Soziale Stadt – ISEK und QM

Zentrale Vergabestelle der Kreisstadt Dietzenbach

Soziale Stadt Dietzenbach Süd-Ost
Erstellung eines Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) mit Quartiersmanagement (QM).

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-12-03. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-11-02.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Stadtberatung Dr. Sven Fries

Wer?

• Zentrale Vergabestelle der Kreisstadt Dietzenbach

Wie?

Wo?

• Darmstadt › Offenbach, Landkreis

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2020-11-02	Auftragsbekanntmachung
2022-03-16	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2020-11-02)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Stadtplanung und Landschaftsgestaltung
Referenznummer: 313/10.5-Ku
Kurze Beschreibung:

Soziale Stadt Dietzenbach Süd-Ost Erstellung eines Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) mit Quartiersmanagement (QM).

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Stadtplanung und Landschaftsgestaltung 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Stadtplanung und Landschaftsgestaltung 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Offenbach, Landkreis 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Zentrale Vergabestelle der Kreisstadt Dietzenbach
Postanschrift: Europaplatz 1
Postleitzahl: 63128
Postort: Dietzenbach
Kontakt
Internetadresse: http://www.dietzenbach.de 🌏
E-Mail: vergabestelle@dietzenbach.de 📧
Telefon: +49 6074373291 📞
Fax: +49 60743739291 📠
URL der Dokumente: https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-1757868e71d-3db58ed8ce648a93 🌏
URL der Teilnahme: http://www.had.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2020-11-02 📅
Einreichungsfrist: 2020-12-03 📅
Veröffentlichungsdatum: 2020-11-06 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2020/S 217-531317
ABl. S-Ausgabe: 217

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Soziale Stadt Dietzenbach Süd-Ost

Erstellung eines Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) mit Quartiersmanagement (QM).

Dabei soll das ISEK den Handlungsbedarf und die Entwicklungsmöglichkeiten des Fördergebietes aufzeigen und die quartiersspezifischen sowie die gesamtstädtischen Rahmenbedingungen berücksichtigen. Für die Erstellung des ISEK ist der „Leitfaden zur Erarbeitung Integrierter städtebaulicher Entwicklungskonzepte in der Sozialen Stadt“ der Servicestelle HEGISS zu berücksichtigen, der den Teilnahmeunterlagen beigefügt ist.

Erarbeitet werden müssen beispielsweise Projekte und Maßnahmen zur Gebietsentwicklung auf der Grundlage einer vom Auftragnehmer durchgeführten fundierten Analyse von Stärken und Schwächen. Das ISEK soll als planerisch fundiertes, umsetzungsorientiertes ganzheitliches Planungs- und Steuerungsinstrument die Grundlage für die strategische städtebauliche Entwicklung sowie für die nachhaltige Verbesserung der sozialen Situation des Fördergebietes darstellen. Dies beinhaltet auch die erforderliche Aktivierung, die stetige Beteiligung und den offenen Dialog mit der Öffentlichkeit, also den Bewohnerinnen und Bewohnern sowie den lokal relevanten Akteuren. Zu berücksichtigen sind ebenfalls Aspekte des Klimaschutzes und die Anpassung an den Klimawandel.

Das Projekt- und Quartiersmanagement umfasst insbesondere einen planerischen Teil, der die Aufgabe der Prozess- und Projektsteuerung in der Umsetzung des Städtebauförderprogramms zum Gegenstand hat sowie einem sozial-integrativem Teil im Rahmen des kontinuierlichen, mehrjährigen Quartiersmanagements, welcher von der Gemeinwesensarbeit, der Finanzabwicklung und dem Berichtswesen geprägt ist. Dabei ist der sozial- integrative Teil eng mit der bereits seit 2016 installierten Gemeinwesensarbeit Süd-Ost abzustimmen. Die Entwicklung des Fördergebietes erfordert die Abstimmung, Steuerung und Bündelung von städtebaulichen und auch sozialen Maßnahmen. Die Beteiligung und Integration der vorhandenen Akteure, Bewohner, Verwaltung, Vereine u. a. durch den Auftragnehmer ist hierbei von entscheidender Bedeutung für den Projekterfolg.

Die Tätigkeit des Projekt- und Quartiersmanagements ist im Sinne einer als Initiator-, Moderator-, Vermittler- und Beratertätigkeit für die unterschiedlichen Interessensgruppen und Beteiligten vor Ort zu verstehen. Dabei sind die Ergebnisse und erarbeiteten Maßnahmen aus dem ISEK umzusetzen. Zu den Einzelheiten siehe Leistungsbeschreibung.

Dauer: 60 Monate
Beschreibung der Verlängerungen:

Einmalige Verlängerungsoption um 5 Jahre. Das Optionsrecht kann sechs Monate vor Ablauf der Vertragslaufzeit für das Quartiersmanagement wahrgenommen werden.

Beschreibung der Optionen:

Einmalige Verlängerungsoption um 5 Jahre. Das Optionsrecht kann sechs Monate vor Ablauf der Vertragslaufzeit für das Quartiersmanagement wahrgenommen werden.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Kreisstadt Dietzenbach

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

a) Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen oder andernfalls entsprechende Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB getroffen wurden.

b) Aussagekräftige Unternehmensdarstellung, unter Angabe von Firma, Sitz, Gegenstand, Rechtsform, Geschäftsleitung des Unternehmens, kurze Beschreibung des Tätigkeitsbereichs (Arbeitsbereiche, Leistungsspektrum), Benennung des Ansprechpartners für die Bewerbung.

c) Aktueller Nachweis der Eintragung ins Berufs- oder Handelsregister des Landes, in dem der Bewerber ansässig ist oder gleichwertiger Nachweis.

d) Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt bei öffentlichen Aufträgen nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG) vom 19. Dezember 2014, GVBl. S. 354.

e) Erklärung zum Nichtvorliegen einer Vergabesperre nach Maßgabe des Gemeinsamen Runderlass über den „Ausschluss von Bewerbern oder Bietern wegen schwerer Verfehlungen, die ihre Zuverlässigkeit in Frage stellen“ in der Fassung vom 12.12.2017 oder nach § 18 Abs. 3 HVTG.

Geforderte Eignungsnachweise (gem. §§ 122 ff. GWB, §§ 42 ff. VgV), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

a) Erklärung über den Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2017-2019).

b) Erklärung über den Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2017-2019), bezogen auf Leistungen jeweils im Zusammenhang mit der Erstellung eines ISEK sowie Quartiersmanagement.

c) Nachweis einer Haftpflichtversicherung im Falle der Beauftragung mit einer Deckungssumme je Schadensfall von mindestens 1,5 Mio. EUR für Personenschäden und von mindestens 500 000 EUR für Sachschäden. Der Nachweis ist entweder durch eine Bestätigung des Versicherers über das Bestehen der Versicherung mit den genannten Deckungssummen zu erbringen oder durch eine Bestätigung des Versicherers über die Bereitschaft, im Auftragsfall eine Versicherung mit den genannten Deckungssummen bereitzustellen.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

a) Angaben zur beruflichen Qualifikation und Erfahrung des Projektteams in Bezug auf die wesentlichen Akteure des Projektteams, jeweils hinsichtlich ISEK und Quartiersmanagement. Hierbei sind die hauptverantwortlichen Personen zu benennen. Aufzuführen ist die Berufserfahrung in Jahren sowie die Beteiligung in vergleichbaren Projekten in eben dieser Position.

b) Angaben zu den durchschnittlichen Beschäftigtenzahlen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2017-2019); untergliedert in Fachpersonal, Verwaltungspersonal und Hilfskräfte.

c) Angaben über die Erbringung von einschlägigen Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (2015-2019) sowie des laufenden Jahres, die mit der zu vergebenden Leistung (Erstellung eines Integrierten städtebaulichen Handlungskonzeptes, Durchführung eines Quartiermanagements) insbesondere hinsichtlich der Komplexität vergleichbar sind (Größe und Zusammensetzung Entwicklungsgebiet, Problemlagen, Entwicklungspotenziale, Ziele, vgl. insbesondere das Dokument „Leistungsbeschreibung Teil A: Projektinformationen“ der Teilnahmeunterlagen) (Referenzliste), unter Angabe – je Referenzprojekt – von:

— der Leistungszeit (Beginn/Ende),

— Gesamtauftragswert,

— Größe des Projektgebiets,

— Auftraggeber mit Ansprechpartner,

— Projektbeschreibung.

d) Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.

Mindeststandards:

Zum Nachweis der Eignung und Leistungsfähigkeit des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft muss mindestens eine Referenz…

… zur Durchführung eines Quartiersmanagements oder Stadtteilmanagements eingereicht werden.

… zum Betrieb eines Quartiersbüros vorgelegt werden.

… zur Erstellung eines Integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzeptes mit Beteiligungsprozess vorgelegt werden.

Wird die Durchführung eines Quartiersmanagements oder Stadtteilmanagements, der Betrieb eines Quartiersbüros und die Erstellung eines ISEK mit Beteiligungsprozess nicht anhand mindestens je einer Referenz nachgewiesen, führt dies zur Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags. Der Nachweis über die Durchführung eines Quartiersmanagements oder eines Stadtteilmanagements sowie über den Betrieb eines Quartiersbüros können auch gemeinsam in einem Referenzprojekt nachgewiesen werden.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

— Verpflichtung, im Auftragsfall ein Büro/eine Niederlassung in Dietzenbach zu eröffnen und zu regelmäßigen Öffnungszeiten zu besetzen, d. h. an mindestens fünf Tagen in der Woche. Die zeitliche Ausgestaltung.

Der Öffnungszeiten soll eine möglichst breite Ansprache von verschiedenen Nutzergruppen gewährleisten und ist eng mit der bestehenden Gemeinwesenarbeit im Quartier abzustimmen. Im Jahresverlauf soll das Quartiersbüro in mindestens 45 Wochen im Jahr geöffnet sein.

— Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben zur Tariftreue und Mindestentgelt bei öffentlichen Aufträgen entsprechend den Vorgaben der §§ 4 und 6 des Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetzes (HVTG) sowie zur Zahlung des Mindestlohns gemäß § 20 des Mindestlohngesetzes (MiLoG) bzw. des Tariflohns nach dem Arbeitnehmer-Entsendegesetz,

— Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme je Schadensfall von mindestens 1,5 Mio. EUR für Personenschäden und von mindestens 500 000 EUR für Sachschäden.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Auf der Grundlage der gemäß Abschnitt III.1.1) bis III.1.3) vollständig eingereichten Unterlagen erfolgt die Auswahl der Teilnehmer durch Bewertung der Qualität und Güte der im Teilnahmewettbewerb vorgelegten vergleichbaren Referenzprojekte.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2020-12-18 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2021-05-31 📅
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität und Güte des Konzepts zur Herangehensweise für die Bearbeitung der Aufgabenstellung ISEK – Soziale Stadt Dietzenbach Süd-Ost
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10,00
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität und Güte des Konzepts zur Herangehensweise für die Bearbeitung der Aufgabenstellung Soziale Stadt Dietzenbch Süd-Ost
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40,00
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Gesamteindruck der Bieterpräsentation
Preis (Gewichtung): 40,00

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Vergabestelle
Internetadresse: www.dietzenbach.de 🌏
Dokumente URL: https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-1757868e71d-3db58ed8ce648a93 🌏
Name des öffentlichen Auftraggebers: Zentrale Vergabestelle
Land: Offenbach, Landkreis 🏙️
URL der Teilnahme: www.had.de 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Hilpertstraße 31; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64295
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Gemäß §§ 155 ff. GWB:

Der Auftraggeber weist auf die Rechtsfolge des § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB hin, wonach ein Nachprüfungsantrag unzulässig ist, wenn die Nachprüfung vom Bewerber/Bieter nicht innerhalb von 15 Kalendertagen nach Zurückweisung einer Rüge durch den Auftraggeber beantragt wird.

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2020/S 217-531317 (2020-11-02)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2022-03-16)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Soziale Stadt Dietzenbach Süd-Ost Erstellung eines Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) mit Quartiersmanagement (QM)

Gesamtwert des Auftrags: 845740.50 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2022-03-16 📅
Veröffentlichungsdatum: 2022-03-21 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2022/S 056-147379
Verweist auf Bekanntmachung: 2020/S 217-531317
ABl. S-Ausgabe: 56

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Erstellung eines Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) mit Quartiersmanagement (QM)

Die Kreisstadt Dietzenbach beabsichtigt die Beschaffung von der Erstellung eines ISEK sowie Projekt- und Quartiersmanagements im Wege einer Gesamtvergabe. Die Beschaffung steht im Kontext zum Städtebauförderprogramm "Sozialer Zusammenhalt" (ehemals "Soziale Stadt"), zu welchem die Stadt im Jahr 2019 im Hinblick auf den Dietzenbacher Stadt Süd-Ost aufgenommen worden ist. Ziel ist es, in den betreffenden Quartieren die Lebensbedingungen zu verbessern, um problematischen Entwicklungen entgegen zu steuern und sie zu selbstständigen, lebenswerten Stadtteilen mit positiver Zukunftsperspektive zu entwickeln. Um den Herausforderungen des Fördergebiets "Soziale Stadt Dietzenbach Süd-Ost" erfolgreich zu begegnen und die Chancen, die sich bieten, zu nutzen, strebt die Kreisstadt Dietzenbach einen zielgerichteten integrierten städtebaulichen Entwicklungsprozess an. Hierzu ist zum einen ein Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) für das Fördergebiet zu erarbeiten und zum anderen ein Projekt- und Quartiersmanagement zu installieren und zu etablieren. Dabei soll das ISEK den Handlungsbedarf und die Entwicklungsmöglichkeiten des Fördergebietes aufzeigen und die quartiersspezifischen sowie die gesamtstädtischen Rahmenbedingungen berücksichtigen. Für die Erstellung des ISEK ist der "Leitfaden zur Erarbeitung Integrierter städtebaulicher Entwicklungskonzepte in der Sozialen Stadt" der Servicestelle HEGISS zu berücksichtigen, der den Teilnahmeunterlagen beigefügt ist. Erarbeitet werden müssen beispielsweise Projekte und Maßnahmen zur Gebietsentwicklung auf der Grundlage einer vom Auftragnehmer durchgeführten fundierten Analyse von Stärken und Schwächen. Das ISEK soll als planerisch fundiertes, umsetzungsorientiertes ganzheitliches Planungs- und Steuerungsinstrument die Grundlage für die strategische städtebauliche Entwicklung sowie für die nachhaltige Verbesserung der sozialen Situation des Fördergebietes darstellen. Dies beinhaltet auch die erforderliche Aktivierung, die stetige Beteiligung und den offenen Dialog mit der Öffentlichkeit, also den Bewohnerinnen und Bewohnern sowie den lokal relevanten Akteuren. Zu berücksichtigen sind ebenfalls Aspekte des Klimaschutzes und die Anpassung an den Klimawandel. Das Projekt- und Quartiersmanagement umfasst insbesondere einen planerischen Teil, der die Aufgabe der Prozess- und Projektsteuerung in der Umsetzung des Städtebauförderprogramms zum Gegenstand hat sowie einem sozial-integrativem Teil im Rahmen des kontinuierlichen, mehrjährigen Quartiersmanagements, welcher von der Gemeinwesensarbeit, der Finanzabwicklung und dem Berichtswesen geprägt ist. Dabei ist der sozial- integrative Teil eng mit der bereits seit 2016 installierten Gemeinwesensarbeit Süd-Ost abzustimmen. Die Entwicklung des Fördergebietes erfordert die Abstimmung, Steuerung und Bündelung von städtebaulichen und auch sozialen Maßnahmen. Die Beteiligung und Integration der vorhandenen Akteure, Bewohner, Verwaltung, Vereine u. a. durch den Auftragnehmer ist hierbei von entscheidender Bedeutung für den Projekterfolg. Die Tätigkeit des Projekt- und Quartiersmanagements ist im Sinne einer als Initiator-, Moderator-, Vermittler- und Beratertätigkeit für die unterschiedlichen Interessensgruppen und Beteiligten vor Ort zu verstehen. Dabei sind die Ergebnisse und erarbeiteten Maßnahmen aus dem ISEK umzusetzen. Zu den Einzelheiten siehe Leistungsbeschreibung.

Kurze Beschreibung

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität und Güte des Konzepts zur Herangehensweise für die Bearbeitung der Aufgabenstellung "ISEK - Soziale Stadt Dietzenbach Süd-Ost

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2022-02-14 📅
Name: Stadtberatung Dr. Sven Fries
Postanschrift: Claude-Dornier Straße 4
Postort: Ostfildern
Postleitzahl: 73760
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 62328709300 📞
E-Mail: info@stadtberatung.info 📧
Land: Esslingen 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 845740.50 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3
Quelle: OJS 2022/S 056-147379 (2022-03-16)

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