WE 0580 München Hartof 57/58 (WR1) GÜ für Planung und Errichtung mehrerer Wohngebäude mit Tiefgarage

GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH

Neubau einer Wohnanlage als konzeptioneller, freifinanzierter Wohnungsbau (KMB):
— Wohnungen mit durchschnittlich 52 qm Wohnfläche und einem Wohnungsmix von 1,5 bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie einer Tiefgarage,
— Grundfläche (GR): 6 137 qm,
— Geschoßfläche (GF): 14 662 qm.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-02-24. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-01-23.

Wer?

• GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH

Wie?

• Bauarbeiten

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2020-01-23	Auftragsbekanntmachung
2020-01-29	Ergänzende Angaben

Auftragsbekanntmachung (2020-01-23)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH
Postanschrift: Heimeranstr. 31
Postort: München
Postleitzahl: 80339
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 89-55114-0 📞
E-Mail: vergabe@gwg-muenchen.de 📧
Fax: +49 89-55114-315 📠
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
URL: https://my.vergabe.bayern.de 🌏
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabe.bayern.de 🌏
Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
Der Auftrag wird von einer zentralen Beschaffungsstelle vergeben
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/186592 🌏
Teilnahme-URL: https://my.vergabe.bayern.de 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere Art: Städtische Wohnungsgesellschaft

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“WE 0580 München Hartof 57/58 (WR1) GÜ für Planung und Errichtung mehrerer Wohngebäude mit Tiefgarage WE 0580 Harthof 57 und 58”
Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten 📦
Kurze Beschreibung:
“Neubau einer Wohnanlage als konzeptioneller, freifinanzierter Wohnungsbau (KMB): — Wohnungen mit durchschnittlich 52 qm Wohnfläche und einem Wohnungsmix von...”
Geschätzter Wert ohne MwSt: EUR 20 000 000 💰

1️⃣
Ort der Leistung: Deutschland 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: München, Milbertshofen-Am Hart
Beschreibung der Beschaffung:
“Konstruktionsoffene Planung und Bauausführung als Generalübernehmer. Die Bauaufgabe gliedert sich wie folgt: — Errichtung von 2 Wohngebäuden im östl....”
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Architektonische Qualität des Entwurfs hinsichtlich der Funktionalität der Grundrisse”
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10 %
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Architektonische Qualität des Entwurfs hinsichtlich der Konstruktion
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Architektonische Qualität des Entwurfs hinsichtlich der Gestaltung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20 %
Preis (Gewichtung): 60 %
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Beschreibung
Dauer: 29
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 4
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Die Auswahl der Bewerber der 1. Stufe erfolgt nach folgenden Kriterien in der Bekanntmachung und im Bewerbungsbogen (Bwb) mit Anlagen (Referenzen,…). Die...”

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Die Auswahl der Bewerber der 1. Stufe erfolgt nach folgenden Kriterien in der Bekanntmachung und im Bewerbungsbogen (Bwb) mit Anlagen (Referenzen,…).
Die Bewertung der Kriterien zur Bewerberauswahl erfolgt unter Berücksichtigung nachfolgender Gewichtung der Kriterien und Punktewertung für die Einzelkriterien.
Die Wertung schließt mit der Bildung einer Rangfolge ab. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zum Verhandlungsverfahren mit der Aufforderung zur Erarbeitung von Erst-Entwürfen eingeladen.
Bei ausreichend eingegangenen und qualifizierten Bewerbungen werden mindestens 3 aber höchstens 5 Bewerber eingeladen, die die höchste Punktzahl erreicht haben. Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl auch nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Eignungskriterien zu hoch, kann die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen werden.
I) Durchschnittlicher Umsatz vergleichbarer Generalübernehmer(GÜ)-Leistungen der letzten drei Jahre -max. 4 Punkte:
— 5 000 000-10 000 000 EUR: 1 Punkt,
— 10 000 001-15 000 000 EUR: 2 Punkte,
— 15 000 001-20 000 000 EUR: 3 Punkte,
— > 20 000 000 EUR: 4 Punkte.
II) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit in der Planung – GÜ-Referenz 1 sowie 2 und 3 – max. 36 Punkte.
II.1) Aufgabenstellung des Planungsteils der GÜ-Referenz:
— Honorarzone III und höher: 2 Punkte,
— Wohnungsbau: 1 Punkt,
— Geförderter Wohnungsbau: 1 Punkt.
II.2) Leistungsphasen des Planungsteils der GÜ-Referenz:
— Leistungsphase 2: 1 Punkt,
— Leistungsphase 3: 1 Punkt,
— Leistungsphase 4: 0,5 Punkte,
— Leistungsphase 5: 1,5 Punkte.
II.3) Die Vergleichbarkeit der Grundfläche (GF)
— weniger als 5 000 m: 1 Punkt,
— > 5 000 m-10 000 m: 2 Punkte,
— > 10 000 m-15 000 m: 3 Punkte,
— mehr als 15 000 m: 4 Punkte.
III) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Unternehmen/Personal – max.12 Punkte.
III.1) Durchschnittliche Anzahl der jährlich gewerblich Beschäftigten der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre
— 1-9 Mitarbeiter: 1 Punkt,
— 10-19 Mitarbeiter: 2 Punkte,
— 20-30 Mitarbeiter: 3 Punkte,
— mehr als 30 Mitarbeiter: 4 Punkte.
III.2 Durchschnittliche Anzahl der Dipl. -Ing., Techniker oder vergleichbarer Ausbildung für den Planungsteil,Ausführung
— 1-3 Mitarbeiter: 1 Punkt,
— 4-7 Mitarbeiter: 2 Punkte,
— 8-10 Mitarbeiter: 3 Punkte,
— mehr als 10 Mitarbeiter: 4 Punkte.
III.3) Maßnahmen zur Qualitätssicherung:
— Zertifikate Büro: 2 Punkte,
— Zertifizierungen von gewerblichen MA und des Unternehmens: 2 Punkte.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Forderung gemäß Bewerbungsbogen (BwB) 4.1 und Anlagen und: — Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister (wenn nach den Rechtsvorschriften...”
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.2 und Anlagen und: Projektversicherung: Erklärung sich im Auftragsfall an der Projektversicherung des AG in Höhe von...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.2 und Anlagen und:
Projektversicherung:
Erklärung sich im Auftragsfall an der Projektversicherung des AG in Höhe von 0,5 % der Brutto-Honorarsumme zu beteiligen.
Der Auftraggeber schließt eine projektbezogene kombinierte Bauleistungs- und Haftpflichtversicherung(kombinierte Projektversicherung) ab.
Die im Rahmen der Projektversicherung enthaltene Haftpflichtversicherung umfasst:
— eine Bauherrenhaftpflichtversicherung für alle am Bauvorhaben Beteiligten mit Bauherreneigenschaft,
— eine Betriebshaftpflichtversicherung für alle am Bauvorhaben beteiligten ausführenden Bauunternehmen,
— eine Berufshaftpflichtversicherung für alle am Bau beteiligten Architekten- und Ingenieurbüros, Projektsteuerer, Gutachter und Sachverständige im Bauwesen etc.,
— eine Umwelthaftpflicht- und Umweltschadensversicherung für alle am Bau Beteiligten.
Der Versicherungsschutz der Projektversicherung entspricht im wesentlichen und mindestens den einschlägigen deutschen Musterbedingungen des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft e. V., basierend auf den Allgemeinen Bedingungen für die Bauleistungsversicherung durch Auftraggeber (ABN2011/GDV 0842) sowie den Allgemeinen Versicherungsbedingungen für die Haftpflichtversicherung (AHB /Stand April 2012).
Die Deckungssumme zur Haftpflichtversicherung beträgt je Versicherungsfall 10 000 000,00 EUR pauschal für Personen-, Sach- und versicherte Vermögensschäden und steht 3-fach für die Projektdauer zur Verfügung.
Allgemeine Deckungssumme: 10 000 000,00 EUR pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden.Diese Summe steht 3-fach für die Projektdauer zur Verfügung.
Separate Deckungssumme für Schäden am Bauwerk im Rahmen der Berufshaftpflichtversicherung: 10 000000,00 EUR pauschal für Sach- und Vermögensschäden. Diese Summe steht 3-fach für die Projektdauer zur Verfügung.
Die anteilige Prämie für die Leistungen des AN einschließlich Versicherungssteuer ist vom AN zu tragen und beläuft sich auf 0,5 % der Bruttoabrechnungssumme des AN. Sie wird gegen den Schlusszahlungsanspruch des AN aufgerechnet.
Die vom jeweiligen Verursacher zu tragende generelle Selbstbeteiligung beträgt für Schäden im Rahmen der Bauleistungsversicherung 5 000,00 EUR je Versicherungsfall, für Schäden im Rahmen der Berufshaftpflichtversicherung 10 000,00 je Versicherungsfall und für sonstige Schäden 5 000,00 EUR je Versicherungsfall.
Die Nachforderung von Nachweisen gemäß § 6a EU Nrn. 2 VOB/A wird vorbehalten.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
Durchschnittlicher Jahresumsatz pro Jahr in den letzten 3 Jahren:
— 10 000 000 EUR.

Bedingungen für die Teilnahme

“Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 Jahre: 5 000 000 EUR p. a. Zu A) Abgabe der Zustimmung (Bewerbungsbogen) sich im Auftragsfall an der...”
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.3 und Anlagen und: A) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen: 1) Liste mit 3 geeigneten Referenzen...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.3 und Anlagen und:
A) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen:
1) Liste mit 3 geeigneten Referenzen aus den letzten 7 Jahren. Geeignet sind Referenzen über die GÜ-Erstellung von Gebäuden mit vergleichbaren Planungsanforderungen (mindestens Honorarzone III), die innerhalb der letzten 7 Jahre fertiggestellt wurden und einen Neubau zum Gegenstand hatten. Zu den Referenzen ist jeweils folgendes anzugeben (siehe Formblatt Referenzen Wirtschaftsteilnehmer):
a) Projektbezeichnung;
b) Ort des Referenzprojektes;
c) Art und Nutzung des Gebäudes mit kurzer Projektbeschreibung;
d) Art der Maßnahme (Neubau/Umbau/Sanierung);
e) Geschossfläche GF;
f) Umfang der beauftragten Leistungen;
g) Honorarzone;
h) Brutto-Geschossfläche BGF;
i) Angaben zum Erbringungszeitpunkt (Planungszeitraum, Ausführungszeitraum, Zeitpunkt der Fertigstellung(Monat und Jahr), Zeitpunkt des Beginns der Ausführung (Monat und Jahr));
j) Auftraggeber mit Ansprechpartner und Telefonnummer sowie Angabe des Vertragsverhältnisses.
B) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Unternehmen/Personal
1) Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche gewerbliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl der Führungskräfte in den letzten 3 Jahren ersichtlich ist;
2) Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl der Führungskräfte in den letzten 3 Jahren ersichtlich ist, die Leistungen gemäß relevanter §§ der HOAI ausführen(unter gesonderter Angabe der Anzahl der Dipl. -Ing. oder Personen mit vergleichbarer Ausbildung);
3) Beschreibung der Maßnahmen zur Qualitätssicherung (soweit vorhanden Vorlage entsprechender Zertifikate).
C) Angabe, welche Teile des Auftrages das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.
Die Nachforderung von Nachweisen gemäß § 6a EU Nr. 3 VOB/A wird vorbehalten.

Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“Zu A, 1.) Die Referenz muss ein Neubau sein. Die Referenz muss im Zeitraum zwischen 1.1.2013 und 31.12.2019 baufertiggestellt sein.”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“— Gewährleistung (Vertragserfüllungs- und Mängelansprüchesicherheit) in Höhe von 10 % der Auftragssummeinkl. Nachträge, als Bürgschaft, — erforderliche...”
Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2020-02-24 10:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2020-03-03 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2020-08-31 📅

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“1) Bewerbergemeinschaften haben mit dem Antrag das ausgefüllte, von allen Mitgliedern unterzeichnete Formblatt 1314(Erklärung Bewerbergemeinschaft)...”

1) Bewerbergemeinschaften haben mit dem Antrag das ausgefüllte, von allen Mitgliedern unterzeichnete Formblatt 1314(Erklärung Bewerbergemeinschaft) vorzulegen;
2) Der Teilnahmeantrag besteht aus dem Bewerberbogen und Nachweisen; sämtliche Vergabe-/Auftragsunterlagen sind auf der Vergabeplattform eingestellt.
Der Bewerberbogen und die anderen einzureichenden, bearbeitbaren Formulare sind auf den eigenen Rechnerherunterzuladen, dort lokal auszufüllen und zu speichern.
Teilnahmeanträge können ausschließlich von registrierten Bewerbern über die Vergabeplattform(vergabe.bayern.de) in Textform eingereicht werden. Die ausgefüllten und lokal gespeicherten Unterlagen sind als Teil des Teilnahmeantrags auf die Plattform hochzuladen.
Zur Einreichung des Teilnahmeantrags muss auf der Plattform in einem entsprechenden Fenster der Vor- und Nachname der Person, die die Teilnahmeantragsabgabe erklärt, angegeben werden.
Eine gesonderte Unterschrift sowie eine fortgeschrittene oder qualifizierte Signatur sind für den Teilnahmeantrag nicht erforderlich.
Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche (in Papierform eingereichte) oder formlose Anträge werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt.
Beschreibungen zur Vorgehensweise bei Teilnahmewettbewerben auf der Vergabeplattform unter: http://meinauftrag.rib.de/hilfe/index.html2teilnahmewettbewerbe.html
3) Nach Auswertung der Teilnahmeanträge, der Aufforderung zur Erarbeitung von Entwürfen und dem Eingang der Erstentwürfe sind zwei Verfahrensstufen vorgesehen (1. Verhandlung über vorgeprüfte Erstentwürfe.
Mit Aufforderung zur Überarbeitung und 2. Jurysitzung mit abschließender Wertung der finalen Entwürfe hinsichtlich des Zuschlagskriteriums — Qualität des Entwurfs 40 %).
Diese 40 % entsprechen 200 von insgesamt 500 erreichbaren Punkten (das Zuschlagskriterium — Preis 60 % kann folglich maximal 300 Punkte ergeben).
Bei einer Unterschreitung einer Mindestpunktzahl von 120 Punkten für den Entwurf wird das mit dem finalen Entwurf abzugebende Preisangebot nicht mehr gewertet und das Angebot somit ausgeschlossen.
Für die Ausarbeitung und Abgabe eines wertbaren finalen Entwurfs wird eine Aufwandsentschädigung von 16 500 EUR netto gewährt, nach Vorlage eines finale Entwurfs (+Preis) entsprechend der beschriebenen Vorgaben und geforderter Unterlagen.
Bei Auftragserteilung wird der Betrag angerechnet. Das Angebot schließt Planungsleistungen mit ein.

Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 89-2176-22411 📞
Fax: +49 89-2176-2847 📠
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen,...”
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH
Postanschrift: Haager Straße 5
Postort: München
Postleitzahl: 81671
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 89-55114-0 📞
Fax: +49 89-55114-315 📠
Quelle: OJS 2020/S 018-038477 (2020-01-23)

Ergänzende Angaben (2020-01-29)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Neubau einer Wohnanlage als konzeptioneller, freifinanzierter Wohnungsbau (KMB): — Wohnungen mit durchschnittlich 52 qm Wohnfläche und einem Wohnungsmix von...”

Ergänzende Informationen
Referenz der ursprünglichen Mitteilung
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2020/S 018-038477

Änderungen
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: II.2.9)
Ort des zu ändernden Textes:
“Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden”
Alter Wert
Text:
“Die Bewertung der Kriterien zur Bewerberauswahl erfolgt unter Berücksichtigung nachfolgender Gewichtung der Kriterien und Punktewertung für die...”
Neuer Wert
Text:
“Die Bewertung der Kriterien zur Bewerberauswahl erfolgt unter Berücksichtigung nachfolgender Gewichtung der Kriterien und Punktewertung für die...”
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: III.1.2)
Ort des zu ändernden Textes: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Alter Wert
Text:
“Die Nachforderung von Nachweisen gemäß § 6a EU Nrn. 2 VOB/A wird vorbehalten. Möglicherweise geforderte Mindeststandards: Durchschnittlicher Jahresumsatz...”
Neuer Wert
Text:
“Die Nachforderung von Nachweisen gemäß § 6a EU Nrn. 2 VOB/A wird vorbehalten. Möglicherweise geforderte Mindeststandards: Durchschnittlicher Jahresumsatz...”
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: VI.4.3)
Ort des zu ändernden Textes: Einlegung von Rechtsbehelfen
Alter Wert
Text: .-
Neuer Wert
Text:
“Wertung des Preisangebots Die Wertung des Preisangebots erfolgt mit der linearen Wertungsmethode. Der günstigste Angebot erhält 300 Punkte. Die weiteren...”
Quelle: OJS 2020/S 022-047352 (2020-01-29)

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