Altendorfer Kirchviertel Nordhausen

Stadt Nordhausen

Die Stadt Nordhausen und die Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Nordhausen (SWG) beabsichtigen, gemeinsam im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) Thüringen das Altendorfer Kirchviertel städtebaulich und hochbaulich zu entwickeln. Die SWG mbH Nordhausen aber auch die Stadt selber sind jeweils Eigentümerinnen von Grundstücken auf dem etwa 10 000 qm großen Gebiet. Gemeinsam möchten sie eine städtebauliche und hochbauliche Antwort auf die brachliegenden Flächen finden, die dem Ideal einer klimagerechten Weiterentwicklung des Altstadtquartiers folgt.
Anhand des Altendorfer Kirchviertels sollen integrierte Lösungen gesucht werden, welche Wohnen, Freiraum, Mobilität, Energie, Wasser und Versorgung auf Quartiers- und Gebäudeebene zusammen denken. Im Zuge der städtebaulichen und hochbaulichen Planung soll ein technisches Versorgungskonzept mitgedacht werden, um die Potenziale der Gebäude bei der Energie- und Wärmebereitstellung zu aktivieren. Neue und vorbildliche Standards zur ressourcenbewussten Gestaltung von differenzierteren Wohn- und Freiraummodellen sollen den neuen Bewohner*innen Möglichkeiten der gemeinschaftlichen und individuellen Aneignung bieten. Ziel ist, Wohnraum ggf. in Ergänzung mit gewerblichen Nutzungen im Quartier zu schaffen. Inwieweit die Bestandsgebäude, die aus ehemals gewerblich genutzten Gebäuden und 2 Denkmalen bestehen, hierbei einbezogen werden können oder abgerissen werden müssen, soll im Zuge des Wettbewerblichen Dialogs eruiert werden. Die voraussichtliche Planungsaufgabe umfasst somit Neu- und Umbau. Die beiden denkmalgeschützten Gebäude sind zu erhalten und in das städtebauliche und energetische Nutzungskonzept einzubeziehen. Ihre Sanierung ist zunächst nicht Gegenstand dieser Beschaffung.
Als potenzieller Projektstandort der IBA Thüringen sind ein bis 2 Gebäude modellhaft zu konzipieren. Diskutiert werden hierfür innovative Gebäude beispielsweise in Holzbauweise, in zirkulärer Bauweise und/oder als low-tech Gebäude.
Bei der gesamten Quartiersentwicklung sollen die Maßgaben einer ressourcenschonenden und klimagerechten Entwicklung berücksichtigt werden. Trotz der vielfältigen Ansprüche sollen die lokal marktüblich erzielbaren Mieten eingehalten werden und in der Gesamtkostenkalkulation Berücksichtigung finden.
Die Stadt Nordhausen koordiniert und finanziert das Vergabeverfahren und beabsichtigt vorbehaltlich des Vergabebeschlusses, die zu vergebenden Planungsleistungen bis zum Stand eines Vorentwurfes gemeinsam mit der SWG mbH Nordhausen zu beauftragen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-03-07. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-02-05.

Wer?

• Stadt Nordhausen

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Architekturbüros

Wo?

• Thüringen › Nordhausen

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2021-02-05	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2021-02-05)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Referenznummer: 240.1
Kurze Beschreibung:

Die Stadt Nordhausen und die Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Nordhausen (SWG) beabsichtigen, gemeinsam im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) Thüringen das Altendorfer Kirchviertel städtebaulich und hochbaulich zu entwickeln. Die SWG mbH Nordhausen aber auch die Stadt selber sind jeweils Eigentümerinnen von Grundstücken auf dem etwa 10 000 qm großen Gebiet. Gemeinsam möchten sie eine städtebauliche und hochbauliche Antwort auf die brachliegenden Flächen finden, die dem Ideal einer klimagerechten Weiterentwicklung des Altstadtquartiers folgt. Anhand des Altendorfer Kirchviertels sollen integrierte Lösungen gesucht werden, welche Wohnen, Freiraum, Mobilität, Energie, Wasser und Versorgung auf Quartiers- und Gebäudeebene zusammen denken. Im Zuge der städtebaulichen und hochbaulichen Planung soll ein technisches Versorgungskonzept mitgedacht werden, um die Potenziale der Gebäude bei der Energie- und Wärmebereitstellung zu aktivieren. Neue und vorbildliche Standards zur ressourcenbewussten Gestaltung von differenzierteren Wohn- und Freiraummodellen sollen den neuen Bewohner*innen Möglichkeiten der gemeinschaftlichen und individuellen Aneignung bieten. Ziel ist, Wohnraum ggf. in Ergänzung mit gewerblichen Nutzungen im Quartier zu schaffen. Inwieweit die Bestandsgebäude, die aus ehemals gewerblich genutzten Gebäuden und 2 Denkmalen bestehen, hierbei einbezogen werden können oder abgerissen werden müssen, soll im Zuge des Wettbewerblichen Dialogs eruiert werden. Die voraussichtliche Planungsaufgabe umfasst somit Neu- und Umbau. Die beiden denkmalgeschützten Gebäude sind zu erhalten und in das städtebauliche und energetische Nutzungskonzept einzubeziehen. Ihre Sanierung ist zunächst nicht Gegenstand dieser Beschaffung. Als potenzieller Projektstandort der IBA Thüringen sind ein bis 2 Gebäude modellhaft zu konzipieren. Diskutiert werden hierfür innovative Gebäude beispielsweise in Holzbauweise, in zirkulärer Bauweise und/oder als low-tech Gebäude. Bei der gesamten Quartiersentwicklung sollen die Maßgaben einer ressourcenschonenden und klimagerechten Entwicklung berücksichtigt werden. Trotz der vielfältigen Ansprüche sollen die lokal marktüblich erzielbaren Mieten eingehalten werden und in der Gesamtkostenkalkulation Berücksichtigung finden. Die Stadt Nordhausen koordiniert und finanziert das Vergabeverfahren und beabsichtigt vorbehaltlich des Vergabebeschlusses, die zu vergebenden Planungsleistungen bis zum Stand eines Vorentwurfes gemeinsam mit der SWG mbH Nordhausen zu beauftragen.

Kurze Beschreibung

Die Stadt Nordhausen und die Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Nordhausen (SWG) beabsichtigen, gemeinsam im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) Thüringen das Altendorfer Kirchviertel städtebaulich und hochbaulich zu entwickeln. Die SWG mbH Nordhausen aber auch die Stadt selber sind jeweils Eigentümerinnen von Grundstücken auf dem etwa 10 000 qm großen Gebiet. Gemeinsam möchten sie eine städtebauliche und hochbauliche Antwort auf die brachliegenden Flächen finden, die dem Ideal einer klimagerechten Weiterentwicklung des Altstadtquartiers folgt.

Anhand des Altendorfer Kirchviertels sollen integrierte Lösungen gesucht werden, welche Wohnen, Freiraum, Mobilität, Energie, Wasser und Versorgung auf Quartiers- und Gebäudeebene zusammen denken. Im Zuge der städtebaulichen und hochbaulichen Planung soll ein technisches Versorgungskonzept mitgedacht werden, um die Potenziale der Gebäude bei der Energie- und Wärmebereitstellung zu aktivieren. Neue und vorbildliche Standards zur ressourcenbewussten Gestaltung von differenzierteren Wohn- und Freiraummodellen sollen den neuen Bewohner*innen Möglichkeiten der gemeinschaftlichen und individuellen Aneignung bieten. Ziel ist, Wohnraum ggf. in Ergänzung mit gewerblichen Nutzungen im Quartier zu schaffen. Inwieweit die Bestandsgebäude, die aus ehemals gewerblich genutzten Gebäuden und 2 Denkmalen bestehen, hierbei einbezogen werden können oder abgerissen werden müssen, soll im Zuge des Wettbewerblichen Dialogs eruiert werden. Die voraussichtliche Planungsaufgabe umfasst somit Neu- und Umbau. Die beiden denkmalgeschützten Gebäude sind zu erhalten und in das städtebauliche und energetische Nutzungskonzept einzubeziehen. Ihre Sanierung ist zunächst nicht Gegenstand dieser Beschaffung.

Als potenzieller Projektstandort der IBA Thüringen sind ein bis 2 Gebäude modellhaft zu konzipieren. Diskutiert werden hierfür innovative Gebäude beispielsweise in Holzbauweise, in zirkulärer Bauweise und/oder als low-tech Gebäude.

Bei der gesamten Quartiersentwicklung sollen die Maßgaben einer ressourcenschonenden und klimagerechten Entwicklung berücksichtigt werden. Trotz der vielfältigen Ansprüche sollen die lokal marktüblich erzielbaren Mieten eingehalten werden und in der Gesamtkostenkalkulation Berücksichtigung finden.

Die Stadt Nordhausen koordiniert und finanziert das Vergabeverfahren und beabsichtigt vorbehaltlich des Vergabebeschlusses, die zu vergebenden Planungsleistungen bis zum Stand eines Vorentwurfes gemeinsam mit der SWG mbH Nordhausen zu beauftragen.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Nordhausen 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Wettbewerblicher Dialog
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Nordhausen
Postanschrift: Markt 1
Postleitzahl: 99734
Postort: Nordhausen
Kontakt
Internetadresse: http://www.umbaustadt.de 🌏
E-Mail: nordhausen@umbaustadt.de 📧
Telefon: +49 3634-808432 📞
URL der Dokumente: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y3HDCEU/documents 🌏
URL der Teilnahme: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y3HDCEU 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-02-05 📅
Einreichungsfrist: 2021-03-07 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-02-10 📅
Datum des Beginns: 2021-08-01 📅
Datum des Endes: 2021-12-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 028-069561
ABl. S-Ausgabe: 28
Zusätzliche Informationen
Die angegeben Werte des Auftragsgegenstandes sind jeweils die Honorarsummen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Anhand des Altendorfer Kirchviertels sollen integrierte Lösungen gesucht werden, welche Wohnen, Freiraum, Mobilität, Energie, Wasser und Versorgung auf Quartiers- und Gebäudeebene zusammen denken. Im Zuge der städtebaulichen und hochbaulichen Planung soll ein technisches Versorgungskonzept mitgedacht werden, um die Potenziale der Gebäude bei der Energie- und Wärmebereitstellung zu aktivieren. Neue und vorbildliche Standards zur ressourcenbewussten Gestaltung von differenzierteren Wohn- und Freiraummodellen sollen den neuen Bewohner*innen Möglichkeiten der gemeinschaftlichen und individuellen Aneignung bieten. Ziel ist, Wohnraum ggf. in Ergänzung mit gewerblichen Nutzungen im Quartier zu schaffen. Inwieweit die Bestandsgebäude, die aus ehemals gewerblich genutzten Gebäuden und 2 Denkmalen bestehen, hierbei einbezogen werden können oder abgerissen werden müssen, soll im Zuge des Wettbewerblichen Dialogs eruiert werden. Die voraussichtliche Planungsaufgabe umfasst somit Neu- und Umbau. Die beiden denkmalgeschützten Gebäude sind zu erhalten und in das städtebauliche und energetische Nutzungskonzept einzubeziehen. Ihre Sanierung ist zunächst nicht Gegenstand dieser Beschaffung.

Als potenzieller Projektstandort der IBA Thüringen sind ein bis 2 Gebäude modellhaft zu konzipieren. Diskutiert werden hierfür innovative Gebäude beispielsweise in Holzbauweise, in zirkulärer Bauweise und/oder als low-tech Gebäude.

Bei der gesamten Quartiersentwicklung sollen die Maßgaben einer ressourcenschonenden und klimagerechten Entwicklung berücksichtigt werden. Trotz der vielfältigen Ansprüche sollen die lokal marktüblich erzielbaren Mieten eingehalten werden und in der Gesamtkostenkalkulation Berücksichtigung finden.

Die Stadt Nordhausen koordiniert und finanziert das Vergabeverfahren und beabsichtigt vorbehaltlich des Vergabebeschlusses, die zu vergebenden Planungsleistungen bis zum Stand eines Vorentwurfes gemeinsam mit der SWG mbH Nordhausen zu beauftragen.

Geschätzter Gesamtwert: 594 500 EUR 💰
Kurze Beschreibung:

Beschaffungsziel sind zunächst die Planungsleistungen mit den noch näher zu bestimmenden Leistungsbildern

— Städtebaulicher Entwurf als bes. Leistung in der Flächenplanung, § 18, 19 HOAI,

— Objektplanung, Leistungsbild Gebäude, § 34 HOAI,

— Freianlagenplanung (an die Objektplanung angepasst), § 39 HOAI.

— Planung der technischen Ausrüstung

Dies je bis zum Leistungsstand eines Vorentwurfes (Leistungsphasen 1 und 2). Die Leistungen sollen bis Ende 2021 erbracht werden.

Soweit im zu beauftragenden Vorplanungsprozess die technische und wirtschaftliche Realisierbarkeit nachweisbar ist, ist beabsichtigt, die weitergehenden Planungsleistungen durch die SWG mbH (ab dem Leistungsbild einer Entwurfsplanung, Leistungsphase 3) stufen- und objektweise zu beauftragen. Insofern haben die Stadt Nordhausen und die SWG mbH Nordhausen im Sinne von § 4 Abs. 1 VgV vereinbart, die vorstehend bezeichneten Planungsleistungen gemeinsam in der beschriebenen Weise zu vergeben.

Geschätzter Wert ohne MwSt: 58 500 EUR 💰
Beschreibung der Verlängerungen:

Soweit sich im zu beauftragenden Vorplanungsprozess die technische und wirtschaftliche Realisierbarkeit nachweisbar wird, ist beabsichtigt, die weitergehenden Planungsleistungen durch die SWG mbH (ab dem Leistungsbild einer Entwurfsplanung, Leistungsphase 3) stufenweise zu beauftragen.

Bezeichnung des von der EU finanzierten Projekts oder Programms: EFRE 3.3.1.1.0 Energieeffizienzsteigerung in Kommunen und städtischen Quartieren.
Zusätzliche Informationen: Die angegeben Werte des Auftragsgegenstandes sind jeweils die Honorarsummen.
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Altendorfer Kirchviertel

99734 Nordhausen

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Gesucht werden Teilnehmer mit einer interdisziplinären Arbeitsweise und integrativem Denken, die über die bisherigen Energie- und Baustandards hinausgehen.

Zur Bewerbung ist die Bildung einer Bewerbergemeinschaft aus Architekt:innen, Freiraumplaner:innen und TGA-Planer:innen (Technische Gebäudeausrüstung) gefordert.

— Allgemeine Angaben zu Kontaktdaten sowie zur Berufsqualifikation nach § 75 VgV als Eigenerklärung,

— Eigenerklärung zur persönlichen Situation des Bewerbers, zur wirtschaftlichen Verknüpfung mit anderen Unternehmen (§ 43 Abs. 2 VgV), zu fakultativen und zwingenden Ausschlussgründen (§ 123, 124 GWB) sowie zur Berufshaftpflichtversicherung.

Es wird auf die ausführliche Fassung der Teilnahmebedingungen in den Beschaffungs- bzw. Auftragsunterlagen verwiesen (siehe dtvp-Bereich „Teilnahmeunterlagen“ und „Matrix zur Bewertung Teilnahmeantrag“).

Informationen über einen bestimmten Beruf: Services
Verweis auf einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschriften:

Erklärung der Berechtigung zur Führung der geforderten Berufsbezeichnung: Zulassung als bauvorlagenberechtigter Architekt:in. Sofern in dem jeweiligen Heimatstaat die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt ist, so erfüllt die Anforderungen, wer über ein Diplomprüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung über die Richtlinie 2005/36/EG (EU Berufsqualifikationsrichtlinie, geändert durch Richtlinie 2013/55/EU) gewährleistet ist

— Ist der/die Bewerber:in eine juristische Person, ist diese nur dann teilnahmeberechtigt, wenn der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt.

Bewerber:innen oder verantwortliche Berufsangehörige juristischer Personen, die die entsprechende Berufsbezeichnung nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates des Zulassungsbereichs tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann,

a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit nach der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch die Richtlinie 2013/55/EU) zu tragen

Oder

b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und ihre Dienstleistungserbringung nach Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch die Richtlinie 2013/55/EU) angezeigt haben.

Juristische Personen haben einen bevollmächtigte Vertretung zu benennen, die für die Wettbewerbsleistung verantwortlich ist.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Vertragsbedingungen:

Bei Zuschlagserteilung ist der Abschluss eines Vertrages nach den Vertragsmustern der RBBau (siehe Teilnahmeunterlagen) vorgesehen.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 6
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Die Teilnahmeanträge werden nach der in den Teilnahmeunterlagen befindlichen Matrix ausgewertet. Die 6 Bewerberteams mit der höchsten Punktzahl werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Bei mehr als 6 Bewerberteams mit gleicher Punktanzahl erfolgt eine Entscheidung im Losverfahren.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 23:59
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2021-03-19 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Nordhausen
Postanschrift: Geseniusstraße 3
Land: Nordhausen 🏙️
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Nordhausen (Kommunalbehörde). SWG (Gesellschaft auf lokaler Ebene).
Kontakt
Kontaktperson: UmbauStadt Part GmbB
Internetadresse: www.umbaustadt.de 🌏
Telefon: +49 3643-808432 📞
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y3HDCEU/documents 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Das Verfahren teilt sich in 2 Phasen auf.

Dialogphase (Mitte März – Mitte Mai 2021):

— 19.3.2021 – Aufforderung zum Dialog,

— 5.4.2021 – Dialog-Werkstatt,

— 10.5.2021 – Zwischengespräch.

Angebotsphase (Anfang Juni – Mitte Juli 2021):

— 9.6.2021 – Ausgabe der Aufgabenstellung,

— 9.7.2021 – Angebotsabgabe,

— 19.7.2021 – Angebotspräsentation.

Aufwandszahlung an die Teilnehmer am Dialog, § 18 Abs. 10 VgV:

Für die vorgesehenen 6 Teilnehmerteams am Dialog ist je eine pauschale Aufwandszahlung von 5 950,00 EUR brutto vorgesehen.

Bekanntmachungs-ID: CXP4Y3HDCEU

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Thüringer Landesverwaltungsamt, Vergabekammer
Postanschrift: Postfach 2249
Postort: Weimar
Postleitzahl: 99403
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2021/S 028-069561 (2021-02-05)

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