Das Grundstück Alt-Friedrichsfelde hinter 16,17, 18, neben 20, liegt im Bezirk 10315 Berlin-Lichtenberg, im Ortsteil Alt-Friedrichsfelde. Das Grundstück wird im Rahmen eines Konzeptverfahrens angeboten. Zielsetzung ist die Bestellung eines Erbbaurechts an dem ca. 2 247 m großen Grundstück an Wohnungsbaugenossenschaften, genossenschaftlich organisierte Gruppen, soziale Träger oder einen Zusammenschluss dieser, die dauerhaft ein nichtgewinnorientiertes, selbstverwaltetes und/oder selbst-genutztes Wohnangebot mit dem Fokus der sozialen Mischung sicherstellen.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-05-11.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-02-05.
Auftragsbekanntmachung (2021-02-05) Öffentlicher Auftraggeber Name und Adressen
Name:
“Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG, vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH”
Postanschrift: Keibelstr. 36
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 30901661559📞
E-Mail: einkauf@bim-berlin.de📧
Fax: +49 30901661668 📠
Region: Berlin🏙️
URL: https://my.vergabeplattform.berlin.de🌏
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabeplattform.berlin.de🌏
Öffentliche Auftraggeber (zusätzlich)
Name:
“Land Berlin (SODA – Sondervermögen für Daseinsvorsorge und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner...”
Name
Land Berlin (SODA – Sondervermögen für Daseinsvorsorge und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Objekt Umfang der Beschaffung
Titel:
“Konzeptverfahren Alt-Friedrichsfelde hinter 16, 17, 18, neben 20
AltFriedrichsfelde20”
Produkte/Dienstleistungen: Bau von Wohnungen📦
Kurze Beschreibung:
“Das Grundstück Alt-Friedrichsfelde hinter 16,17, 18, neben 20, liegt im Bezirk 10315 Berlin-Lichtenberg, im Ortsteil Alt-Friedrichsfelde. Das Grundstück...”
Kurze Beschreibung
Das Grundstück Alt-Friedrichsfelde hinter 16,17, 18, neben 20, liegt im Bezirk 10315 Berlin-Lichtenberg, im Ortsteil Alt-Friedrichsfelde. Das Grundstück wird im Rahmen eines Konzeptverfahrens angeboten. Zielsetzung ist die Bestellung eines Erbbaurechts an dem ca. 2 247 m großen Grundstück an Wohnungsbaugenossenschaften, genossenschaftlich organisierte Gruppen, soziale Träger oder einen Zusammenschluss dieser, die dauerhaft ein nichtgewinnorientiertes, selbstverwaltetes und/oder selbst-genutztes Wohnangebot mit dem Fokus der sozialen Mischung sicherstellen.
1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Verkauf von Grundstücken📦
Ort der Leistung: Berlin🏙️
Beschreibung der Beschaffung:
“Zielsetzung ist die Bestellung eines Erbbaurechts an dem ca. 2 247 m großen Grundstück an Wohnungsbaugenossenschaften, genossenschaftlich organisierte...”
Beschreibung der Beschaffung
Zielsetzung ist die Bestellung eines Erbbaurechts an dem ca. 2 247 m großen Grundstück an Wohnungsbaugenossenschaften, genossenschaftlich organisierte Gruppen, soziale Träger oder einen Zusammenschluss dieser, die dauerhaft ein nichtgewinnorientiertes, selbstverwaltetes und/oder selbstgenutztes Wohnangebot mit dem Fokus der sozialen Mischung sicherstellen. Die Maßstäblichkeit der Bebauung soll sich behutsam in die Baustruktur des unmittelbaren Umfelds einfügen. Dieses ist geprägt durch dreigeschossige Mehrparteienhäuser in Alt-Friedrichsfelde 17, 18 und 20. Dabei ist an die geschlossene Bauweise des Nachbargrundstücks Alt-Friedrichsfelde 20 anzubauen. Vorstellbar ist eine 3- bis 4-geschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Neubebauung soll sich respektvoll mit der umliegenden Bebauung auseinandersetzen, wobei eine Gestaltung der Fassaden sowohl in Anlehnung an die vorhandenen Strukturen als auch in einer klaren, modernen Gestaltung denkbar ist. Bei der Gestaltung der privaten und gemeinschaftlichen Freiflächen ist insbesondere die gestalterische Qualität und Nutzbarkeit herauszustellen, ohne die auf dem eigenen Grundstück notwendigen Nutzungen (Freiflächen, Fahrradstellplätze, Müllabstellflächen etc.) einzuschränken. Weitere Einzelheiten zur konkreten Grundstückssituation, den damit verbundenen Anforderungen des Grundstückseigentümers sowie zum Konzeptverfahren sind den zur Verfügung gestellten Vergabeunterlagen zu entnehmen.
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Beschreibung
Dauer: 1080
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Dieser Vertrag ist verlängerbar ✅ Beschreibung
Beschreibung der Verlängerungen:
“Der Eigentümer ist berechtigt, die Verpflichtung zur Leistung einer Entschädigung bei Beendigung des Erbbaurechts durch Zeitablauf dadurch abzuwenden, dass...”
Beschreibung der Verlängerungen
Der Eigentümer ist berechtigt, die Verpflichtung zur Leistung einer Entschädigung bei Beendigung des Erbbaurechts durch Zeitablauf dadurch abzuwenden, dass er die Verlängerung des Erbbaurechts um die voraussichtliche Standdauer des Bauwerks anbietet. Lehnt der Erbbauberechtigte die Verlängerung ab, so erlischt der Anspruch auf Entschädigung. Satz 1 und 2 gelten nur, wenn der Eigentümer die Verlängerung des Erbbaurechtes dem Erbbauberechtigten mindestens ein Jahr vor Ablauf des Erbbaurechts angeboten hat.
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Zusätzliche Informationen:
“Vor Vertragsschluss sind auf Anforderung ein aktualisierter, verbindlicher Finanzierungsnachweis (Finanzierungszusage eines Dritten oder mehrerer Dritter...”
Zusätzliche Informationen
Vor Vertragsschluss sind auf Anforderung ein aktualisierter, verbindlicher Finanzierungsnachweis (Finanzierungszusage eines Dritten oder mehrerer Dritter oder /und Eigenmittelnachweis) in Höhe der geplanten Gesamtinvestitionen vorzulegen. Die Nichterfüllung dieser Voraussetzungen kann zum Ausschluss führen.
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Der Bieter hat mit seinem Angebot die Eigenerklärungen gemäß § 6b Abs. 1 Nr. 2 EU VOB/A, die Selbstauskunft AN und Bescheinigung des Berliner Unternehmer-...”
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen
Der Bieter hat mit seinem Angebot die Eigenerklärungen gemäß § 6b Abs. 1 Nr. 2 EU VOB/A, die Selbstauskunft AN und Bescheinigung des Berliner Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) für Bauaufträge oder Präqualifikationsnachweis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. oder der „Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE)“ oder Eigenerklärung (wenn keine Eintragung im ULV oder in der Liste des Vereins für Präqualifikationen von Bauunternehmen vorliegt) gem. Vergabeunterlagen (siehe „Checkliste“ im Expose Ziff.12) abzugeben. Die Besonderen Vertragsbedingungen Teil A, Teile B und C werden mit elektronischer Angebotsabgabe Vertragsbestandteil. Die Besonderen Vertragsbedingungen zur Frauenförderung (Teil B) sind mit Angebotsabgabe auszufüllen und werden ebenfalls Vertragsbestandteil. Die Verpflichtungserklärung nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), die Verpflichtungserklärung für Teilleistungen durch Nachunternehmer und die Bewerber-/Bietergemeinschaftserklärung sind, wenn erforderlich, mit dem Angebot abzugeben (siehe „Checkliste“ im Expose Ziff. 12). Der Auftraggeber behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter belegen zu lassen. Dies gilt auch für Nachweise gem. Ziffer III.2.2).
Mehr anzeigen Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Eignungskriterien gemäß Auftrags-/Vergabeunterlagen. Die Unterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei unter...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
Eignungskriterien gemäß Auftrags-/Vergabeunterlagen. Die Unterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei unter der URL gem. „I.3) Kommunikation“ zur Verfügung. Hierzu ist lediglich die unter „II.1.1) Bezeichnung des Auftrags“ aufgeführte Referenznummer der Bekanntmachung einzugeben.
“Die Höhe der Gesamtinvestitionskosten muss vollständig durch Finanzierungsnachweise aus Eigenkapital, Fördermitteln und Fremdkapital gedeckt sein (vgl....”
Die Höhe der Gesamtinvestitionskosten muss vollständig durch Finanzierungsnachweise aus Eigenkapital, Fördermitteln und Fremdkapital gedeckt sein (vgl. Formvorlage „Angebot Konzeptverfahren“ Ziffer 4). Der Eigenkapitalanteil muss mindestens 20 % der Gesamtinvestitionskosten betragen und durch Vorlage von Kontoauszügen, Depotauszügen etc. nachgewiesen werden. Das Fremdkapital muss durch Finanzierungsbereitschaftserklärungen nachgewiesen werden. Bei Verwendung von Fördermitteln bedarf es der Darlegung des Fördermittelprogramms und der Fördermittelhöhe.
Mehr anzeigen Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Die Bieter werden auf die Verpflichtungen zur Zahlung bestimmter Mindeststundenentgelte und zur Tariftreue gem. § 9 Abs. 1 Berliner Ausschreibungs- und...”
Bedingungen für die Vertragserfüllung
Die Bieter werden auf die Verpflichtungen zur Zahlung bestimmter Mindeststundenentgelte und zur Tariftreue gem. § 9 Abs. 1 Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG) – siehe Besondere Vertragsbedingungen zum Mindeststundenent (BVB Teil B) – sowie auf die Verpflichtung zur Weitergabe dieser Pflicht an Nachunternehmer hingewiesen. Für die Teilnehmer von Bewerber-/Bietergemeinschaften sind die dieselben formalen Bedingungen für jeden Teilnehmer zu erfüllen.
Verfahren Art des Verfahrens
Offenes Verfahren
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2021-05-11
09:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2022-07-31 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2021-05-11
09:00 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote (Informationen über die befugten Personen und das Öffnungsverfahren): Es dürfen keine Personen bei der Submission anwesend sein.
Ergänzende Informationen Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Elektronische Zahlung wird verwendet
Zusätzliche Informationen
“Zu Pkt IV): Fragen z. Verf. sind spätestens bis z. 26.4.2021 um 12.00 Uhr unter d. gegenständl Vergabeverf auf d. Vergabeplattform itwo-tender einzustellen....”
Zu Pkt IV): Fragen z. Verf. sind spätestens bis z. 26.4.2021 um 12.00 Uhr unter d. gegenständl Vergabeverf auf d. Vergabeplattform itwo-tender einzustellen. Es ist darauf hinzuweisen dass d. Übersicht z. d. Bieterfragen u. d. entspr Antworten lediglich unter d. gegenständl Vergabeverf auf itwo-tender einzusehen ist. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen dass d. Unterlagen unbeabsichtigt evtl unzutreffende und/oder unvollständige Angaben enthalten können. D. Vergabestelle übernimmt hierfür – unbeschadet rechtlicher Regelungen – keine Garantie o. Gewährleistung. Bieter/Bietergemeinschft müssen sich über d. bestehenden Gegebenheiten u. über d. zu erbringenden Leistungen selbst ein Bild verschaffen u. d. erhaltenen Inform entspr überprüfen.Bieter/Bietergemeinschaften sind dazu aufgefordert Unklarheiten, Lücken o. Widersprüche unverzgl ggü. d. Vergabestelle schriftl anzuzeigen.D Vergabestelle behält sich vor d. Verfahren aufzuheben wenn beihilfen o. haushaltsrechtl Hinderungsgründe bestehen u. erkennbar ist dass keine Lösung gefunden werden kann. Kosten f d. Beteiligung am Konzeptverf u. d. Ausarbeitung v. Angeboten werden nicht erstattet, auch wenn d. Verf aufgehoben werden würde. D. Vertragsschluss steht ggf. unter Gremienvorbehalt.D Liegenschaftsfonds Berlin GmbH CoKG ist als Eigentümer d. im Grundbuch des AG Lichtenberg Blatt13909N unter BVNr.1 eingetragenen Grundstücke Flur 710 Flurstück 22 Erholungsfläche westl Alt-Friedrichsfelde 20 mit e Größe v. 937 m eingetragen. Mit Urkunde FL387/2020 v. 22.6.2020 erfolgte z. Nutzen-Lasten-Wechsel 1.7.2020 d. Herauslösung aus d. Treuhandvermögen d. Liegenschaftsfonds Berlin GmbH CoKG u. d. Zuweisung z. Land Berlin/SODA. Der grundbuchl Vollzug d. Übertragung ist noch nicht erfolgt.D Liegenschaftsfonds Berlin GmbH CoKG ist als Eigentümer d. im Grundbuch d. AG Lichtenberg Blatt1688N unter BVNr.2 eingetragenen Grundstück Flur 710Flurstück 338Erholungsfläche südl Alt-Friedrichsfelde 18 mit e Größe v. 952 m eingetragen. Mit Urkunde FL387/2020 v. 22.6.2020 erfolgte z. Nutzen-Lasten-Wechsel z. 1.7.2020 d. Herauslösung aus d. Treuhandvermögen d. Liegenschaftsfonds Berlin GmbH CoKG u. Zuweisung z. Land Berlin/SODA. D. grundbuchl Vollzug d. Übertragung ist noch nicht erfolgt.D Liegenschaftsfonds Berlin GmbH CoKG ist als Eigentümer d. im Grundbuch des AG Lichtenberg Blatt13909N unter BVNr1eingetragenen Grundstücks, Flur 710 Flurstück 13 Erholungsfläche südl Alt-Friedrichsfelde 16,17 mit e Größe v. 952 m eingetragen. D. Herauslösung aus d. Treuhandvermögen dLiegenschaftsfonds Berlin GmbH CoKG u. d. Zuweisung z. Land Berlin/SODA erfolgt z. Nutzen-Lasten-Wechsel z. 1.7.2021. Daran schließt sich d. grundbuchl Vollzug d. Übertragung an. Weiteres ist Expose zu entnehmen.
Mehr anzeigen Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316📞
Fax: +49 3090137613 📠 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich zu rügen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich zu rügen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist (§ 160 Abs. 3 Nr. 1-3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. a. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronischem Weg) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 1 GWB).
Mehr anzeigen Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316📞
Fax: +49 3090137613 📠
Quelle: OJS 2021/S 028-068180 (2021-02-05)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-06-22) Öffentlicher Auftraggeber Name und Adressen
Postanschrift: Keibelstraße 36
E-Mail: einkauf@bim-berlin.de📧
URL: www.bim-berlin.de🌏
Objekt Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Das Grundstück Alt-Friedrichsfelde hinter 16,17, 18, neben 20, liegt im Bezirk 10315 Berlin-Lichtenberg, im Ortsteil Alt-Friedrichsfelde. Das Grundstück...”
Kurze Beschreibung
Das Grundstück Alt-Friedrichsfelde hinter 16,17, 18, neben 20, liegt im Bezirk 10315 Berlin-Lichtenberg, im Ortsteil Alt-Friedrichsfelde. Das Grundstück wird im Rahmen eines Konzeptverfahrens angeboten. Zielsetzung ist die Bestellung eines Erbbaurechts an dem ca. 2 247 m² großen Grundstück an Wohnungsbaugenossenschaften, genossenschaftlich organisierte Gruppen, soziale Träger oder einen Zusammenschluss dieser, die dauerhaft ein nichtgewinnorientiertes, selbstverwaltetes und / oder selbstgenutztes Wohnangebot mit dem Fokus der sozialen Mischung sicherstellen.
Mehr anzeigen Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Zielsetzung ist die Bestellung eines Erbbaurechts an dem ca. 2 247 m² großen Grundstück an Wohnungsbaugenossenschaften, genossenschaftlich organisierte...”
Beschreibung der Beschaffung
Zielsetzung ist die Bestellung eines Erbbaurechts an dem ca. 2 247 m² großen Grundstück an Wohnungsbaugenossenschaften, genossenschaftlich organisierte Gruppen, soziale Träger oder einen Zusammenschluss dieser, die dauerhaft ein nichtgewinnorientiertes, selbstverwaltetes und / oder selbstgenutztes Wohnangebot mit dem Fokus der sozialen Mischung sicherstellen. Die Maßstäblichkeit der Bebauung soll sich behutsam in die Baustruktur des unmittelbaren Umfelds einfügen. Dieses ist geprägt durch dreigeschossige Mehrparteienhäuser in Alt-Friedrichsfelde 17, 18 und 20. Dabei ist an die geschlossene Bauweise des Nachbargrundstücks Alt-Friedrichsfelde 20 anzubauen. Vorstellbar ist eine 3- bis 4-geschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Neubebauung soll sich respektvoll mit der umliegenden Bebauung auseinandersetzen, wobei eine Gestaltung der Fassaden sowohl in Anlehnung an die vorhandenen Strukturen als auch in einer klaren, modernen Gestaltung denkbar ist. Bei der Gestaltung der privaten und gemeinschaftlichen Freiflächen ist insbesondere die gestalterische Qualität und Nutzbarkeit herauszustellen, ohne die auf dem eigenen Grundstück notwendigen Nutzungen (Freiflächen, Fahrradstellplätze, Müllabstellflächen etc.) einzuschränken. Weitere Einzelheiten zur konkreten Grundstückssituation, den damit verbundenen Anforderungen des Grundstückseigentümers sowie zum Konzeptverfahren sind den zur Verfügung gestellten Vergabeunterlagen zu entnehmen.
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Städtebau, Architektur, Freiflächen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Nutzungskonzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30
Qualitätskriterium (Bezeichnung): ökologisches Konzept
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Schlüssigkeit des Gesamtkonzeptes in Bezug auf den Zeit-Maßnahmen-Plan, das Finanzierungskonzept, das Bebauungs- und Nutzungskonzept sowie das ökologische Konzept”
Qualitätskriterium (Bezeichnung)
Schlüssigkeit des Gesamtkonzeptes in Bezug auf den Zeit-Maßnahmen-Plan, das Finanzierungskonzept, das Bebauungs- und Nutzungskonzept sowie das ökologische Konzept
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Kostenkriterium (Name): Erbbauzinsangebot
Kostenkriterium (Gewichtung): 10
Verfahren Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2021/S 028-068180
Auftragsvergabe
1️⃣
Vertragsnummer: AltFriedrichsfelde20
Informationen über nicht gewährte Zuschüsse
Es sind keine Angebote oder Teilnahmeanträge eingegangen oder alle wurden abgelehnt
Ergänzende Informationen Körper überprüfen
Fax: +49 3090138313 📠 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Verstöße gegen Vergabevorschriften in Bezug auf § 134 GWB sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich, jedoch bis spätestens 30 Kalendertage, nach...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
Verstöße gegen Vergabevorschriften in Bezug auf § 134 GWB sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich, jedoch bis spätestens 30 Kalendertage, nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union anzuzeigen.
Mehr anzeigen Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin; siehe Punkt VI.4.1
Quelle: OJS 2021/S 121-317586 (2021-06-22)