Generalsanierung Arche-Noah-Schule - Gebäudeplanung

Kurze Beschreibung

Die Arche-Noah-Schule besteht aus zwei Baukörpern unterschiedlicher Baujahre. Die ursprüngliche Pastorius-Grundschule (BT1) wurde 1984 unter Trägerschaft der Diakonie Neustadt/ Aisch zur privaten Schule für Sprachbehinderte SVE umgebaut und um den Bereich der heutige heilpädagogische Tagesstätte mit integrativem Hort erweitert (BT2).
Das gesamte Gebäude ist als Split-Level konzipiert. Dabei liegt die SVE (BT2) ein halbes Geschoß tiefer als die Klassenräume (BT1).
Der Bauherr beabsichtigt das bestehende Schulgebäude zu sanieren. Es ist vorgesehen, das Gebäude energetisch sowie technisch auf den aktuellen Stand der Technik zu bringen.
Es ist beabsichtigt, das Bauvorhaben in 2 Bauabschnitte aufzuteilen. Hierbei ist die Schnittstelle zwischen Klassenzimmern/Lehrerzimmer (BT1) und SVE/Verwaltung (BT2) vorgesehen. Der erste Bauabschnitt soll angrenzend an die Technikzentrale (Pastorius-Schule)

Beschreibung der Beschaffung

Für das Projekt Generalsanierung der Arche-Noah-Schule werden Grundleistungen nach HOAI im Bereich der Objektplanung (Gebäudeplanung, gem. HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1, §§ 33-37) benötigt.
Es werden Leistungen der Leistungsphasen 4 bis 9 vergeben. inkl. besonderer Leistung.
Die Leistungen werden stufenweise beauftragt:
• Stufe 1: Leistungsphasen 4 – 5, inkl. der o.g. besonderen Leistungen
• Stufe 2: Leistungsphasen 6 – 7
• Stufe 3: Leistungsphasen 8 – 9, inkl. der o.g. besonderen Leistungen
Der Auftraggeber wird mit Zuschlagerteilung zunächst nur die Grundleistungen der Leistungsphase
4 und 5 beauftragen. Der AG behält sich vor, die Übertragung der weiteren Leistungsstufen zu beschränken. Der AG ist in seiner Entscheidung über eine Weiterbeauftragung frei; ein Anspruch auf Übertragung weiterer Leistungen besteht nicht.
In Laufzeit des Vertrags unter II.2.7 ist die Lph. 9 mit 4 Jahren berücksichtigt.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Die Auswahl der Bewerber erfolgt auf Grundlage der zum Nachweis der Eignung geforderten Angaben, Erklärungen und Unterlagen. Soweit die Mindestanforderungen erfüllt sind, ist die Rangfolge der erreichten Punktzahl maßgebend. Pro Kriterium werden nach individuellem Wertungsschema maximal 5 Punkte vergeben und mit der jeweiligen Gewichtung multipliziert. Maximal sind somit 500 Punkte erreichbar. Bei Punktegleichstand entscheidet das Los.
— Kriterium 1: Gesamtumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren (2018/2019/2020).
-- 5 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre > 550.000 Euro netto.
-- 4 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre > 450.000 – 550.000 Euro netto
-- 3 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre > 350.000 – 450.000 Euro netto
-- 2 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre > 250.000 – 350.000 Euro netto
-- 1 Punkt = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre ≥ 150.000 – 250.000 Euro netto
0 Punkte (Ausschluss) = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre < 150.000 Euro netto. Bei Büroneugründungen (Gründung im Zeitraum zwischen 2018-2021) erfolgt kein Ausschluss bei 0 Punkten.
— Kriterium 2:
Referenz 1 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Neubau Gebäude in den Leistungsphasen 5-7.
1. 2,0 Punkte = Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 5-7 wurden im Zeitraum ab 01.01.2017 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2.1,5 Punkte = Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 2.0 Mio € netto
3) 1,5 Punkte = Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug >= 1800m².
— Kriterium 3:
Referenz 2 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Neubau Gebäude in der Leistungsphase 8.
1. 2,0 Punkte = Die Leistungsphase 8 wurde im Zeitraum ab 01.01.2018 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens zu mindestens 50 % abgeschlossen.
2. 1,5 Punkte = Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 2.0 Mio € netto.
3. 1,5 Punkte = Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug >= 1800m².
— Kriterium 4:
Referenz 3 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Sanierung Gebäude in den Leistungsphasen 5-7
1) 1,0 Punkte = Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 5 - 7 wurden im Zeitraum ab 01.01.2016 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2) 1,0 Punkte = Die erbrachten Planungsleistungen beinhalteten Maßnahmen zur Brandschutzertüchtigung des Gebäudes.
3) 1,0 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für die Gereralsanierung einer Schule.
4) 1,0 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein Objekt mit mehreren Bauabschnitten.
5) 1,0 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein Objekt mit Durchführung der Arbeiten im laufenden Betrieb.
— Kriterium 5:
Referenz 4 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Sanierung Gebäude in der Leistungsphase 8.
1) 1,0 Punkte = Die Leistungsphase 8 wurde im Zeitraum ab 01.01.2018 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens zu mindestens 50 % abgeschlossen.
2) 1,0 Punkte = Die erbrachten Planungsleistungen beinhalteten Maßnahmen zur Brandschutzertüchtigung des Gebäudes.
3) 1,0 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für die Gereralsanierung einer Schule.
4) 1,0 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein Objekt mit mehreren Bauabschnitten.
5) 1,0 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein Objekt mit Durchführung der Arbeiten im laufenden Betrieb.
Weitere Einzelheiten zu den Auswahlkriterien und deren Wertungsschema und Gewichtung sind in den Vergabeunterlagen enthalten.

Beschreibung der Optionen

Objektplanung (Gebäudeplanung, gem. HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1, §§ 33-37) benötigt.
Es werden Leistungen der Leistungsphasen 4 bis 9 vergeben. inkl. besonderer Leistung.
Die Leistungen werden stufenweise beauftragt:
• Stufe 1: Leistungsphasen 4 – 5, inkl. der o.g. besonderen Leistungen
• Stufe 2: Leistungsphasen 6 – 7
• Stufe 3: Leistungsphasen 8 – 9, inkl. der o.g. besonderen Leistungen
Der Auftraggeber wird mit Zuschlagerteilung zunächst nur die Grundleistungen der Leistungsphase
4 und 5 beauftragen. Der AG behält sich vor, die Übertragung der weiteren Leistungsstufen zu beschränken. Der AG ist in seiner Entscheidung über eine Weiterbeauftragung frei; ein Anspruch auf Übertragung weiterer Leistungen besteht nicht.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1. Eignungskriterium: Vollständige Angaben zum Unternehmen des Bewerbers
Nachweis: Eigenerklärung oder EEE, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— Auszug aus dem Handels- oder Berufsregister (soweit eingetragen).
2. Eignungskriterium: Bestehen oder Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung Nachweis: Eigenerklärung, EEE, Präqualifikation, ggf. auf gesondertes Verlangen: — Kopie der Versicherungspolice,
— Erklärung des Versicherers (nicht des Maklers).
3. Eignungskriterium: Gesamtumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren (2018/2019/2020)
Nachweis: Eigenerklärung, EEE, Präqualifikation, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— testierte Bilanzen oder Bilanzauszügen (soweit Veröffentlichungspflicht),
— testierte Gewinn-/Verlustrechnung,
— Bestätigung eines vereidigten Wirtschaftsprüfers oder Steuerberaters.

0) Mindestanforderung (Ausschlusskriterium):
— Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 GWB in den letzten 5 Jahren,
— Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach§ 124 GWB in den letzten 3 Jahren,
— ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB.
Nachweis: Eigenerklärung, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— aktueller Auszug aus Berufszentralregister für alle gesetzlichen Vertreter, Führungskräfte,
— aktueller Auszug aus Berufszentralregister für alle für die Auftragsausführung verantwortlichen Personen,
— Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialversicherungsträger,
— Bescheinigung des Finanzamtes (soweit dieses solche ausstellt),
— Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft.
Zu 2)
— Deckungssumme je Schaden mind. 2,0 Mio. EUR Personenschäden,
— Deckungssumme je Schaden mind. 2,0 Mio. EUR für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden).
Steht in jedem Versicherungsjahr mindestens 2-fach zur Verfügung.
Zu 3)
Im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre mindestens 150 000 EUR pro Jahr (netto) (außer bei
Büroneugründungen).
Weitere Einzelheiten zu den Eignungskriterien und den einzuhaltenden Mindeststandards sind in den
Bewerbungsunterlagen aufgeführt.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1.Eignungskriterium: Referenz 1 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für Neubau einer Bildungseinrichtung, Leistungsphasen 5-7; Nachweis Eigenerklärung.
2.Eignungskriterium: Referenz 2 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für den Neubau einer Bildungseinrichtung, Leistungsphase 8; Nachweis Eigenerklärung.
3.Eignungskriterium: Referenz 3 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für die Sanierung eines Gebäudes im Bereich Hochbau, Leistungsphasen 5-7; Nachweis Eigenerklärung.
4. Eignungskriterium: Referenz 4 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für die Sanierung eines Gebäudes im Bereich Hochbau, Leistungsphase 8; Nachweis Eigenerklärung.

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

Zu 1)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in den Leistungsphasen 5 - 7.
b) Zeitraum der Referenz: Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 5 - 7 wurden im Zeitraum ab 01.01.2014 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für einen Bildungsbau oder ein Gebäude mit vergleichbaren Nutzungsanforderungen.
d) Umfang der Referenz: Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug >= 1000m².
e) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein öffentlich gefördertes Bauvorhaben.
Das nachfolgende Mindestkriterium Nr. f) muss nur einmal in jeder Leistungsphase bei den Referenzen 1-4 nachgewiesen werden. Z.B. mit Ref. 1,2 oder 3,4 oder 2,3 oder 1,4.
f) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für eine Schule.
Zu 2)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in der Leistungsphase 8.
b) Zeitraum der Referenz: Die Leistungsphase 8 wurde im Zeitraum ab 01.01.2015 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens zu mindestens 50 % abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau eines Gebäude im Bereich Hochbau.
d) Umfang der Referenz: Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug >= 1000m².
e) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein öffentlich gefördertes Bauvorhaben.
Das nachfolgende Mindestkriterium Nr. f) muss nur einmal in jeder Leistungsphase bei den Referenzen 1-4 nachgewiesen werden. Z.B. mit Ref. 1,2 oder 3,4 oder 2,3 oder 1,4.
f) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für eine Schule.
Zu 3)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in den Leistungsphasen 5 - 7.
b) Zeitraum der Referenz: Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 5 - 7 wurden im Zeitraum ab 01.01.2014 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Umbau oder die Sanierung eines Gebäudes im Bereich des Hochbaus.
d) Umfang der Referenz: Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 1,2 Mio € netto.
e) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für einen öffentlichen Auftraggeber.
Das nachfolgende Mindestkriterium Nr. f) muss nur einmal in jeder Leistungsphase bei den Referenzen 1-4 nachgewiesen werden. Z.B. mit Ref. 1,2 oder 3,4 oder 2,3 oder 1,4.
f) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für eine Schule.
Zu 4)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in der Leistungsphase 8.
b) Zeitraum der Referenz: Die Leistungsphase 8 wurde im Zeitraum ab 01.01.2015 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens zu mindestens 50 % abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Umbau oder die Sanierung eines Gebäudes im Bereich des Hochbaus.
d) Umfang der Referenz: Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 1,2 Mio € netto.
e) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für einen öffentlichen Auftraggeber.
Das nachfolgende Mindestkriterium Nr. f) muss nur einmal in jeder Leistungsphase bei den Referenzen 1-4 nachgewiesen werden. Z.B. mit Ref. 1,2 oder 3,4 oder 2,3 oder 1,4.
f) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für eine Schule.

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift

Die Anforderungen zu einem besonderen Berufsstand werden erfüllt durch:
a) Natürliche Personen, die als Architekt in der Architektenliste eingetragen sind und nach den Architektengesetzen der Länder die Berufsbezeichnung Architekt führen dürfen, oder
b) Juristische Personen, wenn die verantwortliche Person für die Durchführung der Aufgabe ein Berufsangehöriger nach a) ist. Ist in den jeweiligen Heimatstaaten die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die Anforderungen als Architekt, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweisen verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG – „Berufsanerkennungsrichtlinie“ – gewährleistet ist. Bei Bewerbergemeinschaften ist die Erlaubnis zur Berufsausübung mindestens von einem Mitglied jeweils für sich selbst und für alle Leistungen des Auftrags nachzuweisen (eine nach Leistungsteilen getrennte Betrachtung ist nicht zulässig).

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.