Generalsanierung Richard-Wagner-Gymnasium in Bayreuth

Kurze Beschreibung

Die Stadt Bayreuth plant die Generalsanierung des Richard-Wagner-Gymnasiums mit Zweifach-Sporthalle.
Das Richard-Wagner-Gymnasium in Bayreuth wurde am 4. Oktober 1867 gegründet, der jetzige Altbau stammt aus dem Jahr 1908. Das Gebäude war seinerzeit Erstbezug und ist zwischenzeitlich mehrfach erweitert worden. Heute ist die Schule ein sprachliches, wirtschafts- und sozialwissenschaftliches Gymnasium.
Bis auf den neu errichteten Bereich der Mittagsbetreuung (Mensa) sind alle Flächen des Gymnasiums zu sanieren. Die Schule wurde 1867 gegründet und liegt verkehrsgünstig im Stadtzentrum von Bayreuth. Der Teil des Gebäudekomplexes von 1908 steht unter Denkmalschutz.
Schulerweiterungen erfolgten in den 60er und 70er Jahren. Derzeitig besuchen ca. 800 Schüler/innen das Gymnasium. Die Sanierung wird unter laufendem Schulbetrieb erfolgen müssen. Der Schulbereich verfügt derzeit über eine Fläche von ca. 10.500 m² BGF.
Die Sanierung wird in mehreren Bauabschnitten erfolgen.

Beschreibung der Beschaffung

Für das Projekt Generalsanierung Richard-Wagner-Gymnasium in Bayreuth werden Grundleistungen nach AHO im Bereich der Projektsteuerung sowie besondere Leistungen benötigt.
Es werden Leistungen der Projektstufen 3 bis 5 vergeben.
Zusätzlich sollen folgende besondere Leistungen angeboten werden:
„Einarbeitung in das Projekt (erfolgte Leistungsphasen)“ -Sichtung und Prüfung der vorhandenen Planungserbnisse der Entwurfsplanung und Definierung möglicher Defizite.
Die Leistungen werden stufenweise nach Bauabschnitten beauftragt. Alle Stufen/Bauabschnitte beinhalten jeweils die Projektstufen 3-5:
• Stufe 1: Bauabschnitt 1: a) Umkleiden Abbruch + Neubau, b) Anbau Erweiterung, c) Sanierung Turnhalle, Hausmeisterwohnung
Besondere Leistung: Einarbeitung in das Projekt
• Stufe 2 : Bauabschnitt 2: a) Sanierung Erweiterung (Bj. 1974), b) Aufstockung Erweiterung (Bj. 1974)
• Stufe 3 : Bauabschnitt 3: Sanierung Mittelbau (Bj. 1965)
• Stufe 4 : Bauabschnitt 4: Sanierung Altbau
Der Auftraggeber wird mit Zuschlagerteilung zunächst nur die Grundleistungen des Bauabschnittes 1 sowie die besondere Leistung der Einarbeitung zu beauftragen (Stufe 1). Der AG behält sich vor, die Übertragung der weiteren Stufen/Bauabschnitte zu beschränken. Der AG ist in seiner Entscheidung über eine Weiterbeauftragung frei; ein Anspruch auf Übertragung weiterer Leistungen besteht nicht.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Die Auswahl der Bewerber erfolgt auf Grundlage der zum Nachweis der Eignung geforderten Angaben, Erklärungen und Unterlagen. Soweit die Mindestanforderungen erfüllt sind, ist die Rangfolge der erreichten Punktzahl maßgebend. Pro Kriterium werden nach individuellem Wertungsschema maximal 5 Punkte vergeben und mit der jeweiligen Gewichtung multipliziert. Maximal sind somit 500 Punkte erreichbar. Bei Punktegleichstand entscheidet das Los.
— Kriterium 1: Gesamtumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren (2018/2019/2020)
-- 5 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre > 800.000 Euro netto.
-- 4 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre > 700.000 – 800.000 Euro netto
-- 3 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre > 600.000 – 700.000 Euro netto
-- 2 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre > 500.000 – 600.000 Euro netto
-- 1 Punkt = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre ≥ 400.000 – 500.000 Euro netto
0 Punkte (Ausschluss) = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre < 400.000 Euro netto. Bei Büroneugründungen (Gründung im Zeitraum zwischen 2017-2020) erfolgt kein Ausschluss bei 0 Punkten.
— Kriterium 2: Teilreferenz 1.1. des Bewerbers;
1) 2,5 Punkte = Die Leistungen der Projektstufe 3 wurden im Zeitraum ab 01.01.2016 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2) 2,5 Punkte = Die Bauwerkskosten der Referenzmaßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung betrugen ≥ 6,5 Mio. € netto
— Kriterium 3: Teilreferenz 1.2. des Bewerbers;
1) 2,5 Punkte = Die Leistungen der Projektstufe 4 wurdenim Zeitraum ab 01.01.2017 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2) 2,5 Punkte = Die Bauwerkskosten der Referenzmaßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 6,5 Mio. € netto.
— Kriterium 4: Teilreferenz 1.3. des Bewerbers;
1) 2,5 Punkte = Die Leistungen der Projektstufe 5 wurden im Zeitraum ab 01.01.2018 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2) 2,5 Punkte = Die Bauwerkskosten der Referenzmaßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung betrugen ≥ 6,5 Mio. € netto.
— Kriterium 5: Teilreferenz 2.1. des Bewerbers;
1) 1,25 Punkte = Die Leistungen der Projektstufe 3 wurden im Zeitraum ab 01.01.2016 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2) 1,25 Punkte = Die Bauwerkskosten der Referenzmaßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung betrugen ≥ 10,0 Mio. € netto.
3) 1,25 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Projektsteuerungsleistungen für ein Objekt mit mehreren Bauabschnitten.
4) 1,25 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Projektsteuerungsleistungen für ein Objekt mit Durchführung der Arbeiten im laufenden Betrieb.
— Kriterium 6: Teilreferenz 2.2. des Bewerbers;
1) 1,25 Punkte = Die Leistungen der Projektstufe 4 wurden im Zeitraum ab 01.01.2017 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2) 1,25 Punkte = Die Bauwerkskosten der Referenzmaßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung betrugen ≥ 10,0 Mio. € netto.
3) 1,25 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Projektsteuerungsleistungen für ein Objekt mit mehreren Bauabschnitten.
4) 1,25 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Projektsteuerungsleistungen für ein Objekt mit Durchführung der Arbeiten im laufenden Betrieb.
— Kriterium 7: Teilreferenz 2.3. des Bewerbers;
1) 1,25 Punkte = Die Leistungen der Projektstufe 5 wurden im Zeitraum ab 01.01.2018 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2) 1,25 Punkte = Die Bauwerkskosten der Referenzmaßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung betrugen ≥ 10,0 Mio. € netto.
3) 1,25 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Projektsteuerungsleistungen für ein Objekt mit mehreren Bauabschnitten.
4) 1,25 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Projektsteuerungsleistungen für ein Objekt mit Durchführung der Arbeiten im laufenden Betrieb.

Beschreibung der Optionen

Die Leistungen werden stufenweise nach Bauabschnitten beauftragt. Alle Stufen/Bauabschnitte beinhalten jeweils die Projektstufen 3-5:
• Stufe 1: Bauabschnitt 1: a) Umkleiden Abbruch + Neubau, b) Anbau Erweiterung, c) Sanierung Turnhalle, Hausmeisterwohnung
Besondere Leistung: Einarbeitung in das Projekt
• Stufe 2 : Bauabschnitt 2: a) Sanierung Erweiterung (Bj. 1974), b) Aufstockung Erweiterung (Bj. 1974)
• Stufe 3 : Bauabschnitt 3: Sanierung Mittelbau (Bj. 1965)
• Stufe 4 : Bauabschnitt 4: Sanierung Altbau
Der Auftraggeber wird mit Zuschlagerteilung zunächst nur die Grundleistungen des Bauabschnittes 1 sowie die besondere Leistung der Einarbeitung zu beauftragen (Stufe 1). Der AG behält sich vor, die Übertragung der weiteren Stufen/Bauabschnitte zu beschränken. Der AG ist in seiner Entscheidung über eine Weiterbeauftragung frei; ein Anspruch auf Übertragung weiterer Leistungen besteht nicht.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1. Eignungskriterium: Vollständige Angaben zum Unternehmen des Bewerbers
Nachweis: Eigenerklärung oder EEE, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— Auszug aus dem Handels- oder Berufsregister (soweit eingetragen).
2. Eignungskriterium: Bestehen oder Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung Nachweis: Eigenerklärung, EEE, Präqualifikation, ggf. auf gesondertes Verlangen: — Kopie der Versicherungspolice,
— Erklärung des Versicherers (nicht des Maklers).
3. Eignungskriterium: Gesamtumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren (2018/2019/2020)
Nachweis: Eigenerklärung, EEE, Präqualifikation, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— testierte Bilanzen oder Bilanzauszügen (soweit Veröffentlichungspflicht),
— testierte Gewinn-/Verlustrechnung,
— Bestätigung eines vereidigten Wirtschaftsprüfers oder Steuerberaters.

0) Mindestanforderung (Ausschlusskriterium):
— Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 GWB in den letzten 5 Jahren,
— Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach§ 124 GWB in den letzten 3 Jahren,
— ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB.
Nachweis: Eigenerklärung, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— aktueller Auszug aus Berufszentralregister für alle gesetzlichen Vertreter, Führungskräfte,
— aktueller Auszug aus Berufszentralregister für alle für die Auftragsausführung verantwortlichen Personen,
— Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialversicherungsträger,
— Bescheinigung des Finanzamtes (soweit dieses solche ausstellt),
— Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft.
Zu 2)
— Deckungssumme je Schaden mind. 3,0 Mio. EUR Personenschäden,
— Deckungssumme je Schaden mind. 3,0 Mio. EUR für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden).
Steht in jedem Versicherungsjahr mindestens 2-fach zur Verfügung.
Zu 3)
Im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre mindestens 400 000 EUR pro Jahr (netto) (außer bei
Büroneugründungen).
Weitere Einzelheiten zu den Eignungskriterien und den einzuhaltenden Mindeststandards sind in den
Bewerbungsunterlagen aufgeführt.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1. Eignungskriterium: Referenz 1 des Bewerbers (Unternehmens), Projektsteuerungsleistungen für den Neubau eines Gebäudes, Projektstufe 3; Nachweis Eigenerklärung.
2. Eignungskriterium: Referenz 2 des Bewerbers (Unternehmens), Projektsteuerungsleistungen für den Neubau eines Gebäudes, Projektstufe 4; Nachweis Eigenerklärung.
3. Eignungskriterium: Referenz 3 des Bewerbers (Unternehmens), Projektsteuerungsleistungen für den Neubau eines Gebäudes, Projektstufe 5; Nachweis Eigenerklärung.
4. Eignungskriterium: Referenz 4 des Bewerbers (Unternehmens), Projektsteuerungsleistungen für die Sanierung eines Gebäudes, Projektstufe 3; Nachweis Eigenerklärung.
5. Eignungskriterium: Referenz 5 des Bewerbers (Unternehmens), Projektsteuerungsleistungen für die Sanierung eines Gebäudes, Projektstufe 4; Nachweis Eigenerklärung.
6. Eignungskriterium: Referenz 6 des Bewerbers (Unternehmens), Projektsteuerungsleistungen für die Sanierung eines Gebäudes, Projektstufe 5; Nachweis Eigenerklärung.

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

Zu 1)
a) PST Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Projektsteuerungsleistungen in der Projektstufe 3 gem. AHO.
b) Zeitraum der Referenz: Die Leistungen der Projektstufe 3 wurden im Zeitraum ab 01.01.2014 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Umfang der Referenz: Die Baukosten der Referenzmaßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung betrugen ≥ 4,5 Mio. € netto.
d) Art der Referenz: Die Leistungen wurden für ein gefördertes Bauvorhaben erbracht.
e) Honorarzone: Die Leistungen wurden für ein Projekt mind. der Honorarzone III gemäß AHO erbracht.
f) Art der Referenz: Die Leistungen wurden für ein Gebäude erbracht
Zu 2)
a) PST Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Projektsteuerungsleistungen in der Projektstufe 4 gem. AHO.
b) Zeitraum der Referenz: Die Leistungen der Projektstufe 4 wurden im Zeitraum ab 01.01.2015 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Umfang der Referenz: Die Baukosten der Referenzmaßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung betrugen ≥ 4,5 Mio. € netto.
d) Art der Referenz: Die Leistungen wurden für ein gefördertes Bauvorhaben erbracht.
e) Honorarzone: Die Leistungen wurden für ein Projekt mind. der Honorarzone III gemäß AHO erbracht.
f) Art der Referenz: Die Leistungen wurden für ein Gebäude erbracht
Zu 3)
a) PST Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Projektsteuerungsleistungen in der Projektstufe 5 gem. AHO.
b) Zeitraum der Referenz: Die Leistungen der Projektstufe 5 wurden im Zeitraum ab 01.01.2016 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Umfang der Referenz: Die Baukosten der Referenzmaßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung betrugen ≥ 4,5 Mio. € netto.
d) Art der Referenz: Die Leistungen wurden für ein gefördertes Bauvorhaben erbracht.
e) Honorarzone: Die Leistungen wurden für ein Projekt mind. der Honorarzone III gemäß AHO erbracht.
f) Art der Referenz: Die Leistungen wurden für ein Gebäude erbracht
Zu 4)
a) PST Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Projektsteuerungsleistungen in der Projektstufe 3 gem. AHO.
b) Zeitraum der Referenz: Die Leistungen der Projektstufe 3 wurden im Zeitraum ab 01.01.2014 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Umfang der Referenz: Die Baukosten der Referenzmaßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung betrugen ≥ 6,5 Mio. € netto.
d) Art der Referenz: Die Leistungen wurden für ein gefördertes Bauvorhaben erbracht.
e) Honorarzone: Die Leistungen wurden für ein Projekt mind. der Honorarzone III gemäß AHO erbracht.
f) Art der Referenz: Die Leistungen wurden für den Umbau od. Sanierung eines Gebäudes erbracht
Zu 5)
a) PST Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Projektsteuerungsleistungen in der Projektstufe 4 gem. AHO.
b) Zeitraum der Referenz: Die Leistungen der Projektstufe 4 wurden im Zeitraum ab 01.01.2015 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Umfang der Referenz: Die Baukosten der Referenzmaßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung betrugen ≥ 6,5 Mio. € netto.
d) Art der Referenz: Die Leistungen wurden für ein gefördertes Bauvorhaben erbracht.
e) Honorarzone: Die Leistungen wurden für ein Projekt mind. der Honorarzone III gemäß AHO erbracht.
f) Art der Referenz: Die Leistungen wurden für den Umbau od. Sanierung eines Gebäudes erbracht
Zu 6)
a) PST Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Projektsteuerungsleistungen in der Projektstufe 5 gem. AHO.
b) Zeitraum der Referenz: Die Leistungen der Projektstufe 5 wurden im Zeitraum ab 01.01.2016 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Umfang der Referenz: Die Baukosten der Referenzmaßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung betrugen ≥ 6,5 Mio. € netto.
d) Art der Referenz: Die Leistungen wurden für ein gefördertes Bauvorhaben erbracht.
e) Honorarzone: Die Leistungen wurden für ein Projekt mind. der Honorarzone III gemäß AHO erbracht.
f) Art der Referenz: Die Leistungen wurden für den Umbau od. Sanierung eines Gebäudes erbracht.

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift

Die Anforderungen zu einem besonderen Berufsstand werden erfüllt durch:
a) Natürliche Personen, welche die Berufsbezeichnung „Ingenieur“ der Fachrichtung Architektur,
Bauingenieurwesen, Projektmanagement oder vergleichbar führen dürfen, oder
b) Juristische Personen, wenn die verantwortliche Person für die Durchführung der Aufgabe ein
Berufsangehöriger nach a) ist.
Ist in den jeweiligen Heimatstaaten die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die
Anforderungen als Ingenieur, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweisen verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG – „Berufsanerkennungsrichtlinie“ – gewährleistet ist. Bei Bewerbergemeinschaften ist die Erlaubnis zur Berufsausübung mindestens von einem Mitglied jeweils für sich selbst und für alle Leistungen des Auftrags nachzuweisen (eine nach Leistungsteilen getrennte
Betrachtung ist nicht zulässig).

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.