Der Auftraggeber beabsichtigt die Neuerrichtung des Rudolf und Maria Gunst-Hauses in Gräfelfing in 2 Bauschnitten und schreibt hierzu die Planungsleistungen (Generalplaner und Fachplaner) sowie Projektsteuerungsleistungen als Stufenauftrag, gegliedert nach Bauabschnitten I und II sowie Leistungsphasen, aus. Auf weitere Stufen und die Leistung für Bauabschnitt II besteht jeweils kein Anspruch.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-01-18.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-12-17.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Objekt Umfang der Beschaffung
Titel:
“Vergabeverfahren Generalplanerleistungen Ersatzneubau Rudolf und Maria Gunst Haus
Vergabeverfahren Generalplanerleistungen Ersatzneubau Rudolf und Maria Gunst Haus”
Titel
Vergabeverfahren Generalplanerleistungen Ersatzneubau Rudolf und Maria Gunst Haus
Vergabeverfahren Generalplanerleistungen Ersatzneubau Rudolf und Maria Gunst Haus
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Produkte/Dienstleistungen: Planungsleistungen im Bauwesen📦
Kurze Beschreibung:
“Der Auftraggeber beabsichtigt die Neuerrichtung des Rudolf und Maria Gunst-Hauses in Gräfelfing in 2 Bauschnitten und schreibt hierzu die Planungsleistungen...”
Kurze Beschreibung
Der Auftraggeber beabsichtigt die Neuerrichtung des Rudolf und Maria Gunst-Hauses in Gräfelfing in 2 Bauschnitten und schreibt hierzu die Planungsleistungen (Generalplaner und Fachplaner) sowie Projektsteuerungsleistungen als Stufenauftrag, gegliedert nach Bauabschnitten I und II sowie Leistungsphasen, aus. Auf weitere Stufen und die Leistung für Bauabschnitt II besteht jeweils kein Anspruch.
Das Rudolf und Maria Gunst-Haus in Gräfelfing wird in 2 Bauabschnitten neu errichtet. Hierfür werden in der vorliegenden Vergabe die Planungs- und Projektsteuerungsleistungen ausgeschrieben (Generalplaner mit Fachplanern und Projektsteuerung). Im ersten Bauabschnitt wird auf einem brachliegenden Nachbargrundstück ein Neubau für den Bereich der vollstationären Pflege entstehen. Auf dem 3 932 m großen Grund soll ein Gebäude mit insgesamt 96 Pflegeplätze entstehen. Der erste Bauabschnitt umfasst das Pflegeheim mit 96 Pflegeplätzen sowie die Kücheneinrichtung im Untergeschoß mit Nebenräumen und zugehöriger Haustechnik. Das aktuelle Konzept für den ersten Bauabschnitt sieht 2 Gebäudeteile mit 3 Geschossen und einer Teilunterkellerung vor. Die beiden Gebäudeteile sind über einen Zwischenbau verbunden, der sich einseitig zur Südseite und nach innen zum Innenhof mit Gartenanlage öffnet. In jedem der 3 Geschosse sind 2 Wohngruppen mit insgesamt 2 x 16 Pflegeplätzen untergebracht. Aufgrund der Zunahme an dem entiell erkrankten Menschen ist zwar kein beschützender Bereich vorgesehen, jedoch sind technische und bauliche Maßnahmen für Bewohner mit Hinlauftendenz zwingend zu planen Der Altbau, der Gegenstand des zweiten Bauabschnitts ist, wird während der Errichtung des ersten Bauabschnitts weiter betrieben. Nach Abschluss des ersten Bauabschnitts ziehen die stationären Pflegebewohner aus dem Altbau in den benachbarten Neubau um. Im zweiten Bauabschnitt entsteht nach Teilabbruch des alten Gebäudes ein mit dem Pflegebereich verbundener Anbau, welcher 30 Wohneinheiten für Wohnen mit Service, eine Tagespflegeeinrichtung, ein Restaurant/Biergarten, eine Beratungsstelle für Care und Inklusion sowie 20 Personalwohnungen umfasst. Der neu zu errichtende zweite Bauabschnitt wird mit dem ersten Bauabschnitt (Pflegeheim) baulich unmittelbar verbunden. Beim Abriss des alten Gebäudes muss beachtet werden, dass eine Übergangslösung für die Büros der Verwaltung, Hausleitung, Pflegedienstleitung geschaffen wird, da im neuen Pflegeheim noch keine Büros vorgesehen sind. Diese befinden sich im alten Gebäude, das abgerissen werden soll. Beachtung der Energieversorgung des verbleibenden Gebäudeteils an der Lindenstraße. Hier ist eine gute Zusammenarbeit mit der Gemeinde Gräfelfing erforderlich. Bei der Planung und Errichtung des BA I (Pflegeheim) muss überlegt werden, wie die Ver- und Entsorgung des BA II stattfinden kann. Der zweite Bauabschnitt wird in einen Haupt- und einen Nebenbaukörper aufgeteilt. Im Hauptgebäude liegen im Erdgeschoss die Verwaltung mit AMD Büro, das Pflegedienstbüro sowie Verwaltungs- und Hausleitungsbüro, ein Besprechungsraum, ein Lager, ein Kopierraum, sowie der Care/Inklusionsbereich und das Café mit Mehrzweckraum und Kapelle. Angrenzend werden noch ein Abschiedsraum und die Tagespflege mit einem gesonderten Zugang in Erdgeschoss angesiedelt. Der Bereich Wohnen mit Service mit 38 Ein- und Zweizimmerappartements befindet sich in den Obergeschossen des Haupt- und Nebenbaukörpers, mit einer Dachterrasse für Gemeinschaftsnutzung. Im Nebenbaukörper sind zusätzlich, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Stock, 21 Personalwohnungen mit eigenem Zugang untergebracht. Während des Teilabbruchs und der Errichtung des zweiten Bauabschnitts ziehen die Bewohner des betreuten Wohnens in den Gebäudebereich an der Lindenstraße um, welcher während des zweiten Bauabschnitts weiterhin von der Rudolf und Maria Gunst-Haus gGmbH im Nießbrauch genutzt wird. Nach Abschluss des zweiten Bauabschnitts wird der Gebäudeteil an der Lindenstraße in die Nutzung der Gemeinde übergehen und soll für Sozialwohnungen genutzt werden. Der Auftrag wird als Stufenauftrag vergeben. Der Bieter hat keinen Anspruch auf die Beauftragung der weiteren Leistungsphasen. Diese können einzeln oder gemeinsam beauftragt werden (Auftraggeberoption). Weitere Einzelheiten des Auftrages sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.
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Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Dauer
Datum des Beginns: 2021-05-03 📅
Datum des Endes: 2024-12-31 📅
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Dieser Vertrag ist verlängerbar ✅ Beschreibung
Beschreibung der Verlängerungen:
“Laufzeit bis Projektende Bauabschnitt I und optionale Bauabschnitt II möglich, Beauftragung nicht nach Zeit, sondern nach Stufen und Einzelleistungen. Wir...”
Beschreibung der Verlängerungen
Laufzeit bis Projektende Bauabschnitt I und optionale Bauabschnitt II möglich, Beauftragung nicht nach Zeit, sondern nach Stufen und Einzelleistungen. Wir verweisen außerdem auf den Zeitplan in den Vergabeunterlagen.
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Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 3
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Erweist sich eine größere Anzahl als 3 Bewerber als geeignet, so kann der Auftraggeber anhand der Referenzprojekte und der Erfahrung des einzusetzenden...”
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern
Erweist sich eine größere Anzahl als 3 Bewerber als geeignet, so kann der Auftraggeber anhand der Referenzprojekte und der Erfahrung des einzusetzenden Personals über die daraus 3 Bewerber bestimmen, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden. Hierfür erhalten die geeigneten Bewerber für jede Referenz jeweils 1-5 Punkte sowie für die Erfahrung des einzusetzenden Personals jeweils 2-10 Punkte in Schritten zu 2 Punkten, wobei bis zu 6 Referenzen gewertet und das Personal gewertet wird. Dabei bestimmt sich die Punktzahl danach, in welchem Maß die Unternehmensreferenzen (einzeln) bzw. die Referenzen des Schlüsselpersonals (zusammengenommen) den Anforderungen in den fünf Bulletpoints nach Ziff. III des Formblatts für den Teilnahmeantrag (vgl. auch Eignungsanforderungen in der Bekanntmachung) entsprechen. Die 3 Bewerber mit der höchsten Gesamtsumme an Punkten auf der Skala von 7-40 Punkten werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Der Auftraggeber kann auch eine größere Anzahl auszuwählender Unternehmen nach diesen Auswahlkriterien bestimmen oder alle geeigneten Bewerber zur Angebotsabgabe auffordern, insbesondere wenn anhand der Angaben keine hinreichend klare Abgrenzung möglich ist.
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Zusätzliche Informationen
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“I.
— Für Bewerber (BE) bzw. jedes Mitglieds der Bewerbergemeinschaft (MB): Angabe von vollst Firmennamen, Anschrift Hauptsitz, zuständige Niederlassung,...”
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen
I.
— Für Bewerber (BE) bzw. jedes Mitglieds der Bewerbergemeinschaft (MB): Angabe von vollst Firmennamen, Anschrift Hauptsitz, zuständige Niederlassung, vollst Namen des einheitl. Ansprechp mit Telefon, Telefax, E-Mail; Gründungsjahr, Hauptgesellschafter (mehr als 25 % Stimmrechte);
— Folgende Erklärung: „Hiermit verpflichten wir uns zur Beachtung folgender Grundsätze:
1. Wir werden dem Auftraggeber weder im Verfahren noch bei einer eventuellen Durchführung seinen mit der Vergabe oder Durchführung des Auftrags befassten Mitarbeiter/Innen oder einem Dritten irgendwelche Leistungen materieller oder immaterieller Art, die den öffentlichen Auftraggeber oder seine Mitarbeiter besser stellt und auf die kein rechtlich begründeter Anspruch besteht, anbieten, versprechen oder gewähren.
2. Wir werden im Verfahren mit anderen Anbietern keine unzulässigen Absprachen unter Verstoß gegen die einschlägigen Bestimmungen der Vergabeverordnung (VgV), des MiLoG, des UWG, des GWB, des Gesetzes zur Bekämpfung von Korruption sowie des StGB treffen. Hierzu zählen insbesondere Absprachen über Preise oder Preisbestandteile, verbotene Preisempfehlungen, die Beteiligung an Empfehlungen oder Absprachen über die Abgabe oder Nichtabgabe von Angeboten oder ähnliches.
3. Wir werden im Vergabeverfahren jeden uns bekannt werdenden oder drohenden Interessenkonflikt für das vorliegende Verfahren unverzüglich nach Bekanntwerden dem Auftraggeber anzeigen. Die oben beschriebenen Verpflichtungen haben wir entsprechend an alle unsere mit dem Verfahren befassten Mitarbeiter und Nachunternehmer weitergegeben. Wir bestätigen, dass für unser Unternehmen, unsere Nachunternehmer und die für die Durchführung vorgesehenen Personen keine gesetzlichen Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB vorliegen.“
— Einverständn mit der Speicherung/Verarbeitung der mitgeteilten personenbez Daten für das Vergabeverfahren, erf Einwilligungen von Dritten müssen auf Anforderung des AG belegt werden; Vertraulichkeitserklärung;
— Für diese Angaben sind die Formblätter in den herunterzuladenden VU zu verwenden;
— Angaben/Erklärungen/Nachweise (AEN), die von BE nicht bis zum Ablauf der Teilnahmeantragsfrist vorgelegt wurden, können bis zum Ablauf einer vom AG zu bestimmenden Nachfrist bei BE angefordert werden. Reicht der BE die geforderten AEN nicht innerhalb einer vom AG verbindl gesetzten Nachfrist ein, so wird das Angebot ausgeschlossen. AG ist nicht verpflichtet, BE Gelegenheit zur Ergänzung seiner Angaben nach Ablauf der Angebotsfrist zu geben, dazu aber nach Ermessen berechtigt. III. Vgl. auch für Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit sowie Technische und berufliche Leistungsfähigkeit erf Angaben/Angaben nach III.1.2) und III.1.3).
Mehr anzeigen Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“I. Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre 2018-2020 (netto; nur Bieter allein, nicht Konzern/verbundene Unternehmen) und Angaben zur Dauer des Geschäftsjahres...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
I. Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre 2018-2020 (netto; nur Bieter allein, nicht Konzern/verbundene Unternehmen) und Angaben zur Dauer des Geschäftsjahres (falls nicht mit Kalenderjahr identisch), für das die vorstehenden Angaben gemacht wurden, sowie zum Beginn der Geschäftstätigkeit (bei Aufnahme der Geschäftstätigkeit nach 2018); Verpflichtung, auf Anforderung des Auftraggebers unverzüglich Bilanzen/Bilanzauszüge für die beiden letzten Geschäftsjahre vorzulegen, falls deren Veröffentlichung nach dem Gesellschaftsrecht des Staates, in dem der Bieter ansässig ist, vorgeschrieben ist. II. Ziff. II unter Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister (III.1.1)) gilt entspr.. III. Vgl. auch für Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister sowie Technische und berufliche Leistungsfähigkeit erf Angaben/Angaben nach III.1.1) und III.1.3).
“Bestätigung, dass Haftpflichtversicherung für Personenschäden mind. 3 Mio. EUR, Sach- und Vermögensschäden mind. 2 Mio. EUR, besteht oder bei Zuschlag...”
Bestätigung, dass Haftpflichtversicherung für Personenschäden mind. 3 Mio. EUR, Sach- und Vermögensschäden mind. 2 Mio. EUR, besteht oder bei Zuschlag geschlossen wird.
Mehr anzeigen Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“I.
— Angabe des Bewerbers über in den letzten 10-15 Jahren (2005-2020) vollständig oder teilweise abgeschlossene Projekte, die dem zu erbringenden Auftrag...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
I.
— Angabe des Bewerbers über in den letzten 10-15 Jahren (2005-2020) vollständig oder teilweise abgeschlossene Projekte, die dem zu erbringenden Auftrag ähneln, wobei auch persönliche Projekte von Schlüsselpersonen, die diese in leitender Stellung in früheren Tätigkeiten erbracht haben, berücksichtigt werden können. Ein Referenzprojekt ist zu dem hier ausgeschriebenen Auftrag insbesondere ähnlich, wenn es – Generalplanerleistungen – für Neubauten oder Sanierungen eines Pflegeheims oder Wohngruppenhauses mit mindestens 12 Plätzen oder einer offenen gerontologischen Pflegeeinrichtung – und die fachliche Vorbereitung und Begleitung von Vergabeverfahren für die einzelnen Gewerke – in dem vorgegebenen zeitlichen Rahmen zum Gegenstand hatte und – ganz oder in wesentlichen Teilen abgeschlossen wurde. Die kumulative Erfüllung aller dieser Anforderungen ist aber keine formale Mindestschwelle für jede Referenz. Eine Ansprechperson beim jeweiligen Kunden ist mit Kontaktdaten anzugeben oder alternativ eine Bescheinigung vom jeweiligen Auftraggeber beizufügen. Jeweils Angabe Projektbezeichnung und Beschreibung im Hinblick auf o. g. Anforderungen, Leistungszeit, Auftraggeber, Ansprechperson mit Funktion, Tel.-Nr. der Ansprechperson, E-Mail der Ansprechperson, Auftragswert, Kurzvorstellung Projekt, Angabe zur Beteiligung des für den Auftrag vorgesehenen Projektleiters oder stellvertretenden Projektleiters.
— Profil des für den Auftrag vorgesehenen Projektleiters sowie stellvertretenden Projektleiters; vergleichbare Referenzprojekte (Anforderungen wie oben) des für den Auftrag vorgesehenen Projektleiters sowie stellvertretenden Projektleiters; (als Projektleiter oder stellvertretender Projektleiter erbracht).
— Eigenerklärung zur Qualifikation und Erfahrung der weiteren für die Auftragsausführung vorgesehenen Personen.
— Erklärung zu Nachunternehmern/Dritten (NU) u Einrichtung entspr Erkl u ggf. Nachweise, wonach BE erklärt, dass er sich hins seiner Eignung für dieses Projekts auf Kenntnisse, Fähigkeiten, Ressourcen oa Mittel Dritter beruft. Auf Verlangen der VSt/des AG hat der BE unverzügl die Verpflichtungserkl für NU auf NU dazu vorlegen, dass ihm die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen, u für UN.
— Angabe der Zahl der festangestellten und freien Mitarbeiter jeweils 2018, 2019, 2020, jeweils unterteilt nach Führungskräfte, Architekten/Ingenieure, Mitarbeiter für wirtschaftliche und technische Aufgaben, Anzahl sonstige Mitarbeiter, Gesamtzahl aller Beschäftigten II. Ziff. II unter Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister (III.1.1)) gilt entspr.. III. Vgl. auch für Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit sowie Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister erf Angaben/Angaben nach III.1.1) und III.1.2).
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Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“Der Bewerber muss in dem genannten Zeitraum mindestens 3 Neubauten oder 2 Neubauten und 2 Sanierungen maßgeblich (also nicht nur in untergeordneter Funktion...”
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)
Der Bewerber muss in dem genannten Zeitraum mindestens 3 Neubauten oder 2 Neubauten und 2 Sanierungen maßgeblich (also nicht nur in untergeordneter Funktion als Teil einer ARGE oder nur für Teilleistungen) geplant und innerhalb der festgesetzten Kostenobergrenze realisiert haben (Planung und Projektsteuerung).
Mehr anzeigen Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung: Vertragsbedingungen des Auftraggebers
Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter
Verfahren Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2021-01-18
12:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2021-01-26 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2021-04-30 📅
Ergänzende Informationen Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 8921762411📞
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de📧
Fax: +49 8921762847 📠 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“1. Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
2. Verstöße gegen...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
1. Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
4. Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.
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Quelle: OJS 2020/S 249-621414 (2020-12-17)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2023-09-04) Öffentlicher Auftraggeber Name und Adressen
Name: Rudolf und Maria Gunst Haus gGmbH
Kontaktperson: Vertreter der Vergabestelle: Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Renner
URL: https://www.rmg-graefelfing.de/🌏 Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere Art: gemeinnützige GmbH
Objekt Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 3 248 792 💰
Beschreibung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Gräfelfing
Beschreibung der Beschaffung:
“Das Rudolf und Maria Gunst-Haus in Gräfelfing wird in 2 Bauabschnitten neu errichtet. Hierfür werden in der vorliegenden Vergabe die Planungs- und...”
Beschreibung der Beschaffung
Das Rudolf und Maria Gunst-Haus in Gräfelfing wird in 2 Bauabschnitten neu errichtet. Hierfür werden in der vorliegenden Vergabe die Planungs- und Projektsteuerungsleistungen ausgeschrieben (Generalplaner mit Fachplanern und Projektsteuerung). Im ersten Bauabschnitt wird auf einem brachliegenden Nachbargrundstück ein Neubau für den Bereich der vollstationären Pflege entstehen. Auf dem 3 932 m2 großen Grund soll ein Gebäude mit insgesamt 96 Pflegeplätze entstehen. Der erste Bauabschnitt umfasst das Pflegeheim mit 96 Pflegeplätzen sowie die Kücheneinrichtung im Untergeschoß mit Nebenräumen und zugehöriger Haustechnik. Das aktuelle Konzept für den ersten Bauabschnitt sieht 2 Gebäudeteile mit 3 Geschossen und einer Teilunterkellerung vor. Die beiden Gebäudeteile sind über einen Zwischenbau verbunden, der sich einseitig zur Südseite und nach innen zum Innenhof mit Gartenanlage öffnet. In jedem der 3 Geschosse sind 2 Wohngruppen mit insgesamt 2 x 16 Pflegeplätzen untergebracht. Aufgrund der Zunahme an dem entiell erkrankten Menschen ist zwar kein beschützender Bereich vorgesehen, jedoch sind technische und bauliche Maßnahmen für Bewohner mit Hinlauftendenz zwingend zu planen Der Altbau, der Gegenstand des zweiten Bauabschnitts ist, wird während der Errichtung des ersten Bauabschnitts weiter betrieben. Nach Abschluss des ersten Bauabschnitts ziehen die stationären Pflegebewohner aus dem Altbau in den benachbarten Neubau um. Im zweiten Bauabschnitt entsteht nach Teilabbruch des alten Gebäudes ein mit dem Pflegebereich verbundener Anbau, welcher 30 Wohneinheiten für Wohnen mit Service, eine Tagespflegeeinrichtung, ein Restaurant/Biergarten, eine Beratungsstelle für Care und Inklusion sowie 20 Personalwohnungen umfasst. Der neu zu errichtende zweite Bauabschnitt wird mit dem ersten Bauabschnitt (Pflegeheim) baulich unmittelbar verbunden. Beim Abriss des alten Gebäudes muss beachtet werden, dass eine Übergangslösung für die Büros der Verwaltung, Hausleitung, Pflegedienstleitung geschaffen wird, da im neuen Pflegeheim noch keine Büros vorgesehen sind. Diese befinden sich im alten Gebäude, das abgerissen werden soll. Beachtung der Energieversorgung des verbleibenden Gebäudeteils an der Lindenstraße. Hier ist eine gute Zusammenarbeit mit der Gemeinde Gräfelfing erforderlich. Bei der Planung und Errichtung des BA I (Pflegeheim) muss überlegt werden, wie die Ver- und Entsorgung des BA II stattfinden kann. Der zweite Bauabschnitt wird in einen Haupt-und einen Nebenbaukörper aufgeteilt. Im Hauptgebäude liegen im Erdgeschoss die Verwaltung mit AMD Büro, das Pflegedienstbüro sowie Verwaltungs- und Hausleitungsbüro, ein Besprechungsraum, ein Lager, ein Kopierraum, sowie der Care/Inklusionsbereich und das Café mit Mehrzweckraum und Kapelle. Angrenzend werden noch ein Abschiedsraum und die Tagespflege mit einem gesonderten Zugang in Erdgeschoss angesiedelt. Der Bereich Wohnen mit Service mit 38 Ein- und Zweizimmerappartements befindet sich in den Obergeschossen des Haupt- und Nebenbaukörpers, mit einer Dachterrasse für Gemeinschaftsnutzung. Im Nebenbaukörper sind zusätzlich, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Stock, 21 Personalwohnungen mit eigenem Zugang untergebracht. Während des Teilabbruchs und der Errichtung des zweiten Bauabschnitts ziehen die Bewohner des betreuten Wohnens in den Gebäudebereich an der Lindenstraße um, welcher während des zweiten Bauabschnitts weiterhin von der Rudolf und Maria Gunst-Haus gGmbH im Nießbrauch genutzt wird. Nach Abschluss des zweiten Bauabschnitts wird der Gebäudeteil an der Lindenstraße in die Nutzung der Gemeinde übergehen und soll für Sozialwohnungen genutzt werden. Der Auftrag wird als Stufenauftrag vergeben. Der Bieter hat keinen Anspruch auf die Beauftragung der weiteren Leistungsphasen. Diese können einzeln oder gemeinsam beauftragt werden (Auftraggeberoption). Weitere Einzelheiten des Auftrages sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Qualifikation und Erfahrung des Projektleiters und des stellvertretenden Projektleiters”
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10 %
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Personalkonzept
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projektdurchführungskonzept
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Nachhaltigkeits- und Wirtschaftlichkeitskonzept
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Pflege- und Raumkonzept
Preis (Gewichtung): 50 %
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen: Leistungen für weitere Leistungsphasen und für zweiten Bauabschnitt
Verfahren Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2020/S 249-621414
Information über die Beendigung des Aufrufs zum Wettbewerb in Form einer Vorinformation
Der öffentliche Auftraggeber wird keine weiteren Aufträge auf der Grundlage der oben genannten Vorabinformation vergeben
Auftragsvergabe
1️⃣
Los-Identifikationsnummer: 1
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-06-21 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 3
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 3
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Ziersch Planungs GmbH
Postort: Gräfelfing
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: München, Landkreis🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 3 248 792 💰
Ergänzende Informationen Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstrasse 39
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
(2) Verstöße gegen...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
(2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
(3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
(4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.
Der Antrag ist schriftlich bei der Vergabekammer einzureichen und unverzüglich zu begründen. Er soll ein bestimmtes Begehren enthalten. Die Begründung muss die Bezeichnung des Antragsgegners, eine Beschreibung der behaupteten Rechtsverletzung mit Sachverhaltsdarstellung und die Bezeichnung der verfügbaren Beweismittel enthalten sowie darlegen, dass die Rüge gegenüber dem Auftraggeber erfolgt ist.
Nach wirksamer Zuschlagserteilung ist kein Nachprüfungsantrag mehr zulässig.
Mehr anzeigen Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstrasse 39
Postort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 8921762411📞
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de📧
Fax: +49 8921762847 📠
Quelle: OJS 2023/S 173-541927 (2023-09-04)