Elektroplanung, Anlagengruppe 4 -und 5 Freiham WA 19

GEWOFAG Wohnen GmbH

Elektroplanung Tragwerksplanung für den Neubau einer Wohnanlage mit Familien-Flexiheim und Tiefgarage in Freiham, WA 19
Die GEWOFAG Wohnen GmbH beabsichtigt auf dem Baufeld WA 19 in Freiham, 1. Realisierungsabschnitt, 2.Bauabschnitt im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied ca. 124 Wohneinheiten zu errichten. Zusätzlich sollen eine viergruppige Kindertageseinrichtung, ein Familien-Flexiheim mit ca. 27 Appartements und eine Tiefgarage entstehen. Für das Projekt wurde ein Realisierungswettbewerb für Architekten- und Freianlagenleistungen durchgeführt.
Das Grundstück umfasst das komplette Bauquartier WA 19 und hat eine Größe von ca. 5 400 m. Auf dem Grundstück sollen 11 940 m ca. Geschossfläche Wohnen errichtet werden. Dabei werden 52,5 % der Wohnungen im Rahmen der Einkommensorientierten Förderung (EOF) und 22,5 % der Wohnungen durch das München Modell Miete (MMM) gefördert. Die übrigen 25 % entfallen auf den freifinanzierten Mietwohnungsbau (KMB). Städtebaulich sind ca. 16 100 m Geschossfläche zu realisieren bzw. gemäß Wettbewerbsergebnis rd. 16 400 m GF.
Baurechtliche Grundlage für die Planungen ist der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2068, sowie der Feuerwehrerschließungsplan. Eine 6-geschossige Bebauung ist möglich. 75 % der Dachflächen sind als gemeinschaftlich nutzbare Dachgärten für die Bewohner vorzusehen. Die restlichen 25 % der Dachfläche sind extensiv zu begrünen und zusätzlich mit Photovoltaik zu bestücken. Das Wettbewerbsergebnis bildet die Planungsgrundlage.
Es sind individuelle Freibereiche in Form von Balkonen, Loggien und Terrassen sowie gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen zu schaffen.
Mit einer Geschossfläche von ca. 3 300 m ist das Flexi-Heim Bestandteil des Wohnblocks. Hier sollen ca. 27 Appartements für wohnungslose Familien entstehen. Auf der Dachfläche ist ein separater Freibereich vorzusehen.
Eine viergruppige Kindertagesstätte mit 2 Krippen- und 2 Kindergartengruppen ist im westlichen Erdgeschossriegel unterzubringen auf einer Geschossfläche von ca. 860 m und eine dazugehörige Freifläche von ca. 740 m.
Zur Reduzierung der Flächen- und Stellplatznachweise ist die Anwendung eines Mobilitätskonzepts (Stufe I) verpflichtend. Die Stellplätze sind in der Tiefgarage nachzuweisen. Fahrradabstellplätze sind in ausreichender Größe sowie und geeigneter Beschaffenheit herzustellen.
Hofinnenbereiche und gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen sollen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Kinderspielplätze sind nachzuweisen. Bei der Konzeptionierung und Gestaltung der Freianlagen sollen die verschiedenen Nutzerbedarfe berücksichtigt werden. Die Freibereiche sind den unterschiedlichen Nutzer- bzw. Bewohnerguppen (Kindertagesstätte, Flexi-Heim, Wohnungsbau) zuzuordnen und sinnvoll zu trennen.
Alle Wohnungen und 20 % der Apartments des Flexi-Heims sind barrierefrei nach DIN 18040-2 auszuführen. Für die Kita sind alle dem allgemeinen Besucher dienenden Teile barrierefrei nach DIN 18040-1 auszuführen.
2 % der Wohnungen sollen als rollstuhlgerechte Wohnungen nach R Anforderungen DIN 18040-2 umgesetzt werden.
Der vorbeugende Brandschutz ist entsprechend der technischen Vorschriften und der bayerischen Bauordnung einzuplanen. Für den Einsatz von Rettungs- und Feuerwehrfahrzeugen sind Flächen nach DIN 14090 zu berücksichtigen. Die erforderlichen Rettungswege sind nachzuweisen.
Bei schutzbedürftige Freiflächen auf den Dächern sind in Aufenthaltsbereichen Schallschutzmaßnahmen durchzuführen. Weitere Immissionsschutzerfordernisse sind zu beachten.
Der geforderte Energiestandard Effizienzhaus 55 nach GEG 2020 soll durch eine maximale Solarisierung und weitere Maßnahmen wie die Kombination aus einer Optimierung der Gebäudehülle und Einsatz von ökologischen und nachhaltigen Materialien ergänzt werden. Es liegt Fernwärme (Niedertemperaturnetz) vor.
Zur Reduzierung der CO2-Emission sollen die Dachflächen und die Fassadenflächen zum Innenhof begrünt werden. Im Innenhof s

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-08-31. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-07-27.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer?

Wie?

Wo?

Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2021-07-27 Auftragsbekanntmachung
2022-02-23 Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Auftragsbekanntmachung (2021-07-27)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: GEWOFAG Wohnen GmbH
Postanschrift: Gustav-Heinemann-Ring 111
Postort: München
Postleitzahl: 81739
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: GEWOFAG Holding GmbH, Bereich Einkauf
E-Mail: ausschreibung@gewofag.de 📧
Fax: +49 894123-340 📠
Region: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
URL: www.gewofag.de 🌏
Informationen zur gemeinsamen Beschaffung
Der Auftrag wird von einer zentralen Beschaffungsstelle vergeben
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y6FRMCM/documents 🌏
Teilnahme-URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y6FRMCM 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere Art: Wohnungsbaugesellschaft der Stadt München

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Elektroplanung, Anlagengruppe 4 -und 5 Freiham WA 19 418/2021
Produkte/Dienstleistungen: Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen 📦
Kurze Beschreibung:
“Elektroplanung Tragwerksplanung für den Neubau einer Wohnanlage mit Familien-Flexiheim und Tiefgarage in Freiham, WA 19 Die GEWOFAG Wohnen GmbH beabsichtigt...”    Mehr anzeigen

1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen 📦
Ort der Leistung: München, Kreisfreie Stadt 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Freiham WA 19 München
Beschreibung der Beschaffung:
“Elektroplanung Bauvorhaben „Freiham WA 19“ Leistungsbild Fachplanung der Technischen Ausrüstung nach § 55 HOAI in Verbindung mit Anlage 15 für die...”    Mehr anzeigen
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projektbearbeitung/Methodik
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Organisationskonzept
Preis (Gewichtung): 60
Dauer
Datum des Beginns: 2021-11-01 📅
Datum des Endes: 2026-06-30 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Leistungsfähigkeit und Fachkunde auf der Grundlage der eingereichten Unterlagen und ihrer Plausibilität.”
Informationen über Optionen
Optionen
Beschreibung der Optionen:
“Die Beauftragung erfolgt stufenweise: — Stufe I: LPH 1, 2, 3 und 5, — Stufe II: LPH 6 und 7, — Stufe III: LPH 8.”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“— Natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschriften ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Ingenieur berechtigt sind. Ist in den jeweiligen...”    Mehr anzeigen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Folgende Nachweise sind anhand des ausgefüllten Bewerbungsbogens zu erbringen: — Erklärung, dass keine Ausschlussgründe im Sinne von §§ 123 und 124 GWB...”    Mehr anzeigen
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“— Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (Umsatz netto im Mittel: Von dem angegebenen Umsatz der Gebäudenutzungen der Jahre 2019, 2018 und 2017...”    Mehr anzeigen
Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“1. Anzahl qualifizierte Mitarbeiter: — Bewerber beschäftigt zum Bewerbungszeitpunkt mindestens 2 qualifizierte Mitarbeiter: Als qualifiziert gelten...”    Mehr anzeigen
Informationen über einen bestimmten Beruf
Reserviert für einen bestimmten Beruf
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
“Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten Verweis auf die einschlägige Rechts- oder...”    Mehr anzeigen
Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2021-08-31 10:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Die nach III.1.1 bis III.1.3 vorzulegenden Erklärungen sind...”    Mehr anzeigen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer (§ 156 GWB)
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 8921762411 📞
Fax: +49 8921762847 📠
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Sieht sich ein am Auftrag interessiertes Unternehmen durch die Nichtbeachtung von Vergabevorschriften in seinen Rechten verletzt, ist der Verstoß innerhalb...”    Mehr anzeigen
Quelle: OJS 2021/S 146-387994 (2021-07-27)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2022-02-23)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Elektroplanung Tragwerksplanung für den Neubau einer Wohnanlage mit Familien-Flexiheim und Tiefgarage in Freiham, WA 19 Die GEWOFAG Wohnen GmbH beabsichtigt...”    Mehr anzeigen
Währungscode: EUR 💰
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.) (niedrigstes Angebot): 203496.90
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.) (höchstes Angebot): 246914.54
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Elektroplanung Bauvorhaben "Freiham WA 19" Leistungsbild Fachplanung der Technischen Ausrüstung nach § 55 HOAI in Verbindung mit Anlage 15 für die...”    Mehr anzeigen
Informationen über Optionen
Beschreibung der Optionen:
“Die Beauftragung erfolgt stufenweise: Stufe I: LPH 1, 2, 3 und 5 Stufe II: LPH 6 und 7 Stufe III: LPH 8”

Verfahren
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2021/S 146-387994

Auftragsvergabe

1️⃣
Vertragsnummer: 418/2022
Titel: Elektroplaner, Anlagengruppe 4 und 5
Datum des Vertragsabschlusses: 2022-02-14 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 5
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 5
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: heitzer ingenieur GmbH & Co KG
Postanschrift: Prüfeninger Strasse 106
Postort: Regensburg
Postleitzahl: 93049
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Regensburg, Kreisfreie Stadt 🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Geschätzter Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 264668.78 💰
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 203496.90 💰

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Die nach III.1.1 bis III.1.3 vorzulegenden Erklärungen sind...”    Mehr anzeigen
Quelle: OJS 2022/S 041-107098 (2022-02-23)