Immobilienbewertung

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Erstmals für 2020 hat die HOWOGE eine externe Bewertung ihrer Immobilien nach RICS Red Book (Fair Value) vorgenommen, die HOWOGE beabsichtigt die Folgebewertung extern zu vergeben.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-06-04. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-05-05.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• CBRE GmbH

Wer?

• HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Wie?

• Immobiliendienste

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2021-05-05	Auftragsbekanntmachung
2021-05-26	Ergänzende Angaben
2021-06-22	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2021-05-05)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Immobiliendienste
Referenznummer: VG-075-21
Kurze Beschreibung:

Erstmals für 2020 hat die HOWOGE eine externe Bewertung ihrer Immobilien nach RICS Red Book (Fair Value) vorgenommen, die HOWOGE beabsichtigt die Folgebewertung extern zu vergeben.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Immobiliendienste 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Postanschrift: Ferdinand-Schultze-Straße 71
Postleitzahl: 13055
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
E-Mail: vergabe@howoge.de 📧
Telefon: +49 30-5464-2300 📞
Fax: +49 30-5464-1022 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/141393 🌏
URL der Teilnahme: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-05-05 📅
Einreichungsfrist: 2021-06-04 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-05-10 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 090-233366
ABl. S-Ausgabe: 90
Zusätzliche Informationen

1. Die Vergabestelle stellt die Vergabeunterlagen elektronisch auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/141393 zum Download zur Verfügung. Die Vergabeunterlagen sind kostenlos erhältlich. 2. Bieterfragen sind entweder über die Vergabeplattform oder alternativ per E-Mail an die Vergabestelle zurichten. 3. Das Angebot ist ausschließlich in elektronischer Form auf der Vergabeplattform unter www.vergabeplattform.berlin.de einzureichen. Die Vergabestelle wird Angebote nicht berücksichtigen, die nicht form- und/oder fristgerecht eingereicht werden. 4. Mit dem Angebot sind alle geforderten Eignungsnachweise und Erklärungen abzugeben. Diese sind auch für alle Mitglieder einer Bietergemeinschaft einzureichen. Die Vergabestelle behält sich vor, fehlende Eignungsnachweise/Erklärungen binnen Frist nachzufordern. Verstreicht diese Frist fruchtlos, bleibt das Angebot unberücksichtigt. 5. Im Falle einer Bietergemeinschaft ist mit separater Unterlage zu begründen, aus welchem Grund die Bietergemeinschaft gegründet wurde; die Ausführungen müssen belegen, dass die Gründung einer Bietergemeinschaft hier nach strengen Anforderungen der Rechtsprechung zulässig ist. Dies ist ggf. durchgeeignete Dokumente zu belegen. 6. Beruft sich der Bieter zum Nachweis seiner Eignung auf die Ressourcen von Nachunternehmern, so ist dem Angebot eine Erklärung der Nachunternehmer beizufügen, wonach diese dem Bieter im Auftragsfall ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Realisiert werden soll die Bewertung sämtlicher Immobilien des HOWOGE-Konzerns mit einem ertragsbasierten Verfahren. Es handelt sich um Immobilien mit insgesamt etwa 65 000 Wohneinheiten, verteilt auf unterschiedliche Immobilien in ca. 1 100 Wirtschaftseinheiten, vorwiegend aber große Plattenbaubestände, im Wesentlichen in den Bezirken Lichtenberg, Pankow und Treptow-Köpenick von Berlin. Vorwiegend kleinteilig in Wohnimmobilien befinden sich zusätzlich etwa 750 Gewerbeeinheiten. Des Weiteren sind ca. 50 – 60 Grundstücke im Stadtgebiet Berlin zu bewerten – unbebaute Grundstücke im Vergleichswertverfahren und Projektentwicklungen im Residualwertverfahren.

Die Bewertung ist für das Bilanzjahr 2021 vorzunehmen und die Ergebnisse sind in einem Bewertungsbericht detailliert darzustellen. Die Bewertungstätigkeit ist bis längstens 31.8.2021 abzuschließen.

Optional für den Auftraggeber ist folgende Leistung zu erbringen: Für 2020 liegt bereits ein Bericht vor; dieser ist im Hinblick auf die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichtes zum sog. Berliner Mietendeckel mit Stichtag 30.06. neu zu erstellen. Diese Bewertungstätigkeit (Neuerstellung Bewertung 2020) kann vom Auftraggeber jederzeit nach Zuschlagserteilung abgerufen werden und ist dann binnen 6 Wochen abzuschließen.

Dauer: 3 Monate
Beschreibung der Optionen:

Für 2020 liegt bereits ein Bericht vor; dieser ist im Hinblick auf die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichtes zum sog. Berliner Mietendeckel mit Stichtag 30.06. neu zu erstellen. Diese Bewertungstätigkeit (Neuerstellung Bewertung 2020) kann vom Auftraggeber jederzeit nach Zuschlagserteilung abgerufen werden und ist dann binnen 6 Wochen abzuschließen.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Mit dem Angebot ist folgende Erklärungen abzugeben, für die der Auftraggeber ein Musterformular zur Verfügung stellt:

1) Erklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB und MiLoG,

2) Angaben zum Bieter.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Die Vergabestelle behält sich vor, auf eigene Kosten Auskünfte einer Wirtschaftsauskunftei über den Bonitätsindex der Bewerber einzuholen. Die Wirtschaftsauskünfte werden von der Vergabestelle überprüft und eine eigene Bonitätsbewertung angestellt. Bei einem Bonitätsindex von größer als 3 (Überdurchschnittliches Ausfallrisiko) wird der Bewerber zur Stellungnahme und zur Nachreichung weiterer Erklärungen und Nachweise zur Begründung der Eignung, ggf. auch im Rahmen eines Aufklärungsgespräches, aufgefordert. Die Vergabestelle behält sich auch sonst vor, weitere Unterlagen zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit abzufordern.

3) Angaben zum Umsatz mit vergleichbaren Leistungen innerhalb der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2018, 2019, 2020).

Mindeststandards:

Zu 3) Es werden nur solche Bewerber zugelassen, die in dem vorgenannten Zeitraum einen Mindestjahresumsatz aus vergleichbarer Tätigkeit von mindestens 0,5 Mio. EUR p.a. nachweisen können. Die Vergabestelle behält sich das Nachfordern von Nachweisen zur Glaubhaftmachung des angegebenen Jahresumsatzes vor.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

4) Angaben zur Anzahl der derzeit beschäftigten Mitarbeiter (Bewerter),

5) Angaben zu Referenzen für vergleichbare Leistungen innerhalb der letzten 3 Jahre soweit möglich unter Angabe des Auftraggebers mit Kontaktdaten (Ansprechpartner, Adresse).

Mindeststandards:

Zu 4) Es werden nur solche Bewerber zugelassen, die mindestens 20 Mitarbeiter beschäftigen.

Zu 5) Es werden nur solche Bewerber zugelassen, die jeweils mindestens eine Referenz aus den vergangenen 3 Jahren vorweisen können, die die Bewertung eines Immobilienportfolios mit mehr als 50 000 im Wesentlichen in Berlin gelegenen Wohneinheiten umfasst.

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

Für die nachfolgenden Erklärungen sind Musterformulare den Vergabeunterlagen beigefügt, die zu verwenden sind:

6) Bietererklärung gem. Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz,

7) Erklärung zur Frauenförderung,

8)Verpflichtung zur Wahrung der Vertraulichkeit und zur Beachtung des Datenschutzes für Auftragnehmer der HOWOGE (Datenschutz).

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Gültigkeitsdauer des Angebots: 2021-08-03 📅
Datum der Angebotseröffnung: 2021-06-04 📅
Zeitpunkt der Angebotseröffnung: 10:00

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Landeseigenes Unternehmen
Kontakt
Kontaktperson: Vergabestelle, Herr Eichert
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/141393 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

2. Bieterfragen sind entweder über die Vergabeplattform oder alternativ per E-Mail an die Vergabestelle zurichten.

3. Das Angebot ist ausschließlich in elektronischer Form auf der Vergabeplattform unter www.vergabeplattform.berlin.de einzureichen. Die Vergabestelle wird Angebote nicht berücksichtigen, die nicht form- und/oder fristgerecht eingereicht werden.

4. Mit dem Angebot sind alle geforderten Eignungsnachweise und Erklärungen abzugeben. Diese sind auch für alle Mitglieder einer Bietergemeinschaft einzureichen. Die Vergabestelle behält sich vor, fehlende Eignungsnachweise/Erklärungen binnen Frist nachzufordern. Verstreicht diese Frist fruchtlos, bleibt das Angebot unberücksichtigt.

5. Im Falle einer Bietergemeinschaft ist mit separater Unterlage zu begründen, aus welchem Grund die Bietergemeinschaft gegründet wurde; die Ausführungen müssen belegen, dass die Gründung einer Bietergemeinschaft hier nach strengen Anforderungen der Rechtsprechung zulässig ist. Dies ist ggf. durchgeeignete Dokumente zu belegen.

6. Beruft sich der Bieter zum Nachweis seiner Eignung auf die Ressourcen von Nachunternehmern, so ist dem Angebot eine Erklärung der Nachunternehmer beizufügen, wonach diese dem Bieter im Auftragsfall ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Quelle: OJS 2021/S 090-233366 (2021-05-05)

Ergänzende Angaben (2021-05-26)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-05-26 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-05-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 103-272094
Verweist auf Bekanntmachung: 2021/S 090-233366
ABl. S-Ausgabe: 103
Quelle: OJS 2021/S 103-272094 (2021-05-26)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-06-22)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Postanschrift: Stefan-Heym-Platz 1
Postleitzahl: 10365

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-06-22 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-06-25 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 121-321039
ABl. S-Ausgabe: 121

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Wesentlichen in den Bezirken Lichtenberg, Pankow und Treptow-Köpenick von Berlin. Vorwiegend kleinteilig in Wohnimmobilien befinden sich zusätzlich etwa 750 Gewerbeeinheiten. Des Weiteren sind ca. 50 - 60 Grundstücke im Stadtgebiet Berlin zu bewerten – unbebaute Grundstücke im Vergleichswertverfahren und

Projektentwicklungen im Residualwertverfahren. Die Bewertung ist für das Bilanzjahr 2021 vorzunehmen und die Ergebnisse sind in einem Bewertungsbericht detailliert darzustellen. Die Bewertungstätigkeit ist bis längstens 31.1.2022 abzuschließen.

Optional für den Auftraggeber ist folgende Leistung zu erbringen: Für 2020 liegt bereits ein Bericht vor; dieser ist im Hinblick auf die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichtes zum sog. Berliner Mietendeckel mit Stichtag 30.6. neu zu erstellen. Diese Bewertungstätigkeit (Neuerstellung Bewertung 2020) kann vom Auftraggeber jederzeit nach Zuschlagserteilung abgerufen werden und ist dann binnen 6 Wochen abzuschließen.

Beschreibung der Optionen:

Für 2020 liegt bereits ein Bericht vor; dieser ist im Hinblick auf die Entscheidung des Bundesverfassungsgerichtes zum sog. Berliner Mietendeckel mit Stichtag 30.6. neu zu erstellen. Diese Bewertungstätigkeit (Neuerstellung Bewertung 2020) kann vom Auftraggeber jederzeit nach Zuschlagserteilung abgerufen werden und ist dann binnen 6 Wochen abzuschließen.

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-06-15 📅
Name: CBRE GmbH
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10117
Land: Deutschland 🇩🇪
Berlin 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Herr Mark Eichert

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Quelle: OJS 2021/S 121-321039 (2021-06-22)

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