Erweiterung der Sterntalerschule in Dietzenbach, Leistungen der Objektplanung Gebäude gem. §§ 33 ff. HOAI

Kreis Offenbach – FD Gebäudewirtschaft

Vergabe von Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI
LPH 2-9 für die Erweiterung (Umbau und Erweiterung) der Sterntalerschule (Grundschule) in Dietzenbach.
Hier ausgeschrieben werden Leistungen der Objektplanung Gebäude.
Parallel dazu werden Leistungen der Technischen Ausrüstung, Tragwerksplanung und Projektsteuerung ausgeschrieben.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-08-18. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-07-19.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• raum z architekten GmbH

Wer?

• Kreis Offenbach – FD Gebäudewirtschaft

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Wo?

• Darmstadt › Offenbach, Landkreis

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2021-07-19	Auftragsbekanntmachung
2021-12-09	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2021-07-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Referenznummer: KROF-2021-0068
Kurze Beschreibung:

Vergabe von Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI LPH 2-9 für die Erweiterung (Umbau und Erweiterung) der Sterntalerschule (Grundschule) in Dietzenbach. Hier ausgeschrieben werden Leistungen der Objektplanung Gebäude. Parallel dazu werden Leistungen der Technischen Ausrüstung, Tragwerksplanung und Projektsteuerung ausgeschrieben.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Offenbach, Landkreis 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Kreis Offenbach – FD Gebäudewirtschaft
Postanschrift: Werner-Hilpert-Straße 1
Postleitzahl: 63128
Postort: Dietzenbach
Kontakt
Internetadresse: http://www.kreis-offenbach.de 🌏
E-Mail: ausschreibungen@kreis-offenbach.de 📧
Fax: +49 6074/8180-4926 📠
URL der Dokumente: https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-17abd706801-a6585e562335953 🌏
URL der Teilnahme: http://www.had.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-07-19 📅
Einreichungsfrist: 2021-08-18 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-07-23 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 141-374129
ABl. S-Ausgabe: 141
Zusätzliche Informationen

Für die Maßnahme ist bereits eine Voruntersuchung erstellt worden. Nach Prüfung durch den AG soll keine der darin aufgezeigten Lösungsansätze weiterverfolgt werden. Dem Büro, welches die Untersuchung erstellt hat, steht es frei sich bei diesem Verfahren zu beteiligen. Es wurden Ermittlungen u. a. bzgl. des Raumprogramms und der Funktionsbereiche sowie der zur Verfügung stehenden Erweiterungsflächen getätigt. Daher sieht der AG die LPH 1 als erbracht an.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Vergabe von Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI

LPH 2-9 für die Erweiterung (Umbau und Erweiterung) der Sterntalerschule (Grundschule) in Dietzenbach.

Hier ausgeschrieben werden Leistungen der Objektplanung Gebäude.

Parallel dazu werden Leistungen der Technischen Ausrüstung, Tragwerksplanung und Projektsteuerung ausgeschrieben.

Projektbeschreibung:

Die Sterntalerschule in Dietzenbach ist eine 3-zügige Grundschule und muss aufgrund steigender Schülerzahlen auf eine 4-Zügigkeit umgebaut/erweitert werden (Bedarf für insgesamt 400 Kinder). Im Rahmen dieser Erweiterung soll auch für 85 % der Schüler ein Betreuungsplatz geschaffen werden. Daher sind u. a. Räumlichkeiten für eine Mensa zu erweitern. Für den Ausbau der Essensversorgung soll das bestehende Betreuungsgebäude erweitert und die Küche ausgebaut werden. Die Küchenfachplanung wird separat vergeben. Ein Abriss und vollständiger Neubau der Mensa ist ausgeschlossen.

Gem. Raumprogramm werden zukünftig 2 Züge im Bestand und 2 Züge im Neubau untergebracht. Neben den Erweiterungen wird daher auch der Bestand auf die aktuellen Anforderungen angepasst. Deshalb sollen u. a. im Haus 1 neben den bestehenden Klassenräumen auch Gruppenräume entstehen.

Dabei ist ein Ziel der Maßnahme die Funktionen Schule, Betreuung und Ganztag optimal miteinander zu denken und zu verzahnen und moderne pädagogische Konzepte zu berücksichtigen.

Der AG sieht bei dieser zwingend erforderlichen Erweiterungsmaßnahme einige Zwänge, da u. a. das Grundstück nur eingeschränkte Erweiterungsmöglichkeiten bereithält, Interimsbauten auf dem Grundstück untergebracht werden müssen (Zonierung der Freiflächen, ausreichend Stellplätze und Schulhofflächen während der Bauphase) und auch eine Adressbildung der Schule von der Rodgaustraße aus gewünscht ist.

Interne Abstimmungen haben bereits ergeben, dass die Schule Flächen der angrenzenden Ernst-Reuter-Schule nutzen kann.

Aktuell steht bereits eine Schulcontaineranlage (4 Klassenräume) auf dem Schulgrundstück, welche jedoch zeitnah ersetzt werden muss. Der Auftragnehmer hat hier im Zuge der Gesamtplanung die Positionierung und Abmessungen einer neuen Containeranlage, die den Bedarf an Räumlichkeiten bis zur Fertigstellung der Erweiterung aufnehmen soll, auf dem Grundstück oder ggf. einem neuen Standort zu prüfen. Die weiteren Planungen der neuen Containeranlage sind nicht Teil dieser Beauftragung.

Der AG geht davon aus, dass die Erweiterung (mindestens) in 2 Bauabschnitten erfolgen wird. Im Rahmen der Vorplanung ist jedoch auch die Prüfung von möglichen Varianten (z. B. Baukörperstellungen, Bauabschnitte und Verortung der Funktionsbereiche) unter Abwägung der Rahmenbedingungen und Zielstellungen erwünscht.

Er hat sich hier auch bereits Gedanken zu Vorfertigungen gemacht und kann sich dies zur Reduzierung der Bauzeiten vorstellen.

Leistungsumfang:

Leistungen der Objektplanung Gebäude gem. § 33 HOAI, Leistungsphasen 2-9 zzgl. der besonderen Leistungen (Bauablauf-/Logistikkonzept und Konzeptionierung des Interims für Schulklassen, Verortung und zeitliches Konzept während der Bauphase).

Projektzeitplan:

Es wird ein Büro gesucht, welches sofort nach Beauftragung mit der Bearbeitung beginnen kann.

— voraussichtlicher Planungsbeginn: Dezember 2021,

— Planung Lph. 1-4: bis Ende 2022,

— Baubeginn: bis Ende 2023,

— Fertigstellung (entwurfsabhängig) Mitte 2025 (BA1), Ende 2026 (BA2).

Projektkosten:

Nach aktuellem Stand belaufen sich die veranschlagten Baukosten auf ca. 8,2 Mio. EUR netto (KG 300 + 400). Schule und Sporthalle werden hierbei als ein Gebäude betrachtet. Die groben Gesamtkosten (ohne Interim) der KG 200-700 liegen bei ca. 17,2 Mio. EUR brutto.

Der AG legt größten Wert auf Nachhaltigkeit. Die späteren Bewirtschaftungskosten stehen stets im Fokus der Planung. Material und Ausführungsvorgaben sind angemessen zu berücksichtigen. Ziel ist die Verwendung erneuerbarer Energien und das Erreichen eines KfW 55 Standards des Erweiterungsbaus.

Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. Der AG vergibt zunächst die LPH 2-4. Weitere Stufen werden nach Projektfortschritt sukzessive abgerufen. Sollte der AG entscheiden, dass das Projekt nach Abschluss einer Projektstufe beendet wird, erfolgt kein weiterer Abruf. Ein Anspruch des Auftragnehmers zum Abruf weiterer Projektstufen besteht nicht.

Weitere Informationen unter II.2.14).

Dauer: 54 Monate
Zusätzliche Informationen:

Für die Maßnahme ist bereits eine Voruntersuchung erstellt worden.

Nach Prüfung durch den AG soll keine der darin aufgezeigten Lösungsansätze weiterverfolgt werden. Dem Büro, welches die Untersuchung erstellt hat, steht es frei sich bei diesem Verfahren zu beteiligen.

Es wurden Ermittlungen u. a. bzgl. des Raumprogramms und der Funktionsbereiche sowie der zur Verfügung stehenden Erweiterungsflächen getätigt. Daher sieht der AG die LPH 1 als erbracht an.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Kindäcker Weg 2

63128 Dietzenbach

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Es werden ausschließlich Teilnahmeanträge berücksichtigt, die über die Vergabeplattform eingereicht werden (nicht per Nachrichtenfunktion), die aktuellen technischen Voraussetzungen der Vergabeplattform sind zu beachten (insb. aktuelle Java-Version).

Folgende Unterlagen sind über die Vergabeplattform einzureichen:

— vollständig ausgefüllter Teilnahmeantrag mit Anlagen (es sind zwingend die bereitgestellten Bewerbungsunterlagen zu verwenden),

— bei Bewerbergemeinschaften eine von sämtlichen Mitgliedern ausgefüllte „Bewerbergemeinschaftserklärung“ (Formblatt ist Anlage zur Bekanntmachung) mit dem Hinweis auf die gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder und der Benennung eines bevollmächtigten Vertreters,

— möchte sich der Bewerber zum Nachweis seiner Leistungsfähigkeit und Fachkunde anderer Unternehmen bedienen, so muss er mit seiner Bewerbung den Nachweis führen, dass ihm die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen (§ 47 Abs. 1 VgV). Der Nachweis ist durch eine Nachunternehmerverpflichtungserklärung zu führen (Formblatt ist Anlage zur Bekanntmachung),

— Nachweis der Berufszulassung als Architekt. Bei ausländischen Bewerbern ist ein gleichwertiger Nachweis des Herkunftslandes vorzulegen,

— Nachweis einer aktuell bestehenden Berufshaftpflichtversicherung (bei einer BG von jedem Mitglied). Im AUFTRAGSFALL ist eine Deckungssumme von 2,0 Mio. EUR für Personenschäden und 2,0 Mio. EUR für sonstige Schäden nachzuweisen,

— Angaben zur wirtschaftlichen Verknüpfung mit Dritten (bei Bewerbergemeinschaften von jedem Mitglied der BG und ggf. vom NU),

— die Angaben zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen und/oder Verurteilungen nach § 42 Abs.1 VgV und §§ 123,124 GWB werden mit der Abgabe des vollständig ausgefüllten Teilnahmeantrages versichert,

— Verpflichtungserklärung nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG) zur Tariftreue (nach § 4 Abs. 1 bis 3 HVTG), Mindestentgelt (nach § 6 HVTG) und Nach- und Verleihunternehmen (nach § 8 Abs. 2 HVTG) wird durch den vollständig ausgefüllten Bewerbungsbogen abgegeben.

Hinweise:

— die Nachforderung von Unterlagen gemäß § 56 VgV wird vorbehalten,

— Bewerbungen nur für Teilleistungen führen zum Ausschluss der Bewerbung,

— Vergaberechtsrelevante Mehrfachbeteiligungen, die zu einem Verstoß gegen den Geheimwettbewerb führen, sind ausgeschlossen. Die betroffenen Bieter müssen mit der Angebotsabgabe nachvollziehbar darlegen und nachweisen, dass ein Verstoß gegen den Geheimwettbewerb ausgeschlossen werden kann. Führt der Bieter den vorstehend verlangten Nachweis nicht oder nicht ausreichend, wird vermutet, dass durch seine Mehrfachbeteiligung im Vergabeverfahren der Geheimwettbewerb verletzt ist. In diesem Fall werden beide Angebote ausgeschlossen,

— nach Angebotsabgabe bis zur Zuschlagserteilung führt eine Veränderung in der Zusammensetzung der Bietergemeinschaft in der Regel zur Nichtberücksichtigung des Angebots, sofern damit zugleich eine inhaltliche Veränderung des abgegebenen Angebots verbunden ist.

Geforderte Eignungsnachweise (gem. §§ 122 ff. GWB, §§ 42 ff. VgV), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Umsatz:

Umsatz des Bewerbers für Leistungen der Objektplanung Gebäude für Einzelbewerber oder Bewerber in Bewerbergemeinschaft in Summe der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Mittel.

Bei Nachunternehmern gilt, dass deren Umsätze, für die für die Eignungsleihe in Betracht kommenden Leistungen ebenfalls addiert und mit angegeben werden.

Mindeststandards:

Mindesteignung:

Umsatz für Leistungen der Objektplanung Gebäude in Höhe von 0,4 Mio. EUR netto im Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.

Das Nichterreichen der Mindesteignung führt zum Ausschluss der Bewerbung.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Fachkräfte:

Anzahl der qualifizierten Fachkräfte, bezogen auf den Auftragsgegenstand.

Referenzen (siehe auch II.2.9) Anforderung Referenzprojekte):

Punkte (in Summe max. 100) werden wie folgt vergeben:

— Referenz zu vergleichbarer Nutzung – Schulbau/Schulkindbetreuung im schulischen Zusammenhang (keine reinen Sporthallen, Hochschulen): 30 Punkte ab 1 Referenz,

— Referenz zu Bauen im Bestand: 20 Punkte ab 1 Referenz,

— Referenzen für öffentliche Auftraggeber (Anwendung des öffentlichen Vergaberechtes Deutschland/EU): 20 Punkte ab 2 Referenzen (10 Punkte je Referenz),

— Referenzen zu Architektursprache/Gestaltung: Max. 30 Punkte für Gesamteindruck aller hierfür eingereichten Referenzen (abgestuft), wenn mind. eine der Referenzen zu vergl. Nutzung (Schulbau/Schulkindbetreuung) nachgewiesen werden kann; andernfalls gibt es eine Stufe Abwertung.

Der Gesamteindruck wird wie folgt bewertet:

— voll überzeugend = 30 Punkte,

— weitgehend überzeugend = 20 Punkte,

— teilweise überzeugend = 10 Punkte,

— Nicht überzeugend = 0 Punkte.

Referenzen aus früheren Tätigkeiten werden zugelassen, soweit eine Bescheinigung des früheren Arbeitgebers oder Auftraggebers vorliegt, dass diese Referenzen in leitender Position erbracht wurden.

Es werden nur Referenzen gewertet, welche auf den Referenzblättern (Anlage zur Bekanntmachung) benannt oder beschrieben sind.

Die eingereichten Referenzen werden in allen Kategorien gewertet, deren geforderte Merkmale nachvollziehbar erfüllt sind. Es werden keine Sammelreferenzen oder Rahmenverträge gewertet.

Mindeststandards:

— 5 qualifizierte Fachkräfte, bezogen auf den Auftragsgegenstand,

— mindestens eine wertbare Referenz.

Informationen über einen bestimmten Beruf: Services
Verweis auf einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschriften:

Gemäß § 67 und § 69 Abs. 2 HBO (Hessische Bauordnung) ist eine Bauvorlageberechtigung erforderlich.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Nach erfolgter Prüfung der eingereichten Bewerbungen anhand der nachfolgend beschriebenen Auswahl-/Eignungskriterien sollen die 3-5 punktbesten Bewerber ausgewählt und zur Angebotsabgabe aufgefordert werden. Bei Punktegleichstand von Bewerbern entscheidet das Los.

Der Auftraggeber reagiert auf die aktuelle Corona-Pandemie und wird ggf. die Vergabeverhandlung ohne persönliches Erscheinen vor Ort (z. B. als Videokonferenz) abhalten.

Geforderte Nachweise:

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

— Umsatz für Leistungen der Objektplanung Gebäude der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit:

Fachkräfte:

— Anzahl der qualifizierten Fachkräfte, bezogen auf den Auftragsgegenstand.

Referenzen:

— Referenz zu vergleichbarer Nutzung – Schulbau/Schulkindbetreuung im schulischen Zusammenhang (keine reinen Sporthallen, Hochschulen),

— Referenz zu Bauen im Bestand,

— Referenzen für öffentliche Auftraggeber (Anwendung des öffentlichen Vergaberechtes Deutschland/EU),

— Referenzen zu Architektursprache/Gestaltung.

Grundsätzlich wertungsfähig sind Referenzen unter folgenden Bedingungen:

— Leistungszeitraum: Abschluss ohne LPH 9 innerhalb der letzten 7 Jahre (nicht vor 2014),

— Leistungsumfang bis zum Stichtag der Bekanntmachung: mind. 75 % der HOAI-Grundleistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI,

— Bauwerkskosten: mind. 1,5 Mio. EUR netto KG 300 + 400.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 08:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2021-12-31 📅
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projektteam/Projektorganisation
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40,00
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Projektanalyse/Herangehensweise
Qualitätskriterium (Gewichtung): 45,00
Preis (Gewichtung): 15,00

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Vergabestelle
Internetadresse: www.kreis-offenbach.de 🌏
Dokumente URL: https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-17abd706801-a6585e562335953 🌏
URL der Teilnahme: www.had.de 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Bitte unbedingt berücksichtigen bzw. vor Versand überprüfen:

Werden mehrere ausgefüllte Formulare direkt (ohne vorherigen Export oder Druck als pdf) in eine Datei zusammengefügt, werden die Inhalte von einem Formular in Alle anderen übertragen. Die Inhalte der weiteren Formulare sind nicht mehr einsehbar und können somit nicht bei der Bewertung berücksichtigt werden (Besondere Vorsicht ist bei der Übertragung aus dem MAC System erforderlich. Dort sind die Referenzen im Gesamtdokument einzeln sichtbar, jedoch im PC-System nicht mehr.).

Alle Anlagen dieser Bekanntmachung sind zu berücksichtigen. Dies sind:

A) Anlagen dieser Bekanntmachung, die beim Teilnehmer verbleiben und im Vergabeverfahren zu beachten sind (diese werden auch Vertragsbestandteil, sofern eine Projektrelevanz erkennbar ist):

— Anlage 1 Information zur Datenerhebung gemäß Artikel 13 DSGVO,

— Anlage 6 Matrix - Eignungskriterien,

— Anlage 7 Matrix - Zuschlagskriterien (für Phase 2),

— Anlage 8 Wertungsleitfaden Zuschlagskriterien (für Phase 2),

— Anlage 9 Information zur Angebotsaufforderung (für Phase 2),

— Anlage 10 Mustervertrag,

— Anlage 11 Liegenschaftsplan,

— Anlage 12.1 bis 12.4 Grundrisse Bestand,

— Anlage 13 Bedarfsanforderung,

— Anlage 14 Raumprogramm,

— Anlage 15 Luftbild,

— Anlage 16 Projektablaufplan.

B) Anlagen dieser Bekanntmachung, die, soweit erforderlich, ausgefüllt einzureichen sind:

— Anlage 2 Formular Teilnahmeantrag,

— Anlage 3 Formblatt Referenzprojekte (entsprechend vervielfältigt),

— Anlage 4 Formblatt Bewerbergemeinschaftserklärung (als Scan),

— Anlage 5 Formblatt Nachunternehmerverpflichtungserklärung (als Scan),

— geforderte Nachweise.

C) Anlagen dieser Bekanntmachung, die ggfs. auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle einzureichen sind:

— Verpflichtungserklärungen anderer Unternehmen im Original.

Bei technischen Problemen mit der eHAD Plattform wenden Sie sich bitte direkt an die Hotline 0611/974 588-28.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammern des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Hilpertstraße 31; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64295
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen. Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

Quelle: OJS 2021/S 141-374129 (2021-07-19)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-12-09)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Kreis Offenbach - FD Gebäudewirtschaft

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-12-09 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-12-14 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 242-638495
Verweist auf Bekanntmachung: 2021/S 141-374129
ABl. S-Ausgabe: 242
Zusätzliche Informationen

Für die Maßnahme ist bereits eine Voruntersuchung erstellt worden. Nach Prüfung durch den AG soll keine der darin aufgezeigten Lösungsansätze weiterverfolgt werden. Dem Büro, welches die Untersuchung erstellt hat, steht es frei sich bei diesem Verfahren zu beteiligen. Es wurden Ermittlungen u.a. bzgl. des Raumprogramms und der Funktionsbereiche sowie der zur Verfügung stehenden Erweiterungsflächen getätigt. Daher sieht der AG die LPH 1 als erbracht an.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Projektbeschreibung: Die Sterntalerschule ist eine 3-zügige Grundschule und muss aufgrund steigender Schülerzahlen auf eine 4-Zügigkeit umgebaut/erweitert werden (Bedarf für insgesamt 400 Kinder). Zusätzlich dazu soll eine neue Einfeldsporthalle mit Gymnastikraum entstehen. Im Rahmen der Erweiterung soll auch für 85 % der Schüler ein Betreuungsplatz geschaffen werden. Daher sind u. a. Räumlichkeiten für eine Mensa zu erweitern. Für den Ausbau der Essensversorgung soll das bestehende Betreuungsgebäude erweitert und die Küche ausgebaut werden. Die Küchenfachplanung wird separat vergeben. Ein Abriss und vollständiger Neubau der Mensa ist ausgeschlossen. Gem. Raumprogramm werden zukünftig 2 Züge im Bestand und 2 Züge im Neubau untergebracht. Daher wird auch der Bestand auf die aktuellen Anforderungen angepasst. Deshalb sollen u. a. im Haus 1 neben den bestehenden Klassenräumen auch Gruppenräume entstehen. Dabei ist ein Ziel der Maßnahme die Funktionen Schule, Betreuung und Ganztag optimal miteinander zu denken und zu verzahnen und moderne pädagogische Konzepte zu berücksichtigen. Der AG sieht bei dieser zwingend erforderlichen Erweiterungsmaßnahme einige Zwänge, da u. a. das Grundstück nur eingeschränkte Erweiterungsmöglichkeiten bereithält, Interimsbauten auf dem Grundstück untergebracht werden müssen (Zonierung der Freiflächen, ausreichend Stellplätze und Schulhofflächen während der Bauphase) und auch eine Adressbildung der Schule von der Rodgaustraße aus gewünscht ist. Interne Abstimmungen haben bereits ergeben, dass die Schule Flächen der angrenzenden Ernst-Reuter-Schule nutzen kann. Aktuell steht eine Schulcontaineranlage (4 Klassenräume) auf dem Schulgrundstück, welche zeitnah ersetzt werden muss. Der Auftragnehmer hat hier im Zuge der Gesamtplanung die Positionierung und Abmessungen einer neuen Containeranlage, die den Bedarf an Räumlichkeiten bis zur Fertigstellung der Erweiterung aufnehmen soll, auf dem Grundstück oder ggf. einem neuen Standort zu prüfen. Die weitere Planung der Containeranlage ist nicht Teil dieser Beauftragung. Der AG geht davon aus, dass die Erweiterung (mindestens) in 2 Bauabschnitten erfolgen wird. Im Rahmen der Vorplanung ist jedoch auch die Prüfung von möglichen Varianten (z. B. Baukörperstellungen, Bauabschnitte und Verortung der Funktionsbereiche) unter Abwägung der Rahmenbedingungen und Zielstellungen erwünscht. Der AG hat sich hier auch bereits Gedanken zu Vorfertigungen gemacht und kann sich dies zur Reduzierung der Bauzeiten vorstellen. Leistungsumfang: Leistungen der Objektplanung Gebäude gem. § 33 HOAI, Lph 2-9 zzgl. besonderer Leistungen (Bauablauf-/Logistikkonzept und Konzeptionierung des Interims für Schulklassen, Verortung und zeitliches Konzept während der Bauphase). Projektzeitplan: Es wird ein Büro gesucht, welches sofort nach Beauftragung mit der Bearbeitung beginnen kann. — voraussichtlicher Planungsbeginn: Dezember 2021, — Planung Lph. 1-4: bis Ende 2022, — Baubeginn: bis Ende 2023, — Fertigstellung (entwurfsabhängig) Mitte 2025 (BA1), Ende 2026 (BA2). Projektkosten: Aktuell belaufen sich die veranschlagten Baukosten auf ca. 8,2 Mio. EUR netto (KG 300 + 400). Schule und Sporthalle werden hierbei als ein Gebäude betrachtet. Die groben Gesamtkosten (ohne Interim) der KG 200-700 liegen bei ca. 17,2 Mio. EUR brutto. Der AG legt größten Wert auf Nachhaltigkeit. Die späteren Bewirtschaftungskosten stehen stets im Fokus der Planung. Material und Ausführungsvorgaben sind angemessen zu berücksichtigen. Ziel ist die Verwendung erneuerbarer Energien und das Erreichen eines KfW 55 Standards des Erweiterungsbaus. Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. Der AG vergibt zunächst die LPH 2-4. Weitere Stufen werden nach Projektfortschritt sukzessive abgerufen. Sollte der AG entscheiden, dass das Projekt nach Abschluss einer Projektstufe beendet wird, erfolgt kein weiterer Abruf. Ein Anspruch des Auftragnehmers zum Abruf weiterer Projektstufen besteht nicht. Weitere Informationen unter II.2.14).

Kurze Beschreibung

Zusätzliche Informationen:

Es wurden Ermittlungen u.a. bzgl. des Raumprogramms und der Funktionsbereiche sowie der zur Verfügung stehenden Erweiterungsflächen getätigt. Daher sieht der AG die LPH 1 als erbracht an.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Kindäcker Weg 2, 63128 Dietzenbach

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-12-06 📅
Name: raum z architekten GmbH
Postanschrift: Hanauer Landstraße 189
Postort: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60314
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 69/40562490 📞
E-Mail: info@raum-z.de 📧
Land: Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 0.01 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 5
Quelle: OJS 2021/S 242-638495 (2021-12-09)

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