Neubau von Wohngebäuden gemäß WoBauSozRL M-V in Bansin

WG Kaiserbäder Gemeinde Ostseebad Heringsdorf GmbH

Vergabe von Objekt- und Fachplanungsleistungen für den Neubau von Wohngebäuden gemäß WoBauSozRL des Landes M-V in Bansin.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-03-19. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-02-16.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer?

• WG Kaiserbäder Gemeinde Ostseebad Heringsdorf GmbH

Wie?

Wo?

• Mecklenburg-Vorpommern › Rostock, Kreisfreie Stadt
• Mecklenburg-Vorpommern › Vorpommern-Greifswald

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2021-02-16	Auftragsbekanntmachung
2021-07-19	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2021-02-16)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Referenznummer: 2021-02-16-01
Kurze Beschreibung:

Vergabe von Objekt- und Fachplanungsleistungen für den Neubau von Wohngebäuden gemäß WoBauSozRL des Landes M-V in Bansin.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden 📦
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen 📦
Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen 📦
Dienstleistungen in der Tragwerksplanung 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Vorpommern-Greifswald 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: WG Kaiserbäder Gemeinde Ostseebad Heringsdorf GmbH
Postanschrift: Waldbühnenweg 1
Postleitzahl: 17424
Postort: Heringsdorf
Kontakt
Internetadresse: https://wog-kaiserbaeder.de 🌏
E-Mail: speck@wog-kaiserbaeder.de 📧
Telefon: +49 3837847060 📞
Fax: +49 38378470625 📠
URL der Dokumente: https://abruf.bi-medien.de/D442493102 🌏
URL der Teilnahme: http://www.bi-medien.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-02-16 📅
Einreichungsfrist: 2021-03-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-02-19 📅
Datum des Beginns: 2021-07-15 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 035-086895
ABl. S-Ausgabe: 35
Zusätzliche Informationen

Schlusstermin für den Eingang der Teilnahmeanträge: 19.3.2021 Tag der Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe an ausgewählte Bewerber: 24.3.2021 Bindefrist des Angebots: 30.6.2021

Objekt
Umfang der Beschaffung
Höchstzahl der Lose, die an einen Bieter vergeben werden: 5
Bezeichnung des Loses: Objektplanung Gebäude und Innenräume (Kurzzeichen: Architekt Gebäude)
Losnummer: 1
Kurze Beschreibung:

Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 34 HOAI, Brandschutz

Für den Neubau von Wohngebäuden gemäß WoBauSozRL des Landes M-V in Bansin auf der Insel Usedom.

Kurzbeschreibung der Bestandssituation und der Zielstellung Planung

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine unbefestigte, unansehnliche Fläche, die sich als Baulücke im Straßenraum darstellt. Die zur Verfügung stehende Fläche beträgt ca. 3 400 m

Zielstellung Planung

Die Gemeinde Ostseebad Heringsdorf und die Wohnungsgesellschaft Kaiserbäder Gemeinde Ostseebad Heringsdorf GmbH & Co KG haben sich darauf verständigt, dass auf dem Grundstück Wohnungen zu schaffen sind.

Folgende Kriterien sind bei der Planung, und damit Angebotserstellung zur Erfüllung von Planungsleistungen zu beachten:

Bauplanungsrechtliche Ausgangssituation:

Innenbereichslage gemäß § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich)

Bebauungsstruktur:

Bebauung unter Beachtung der umliegenden Bebauungsstruktur kleinteilig (mehrere Gebäudeteile) – es ist gewünscht, städtebaulich subtil zu planen und die Strukturen und die Charakteristik der, den Ort prägenden Architektur auf zu nehmen und in zeitgemäße Formsprache zu übersetzen – eine mehrgeschossige Blockbauweise als Riegel ist ausdrücklich nicht gewünscht.

Bei einer verträglichen Bebauung wird von max. 3 Geschossen ausgegangen.

Nutzung:

Die Bebauung dient der Schaffung von Wohnraum, welcher den Kriterien der WoBauSozRL des Landes MV entsprechen muß. Das heißt, es sind konkrete Anforderungen an Größe und Ausstattung der Wohnungen, aber auch an weitere Belange gestellt. Hier sei insbesondere an die Barrierefreiheit hingewiesen.

Auf Grund der sich aus der Richtlinie ergebenden maximal erzielbaren Mieteinnahmen ist ein wesentliches Anforderungsmerkmal das kostengünstige Bauen; d.h., Baukörperstruktur und Baumaterialien und Bauabläufe müssen effizient gewählt werden.

Planentwürfe und weitere Planunterlagen müssen dementsprechend den Anforderungen der WoBauSozRL MV entsprechen.

Unter Beachtung des Wohnraumbedarfs ist ein Mehrgenerationenwohngen gewünscht und die Wohnungsgrößen sind zwischen 2-4 Raumwohnungen zu wählen, wobei im überwiegenden Maß Zweiraumwohnungen, in untergeordneter Anzahl Dreiraumwohnungen- Vierraumwohnungen zu planen sind.

Unter Beachtung der Grundstücksgröße und des Zuschnitts wird als Zielstellung die Schaffung von ca. 30 WE gestellt.

In Teilbereichen des Erdgeschosses ist, u.U. auch durch 1-geschossige Verbinderbauten denkbar, Dienstleistungen aus dem medizinischen Bereich unterzubringen.

Bei der Planerstellung und der vorgeschalteten Angebotskalkulation ist zu beachten, dass eine Entscheidung, ob eine Dienstleistungsnutzung erfolgt, erst auf der Basis der Vorentwurfsunterlagen getroffen wird – es ist alternativ zu berücksichtigen, dass diese Flächen auch für den Wohnungsbau genutzt werden können. Die Stellplätze sind auf dem Grundstück nachzuweisen – von der Schaffung einer Tiefgarage wird aus Kostengründen abgesehen.

Im Rahmen der Freianlagenplanung ist eine Ausnahmegenehmigung nach der geltenden Stellplatzsatzung zu erwirken.

Kosten:

Die Grobkostenschätzung liegt bei ca. 7-8 Millionen EUR.

Beschreibung der Optionen: Stufenweise Beauftragung
Zusätzliche Informationen:

Schlusstermin für den Eingang der Teilnahmeanträge: 19.3.2021

Tag der Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe an ausgewählte Bewerber: 24.3.2021

Bindefrist des Angebots: 30.6.2021

Bezeichnung des Loses: Objektplanung Freianlagen (Kurzzeichen: Freianlagenplanung)
Losnummer: 2
Kurze Beschreibung: Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 39 HOAI
Bezeichnung des Loses: Technische Ausrüstung HLS (Kurzzeichen: TGA HLS)
Losnummer: 3
Kurze Beschreibung:

Technische Ausrüstung Leistungsphasen 1-9 gemäß § 55 HOAI für folgende Anlagen:

— Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen,

— Wärmeversorgungsanlagen,

— Lufttechnische Anlagen,

— Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen,

— Aufzugsanlagen,

Bezeichnung des Loses: Technische Ausrüstung Starkstromanlagen (Kurzzeichen: TGA Starkstrom)
Losnummer: 4
Kurze Beschreibung:

Technische Ausrüstung Leistungsphasen 1-9 gemäß § 55 HOAI 2021 für folgende Anlagen:

— Starkstromanlagen

Bezeichnung des Loses: Tragwerksplanung (Kurzzeichen: Tragwerksplanung)
Losnummer: 5
Kurze Beschreibung: Tragwerksplanung Leistungsphasen 1-6
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 17429 Bansin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Eigenerklärung für alle Lose:

— Benennung der mit der Ausführung betrauten Berufsangehörigen

— Erklärung des Bewerbers, dass die Umsetzung der freiberuflichen Leistung unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgt

— Angaben zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung

— Angabe, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt

— Angabe zu Insolvenzverfahren und Liquidation

Einzelnachweis für alle Lose:

— Nachweis der Führung der Berufsbezeichnung Architekt bzw. Ingenieur

Einzelnachweis für Los 1 – Objektplanung Gebäude und Innenräume:

— Bauvorlageberechtigung der mit der Ausführung betrauten Berufsangehörigen.

Einzelnachweis für Los 2 – Objektplanung Freianlagen:

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Eigenerklärung für alle Lose:

— Berufshaftpflichtversicherung Personenschäden mind. 1 Mio EUR, sonstige Schäden mind. 0,5 Mio EUR

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Eigenerklärung für alle Lose:

— Ausführung von Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind

Informationen über einen bestimmten Beruf: Services
Verweis auf einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschriften:

— Los 1: Architekt oder bauvorlageberechtigter Ingenieur, Brandschutzplaner,

— Los 2: bauvorlageberechtigter Landschaftsarchitekt,

— Los 3: Ingenieur,

— Los 4: Ingenieur oder Meister für Elektrotechnik,

— Los 5: Tragwerksplaner.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Mindestzahl der Bewerber: 1
Höchstzahl der Bewerber: 99
Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 23:59
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Dokumente URL: https://abruf.bi-medien.de/D442493102 🌏
Name des öffentlichen Auftraggebers: Schütte Horstkotte & Partner
Postanschrift: Neuer Markt 17
Postort: Rostock
Postleitzahl: 18055
Kontaktperson: Vergaberecht
Telefon: +49 3814930260 📞
E-Mail: hro@sh-partner.de 📧
Fax: +49 38149302620 📠
Land: Rostock, Kreisfreie Stadt 🏙️
Internetadresse: http://www.sh-partner.de 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

Teilnahmeantrag (Bewerbung) in elektronischer Form:

Für die elektronische Einreichung des Teilnahmeantrags ist die Registrierung im B_I eVergabeSystem erforderlich. Informationen zu den Registrierungsmöglichkeiten sind zu finden unter:

https://www.bi-medien.de/bi-medien/produkte/de-bimedien-produkte.bi.

Kommunikation:

Anfragen zum Verfahren können elektronisch über die B_I eVergabe (www.bi-medien.de) oder an die unter I.3) genannte Adresse gestellt werden.

Zugang zur elektronischen Kommunikation und zur Bewerbung in elektronischer Form als registrierter Nutzer der B_I eVergabe über den Menüpunkt – Meine Vergaben – unter dem B_I code D442493102 im Bereich – Mitteilungen – bzw. – Bewerbung.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Gesundheit Mecklenburg-Vorpommern
Postanschrift: Johannes-Stelling-Straße 14
Postort: Schwerin
Postleitzahl: 19053
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3855885160 📞
E-Mail: vergabekammer@wm.mv-regierung.de 📧
Fax: +49 3855884855817 📠
Internetadresse: www.regierung-mv.de 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Die Bewerber werden auf die Rügeobliegenheiten und Rechtsbehelfsfristen hingewiesen:

Auf das Vergabeverfahren findet das Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 26.6.2013 (BGBl I S. 1750, 3245), das durch Artikel 2 Absatz 2 des Gesetzes vom 18. Juli 2017 (BGBl. I S. 2739) geändert worden ist, Anwendung.

Nach § 160 Abs. 3 Satz 1 GWB ist hiernach ein Antrag auf Nachprüfung unzulässig, soweit:

1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

Die Rechtsbehelfsfristen und Präklusionsbestimmungen nach § 160 Abs. 3 GWB sind zwingend zu beachten.

Quelle: OJS 2021/S 035-086895 (2021-02-16)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-07-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 610240.77 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-07-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-07-23 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 141-375192
Verweist auf Bekanntmachung: 2021/S 035-086895
ABl. S-Ausgabe: 141

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 34 HOAI

2021, Brandschutz

Kurzbeschreibung der Bestandssituation und der Zielstellung Planung:

Das Seebad Bansin ist das kleinste der s.g. 3 Kaiserbäder (Gemeinde Ostseebad Heringsdorf). Der gemeindeeigenen Wohnungsgesellschaft wurde ein Grundstück in der Seestraße zum Zwecke der Wohnraumschaffung übertragen. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine unbefestigte, unansehnliche Fläche, die sich als Baulücke im Straßenraum darstellt. Die zur Verfügung stehende Fläche beträgt ca. 3 400 m

Zielstellung Planung:

Folgende Kriterien sind bei der Planung, und damit Angebotserstellung zur Erfüllung von Planungsleistungen zu beachten: Bauplanungsrechtliche Ausgangssituation: Innenbereichslage gemäß § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich)

Bebauungsstruktur: Bebauung unter Beachtung der umliegenden Bebauungsstruktur kleinteilig (mehrere Gebäudeteile) – es ist gewünscht, städtebaulich subtil zu planen und die Strukturen und die Charakteristik der, den Ort prägenden Architektur auf zu nehmen und in zeitgemäße Formsprache zu übersetzen – eine mehrgeschossige Blockbauweise als Riegel ist ausdrücklich nicht gewünscht. Bei einer verträglichen Bebauung wird von max. 3 Geschossen ausgegangen.

Nutzung: Die Bebauung dient der Schaffung von Wohnraum, welcher den Kriterien der WoBauSozRL des Landes MV entsprechen muß. Das heißt, es sind konkrete Anforderungen an Größe und Ausstattung der Wohnungen, aber auch an weitere Belange gestellt. Hier sei insbesondere an die Barrierefreiheit hingewiesen.

Auf Grund der sich aus der Richtlinie ergebenden maximal erzielbaren Mieteinnahmen ist ein wesentliches Anforderungsmerkmal das kostengünstige Bauen; d. h., Baukörperstruktur und Baumaterialien und Bauabläufe müssen effizient gewählt werden.

Unter Beachtung des Wohnraumbedarfs ist ein Mehrgenerationenwohngen gewünscht und die Wohnungsgrößen sind zwischen 2-4 Raumwohnungen zu wählen, wobei im überwiegenden Maß 2-raumwohnungen, in untergeordneter Anzahl 3-raumwohnungen- 4-raumwohnungen zu planen sind.

In Teilbereichen des Erdgeschosses ist, u. U. auch durch 1-geschossige Verbinderbauten denkbar, Dienstleistungen aus dem medizinischen Bereich unterzubringen.

Kosten: Die Grobkostenschätzung liegt bei ca. 7-8 Mio. EUR.

Beschreibung der Optionen: Stufenweise Beauftragung.
Kurze Beschreibung:

Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 39 HOAI für den Neubau von Wohngebäuden gemäß WoBauSozRL des Landes M-V in Bansin auf der Insel Usedom.

Das Seebad Bansin ist das kleinste der s. g. 3 Kaiserbäder (Gemeinde Ostseebad Heringsdorf). Der gemeindeeigenen Wohnungsgesellschaft wurde ein Grundstück in der Seestraße zum Zwecke der Wohnraumschaffung übertragen. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine unbefestigte, unansehnliche Fläche, die sich als Baulücke im Straßenraum darstellt. Die zur Verfügung stehende Fläche beträgt ca. 3 400 m

— Aufzugsanlagen.

Bebauungsstruktur: Bebauung unter Beachtung der umliegenden Bebauungsstruktur kleinteilig (mehrere Gebäudeteile), – es ist gewünscht, städtebaulich subtil zu planen und die Strukturen und die Charakteristik der, den Ort prägenden Architektur auf zu nehmen und in zeitgemäße Formsprache zu übersetzen – eine mehrgeschossige Blockbauweise als Riegel ist ausdrücklich nicht gewünscht. Bei einer verträglichen Bebauung wird von max. 3 Geschossen ausgegangen.

— Starkstromanlagen.

Tragwerksplanung Leistungsphasen 1-6 für den Neubau von Wohngebäuden gemäß WoBauSozRL des Landes M-V in Bansin auf der Insel Usedom.

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Präsentation
Qualitätskriterium (Gewichtung): max. 300 v 1000 Pkt
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Persönliche Referenzen
Qualitätskriterium (Gewichtung): max. 150 v 1000 Pkt
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Anzahl der Berufsträger
Kostenkriterium (Name): Honorarangebot (Preis)
Kostenkriterium (Gewichtung): max. 400 v 1000 Pkt
Qualitätskriterium (Gewichtung): max. 250 v 1000 Pkt
Kostenkriterium (Gewichtung): max. 500 v 1000 Pkt
Kostenkriterium (Name): Honorarangebot

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-06-21 📅
Name: gmw planungsgesellschaft mbH – architekten innenarchitekten ingenieure
Postanschrift: Alter Markt 4
Postort: Stralsund
Postleitzahl: 18439
Land: Deutschland 🇩🇪
Vorpommern-Rügen 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 359603.52 EUR 💰
Name: Ingenieurbüro für Versorgungstechnik Bernold Moede
Postanschrift: Breite Straße 4
Postort: Anklam
Postleitzahl: 17389
Land: Vorpommern-Greifswald 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 81986.59 EUR 💰
Name: Ingenieurbüro für Elektrotechnik K.-H. Fiedler
Postanschrift: Lindenweg 14
Postort: Wolgast
Postleitzahl: 17438
Gesamtwert des Auftrags: 64386.12 EUR 💰
Name: CSZ Ingenieurconsult GmbH & Co. KG, Niederlassung Hamburg
Postanschrift: Christoph-Probst-Weg 4,
Postort: Hamburg
Postleitzahl: 20251
Land: Hamburg 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 104264.54 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1
2

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Gesundheit Mecklenburg-Vorpommern
Postanschrift: Johannes-Stelling-Straße 14
Postort: Schwerin
Postleitzahl: 19053
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3855885160 📞
E-Mail: vergabekammer@wm.mv-regierung.de 📧
Fax: +49 3855884855817 📠
Internetadresse: www.regierung-mv.de 🌏
Quelle: OJS 2021/S 141-375192 (2021-07-19)

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