Neubau Leitzentrale Berlin-Grünau - VE1

Kurze Beschreibung

Neubau LZ Berlin - Grünau VE 1 - Gebäudehochbau inkl. TGA, PV-Anlage mit Energiespeicher und Außenanlagen
Das WNA Berlin beabsichtigt den Neubau einer Leitzentrale (LZ) für die Automatisierung, Fernbedienung und Überwachung von wasserbaulichen Anlagen des Wasserstraßen- und Schifffahrtsamtes (WSA) Spree - Havel auf dem Bauhof des WSA Spree - Havel in Berlin-Grünau. Die Leitzentrale soll als massiver Baukörper an das bestehende Magazingebäude mit einem Verbindungsbau anschließen.
Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung ist die Vergabeeinheit 1 (VE1):
- Errichtung des Leitzentralengebäudes inkl. der Gebäudetechnik
- Abbau der bestehenden Treppenanlage zum Magazingebäude inkl. Abbruch und Entsorgung
- Neubau des Verbindungsbaues zum Magazingebäude
- Außen- und Verkehrsanlagen inkl. Uferbetriebsweg und Winkelstützwand zur Geländeabfangung
- Erschließung / Anbindung an bestehende Infrastruktur
- PV-Anlage auf dem Dach inkl. Energiespeicher
Vom Auftragnehmer ist auf Grundlage der Ausschreibungsunterlagen eine Ausführungsplanung zu erstellen!
Die Technischen Anlagen der Leitzentrale, für die zentrale Signalisierung und Bedienung der wasserbaulichen Anlagen (Schleusen, Wehre, Pumpwerke sowie Klappbrücken) werden zu einem späteren Zeitpunkt separat ausgeschrieben als
VE2 - Technische Anlagen für die Automatisierung und Fernbedienung.

Beschreibung der Beschaffung

Objektdaten Gebäude und Grundstück:
- Gebäudeklasse It. BauOBln: 3
- Geschosse: 1
- Grundfläche: 756 m²
- Brutto-Grundfläche BGF: 858 m²
- Brutto-Rauminhalt BRI: 5.298 m³
- Grundstücksfläche: 11.497 m²
Auszuführende Hauptbauleistungen:
- Allgemeine Leistungen und Baustelleneinrichtung losübergreifend für VE1:
Ausführungsplanung, Werk- und Montageplanung, Bestandsunterlagen
- SiGeKo, ZTV-W-Koordinator, Inbetriebnahme-Manager
- ergänzende Kampfmittelsuche und -beräumung (zu abgeschlossenem BA1)
- Analytik und Entsorgung
- TA: Funktionsproben, 4 Wochen Probebetrieb, 14 Monate Betriebsoptimierung, Wartung
LOS 1 - Gebäude - Hochbau
- Gerüstbauarbeiten (Fassaden-, Dachfang-, Arbeitsgerüste, temporärer Treppenaufgang)
- Erdarbeiten (ergänzend Kampfmittelfreiheit herstellen, Bodenabtrag, Wiedereinbau, Bodenverbesserung, Entsorgung)
- Beton- und Stahlbetonarbeiten (Gründungsbauteile, Außen-und teilweise Innenwände, Stahlbeton-Dachdecken, Innenstützen)
- Maurerarbeiten (Innenwände aus Kalksandstein-Mauerwerk)
- Stahlbauarbeiten (Pfosten-Riegelkonstruktion, Dach Wartenraum, Wandkonstruktion)
- Abdichtungsarbeiten (erdberührende Bereiche, W2.1-E)
- Stahltrapezblecharbeiten (Dacheindeckung)
- Dachdichtungsarbeiten (klassische Flachdachdichtung, Renolit Alkorplan F)
- Metallbauarbeiten (Alu-Glas- Außen- und Innentüren, verglaste Pfosten-Riegelkonstruktionen Wartenraum, Schulungsraum und Treppenhaus, F30)
- Sonnenschutzarbeiten (Äußerer Sonnenschutz, Raffstoreanlage Schulungsraum, Trägerrollos)
- Schlosserarbeiten (Steigleiter, Stahltüren, -treppen, Gitterrostabdeckungen)
- Putzarbeiten (Innenwandputz, Sockelputz)
- Estricharbeiten (Zementestrich)
- Fliesenarbeiten (Wand-, Bodenfliesen WC-Bereich Feinsteinzeug, Treppenbelag Granit)
- Bodenbelagsarbeiten (Textil, Linoleum)
- Malerarbeiten (Spachteln, Anstrich)
- Vorhangfassadenarbeiten (Faserzementplatten, Wärmedämmung, Alu-Unterkonstruktion)
- Trockenbauarbeiten (Innenwände, Vorsatzschalen, Unterkonstruktion für Akustikplattenverkleidung, WC-Trennwandanlagen)
- Tischlerarbeiten (Innentüren, Trennwandanlage mit Parktasche, Akustikbekleidung)
- Baureinigungsarbeiten
- Ausstattung (Büro, Teeküche / Aufenthalt, Schulungsraum, Umkleide)
- Flucht- und Rettungswegpläne lt. Brandschutzkonzept
- Verschluss Brandschutzdurchführungen, Kabel- und Leitungsschottung
LOS 2 - TGA Heizungs-, Sanitär- und Lufttechnische Anlagen (MSR-HLSK)
- Ausführungsprojektierung Schaltschrankanlagen
- Thermische Simulation (BNB-Forderung)
- Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe für Teilbetrieb sowie Anschluss an Rückkühlseite des Kältenetzes; Planheizkörper, Heizwände in Nebenräumen, Unterflurkonvektoren im Schulungsraum
- Sanitärtechnische Anlagen: 1 Damen-, 1 Herren-, 1 Behinderten WC mit Dusche und 1 Teeküche mit höhenverstellbarer Spüle
- RLT-Zentralgerät Wartenraum (Klimagerät mit Wärmerückgewinnung)
- RLT-Zentralgerät Schulungsraum (Zentral-Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung)
- Lüftungsanlage Technikräume; Abluftventilator Umkleide
- Kältetechnische Anlagen zur Versorgung beider Lüftungsanlagen, der Kühldecke und beider Technikräume (2 Kompressionskältemaschinen, 2 große Pufferspeicher für 2-stündigen Notbetrieb bei Netzausfall zur Kühlung der Leittechnik)
- Automationssystem (DDC-Regelungs- und Steuerungssystem mit ISP)
- Datenschnittstelleneinheit (DSE) KNX
- Bediengeräte (Panel-PC), Schaltschränke
- Feldgeräte (Temperatur-, Feuchte-, CO²-, Kanal-Differenzdruck-Messwertgeber, CO²-Ampel, Rauchmelder, Frostschutzwächter, Regelarmaturen)
LOS 3 - TGA Elektrotechnische Ausrüstung (inkl. Photovoltaik)
- Installationssysteme, Stromschienensysteme, Unterverteilungen, (elektrotechnische Infrastruktur)
- USV-Anlage für Haustechnische Anlagen
- Innen-, Sicherheits- und Außenbeleuchtung
- KNX-Anlage
- Telekommunikationsanlage, Fernseh- und Antennenanlage
- Hausalarmanlagen: BMA und EMA
- mechatronische Schließ-, Zeitdienst- und Zutrittskontrollanlage
- Medientechnik Schulungsraum
- Behindertennotruf, Türsprech-und Türöffneranlage, Fluchttürsteuerung
- Doppelboden
- Blitzschutzanlage
- Photovoltaikanlage
LOS 4 - Energiespeicher
- Containerfundament (Bodenplatte 3,2 m x 6,5 m x 0,3 m, umlaufendes Streifenfundament Höhe 1,25 m)
- Container-Einhausung (Stahlkonstruktion, Dacheindeckung Trapezblech, Dachbegrünung, Vorhangfassade aus Faserzementplatten)
- Speichersystem und Container (Speichersystem mit 76 kWh / 60 kW; 134 kWh / 60 kW)
LOS 5 - Anlagen und Ausrüstungen im Außenbereich
- Baubegleitende Vermessung, Bestandsvermessung
- Verkehrsanlagen (Abbrucharbeiten, Oberboden und Rasensaat 480 m², Bänder aus Kies und Wechselbepflanzung, Schottertragschicht für Rad- und Gehwege, Parkplätze, Asphaltbefestigung 320 m², Bitumen- und Asphaltdecke 370 m²Bk 1,8, Pflasterdecke aus Betonsteinen 330 m2, Bordsteine, Betonpalisaden 41 m, Stahlbandeinfassung 225 m, Rampe)
- Winkelstützwand (Gesamthöhe 255 cm, Gesamtlänge 76 m, Leuchtennischen, Fundamente, Unterbau)
- Ausstattung Außenanlagen (Schnellladestation, E-Bike-Ladestelle, Auslegermasten für Beleuchtung Demontage Wiederaufbau, Außenbeleuchtung, Gegensprechanlage, 2 St. Brauchwassersäulen, Fahrradabstellanlage Abbau und Wiederaufbau, Geländer, 2 m Doppel-Stabmattenzaun, Tor, 3 St. Papierkörbe, 8 St. Sitzbänke, Sauberlaufgitter)
- Pflanzen / Landschaftsbau (Sträucher und Gehölze inkl. Fertigstellungspflege im ersten Jahr, 125 m² Geotextil, Rasenpflege 2 Jahre, Fertigstellungspflege, Entwicklungspflege 3 Jahre)
- Tiefbauarbeiten / Ver- und Entsorgung (Dränage Winkelstützwand, Schächte liefern und einbauen, Kameradurchfahrung, Abwasser-, Gas-, TWL-, Kabelschutz-Leitungen sichern)

Zusätzliche Informationen

Im Angebotsschreiben Formblatt 331-B ist die Gesamtsumme über alle Lose 1-5 anzugeben!
Es erfolgt keine losweise Vergabe. Es liegen zwingende Gründe für eine Gesamtvergabe vor.
Frist zur Einreichung von Aufklärungsfragen: bis zum 07.03.2022

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Der Nachweis der Eignung kann wie folgt geführt werden:
- durch die direkt abrufbare Eintragung in die allgemein zugängliche Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis). Siehe § 6b (1) sowie § 6b EU (1) Nr. 1 VOB/A
- durch Eigenerklärung (Formblatt 333b-B). Die Einzelnachweise sind von den Bietern, deren Angebote in die engere Wahl kommen, durch entsprechende Bescheinigungen zu bestätigen. Siehe § 6b (2), (4) sowie § 6b EU (1) Nr. 2 VOB/A.
- Als vorläufiger Nachweis wird auch die Einheitliche Europäische Eigenerklärung akzeptiert. Siehe § 6b EU (1) letzter Satz VOB/A.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Angabe der erforderlichen Informationen und Dokumente:
Die Eignung ist durch Eigenerklärung gemäß Formblatt 333b-B nachzuweisen.
1. Mindestumsatz von jeweils 5,0 Mio. Euro (netto) pro Jahr in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Für Bietergemeinschaften gilt der Gesamtumsatz. Mit Auftragserteilung ist eine Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für Sach- und Personenschäden von mind. 5 Mio. Euro abzuschließen / nachzuweisen.
2. Angabe, ob ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt worden ist oder der Antrag mangels Masse abgelehnt oder ein Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt wurde. Ggf. ist ein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan auf Verlangen vorzulegen.
3. Erklärung, dass die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung, soweit eine Pflicht zur Beitragszahlung besteht, ordnungsgemäß erfüllt wurde bzw. entsprechende Zahlungen zwischenzeitlich vorgenommen wurden oder eine Verpflichtung eingegangen wurde.
4. Eine Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes sowie eine Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG ist auf Verlangen vorzulegen.
5. Erklärung entsprechend § 123 GWB i.V.m. § 6e EU VOB/A bezogen auf die letzten zwei Jahre: Angabe, dass kein zwingender Ausschlussgrund vorliegt. Diese Angaben beziehen sich nur auf Straftaten, die mit Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen geahndet wurden, wenn im Bundeszentralregister keine weiteren Straftaten eingetragen sind (§ 32 Abs. 2 Nr. 5 BZRG). Das Verhalten einer rechtskräftig verurteilten Person ist einem Unternehmen zuzurechnen, wenn diese Person als für die Leitung des Unternehmens Verantwortlicher gehandelt hat; dazu gehört auch die Überwachung der Geschäftsführung oder die sonstige Ausübung von Kontrollbefugnissen in leitender Stellung. Die Vorlage von Auszügen aus dem Bundeszentralregister nach § 30 Absatz 5 BZRG kann auf Verlangen gefordert werden.
6. Erklärung entsprechend § 124 Abs. 1 Nrn. 1, 3 bis 9 und Abs. 2 GWB i.V.m. § 6e EU VOB/A bezogen auf die letzten zwei Jahre: Angabe, dass kein fakultativer Ausschlussgrund vorliegt.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1. Erklärung, dass in den letzten bis zu fünf abgeschlossenen Kalenderjahren Leistungen erbracht wurden, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind. Dazu zählen der Bau von Leit- und Revierzentralen, Gebäude mit Energieselbstversorgung und / oder komplexer technischer Ausstattung, Gebäudeneubauten, die nachweislich nach BNB zertifiziert wurden sowie technisch ähnliche Hochbauten.
Dies ist durch mindestens eine Referenz aus den letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahren mit folgenden Mindestangaben nachzuweisen:
1.1. Projektbezeichnung
1.2. Sitz des Auftraggebers mit Kontakt eines projektkundigen Ansprechpartners (Telefon, E-Mail)
1.3. Bauzeit (Monat und Jahr des Beginns / Ende)
1.4. Auftragssumme (brutto)
1.5. Kurzbeschreibung der baulichen Anlage (Hauptmaße, Ausführungszeitraum, Angaben zur Gründung, Angaben zu Bauabschnitten - soweit erforderlich)
1.6. stichwortartige Benennung des mit eigenem Personal ausgeführten maßgeblichen Leistungsumfanges einschl. Angabe der ausgeführten Mengen; Zahl der hierfür durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer; stichwortartige Beschreibung der besonderen technischen und gerätespezifischen Anforderungen bzw. (bei Komplettleistung) Kurzbeschreibung der Baumaßnahme einschließlich eventueller Besonderheiten der Ausführung; Angabe zur Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal); Angabe zur vertraglichen Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Unterauftragnehmer); ggf. Angabe der Gewerke, die mit eigenem Leitungspersonal koordiniert wurden
1.7. Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung der Leistung.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Ein Antrag auf Nachprüfung ist gemäß § 160 (3) Nr. 1 bis 4 GWB nur zulässig, soweit:
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber innerhalb von 10 Kalendertagen gerügt hat,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Auftragsbekanntmachung erkennbar sind, spätestens bis Ablauf der in der Auftragsbekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt worden sind,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Angebotsabgabe
gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. nicht mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Zusätzliche Informationen

Im Angebotsschreiben Formblatt 331-B ist die Gesamtsumme über alle Lose 1-5 anzugeben!
Es erfolgt keine losweise Vergabe. Es liegen zwingende Gründe für eine Gesamtvergabe vor.
Frist zur Einreichung von Aufklärungsfragen: bis zum 22.03.2022