Bauzustandsuntersuchung der LEO-Immobilien des Landes Hessen

Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen

Ziel der Angebotseinholung ist es, einen Auftragnehmer für eine Bauzustandsuntersuchung der LEO-Immobilien des Landes Hessen zu finden. Zu den erforderlichen Leistungen zählen die Gebäudezustandserfassung und die bautechnische Bewertung der Gebäude, die Ermittlung der Instandsetzungskosten sowie die Berichterstellung inkl. Fotodokumentation.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-09-15. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-08-16.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• CBRE GmbH

Wer?

• Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin
• Darmstadt › Wiesbaden, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2021-08-16	Auftragsbekanntmachung
2022-01-05	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2021-08-16)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Referenznummer: 2021-I-036
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Durchführbarkeitsstudie, Beratung, Analyse 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Hessen 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen
Postanschrift: Abraham-Lincoln-Straße 38 – 42
Postleitzahl: 65189
Postort: Wiesbaden
Kontakt
Internetadresse: https://lbih.hessen.de/ 🌏
E-Mail: vergabe@pd-g.de 📧
URL der Dokumente: http://www.ausschreibungen.pd-g.de?tid=46ae04490856c549416c280baa7068b6 🌏
URL der Teilnahme: http://www.ausschreibungen.pd-g.de?tid=46ae04490856c549416c280baa7068b6 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-08-16 📅
Einreichungsfrist: 2021-09-15 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-08-20 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 161-423880
ABl. S-Ausgabe: 161

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Das Land Hessen mietet derzeit Liegenschaften an, die überwiegend der Unterbringung von landeseigenen Nutzern dient. Das im Rahmen dieser Untersuchung zu bewertende Portfolio, umfasst 53 Liegenschaften und 248 Gebäude mit einer Gesamt-Mietfläche von ca. 860.000 m². Im Fokus der Untersuchung steht insbesondere die zustandsorientierte Instandhaltungsstrategie für die angemieteten Flächen als wesentlicher Hebel für einen wirtschaftlichen Umgang mit den Immobilien.

Dauer: 4 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Hessen

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1. Erklärungen und Angaben zur Eignungsprüfung: Erklärungen und Angaben zur Eignungsprüfung (insbesondere über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. §§ 123 – 125 GWB) gem. Formblatt – Anlage 1, Ziff. I der Vergabeunterlagen.

2. Handels- oder Berufsregisterauszug: Vorlage einer Kopie eines Handels- oder Berufsregisterauszug (nicht älter als 6 Monate).

3. Kurze Unternehmensdarstellung: Vorlage einer kurzen Unternehmensdarstellung entsprechend Formblatt Anlage 1, Ziff .III der Vergabeunterlagen in Verbindung mit einer eigenen Unterlage des Bewerbers.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

4. Berufshaftpflichtversicherung: Erklärung über das Bestehen einer Berufshaftpflichtversicherung oder sofern derzeit keine Versicherung in erforderlicher Höhe geführt wird, Erklärung, dass eine solche Versicherung im Auftragsfall abgeschlossen wird;

5. Gesamtumsatz: Erklärung über den Gesamtumsatz pro Jahr in den letzten drei Jahren.

6. Umsatz für vergleichbare Leistungen: Erklärung über Umsatz für Leistungen, die mit der gegenständlichen Dienstleistung vergleichbar sind in den letzten drei Jahren. Vergleichbar sind Leistungen zur Durchführung einer bautechnischen Bewertung von Immobilien mit Ermittlung der erforderlichen Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen oder Durchführung einer bautechnischen Bewertung von Immobilien mit Darstellung der zugehörigen Kosten (in Anlehnung an DIN 276 KG 200 – 600);

Mindeststandards:

zu Eignungskriterium 4: Mindeststandard: Deckungssummen mind. 1 Mio. EUR für Personenschäden und mind. 1 Mio. EUR für Vermögens- und Sachschäden, jeweils mind. zweifach maximiert.

zu Eignungskriterium 5: Umsatz durchschnittlich mind. 2,5 Mio. EUR p.a.

zu Eignungskriterium 6: Umsatz durchschnittlich mind. 500.000 EUR netto p.a.

Für die Teilnehmer einer Bietergemeinschaft sind ebenfalls die oben aufgeführten Nachweise für jeden Teilnehmer separat einzureichen. Die Umsatzangaben werden bei einer Bietergemeinschaft aber addiert gewertet.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

7. Referenzen: Aufstellung von Referenzen über nach dem 01.06.2018 erbrachte Leistungen, die mit der gegenständlichen Leistung vergleichbar sind.

Mindeststandards:

zu Eignungskriterium 7: Unter einer vergleichbaren Leistung ist zu verstehen, die Durchführung einer bautechnischen Bewertung von Immobilien mit Ermittlung der erforderlichen Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen und Darstellung der zugehörigen Kosten (in Anlehnung an DIN 276 KG 200 – 600) für ein Immobilienportfolio vorwiegend mit Büroimmobilien, ab 25 Gebäude oder mit insgesamt mindestens 100.000 qm BGF. Es sind mindestens drei entsprechende Referenzen aufzuzeigen.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung: s. Vergabeunterlagen

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Gesamtumsatz:

- höchster Umsatz: 5 Punkte

- Zweithöchster Umsatz: 4 Punkte

- Dritthöchster Umsatz: 3 Punkt

- Vierthöchster Umsatz: 2 Punkte

- Fünfthöchster Umsatz: 1 Punkt

Umsatz für vergleichbare Leistungen:

- höchster Umsatz für vergleichbare Leistungen: 5 Punkte

- zweithöchster Umsatz für vergleichbare Leistungen: 4 Punkte

- dritthöchster Umsatz für vergleichbare Leistungen: 3 Punkte

- Vierthöchster Umsatz für vergleichbare Leistungen: 2 Punkte

- Fünfthöchster Umsatz für vergleichbare Leistungen: 1 Punkt

Referenzen:

Referenz ist sehr gut vergleichbar: 5 Punkte - Immobilien-Portfolio bestehend aus mindestens 125 Gebäuden oder 625.000 qm BGF

Referenz ist gut vergleichbar: 4 Punkte - Immobilien-Portfolio bestehend aus mindestens 100 Gebäuden oder 500.000 qm BGF

Referenz ist durchschnittlich vergleichbar: 3 Punkte - Immobilien-Portfolio bestehend aus mindesten 75 Gebäuden oder 375.000 qm BGF

Referenz ist ausreichend vergleichbar: 2 Punkte - Immobilien-Portfolio bestehend aus mindestens 50 Gebäuden oder 250.000 qm BGF

Referenz ist geringfügig vergleichbar: 1 Punkt - Immobilien-Portfolio bestehend aus mindestens 25 Gebäuden oder 100.000 qm BGF

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 16:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: PD - Berater der öffentlichen Hand GmbH
Adresse des Käuferprofils: www.ausschreibungen.pd-g.de 🌏
Dokumente URL: www.ausschreibungen.pd-g.de?tid=46ae04490856c549416c280baa7068b6 🌏
Postanschrift: Friedrichstr. 149
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10117
Land: Berlin 🏙️
URL der Teilnahme: www.ausschreibungen.pd-g.de?tid=46ae04490856c549416c280baa7068b6 🌏
URL der Dokumente: www.ausschreibungen.pd-g.de?tid=46ae04490856c549416c280baa7068b6 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Wilhelminenstraße 1-3
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 6151-126601 📞
E-Mail: vergabekammer@rpda.hessen.de 📧
Fax: +49 6151-125816 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

§ 160 Abs. 3 GWB lautet:

Der Antrag ist unzulässig, soweit

1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht inner-halb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

Quelle: OJS 2021/S 161-423880 (2021-08-16)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2022-01-05)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Postanschrift: Abraham-Lincoln-Str. 38-42

Referenz
Daten
Absendedatum: 2022-01-05 📅
Veröffentlichungsdatum: 2022-01-10 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2022/S 006-012353
Verweist auf Bekanntmachung: 2021/S 161-423880
ABl. S-Ausgabe: 6
Zusätzliche Informationen

Von einer Veröffentlichung des Auftragswertes wird entsprechend § 39 Abs.6 Nr.3 VgV Abstand genommen.

Objekt
Umfang der Beschaffung

Von einer Veröffentlichung des Auftragswertes wird entsprechend § 39 Abs.6 Nr.3 VgV Abstand genommen.

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität der angebotenen Leistung (dargestelltes Vorgehen und Projektorganisation inklusive Ressourcenplanung, Erfahrung und Qualifikation des benannten Projektteams)
Qualitätskriterium (Gewichtung): 50
Preis (Gewichtung): 50

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2022-01-04 📅
Name: CBRE GmbH
Postanschrift: Große Gallusstraße 18
Postort: Frankfurt
Postleitzahl: 60312
Land: Deutschland 🇩🇪
Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4

Referenz
Zusätzliche Informationen

Von einer Veröffentlichung des Auftragswertes wird gem. § 39 Abs.6 Nr.3 VgV Abstand genommen.

Quelle: OJS 2022/S 006-012353 (2022-01-05)

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