VOLKSWOHNUNG GmbH, VgV-VHV mit vorg. TNW, Planungsleistungen gem. § 55 HOAI, Neubau von Wohngebäuden mit 134 Wohneinheiten, Waldstadt, 76139 Karlsruhe, Königsberger Straße, Westl. Entwicklungsbereich

Volkswohnung GmbH

Im Realisierungswettbewerb Waldstadt in Karlsruhe mit anschließendem Vergabeverfahren war ein qualitätsvolles, wirtschaftliches und nachhaltiges Wohngebäudeensemble gefordert, das sich sensibel und angemessen in die Waldstadt einfügt. Der Teilbereich West an der Königsberger Straße sollte städtebaulich neu geordnet werden.
Bei dem von der Volkswohnung GmbH ausgelobten Wettbewerb erhielt schneider+schumacher den Zuschlag. Nach der Auszeichnung im Februar mit einem von 2 ersten Preisen im Realisierungswettbewerb wurde der Entwurf entsprechend der Empfehlung des Preisgerichts überarbeitet. Im darauffolgenden Vergabeverfahren hat schneider+schumacher gemeinsam mit Carla Lo Landschaftsarchitekten nun mit der Weiterentwicklung seiner Pläne überzeugt.
Das Wettbewerbsgebiet in der Königsberger Straße 2a -2d umfasst eine Fläche von etwa 12 266 m. Der im Rahmen des Verhandlungsverfahrens überarbeitete Wettbewerbsentwurf sieht 2 fünfgeschossige Wohnzeilen vor, die sich gegenüber-stehen und ca. 135 Wohneinheiten mit etwa 8 600 m Wohnfläche schaffen. Durch ihre geknickte Form werden die unterschiedlichen Räume der Öffentlichkeit, Gemeinschaft und Privatheit eindeutig differenziert. Der große Innenhof zwischen den Baukörpern erhält eine waldähnliche, naturnahe Gestaltung, die eine ruhige Atmosphäre vermittelt. Die Ausrichtung der Wohngebäude bilden einen Außen- und einen Innenraum des Areals. Die Eingangsseiten liegen außen, die Wohnungen und Balkone orientieren sich zum Innenraum. Die Erdgeschosswohnungen erhalten separate Eingänge.
Der modular angelegte Entwurf bietet große Chancen hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit und der innovative Ansatz verspricht ein sehr gutes Potenzial zur weiteren Entwicklung. Die Anlage bietet Raum für 270 Fahrrad- und 137 Tiefgaragenstellplätze.
Die Wohnzeilen sind in nachhaltiger Holzmodul-Bauweise geplant. Die Tiefgarage und die Treppenhäuser werden aus Stahlbeton gefertigt und sorgen somit für die statische Gründung. Die Raummodule aus Holz werden so entwickelt, dass sich daraus die gewünschten Wohntypologien zusammensetzen lassen.
Für dieses Bauprojekt sollen gegenständlich Planungsleistungen gem. HOAI in der zum Vertragsschluss geltenden Fassung vergeben werden.
Der Auftrag umfasst konkret die Leistungen des Leistungsbildes Planung der Technischen Ausrüstung. Eine weitere Detaillierung erfolgt im Rahmen der Angebotsunterlagen.
Fachplanung Technische Ausrüstung HLSE (§ 55 HOAI 2013)
Beauftragung in Stufen: Fest beauftragt Leistungsphasen 1 bis 2, Optional Leistungsphasen 3-9 und Sonderleistungen

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-09-23. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-08-20.

Wer?

Wie?

Wo?

Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2020-08-20 Auftragsbekanntmachung
Auftragsbekanntmachung (2020-08-20)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: VOLKSWOHNUNG GmbH
Nationale Registrierungsnummer: 35009/02697
Postanschrift: Ettlinger-Tor-Platz 2
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: vergabestelle@volkswohnung.com
Telefon: +49 7213506-0 📞
E-Mail: vergabestelle@volkswohnung.com 📧
Fax: +49 7213506-199 📠
Region: Karlsruhe, Stadtkreis 🏙️
URL: http://www.volkswohnung.com 🌏
Adresse des Käuferprofils: http://www.dtvp.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYEDZXS/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYEDZXS 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere Art: Wohnungswirtschaft

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“VOLKSWOHNUNG GmbH, VgV-VHV mit vorg. TNW, Planungsleistungen gem. § 55 HOAI, Neubau von Wohngebäuden mit 134 Wohneinheiten, Waldstadt, 76139 Karlsruhe,...”    Mehr anzeigen
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Ingenieurbüros 📦
Kurze Beschreibung:
“Im Realisierungswettbewerb Waldstadt in Karlsruhe mit anschließendem Vergabeverfahren war ein qualitätsvolles, wirtschaftliches und nachhaltiges...”    Mehr anzeigen

1️⃣
Ort der Leistung: Karlsruhe, Stadtkreis 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Volkswohnung GmbH Ettlinger-Tor-Platz 2 76137 Karlsruhe
Beschreibung der Beschaffung:
“Leistungen der Fachplanung Technische Ausrüstung HLSE (§ 55 HOAI 2013) Beauftragung in Stufen: Fest beauftragt Leistungsphasen 1 bis 2, Optional...”    Mehr anzeigen
Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Dauer
Datum des Beginns: 2020-12-15 📅
Datum des Endes: 2024-06-30 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 4
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Ergibt die Prüfung der Eignung der Bewerber anhand der gem. Ziffer III.1 einzureichenden Angaben und Unterlagen, dass mehr geeignete Bewerber zur Verfügung...”    Mehr anzeigen
Informationen über Optionen
Optionen
Beschreibung der Optionen:
“Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung. Fest beauftragt werden die Leistungsstufen 1 und 2. Lediglich optional werden die Leistungsphasen 3-9, beauftragt....”    Mehr anzeigen
Beschreibung
Zusätzliche Informationen:
“Die Verhandlungsgespräche werden digital aufgezeichnet. Das Protokoll des Verhandlungsgesprächs ist im Audioformat.”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Die nachfolgend aufgeführten Erklärungen/Nachweise sind mit dem Teilnahmeantrag beizubringen. Die Nachweise können, sofern nichts anderes ausgewiesen ist,...”    Mehr anzeigen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Unternehmen, die in den Präqualifizierungsdatenbanken www.pq-vol.de oder www.pq-verein.de bzw. einer anderen für den öffentlichen Auftraggeber kostenfreien...”    Mehr anzeigen
Bedingungen für die Teilnahme

“Ohne die Erfüllung der Mindestanforderungen/Mindeststandards wird der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft vom weiteren Verfahren ausgeschlossen. — Jährlicher...”    Mehr anzeigen
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Unternehmen, die in den Präqualifizierungsdatenbanken www.pq-vol.de oder www.pq-verein.de bzw. einer anderen für den öffentlichen Auftraggeber kostenfreien...”    Mehr anzeigen
Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“Ohne die Erfüllung der Mindestanforderungen wird der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft vom weiteren Verfahren ausgeschlossen. Technische und berufliche...”    Mehr anzeigen
Informationen über einen bestimmten Beruf
Reserviert für einen bestimmten Beruf
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
“Berufsangehöriger gemäß § 75 Absatz 1 oder 2 VgV (Architekt/Ingenieur) Nachweis Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung/Berufsqualifikation i. S. d. §§...”    Mehr anzeigen
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestabdeckungssumme von 3 000 000 EUR für Personen- und 1 000. 000 EUR für sonstige Schäden, jeweils 2-fach...”    Mehr anzeigen
Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2020-09-23 12:10 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2020-08-20 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2020-12-15 📅

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Für die Abgabe der Unterlagen werden vom Auftraggeber zum Teil Musterformulare bereitgestellt, die zwingend zu verwenden sind. Sofern Unterlagen gefordert...”    Mehr anzeigen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg
Postanschrift: Karl-Friedrich-Straße 17
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76133
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 7219264049 📞
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de 📧
Fax: +49 7219263985 📠
URL: http://www.rp-karlsruhe.de/servlet/PB/menu/1159131/index.html 🌏
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Ein zulässiger Nachprüfungsantrag bei der unter VI.4.1) genannten Vergabekammer kann allenfalls bis zur wirksamen Zuschlagserteilung gestellt werden. Eine...”    Mehr anzeigen
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg
Postanschrift: Karl-Friedrich-Straße 17
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76133
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 7219264049 📞
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de 📧
Fax: +49 7219263985 📠
URL: http://www.rp-karlsruhe.de/servlet/PB/menu/1159131/index.html 🌏
Quelle: OJS 2020/S 164-398833 (2020-08-20)