Bau- und Planungsleistungen als Schlüsselfertigbau Generalunternehmerleistungen mit Ausführungsplanung

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH und MMB Multi-Media-Berlin GmbH

Der Auftraggeber (AG) beabsichtigt, einen Generalunternehmer zu beauftragen, wobei der Leistungsinhalt neben der Bauausführung die Erarbeitung der Ausführungsplanung sowie ergänzende Planungs- und Nebenleistungen sind.
Der AG stellt als Grundlage neben den regelmäßigen Unterlagen (FLB, Genehmigungsplanung, Schallschutzgutachten, EnEV-Nachweis, Brandschutznachweis usw.) eine Leitdetailplanung üblichen Umfangs.
Es sollen insgesamt 83 Wohnungen entstehen.
Bei dem Bauvorhaben Neukirchstraße 1-4 in Berlin-Weißensee handelt es sich um einen Neubau, bestehend aus einem 5-geschossigen Kopfgebäude mit 42 Wohneinheiten sowie 3 Punkthäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten. Bei dem Bauvorhaben in der Grabbeallee 56-60 in Berlin-Pankow handelt es sich um einen Wohnungsneubau, bestehend aus einem
5-geschossigen Gebäude mit 26 Wohneinheiten.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2022-01-10. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-11-29.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• ANES Bauausführungen Berlin GmbH

Wer?

• WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH und MMB Multi-Media-Berlin GmbH

Wie?

• Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten › Bauleistungen im Hochbau

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2021-11-29	Auftragsbekanntmachung
2022-11-16	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2023-10-10	Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit

Auftragsbekanntmachung (2021-11-29)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauleistungen im Hochbau
Referenznummer: OV 3310-11-2021
Kurze Beschreibung:

Der Auftraggeber (AG) beabsichtigt, einen Generalunternehmer zu beauftragen, wobei der Leistungsinhalt neben der Bauausführung die Erarbeitung der Ausführungsplanung sowie ergänzende Planungs- und Nebenleistungen sind. Der AG stellt als Grundlage neben den regelmäßigen Unterlagen (FLB, Genehmigungsplanung, Schallschutzgutachten, EnEV-Nachweis, Brandschutznachweis usw.) eine Leitdetailplanung üblichen Umfangs. Es sollen insgesamt 83 Wohnungen entstehen. Bei dem Bauvorhaben Neukirchstraße 1-4 in Berlin-Weißensee handelt es sich um einen Neubau, bestehend aus einem 5-geschossigen Kopfgebäude mit 42 Wohneinheiten sowie 3 Punkthäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten. Bei dem Bauvorhaben in der Grabbeallee 56-60 in Berlin-Pankow handelt es sich um einen Wohnungsneubau, bestehend aus einem 5-geschossigen Gebäude mit 26 Wohneinheiten.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauleistungen im Hochbau 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH und MMB Multi-Media-Berlin GmbH
Postanschrift: Dircksenstr. 38
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
E-Mail: vergabe@wbm.de 📧
Telefon: +49 3024713654 📞
Fax: +49 3024713670 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/149691 🌏
URL der Teilnahme: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-11-29 📅
Einreichungsfrist: 2022-01-10 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-12-03 📅
Datum des Beginns: 2022-10-01 📅
Datum des Endes: 2024-12-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 235-615356
ABl. S-Ausgabe: 235
Zusätzliche Informationen

Die unter II.2.7) angegebenen Termine sind voraussichtliche Beginn- und Endtermine.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der AG stellt als Grundlage neben den regelmäßigen Unterlagen (FLB, Genehmigungsplanung, Schallschutzgutachten, EnEV-Nachweis, Brandschutznachweis usw.) eine Leitdetailplanung üblichen Umfangs.

Es sollen insgesamt 83 Wohnungen entstehen.

Bei dem Bauvorhaben Neukirchstraße 1-4 in Berlin-Weißensee handelt es sich um einen Neubau, bestehend aus einem 5-geschossigen Kopfgebäude mit 42 Wohneinheiten sowie 3 Punkthäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten. Bei dem Bauvorhaben in der Grabbeallee 56-60 in Berlin-Pankow handelt es sich um einen Wohnungsneubau, bestehend aus einem

5-geschossigen Gebäude mit 26 Wohneinheiten.

Grabbeallee 56-50

Bei dem Bauvorhaben Grabbeallee 56-60 in Berlin-Pankow handelt es sich um einen Wohnungsneubau, bestehend aus einem 5-geschossigen Gebäude mit 26 Wohneinheiten. Der Neubau ist unterkellert, die Erdgeschosswohnungen sind als Hochparterre ausgebildet. Der Neubau ist in 2 von der Grabbeallee erschlossene Bauteile gegliedert.

Der Neubau wird in die Gebäudeklasse 5 eingestuft. Das Grundstück ist derzeit fast vollständig für die Nutzung als Parkplatz versiegelt.

Neukirchstraße 1-4:

Bei dem Bauvorhaben Neukirchstraße 1-4 in Berlin-Weißensee handelt es sich um einen Neubau, bestehend aus einem 5-geschossigen Kopfgebäude mit 42 Wohneinheiten sowie 3 Punkthäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten. Das Kopfgebäude ist unterkellert und als Hochparterre ausgebildet. Das Grundstück verläuft entlang der Neukirchstraße sowie der Prenzlauer Promenade und wird von der Neukirchstraße aus erschlossen. Das Kopfgebäude wird laut Brandschutzberater in die Gebäudeklasse 4 eingestuft und die Punkthäuser in die Gebäudeklasse 3.

Zusätzliche Informationen:

Die unter II.2.7) angegebenen Termine sind voraussichtliche Beginn- und Endtermine.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Hauptort der Ausführung:

Grabbeallee 56-60, in 13156 Berlin-Pankow und

Neukirchstraße 1-4, in 13089 Berlin-Weißensee

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1. Erklärung, dass eine gültige ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin bzw. Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis vorliegt. Sofern keine gültige ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin bzw. Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis vorliegt, ist die Eintragung in das Berufs-/Handelsregister (Handwerkskammer bzw. IHK) nachzuweisen. (siehe Bewerberbogen Punkt 2.1 und 2.2).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

2. Bestätigung für den Abschluss der BauRisk Versicherung:

Im Auftragsfall ist diese vom Auftragnehmer zu tragen und wird entsprechend mit dessen Abschlags- und Schlusszahlungen verrechnet. Versichert sind alle während der Vertragslaufzeit mit Planung oder Ausführung begonnenen, angemeldeten Baumaßnahmen. Der Prämiensatz beträgt 5,13 ‰ zzgl. der gesetzlichen Versicherungssteuer (siehe Bewerberbogen Punkt 3.1),

3. Durchschnittlicher jährlicher Gesamtjahresumsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren von mind. 8 Mio. EUR ohne Umsatzsteuer für den Bau von Referenzhochbauprojekten im Geschosswohnungsneubau bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (siehe Bewerberbogen Punkt 3.2).

Mindeststandards:

2. Bestätigung für den Abschluss der BauRisk Versicherung:

Technische und berufliche Fähigkeiten:

4. Mindestens eine Referenz über ein abgeschlossenes Projekt mit Gesamtkosten nach DIN 276 KG 200-700 von mind. 6 Mio. EUR ohne Umsatzsteuer für einen schlüsselfertigen Geschosswohnungsneubau innerhalb der Europäischen Union (EU) oder der Schweiz als Bau- und Generalplanerleistungen (GU/GÜ). Das Referenzprojekt darf nicht vor dem 1. Januar 2010 fertiggestellt worden sein. Die Fertigstellung muss spätestens bis zum Ende der Bewerbungsfrist erfolgt sein. (siehe Bewerberbogen Punkt 4.1 und siehe Bewertungsmatrix TNW),

5. Angaben zu Unterauftragnehmern (Angaben nur im Falle einer Eignungsleihe erforderlich) (siehe Bewerberbogen Punkt 4.2).

Mindeststandards:

5. Angaben zu Unterauftragnehmern (Angaben nur im Falle einer Eignungsleihe erforderlich) (siehe Bewerberbogen Punkt 4.2).

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung: Siehe Vergabeunterlagen.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern: Siehe Vergabeunterlagen
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 09:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2022-08-29 📅

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Berlin 🏙️
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: kommunale Wohnungsbaugesellschaft
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/149691 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

1. Die Vergabeunterlagen sind auf der Vergabeplattform Berlin hinterlegt. Um am Vergabeverfahren teilzunehmen, d.h. Unterlagen hochzuladen, Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei.

2. Fragen werden nur beantwortet, wenn sie spätestens bis zum 30.12.2021, 9.00 Uhr, schriftlich ausschließlich per E-Mail an vergabe@wbm.de bzw. über die Vergabeplattform Berlin beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Bieter über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten, zum Abruf von aktuellen Informationen der Vergabestelle sowie Antworten auf Interessentenfragen zum Vergabeverfahren täglich folgenden Link zu nutzen: https://www.wbm.de/unternehmen/ausschreibungen/rss-feed/

3. Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag einzureichen.

4. Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen.

5. Der Bewerber muss sämtliche Angaben zwingend auf dem Bewerberbogen machen. Dieser dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen.

6. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Wenn sich der Bieter zum Nachweis der Eignung eines Unterauftragnehmers bedient, sind die geforderten Nachweise auch von den Unterauftragnehmern einzureichen.

7. Eine Änderung der Zusammensetzung der Bewerbergemeinschaft ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen.

8. Die Angaben zu Referenzen von Bewerbern und Unterauftragnehmern (bei Eignungsleihe) bzw. Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft können addiert werden.

9. Mehrfachbewerbungen können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Nachunternehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss der Bewerber/der Bewerbergemeinschaften führen.

10. Eine Nichteinhaltung der als Ausschlusskriterium gekennzeichneten Kriterien führt zwingend zum Ausschluss.

11. Den nicht berücksichtigten Bietern wird für das fristgerecht, vollständig eingereichte, zuschlagsfähige Angebot eine einmalige Aufwandsentschädigung in Höhe von 10 000 EUR (brutto unter Zugrundelegung eines Umsatzsteuersatzes in Höhe von 19 %) gewährt.

Die Entschädigungen werden erst nach Abschluss des Vergabeverfahrens und nach Vorlage einer Rechnung ausgezahlt. Weitergehende Ansprüche der nicht berücksichtigten Bieter bestehen nicht, insbesondere erhalten die Bieter für die Beteiligung am Vergabeverfahren keine Kostenerstattung oder Vergütung.

12. Vier Wochen nach Zuschlagserteilung hat der Auftragnehmer eine Vertragserfüllungsbürgschaft in einer Größenordnung von voraussichtlich 10 % des Pauschalfestpreises (netto) von einem in der Europäischen Gemeinschaft zugelassenen Kreditinstitut oder Kreditversicherer zu stellen. Die jeweilige Sicherheit wird nach rechtsgeschäftlicher Abnahme der Bauleistungen gegen Mängelanspruchbürgschaften in Höhe von 5 % des Pauschalfestpreises (netto)ausgetauscht. Näheres regeln die Vergabeunterlagen.

13. Die Urkalkulation ist auf Anforderung des Auftraggebers durch den Auftragnehmer vor der beabsichtigten Zuschlagserteilung zu übergeben.

14. Der Auftraggeber behält sich vor, das Vergabeverfahren aufzuheben, wenn es nicht zu einem wirtschaftlichen Ergebnis führt oder wenn die zur Verfügung stehenden Mittel für eine Realisierung nicht ausreichen. Gleiches gilt, wenn das Vorhaben aus anderen schwerwiegenden Gründen nicht realisiert werden kann (Aufhebungsvorbehalt).

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 3090137613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen nach Erkennen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagenergeben, bis spätestens zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe, zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1, 2 und 3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt

Werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder per E-Mail) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2021/S 235-615356 (2021-11-29)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2022-11-16)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Verordnung: Europäische Union

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Kontakt
Internetadresse: https://www.wbm.de/unternehmen/ausschreibungen/rss-feed/ 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2022-11-16 📅
Veröffentlichungsdatum: 2022-11-21 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2022/S 224-644085
Verweist auf Bekanntmachung: 2021/S 235-615356
ABl. S-Ausgabe: 224

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Konzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Bauzeit
Preis (Gewichtung): 70

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2022-09-06 📅
Name: ANES Bauausführungen Berlin GmbH
Postanschrift: Adam-von-Trott-Str. 7
Postort: Berlin
Postleitzahl: 13627
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://www.wbm.de 🌏

Ergänzende Informationen
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Wbm
Postanschrift: Dircksenstr. 38
Postleitzahl: 10178
Telefon: +49 3024713654 📞
Fax: +49 3024713670 📠
Quelle: OJS 2022/S 224-644085 (2022-11-16)

Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit (2023-10-10)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit

Verfahren
Vergabekriterien
Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Internetadresse: http://www.wbm.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2023-10-10 📅
Veröffentlichungsdatum: 2023-10-13 📅
Datum des Beginns: 2022-08-29 📅
Datum des Endes: 2024-08-16 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2023/S 198-620467
Verweist auf Bekanntmachung: 2022/S 224-644085
ABl. S-Ausgabe: 198

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2023-09-12 📅
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Leif-Holden Dimitriadis
Internetadresse: www.wbm.de 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb von einer Frist von 10 Kalendertagen nach erkennen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagenergeben, bis spätestens zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe, zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1, 2 und 3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder per E-Mail) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Quelle: OJS 2023/S 198-620467 (2023-10-10)

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