Neubebauung des ehemaligen Feuerwehr-Areals in Ettlingen an der Ecke Pforzheimer Str. und Ludwig-Albert-Str. bestehend aus Wohn- und Geschäftsbebauung mit Tiefgarage und 6 Häusern.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-07-27.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-07-08.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Objekt Umfang der Beschaffung
Titel:
“Vergabe von Objektplanerleistungen (ab LPH 5) §§ 33 ff. HOAI nach §§ 73-80 VgV für die Neubebauung des Feuerwehr-Areals in Ettlingen”
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros📦
Kurze Beschreibung:
“Neubebauung des ehemaligen Feuerwehr-Areals in Ettlingen an der Ecke Pforzheimer Str. und Ludwig-Albert-Str. bestehend aus Wohn- und Geschäftsbebauung mit...”
Kurze Beschreibung
Neubebauung des ehemaligen Feuerwehr-Areals in Ettlingen an der Ecke Pforzheimer Str. und Ludwig-Albert-Str. bestehend aus Wohn- und Geschäftsbebauung mit Tiefgarage und 6 Häusern.
1️⃣
Ort der Leistung: Karlsruhe, Landkreis🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 76275 Ettlingen
Beschreibung der Beschaffung:
“Für den Neubaukomplex Ecke Pforzheimer Straße und Ludwig-Albert-Straße ist ein 4-geschossiger L-Körper (= Haus 1) mit Büro und Gastroflächen geplant. Der...”
Beschreibung der Beschaffung
Für den Neubaukomplex Ecke Pforzheimer Straße und Ludwig-Albert-Straße ist ein 4-geschossiger L-Körper (= Haus 1) mit Büro und Gastroflächen geplant. Der Baukörper führt die Raumkante an der Pforzheimer Straße fort, fasst den kleinen Platz ein und leitet die Bebauung in die Ludwig-Albert-Straße über.
Im EG des Haus 1 befindet sich eine Verwaltungs-/Bürofläche mit 380 m Nettofläche. Ein Café/Gastrobereich mit 110 m Nettofläche ist dort neben dem Empfangsbereich zur Pforzheimer-Str. angedacht. Der Bistro-/Café-Bereich verfügt über 2 eigene Zugänge und eine Verbindung zum Verwaltungsbereich.
Im 1.OG des Haus 1 (L-Körper) sind weitere Büroflächen mit 630 m geplant. Das 2.OG + Dachgeschoss beinhalten 2 x 1-Zimmer, 2 x 2 Zimmer, 1 x 2,5 Zimmer, 5 x 3 Zimmer und 4 x 4 Zimmer Wohnungen. Für das 2.OG ergeben sich 605 m netto Wohnfläche und für das Dachgeschoss 490 m netto Wohnfläche. Bei der Planung ist zur Pforzheimer-Straße die Anbindung an das Hotel Sonne mit einem Zwischenbau berücksichtigt. Im 2-geschossigen Anbau befinden sich Nutzflächen, welche an das bestehende Hotel angebunden oder den Büroflächen zugeordnet werden können. Der Zwischenbau ist zum aktuellen Zeitpunkt jedoch noch nicht umzusetzen. Das komplette Haus 1 wird über 3 Aufzüge und 3 Treppenhäuser aus der 1-geschossigen unterirdischen Tiefgarage erschlossen. Die Innenfassade des L-Körpers ist mit Rankhilfen zu begrünen.
Die Tiefgarage bietet mit 3 760 m Nettofläche Platz für 79 PKW- und 129 Fahrradstellplätze für Wohn- und Büroräume. Die Zu- und Ausfahrt ist zur Ludwig-Albert-Str. hin angeordnet. Sowohl E-Bike als auch mind. 10 E-PKW-Ladestellen sollen realisiert werden. Die Tiefgarage ist vollflächig unter den Häusern 1 – 6 ausgebildet und beinhaltet weiter die Kellerräume der Wohnungen, Lagerfläche für Verwaltung und Café sowie Müll- und Zählerräume. Zusätzliche entsteht in der Tiefgarage zur Pforzheimer-Straße ausgerichtet, angrenzend an das Hotel Sonne, eine neue Trafostation mit 3 Trafoplätzen der Stadtwerke Ettlingen und ein POP-Raum.
An der Ludwig-Albert-Str. sowie im rückwärtigen Bereich des Grundstückes sind 5 rechteckige Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Die Häuser 2 – 6 werden jeweils 3-geschossig ausgeführt und sind reine Wohnhäuser. Je 1 Treppenhaus erschließt die Gebäude bis in die Tiefgarage. Die Häuser 2, 3 und 6 erhalten zusätzlich einen Aufzug. Haus 4 wird in Verlängerung an Haus 1 in der Ludwig-Albert-Str. angeordnet. Die Häuser 2, 3, 5 und 6 befinden sich im rückwärtigen Innenbereich des Neubaukomplexes. Terrassenflächen mit zu begrünenden Pergolen sowie Loggien in verschiedenen Größen sind vorgesehen.
Haus 2 besitzt eine Gesamtnettofläche von 548 m, Haus 3 = 546 m, Haus 4 = 494 m, Haus 5 = 529 m und Haus 6 ist mit einer Gesamtnettofläche von 553 m geplant. In allen Wohnhäusern sind 1-4 Zimmer Wohnungen untergebracht.
Der BRI für das Gesamtprojekt mit Tiefgarage beträgt 38 282 m.
Über das komplette Neubauareal gibt es eine vorgehaltene Photovoltaik-Planung für die nutzbaren Dachflächen. Ob und in welchem Umfang die PV-Anlagen auszuführen sind, wird zwischen der Stadtbau Ettlingen und der Stadt Ettlingen aktuell noch erarbeitet.
Im Vorplatzbereich der Pforzheimer-Straße wird unterirdisch eine Regenwasserzisterne mit ca. 200 m realisiert, in welcher das Volumen zum Überflutungsnachweis nachgewiesen wird. Das Becken dient später auch als Zapfstelle des Gartenbauamtes zur Bewässerung der angrenzenden Grünflächen und evtl. auch als Löschwasservorrat für die Feuerwehr.
Die Kosten werden aktuell wie folgt geschätzt:
— KGR 300: ca. 14,7 Mio. EUR brutto;
— KGR 400: ca. 4,8 Mio. EUR brutto;
— KGR 200-700: ca.24,5 Mio. EUR brutto.
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Fachliche Qualifikation des Projektleiters / Bauleiters
Qualitätskriterium (Gewichtung): 35
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Präsentation eines vergleichbaren Projektes
Qualitätskriterium (Gewichtung): 25
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Beim Bietergespräch gewonnene Eindrücke
Kostenkriterium (Name): Honorar
Kostenkriterium (Gewichtung): 15
Dauer
Datum des Beginns: 2020-10-01 📅
Datum des Endes: 2023-12-31 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 2
Maximale Anzahl: 6
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“1. Eignungskriterien: Die Eignungskriterien müssen die Bewerber ausnahmslos erfüllen.
(s. Übersicht über die Eignungskriterien im Hinweisbogen zur Bewerbung...”
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern
1. Eignungskriterien: Die Eignungskriterien müssen die Bewerber ausnahmslos erfüllen.
(s. Übersicht über die Eignungskriterien im Hinweisbogen zur Bewerbung unter Ziff. 1.1) 2. Losverfahren:
Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen, wird die Auswahl durch Los getroffen.
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ oder vergleichbare Qualifikation gemäß § 46 Abs. (3) Nr. 6 VgV.” Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Auswahlkriterien wie in den Auftragsunterlagen angegeben
Technische und berufliche Fähigkeiten
Auswahlkriterien wie in den Auftragsunterlagen angegeben
Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter
Verfahren Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2020-07-27
12:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2020-08-07 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Ergänzende Informationen Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de📧
URL: www.rp-karlsruhe.de🌏 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Nach Zurückweisung einer Rüge beträgt die Frist für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer 15 Kalendertage (§160 Absatz 3 Nr. 4 GWB).”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
Nach Zurückweisung einer Rüge beträgt die Frist für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer 15 Kalendertage (§160 Absatz 3 Nr. 4 GWB).
Mehr anzeigen Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de📧
URL: www.rp-karlsruhe.de🌏
Quelle: OJS 2020/S 132-323830 (2020-07-08)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-04-20) Objekt Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 1 059 940 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Für den Neubaukomplex Ecke Pforzheimer Straße und Ludwig-Albert-Straße ist ein 4-geschossiger L-Körper (= Haus 1) mit Büro und Gastroflächen geplant. Der...”
Beschreibung der Beschaffung
Für den Neubaukomplex Ecke Pforzheimer Straße und Ludwig-Albert-Straße ist ein 4-geschossiger L-Körper (= Haus 1) mit Büro und Gastroflächen geplant. Der Baukörper führt die Raumkante an der Pforzheimer Straße fort, fasst den kleinen Platz ein und leitet die Bebauung in die Ludwig-Albert-Straße über.
Im EG des Haus 1 befindet sich eine Verwaltungs-/Bürofläche mit 380 m Nettofläche. Ein Café/Gastrobereich mit 110 m Nettofläche ist dort neben dem Empfangsbereich zur Pforzheimer-Str. angedacht. Der Bistro-/Café-Bereich verfügt über 2 eigene Zugänge und eine Verbindung zum Verwaltungsbereich.
Im 1 OG des Haus 1 (L-Körper) sind weitere Büroflächen mit 630 m geplant. Das 2. OG + Dachgeschoss beinhalten 2 x 1-Zimmer, 2 x 2 Zimmer, 1 x 2,5 Zimmer, 5 x 3 Zimmer und 4 x 4 Zimmer Wohnungen. Für das 2.OG ergeben sich 605 m netto Wohnfläche und für das Dachgeschoss 490 m netto Wohnfläche. Bei der Planung ist zur Pforzheimer-Straße die Anbindung an das Hotel Sonne mit einem Zwischenbau berücksichtigt. Im 2-geschossigen Anbau befinden sich Nutzflächen, welche an das bestehende Hotel angebunden oder den Büroflächen zugeordnet werden können. Der Zwischenbau ist zum aktuellen Zeitpunkt jedoch noch nicht umzusetzen. Das komplette Haus 1 wird über 3 Aufzüge und 3 Treppenhäuser aus der 1-geschossigen unterirdischen Tiefgarage erschlossen. Die Innenfassade des L-Körpers ist mit Rankhilfen zu begrünen.
Die Tiefgarage bietet mit 3 760 m Nettofläche Platz für 79 PKW- und 129 Fahrradstellplätze für Wohn- und Büroräume. Die Zu- und Ausfahrt ist zur Ludwig-Albert-Str. hin angeordnet. Sowohl E-Bike als auch mind. 10 E-PKW-Ladestellen sollen realisiert werden. Die Tiefgarage ist vollflächig unter den Häusern 1 – 6 ausgebildet und beinhaltet weiter die Kellerräume der Wohnungen, Lagerfläche für Verwaltung und Café sowie Müll- und Zählerräume. Zusätzliche entsteht in der Tiefgarage zur Pforzheimer-Straße ausgerichtet, angrenzend an das Hotel Sonne, eine neue Trafostation mit 3 Trafoplätzen der Stadtwerke Ettlingen und ein POP-Raum.
An der Ludwig-Albert-Str. sowie im rückwärtigen Bereich des Grundstückes sind 5 rechteckige Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Die Häuser 2 – 6 werden jeweils 3-geschossig ausgeführt und sind reine Wohnhäuser. Je 1 Treppenhaus erschließt die Gebäude bis in die Tiefgarage. Die Häuser 2, 3 und 6 erhalten zusätzlich einen Aufzug. Haus 4 wird in Verlängerung an Haus 1 in der Ludwig-Albert-Str. angeordnet. Die Häuser 2, 3, 5 und 6 befinden sich im rückwärtigen Innenbereich des Neubaukomplexes. Terrassenflächen mit zu begrünenden Pergolen sowie Loggien in verschiedenen Größen sind vorgesehen.
Haus 2 besitzt eine Gesamtnettofläche von 548 m, Haus 3 = 546 m, Haus 4 = 494 m, Haus 5 = 529 m und Haus 6 ist mit einer Gesamtnettofläche von 553 m geplant. In allen Wohnhäusern sind 1-4 Zimmer Wohnungen untergebracht.
Der BRI für das Gesamtprojekt mit Tiefgarage beträgt 38 282 m.
Über das komplette Neubauareal gibt es eine vorgehaltene Photovoltaik-Planung für die nutzbaren Dachflächen. Ob und in welchem Umfang die PV-Anlagen auszuführen sind, wird zwischen der Stadtbau Ettlingen und der Stadt Ettlingen aktuell noch erarbeitet.
Im Vorplatzbereich der Pforzheimer-Straße wird unterirdisch eine Regenwasserzisterne mit ca. 200 m realisiert, in welcher das Volumen zum Überflutungsnachweis nachgewiesen wird. Das Becken dient später auch als Zapfstelle des Gartenbauamtes zur Bewässerung der angrenzenden Grünflächen und evtl. auch als Löschwasservorrat für die Feuerwehr.
Die Kosten werden aktuell wie folgt geschätzt:
— KGR 300: ca. 14,7 Mio. EUR brutto,
— KGR 400: ca. 4,8 Mio. EUR brutto,
— KGR 200-700: ca.24,5 Mio. EUR brutto.
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Fachliche Qualifikation des Projektleiters/Bauleiters
Verfahren Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2020/S 132-323830
Auftragsvergabe
1️⃣
Datum des Vertragsabschlusses: 2020-10-28 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Bau4 Architekten GmbH
Postanschrift: Alter Schlachthof 47
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76131
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Karlsruhe, Stadtkreis🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 1 059 940 💰
Quelle: OJS 2021/S 079-203473 (2021-04-20)