Beschreibung der Beschaffung
Aufgrund einer Machbarkeitsstudie (vgl. Projektunterlagen) wurde als beste Lösung die Errichtung der 3-grupp. Kindertagesstätte mit Hort als Ersatzneubau (anstelle Modernisierung und Erweiterung des Bestandsbaus) als max. 2-geschossiges Gebäude ermittelt.
Das Raumprogramm für den Neubau umfasst 3 Gruppenbereiche mit jeweils 1 Gruppenraum, Nebenraum, Ruheraum sowie einen Hort, Gruppenraum mit Nebenraum, Räume für die Kita-Leitung, Personalraum, Leitungsraum, Raum für Elterngespräche; ferner eine Aufwärmküche mit Nebenraum, ein Mehrzweckraum mit einem Gerätenebenraum sowie die üblichen Sanitärräume getrennt für Kinder, auch mit einem Wickelraum, und ein Raum für Personal und Besucher. Eine Erweiterungsmöglichkeit für 2 weitere Gruppen ist nachzuweisen. Die Freianlagengestaltung betrifft den direkten Zusammenhang zwischen Neubau, ggfs. Bestandsbau und Übergangsbereich zu den erst kürzlich aufwendig hergestellten Spiel- und Nutzflächen der Kindertagesstätte.
Ausgeschrieben wird die Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI 2021 i. V. m. Anlage 10.1, Grundleistungen der Leistungsphase (LPH) 1- 9 sowie die „Besonderen Leistungen“:
(1.) Aufstellen von Raumbüchern (LPH 2) (2.) Fortschreiben von Raumbüchern (LPH 3) (3.) Zusammenstellung der Unterlagen für den Förderantrag (LPH 4) (4.) Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist (LPH 9) Ferner die Objektplanung Freianlagen gem. § 39 HOAI 2021 in Verbindung mit Anlage 15.1, Grundleistungen der Leistungsphase (LPH) 1 bis 9 sowie die „Besonderen Leistungen“:
(1.) Beurteilen und Bewerten der vorhandenen Gehölze oder Vegetationsbestände (LPH 2) (2.) Zusammenstellung der Unterlagen für den Förderantrag (LPH 4) (3.) Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist (LPH 9) Der Auftraggeber beabsichtigt jeweils die folgenden Auftragsstufen zu bilden:
Stufe 1: LPH 1 bis 4, Grundleistungen sowie zugeordnete „Besondere Leistungen“.
Stufe 2: LPH 5 bis 9, Grundleistungen sowie zugeordnete „Besondere Leistungen“.
Der Auftraggeber formuliert Projektziele.
1. Planung:
Neubau der Kindertagesstätte mit Hort und Erweiterungsflächen zu einem funktionalen, wirtschaftlichen und gestalterisch und bautechnisch einwandfreien Gebäude und die Arrondierung des Grundstücks unter Einbeziehung der Bestandsituation sowie der entsprechenden Planung der Freiflächen.
2. Wirtschaftlichkeit und Kosten:
Das vom Auftraggeber definierte Kostenziel beträgt max. 2 800 000 EUR brutto Gesamtkosten (KG 200 bis 700) gemäß DIN 276. Gemäß standardisierter Berechnung entfallen auf die nachfolgenden Kostengruppen (KG) die folgenden Anteile:
— KG 300 (Bauwerk-Baukonstruktion) rd. 1 550 000 EUR brutto,
— KG 400 (Bauwerk Technische Anlagen) rd. 390 000 EUR brutto,
— KG 500 (Außenanlagen) rd. 136 000 EUR brutto.
Der Auftraggeber legt Wert auf die Umsetzung einer wirtschaftlichen Planung und Ausführung mit Einhaltung des vorgegebenen Kostenzieles.
3. Energieeffizienz:
Der Auslober legt Wert auf die Umsetzung eines nachhaltigen Energiekonzepts. Als Energiestandard sind die Anforderungen des GebäudeEnergieGesetz GEG 2020 anzusetzen. Durch konzeptionelle, bauliche und technische Maßnahmen soll in der Nutzungsphase ein möglichst geringer Primärenergiebedarf im Winter- wie im Sommerfall gewährleistet sein. Ein optimiertes Verhältnis von Investitions- und späteren Nutzungskosten (Betriebs- und Instandhaltungskosten i. S. DIN 18960) durch bauliche und technische Maßnahmen wird angestrebt. Dabei sind Investitionskosten KG 400 in ein angemessenes Verhältnis zu ihrem Einsparpotential zu setzen.
Die notwendige gezielte Anpassung an den Klimawandel soll auch in den Außenanlagen berücksichtigt werden. Daher sollen versiegelte Flächen vermieden und Schattenräume mit dem Einsatz von intensiver Bepflanzung geschaffen werden. Die Beläge in den Außenanlagen sind wasserdurchlässig und mit versickerungsfähigem Unterbau auszuführen.
4. Termine (voraussichtlich):
— Beauftragung: im Sommer 2021,
— Entwurfsplanung: bis Ende 2021,
— Bauausführung: ab Sommer 2022.