(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse am öffentlichen Auftrag hat oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 GWB durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht,
(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit:
1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichung des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt,
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB. § 134 Absatz 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.