Wohnhausgruppen 3424, 3464, 3466 – Architekten- und Ingenieurleistungen für die Teilmodernisierung und Aufstockung von Bestandsbauten

Gesobau AG

Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen 3424, 3464 und 3466 in Berlin Weißensee eine komplexe Teilmodernisierung und Aufstockung im bewohnten Zustand durchzuführen. Die 9 viergeschossige Zeilenbauten mit insgesamt 38 Aufgängen, 378 Wohneinheiten und ca. 19 582 m Wohnfläche aus dem Jahr 1959 stehen nicht unter Denkmalschutz.
Es ist in allen Häusern eine komplette Strangsanierung für sämtliche haustechnischen Installationen (Sanitär, Lüftung, Elektrosteiger und Installationen in Bädern und Küchen) inkl. Folgeleistungen sowie eine bauliche Erneuerung der Bäder vorgesehen. Grundrissoptimierung bzw. Grundrissänderung sollen untersucht werden.
Das Projekt umfasst weiterhin die komplette Leerwohnungssanierung von ca. 30 % der Wohnungen. Es ist zudem geplant die Heizungsinstallation zu erneuern und die Außenanlagen wiederherzustellen.
Zur Schaffung neuen Wohnraums werden die Gebäude um je ein Vollgeschoss aufgestockt.
Nähere Beschreibung siehe Anlage „Aufgabenstellung und Leistungen".

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2020-11-19. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2020-10-15.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer?

Wie?

Wo?

Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2020-10-15 Auftragsbekanntmachung
2021-06-15 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2020-10-15)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Gesobau ag
Postanschrift: Stiftsweg 1
Postort: Berlin
Postleitzahl: 13187
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Herr Stephan Franke
Telefon: +49 304073-1770 📞
E-Mail: stephan.franke@gesobau.de 📧
Fax: +49 304073-1788 📠
Region: Berlin 🏙️
URL: www.gesobau.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏
Teilnahme-URL: https://www.berlin.de/vergabeplattform 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere Art: Wohnungsbaugesellschaft

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“Wohnhausgruppen 3424, 3464, 3466 – Architekten- und Ingenieurleistungen für die Teilmodernisierung und Aufstockung von Bestandsbauten GP-3424-2020”
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Kurze Beschreibung:
“Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen 3424, 3464 und 3466 in Berlin Weißensee eine komplexe Teilmodernisierung und Aufstockung im bewohnten Zustand...”    Mehr anzeigen

1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Durchführbarkeitsstudie, Beratung, Analyse 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Planentwürfe (Systeme und Integration) 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Kalkulation und Überwachung der Kosten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Genehmigungsvorlagen, Konstruktionszeichnungen und Spezifikationen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Festlegung und Aufstellung der für den Bau benötigten Mengen 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Beaufsichtigung der Bauarbeiten 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Projektaufsicht und Dokumentation 📦
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 13086 Berlin
Beschreibung der Beschaffung:
“Nähere Beschreibung siehe Anlage „Aufgabenstellung und Leistungen". Die Beauftragung erfolgt in nachfolgend genannten Stufen: Stufe I: — Das sind die...”    Mehr anzeigen
Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Dauer
Datum des Beginns: 2021-04-01 📅
Datum des Endes: 2030-03-31 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“1. Prüfung der Teilnahmeanträge auf Einhaltung der Formalien und auf Vorliegen der geforderten Angaben, Erklärungen und Nachweise gem. Ziff. III.1) der...”    Mehr anzeigen
Informationen über Optionen
Optionen
Beschreibung der Optionen:
“Die Beauftragung umfasst zunächst nur die Stufe I. Die Übertragung einzelner nachfolgender Stufen ist für den Auftraggeber optional. Definition der Stufen...”    Mehr anzeigen

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Allgemeine Informationen: Die in den Ziffern III.1.1. (Punkte 1. bis 5.), III.1.2. (Punkte 6. bis 8.) und III.1.3. (Punkte 9. bis 13.) aufgeführten...”    Mehr anzeigen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“6. Nachweis einer bestehenden aktuellen Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit Angabe der Deckungssummen [Bewerbungsbogen, siehe Ziffer VI.3 Nr. 5...”    Mehr anzeigen
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“9. Angaben zu vergleichbaren Referenzobjekten (Architektenleistungen gemäß Objektliste Gebäude der Anlage 10 Nummer 10.2 HOAI 2013, mind. Honorarzone III),...”    Mehr anzeigen
Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“Zu 9. Mindestens eine vergleichbare Referenz mit den Leistungsphasen 2 - 8 §§ 34, 55 HOAI und Leistungsphasen 2 - 5 § 51 HOAI, Zu 10. Mindestens eine...”    Mehr anzeigen
Informationen über einen bestimmten Beruf
Reserviert für einen bestimmten Beruf
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: Architekten und Ingenieure gem. § 75 VgV.

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2020-11-19 11:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“1. Geforderte Kautionen und Sicherheiten: Mindestdeckungssummen der Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung (jeweils 2-fach maximiert): — für...”    Mehr anzeigen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin - Luther - Straße 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Die Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer richtet sich unter anderem nach der Regelung des § 160 GWB. Gemäß § 160 Abs. 1 GWB leitet...”    Mehr anzeigen
Quelle: OJS 2020/S 204-496331 (2020-10-15)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-06-15)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen 3424, 3464 und 3466 in Berlin Weißensee eine komplexe Teilmodernisierung und Aufstockung im bewohnten Zustand...”    Mehr anzeigen
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 1 💰
Beschreibung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: D-13086 Berlin
Beschreibung der Beschaffung:
“Nähere Beschreibung siehe Anlage „Aufgabenstellung und Leistungen“. Die Beauftragung erfolgt in nachfolgend genannten Stufen: Stufe I — Das sind die...”    Mehr anzeigen
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Herangehensweise an ein vergleichbares Referenzgebäude
Qualitätskriterium (Gewichtung): 25 %
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Herangehensweise an ein zu beplanendes Objekt
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Planungsansatz, objektbezogene Idee
Kostenkriterium (Name): Wirtschaftlichkeit des Honorarangebotes
Kostenkriterium (Gewichtung): 25 %

Verfahren
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2020/S 204-496331

Auftragsvergabe

1️⃣
Titel:
“Wohnhausgruppen 3424, 3464, 3466 – Architekten- und Ingenieurleistungen für die Teilmodernisierung und Aufstockung von Bestandsbauten”
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-03-05 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 5
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 5
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 5
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: RETIS – Gesellschaft für energieeffizientes Planen und Bauen mbH
Postanschrift: Spinolastraße 28b
Postort: Berlin
Postleitzahl: 13125
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Berlin 🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 1 💰
Informationen über die Vergabe von Unteraufträgen
Der Auftrag wird wahrscheinlich an Unterauftragnehmer vergeben

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postanschrift: Martin – Luther – Straße 105
Quelle: OJS 2021/S 117-307612 (2021-06-15)