Planung und Bau einer Batteriepackfabrik

Kurze Beschreibung

Planung und Bau einer Batteriepackfabrik
Die gwSaar Gesellschaft für Wirtschaftsförderung Saar beabsichtigt zur Ansiedlung einer Batteriepackfabrik die Vergabe eines Generalübernehmerauftrags zur Planung und zur baulichen Ausführung der Sanierung von Bestandsbauten des ehemaligen Laminateparks in Heusweiler sowie zur Planung und zum Bau von mehreren Neubauten an diesem Standort. Das Bauprogramm umfasst neben der Errichtung mehrerer Lagerhallen (automatisierte Hochregallager), in denen die Rohmaterialien, fertige Batterieprodukte und Derivate lagern, auch den Umbau und die Herrichtung bestehender Produktionshallen. Ebenfalls beinhaltet es die Realisierung der Technischen Gebäudeausrüstung und der Außenanlagen. Außer den Produktions- und Lagergebäuden ist ebenfalls ein Technikgebäude zu errichten und ein Gefahrstofflager. Die Energiezentrale beinhaltet die Wasseraufbereitung, die Lüftungs- und Heizzentrale und die Gebäudeleittechnik. Die Telefon- und IT-Anlagen sind in den bestehenden Serverraum zu integrieren und in die gesamte Werksinfrastruktur einzubinden. Darüber hinaus sind durch den Auftragnehmer die Verbindungen der Neubauten an die Bestandsgebäude hinsichtlich sämtlicher Medien zu realisieren.
Der Altbau hat auf Basis der aktuellen Planung eine Nutzfläche von ca. 26 000 m (NUF, VF, TF).
Der Neubau hat auf der Basis der aktuellen Planung eine Nutzfläche von ca. 15 000 m (NUF, VF, TF).
Im Gesamtkomplex des ehemaligen Laminateparks sind weitere unterschiedliche Nutzungen untergebracht. In den bestehenden Strukturen sind hauptsächlich die Produktionswerkstätten verortet.
Der Auftraggeber hat für die Beschreibung der zu erbringenden Planungs- und Bauleistungen einen Masterplan erarbeitet, der die Leistungsphase 1 vollständig und die Leistungsphase 2 zu einem großen Teil umfasst. Im Teilnahmewettbewerb wird den potenziellen Bewerbern eine Zusammenfassung des Masterplans zur Verfügung gestellt. Den Bietern, die sich für den zweiten Abschnitt des Verhandlungsverfahrens qualifiziert haben, wird der vollständige Masterplan zur Verfügung gestellt. Bereits mit dem Teilnahmeantrag ist eine Vertraulichkeitserklärung hinsichtlich aller im zweiten Abschnitt des Verhandlungsverfahrens zur Verfügung gestellten Unterlagen abzugeben.
Die sowohl für die Sanierung als auch die Neubaumaßnahmen zu erbringenden Planungsleistungen umfassen sämtliche Planungsleistungen u. a. im Hochbau, der Technischen Ausrüstung (alle Anlagengruppen), der Tragwerksplanung und der Brandschutzplanung mindestens ab der Leistungsphase 3; es obliegt den Bewerbern bzw. Bietern, zu prüfen, inwieweit die einzelnen Planungsleistungen der Leistungsphase 2 durch den Masterplan erfüllt sind; ist der Bewerber / Bieter der Auffassung, dass einzelne Leistungen aus der Leistungsphase 2 fehlen, sind diese Leistungen durch den Auftragnehmer zu erbringen.

Beschreibung der Beschaffung

Planung und Bau einer Batteriepackfabrik

Die gwSaar Gesellschaft für Wirtschaftsförderung Saar beabsichtigt, eine Produktionsstätte für die Modul- und Packmontage der SVOLT Energy Technology (Europe) GmbH in Heusweiler-Eiweiler zu realisieren. Als globales Hightech-Unternehmen und Spin-off des chinesischen Automobilherstellers Great Wall Motors entwickelt und produziert SVOLT Lithium-Ionen-Batterien und Batteriesysteme für Elektrofahrzeuge sowie Energiespeicher.
SVOLT bietet seinen Kunden aus dem Automobilsektor und der Industrie ein umfangreiches Produktportfolio. Dazu gehören hochwertige Batteriezellen und deren Zellchemie, Module und Hochvoltspeicher (Packs) ebenso wie Batterie-managementsysteme (BMS) und Softwarelösungen. Mit dem Umbau des ehemaligen Laminatepark-Werksgeländes soll eine nachhaltige und technologisch hochentwickelte Produktionsinfrastruktur für zukunftsweisende Hochvoltspeichertechnologien entstehen mit ca. 200 neuen Arbeitsplätzen für den Standort im Herzen des Saarlands.
Zur Umsetzung des Projektes ist die Vergabe eines Generalübernehmerauftrags zur Planung und zur baulichen Ausführung der Sanierung von Bestandsbauten des ehemaligen Laminateparks in Heusweiler sowie zur Planung und zum Bau von mehreren Neubauten an diesem Standort vorgesehen. Das Bauprogramm umfasst neben der Errichtung mehrerer Lagerhallen (automatisierte Hochregallager), in denen die Rohmaterialien, fertige Batterieprodukte und Derivate lagern, auch den Umbau und die Herrichtung bestehender Produktionshallen. Ebenfalls beinhaltet es die Realisierung der Technischen Gebäudeausrüstung und der Außenanlagen. Außer den Produktions- und Lagergebäuden ist ebenfalls ein Technikgebäude zu errichten und ein Gefahrstofflager. Die Energiezentrale beinhaltet die Wasseraufbereitung, die Lüftungs- und Heizzentrale und die Gebäudeleittechnik. Die Telefon- und IT-Anlagen sind in den bestehenden Serverraum zu integrieren und in die gesamte Werksinfrastruktur einzubinden. Darüber hinaus sind durch den Auftragnehmer die Verbindungen der Neubauten an die Bestandsgebäude hinsichtlich sämtlicher Medien zu realisieren.

Der Altbau hat auf Basis der aktuellen Planung eine Nutzfläche von ca. 26.000m2 (NUF, VF, TF).
Der Neubau hat auf der Basis der aktuellen Planung eine Nutzfläche von ca. 15.000 m2 (NUF, VF, TF).

Im Gesamtkomplex des ehemaligen Laminateparks sind weitere unterschiedliche Nutzungen untergebracht. In den bestehenden Strukturen sind hauptsächlich die Produktionswerkstätten verortet.

Der Auftraggeber hat für die Beschreibung der zu erbringenden Planungs- und Bauleistungen einen Masterplan erarbeitet, der die Leistungsphase 1 vollständig und die Leistungsphase 2 zu einem großen Teil umfasst. Im Teilnahmewettbewerb wird den potenziellen Bewerbern eine Zusammenfassung des Masterplans zur Verfügung gestellt. Den Bietern, die sich für den zweiten Abschnitt des Verhandlungsverfahrens qualifiziert haben, wird der vollständige Masterplan zur Verfügung gestellt. Bereits mit dem Teilnahmeantrag ist eine Vertraulichkeitserklärung hinsichtlich aller im zweiten Abschnitt des Verhandlungsverfahrens zur Verfügung gestellten Unterlagen abzugeben.

Die sowohl für die Sanierung als auch die Neubaumaßnahmen zu erbringenden Planungsleistungen umfassen sämtliche Planungsleistungen u.a. im Hochbau, der Technischen Ausrüstung (alle Anlagengruppen), der Tragwerksplanung und der Brandschutzplanung mindestens ab der Leistungsphase 3; es obliegt den Bewerbern bzw. Bietern, zu prüfen, inwieweit die einzelnen Planungsleistungen der Leistungsphase 2 durch den Masterplan erfüllt sind; ist der Bewerber / Bieter der Auffassung, dass einzelne Leistungen aus der Leistungsphase 2 fehlen, sind diese Leistungen durch den Auftragnehmer zu erbringen.

Für die gesamte Technische Ausrüstung sind die besonderen Vorgaben des Nutzers zu berücksichtigen. Dazu gehört insbesondere die Erfüllung der brandschutztechnischen Anforderungen, die durch die Lagerung und Verarbeitung geladener Hochvoltspeicher entstehen.
Von Seiten des Nutzers werden für das Projekt Anforderungen hinsichtlich der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gestellt, die entsprechend umzusetzen sind. Um diese Vorgaben realisieren zu können, müssen die verschiedenen Gewerke (u.a. Lüftung, Klima, Fassade, Dach, Begrünung) besonders optimiert werden. Der zu erreichende Effizienzwert kann nicht durch Einzelmaßnahmen erreicht werden, sondern ist nur gewerkeübergreifend realisierbar. Der Effizienzwert muss sich nachhaltig auf die Bewirtschaftungskosten auswirken.
Um die Sicherheitsanforderungen des Nutzers mit den technisch gewünschten Vorgaben hinsichtlich der Trennung der Ver- und Entsorgung realisieren zu können, bedarf es bereits im Rohbau entsprechender Vorkehrungen. Gleichzeitig sind die brandschutztechnischen Anlagen wie Sprinkler- und BMA-Anlage auch für diese Bereiche auszuführen und mit den übrigen Bereichen zu vernetzen.

Die Gesamt-Fertigstellung aller durch den Generalübernehmer zu erbringenden Planungs- und Bauleistungen ist für den 31.12.2022 geplant.

Grundvoraussetzung für eine Auftragsvergabe ist die Fertigstellung zur Nutzung der ersten Produktionshalle (Größe ca. 8.500,00 m) am 31.03.2022. Die geschätzten Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 10.000.000 EUR.

Der Gesamtauftrag ist gegliedert in zwei Abschnitte. Abschnitt 1 umfasst die Fertigstellung zur Nutzung der ersten Produktionshalle (s.o.). Abschnitt 2 umfasst die übrigen Planungs- und Bauleistungen. Entsprechend erfolgt im Wege einer stufenweise Beauftragung zunächst die Auftragsvergabe des Abschnitts 1; nur der Auftraggeber hat die Option zur Auftragsvergabe des Abschnitts 2. Entsprechend sind auch die Angebote aufzubauen.

Beschreibung der Optionen

Der Gesamtauftrag ist gegliedert in 2 Abschnitte. Abschnitt 1 umfasst die Fertigstellung zur Nutzung der ersten Produktionshalle (s.o.). Abschnitt 2 umfasst die übrigen Planungs- und Bauleistungen. Entsprechend erfolgt im Wege einer stufenweise Beauftragung zunächst die Auftragsvergabe des Abschnitts 1; nur der Auftraggeber hat die Option zur Auftragsvergabe des Abschnitts 2. Entsprechend sind auch die Angebote aufzubauen.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

1. Nachweis der Eintragung in das Handelsregister oder ein dem Handelsregister vergleichbares Register,
2. Eigenerklärung des Bewerbers, dass keine Personen im Zuständigkeitsbereich des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft tätig sind, die zum Ausschluss von Personen nach § 6 VgV führen,
3 Eigenerklärung, dass die Ausschlussgründe der §§ 123, 124 GWB nicht vorliegen,
4. Eigenerklärung, ob eine Selbstreinigung nach § 125 GWB stattgefunden hat.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1. Bestätigung eines in der EU zugelassenen Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass der Bewerber zur Bauzeitfinanzierung einer Baumaßnahme in der ausgeschriebenen Größenordnung in der Lage ist, auch wenn Abschlagszahlungen des Auftraggebers vertraglich nicht vorgesehen sind.
2. Fremdnachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme pro Versicherungsfall von jeweils mindestens 15 Mio. EUR für Sach-, Personen- und Vermögensschäden bzw. eine schriftliche Erklärung des Versicherers zur Erhöhung der Betriebshaftpflichtversicherung im Auftragsfall mit einer Deckungssumme pro Versicherungsfall von jeweils mindestens 15 Mio. EUR für Sach-, Personen- und Vermögensschäden,
3. Eigenerklärung über den Gesamtumsatz aus den letzten 3 Jahren (2018, 2019, 2020):
— bis 50 Mio. EUR brutto – 1 Pkt. / bis 75 Mio. EUR brutto – 2 Pkt. / ab 75 Mio. EUR brutto – 3 Pkt.),
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 3,0 jeweils pro Jahr,
— Gewichtung: 5,
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 45.
4. Fremderklärung über den Umsatz mit inhaltlich vergleichbaren und bis zur Abnahme abgeschlossenen Bauleistungen aus den letzten 8 Jahren:
— bis 50 Mio. EUR brutto – 1 Pkt. / bis 75 Mio. EUR brutto – 2 Pkt. / ab 75 Mio. EUR brutto – 3 Pkt.),
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 3,0,
— Gewichtung: 15,
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 45.

1. Bestätigung eines in der EU zugelassenen Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass der Bewerber zur Bauzeitfinanzierung einer Baumaßnahme in der ausgeschriebenen Größenordnung in der Lage ist, auch wenn Abschlagszahlungen des Auftraggebers vertraglich nicht vorgesehen sind.
2. Fremdnachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme pro Versicherungsfall von jeweils mindestens 15 Mio. EUR für Sach-, Personen- und Vermögensschäden bzw. eine schriftliche Erklärung des Versicherers zur Erhöhung der Betriebshaftpflichtversicherung im Auftragsfall mit einer Deckungssumme pro Versicherungsfall von jeweils mindestens 15 Mio. EUR für Sach-, Personen- und Vermögensschäden,
3. Eigenerklärung über den Gesamtumsatz aus den letzten 3 Jahren (2018, 2019, 2020):
— bis 50 Mio. EUR brutto – 1 Pkt. / bis 75 Mio. EUR brutto – 2 Pkt. / ab 75 Mio. EUR brutto – 3 Pkt.),
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 3,0 jeweils pro Jahr,
— Gewichtung: 5,
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 45.
4. Fremderklärung über den Umsatz mit inhaltlich vergleichbaren und bis zur Abnahme abgeschlossenen Bauleistungen aus den letzten 8 Jahren:
— bis 50 Mio. EUR brutto – 1 Pkt. / bis 75 Mio. EUR brutto – 2 Pkt. / ab 75 Mio. EUR brutto – 3 Pkt.),
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 3,0,
— Gewichtung: 15,
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 45.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1. Eigenerklärung, welche Teile des Auftrags als Unterauftrag vergeben werden sollen
2. Eigenerklärung von Bewerbergemeinschaften über die Aufteilung der Leistungen auf die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft
3. Eigenerklärung über die wesentlichen in den letzten acht Jahren erbrachten inhaltlich vergleichbaren und bis zur Abnahme abgeschlossenen Bauleistungen (Referenzprojekte) mit Nennung des Namens und der Kontaktdaten des Auftraggebers; erforderlich sind mindestens 2 Referenzen. Eine der Referenzen muss die Durchführung einer vergleichbaren Baumaßnahme als Generalübernehmer /-unternehmer beinhalten. Mindestens eine Referenz muss innerhalb der letzten fünf Jahre fertiggestellt und an den Nutzer übergeben worden sein. Mindestens eine Referenz muss eine Bau- und Planungsleistung als Generalübernehmer /-unternehmer für Nutzer mit Hauptsitz im europäischen oder außereuropäischen Ausland einschließlich fachlicher Abstimmung und Kommunikation in englischer Sprache umfassen. Die Referenzprojekte, welche die in Ziffer 3 Satz 1 - 4 geforderten allgemeinen Kriterien erfüllen, werden gemäß den nachfolgenden Unterkriterien bewertet:
Unterkriterium 1: Größe geplanter u. realisierter (Batterie- oder) Chemieproduktionsanlagen
— Größe in qm BGF (unter 5.000 qm - 1 Punkt / über 5000 qm - 2 Punkte / über 7.500 qm - 3 Punkte / über 10.000 qm - 4 Punkte)
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 4,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 160 Punkte
Unterkriterium 2: Umbauanteil in BGF am Referenzprojekt
— bis 40 % Anteil an BGF 1 Punkt, über 40 % Anteil an BGF 3 Punkte, über 50 % Anteil an BGF 4 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 4,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 160 Punkte
Unterkriterium 3: Planung und Bau von hochinstallierten Energie-/Technikzentralen
— < 500 m 1 Punkt, > 500 m 2 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 2,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 80 Punkte
Unterkriterium 4: Integration von Bestandsgebäuden in die Planung
— eingeschränkte Integration - 1 Punkt, gute und umfassende Integration - 2 Punkte, sehr gute und sehr umfassende Integration - 3 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 3,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 120 Punkte
Unterkriterium 5: Verhältnis Eigenplanung / Fremdplanung
— Eigenplanung bis 30 % - 1 Punkt, Eigenplanung bis 50 % - 2 Punkte, Eigenplanung über 50 % - 3 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 3,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 120 Punkte
Unterkriterium 6: Umsetzung von Tragwerk sowie stützenfreien Spannweiten bei Neubau und Umbau
— bis 30 m - 1 Punkt, über 30 m - 2 Punkte, über 40 m - 3 Punkte, über 50 m - 4 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 4,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 160 Punkte
Unterkriterium 7: Vorfertigungsgrad Systemelemente (Stützen, Dachtragwerk) bei Neubau und Umbau
— ab 70 % Vorfertigungsgrad - 1 Punkt, ab 80 % Vorfertigungsgrad - 2 Punkte, ab 90 % Vorfertigungsgrad - 3 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 3,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 120 Punkte
Unterkriterium 8: Anteil Eigenfertigung von Systemelementen bei Neubau und Umbau
— ab 70 % Eigenfertigung - 1 Punkt, ab 80 % Eigenfertigung - 2 Punkte, ab 90 % Eigenfertigung - 3 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 3,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 120 Punkte
Unterkriterium 9: Integration der Gebäudetechnik (Technische Ausstattung gemäß HOAI) in Gebäudekonstruktion und in den Bestand
— befriedigende Integration - 1 Punkt, gute Integration - 2 Punkte, sehr gute Integration - 3 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 3,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 120 Punkte
Unterkriterium 10: Angewendete Maßnahmen zur Energieoptimierung und Einsatz von regenerativen Energien (PV-Anlagen, Zisternen etc.) bei Neubau und Umbau
— befriedigende Umsetzung - 1 Punkt, gute und umfassende Umsetzung - 2 Punkte, sehr gute und voll umfassende Umsetzung - 3 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 3,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 120 Punkte
Unterkriterium 11: Multinationales Projekt mit englisch-sprachiger Planung und Abwicklung
— vollständig erfüllt: 3 Punkte, nicht vollständig erfüllt 0 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 3,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 120 Punkte
4. Eigenerklärung über die Qualifikation des voraussichtlich vorgesehenen Projektleiters im Sinne eines zugesicherten Standards. Die Qualifikation wird gemäß den nachfolgenden Unterkriterien bewertet:
Unterkriterium 1: Studienabschluss
— BA/ FH 1 Punkt; Master/TU/TH 2 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 2,0 Punkte
— Gewichtung: 20
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 40 Punkte
Unterkriterium 2: Berufserfahrung
— > 2 Jahre 1 Punkt, > 5 Jahre 2 Punkte, > 10 Jahre 5 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 5,0 Punkte
— Gewichtung: 20
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 100 Punkte
Unterkriterium 3: mindestens 1 Referenz über ein abgeschlossenes vergleichbares Umbauprojekt aus den letzten fünf Jahren
— Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) < 20 Mio EUR 1 Punkt, Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) > 20 Mio EUR 5 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 5,0 Punkte
— Gewichtung: 20
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 100 Punkte
Unterkriterium 4: mindestens 1 Referenz über ein abgeschlossenes vergleichbares Neubauprojekt aus den letzten fünf Jahren
— Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) < 20 Mio EUR 1 Punkt, Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) > 20 Mio EUR 5 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 5,0 Punkte
— Gewichtung: 20
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 100 Punkte
Unterkriterium 5: mindestens 1 Referenz über die Tätigkeit in einem multinationalen Projekt mit englisch-sprachiger Planung und Abwicklung
— vollständig erfüllt als Mitarbeiter der Projektleitung: 1 Punkt, vollständig erfüllt als Projektleiter 4 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 4,0 Punkte
— Gewichtung: 20
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 80 Punkte
4. Eigenerklärung über die Qualifikation des voraussichtlich vorgesehenen Bauleiters im Sinne eines zugesicherten Standards. Die Qualifikation wird gemäß den nachfolgenden Unterkriterien bewertet:
Unterkriterium 1: Studienabschluss
— BA/ FH 2 Punkte; Master/TU/TH 2 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 2,0 Punkte
— Gewichtung: 25
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 50 Punkte
Unterkriterium 2: Berufserfahrung
— > 2 Jahre 1 Punkt, > 5 Jahre 2 Punkte, > 10 Jahre 5 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 5,0 Punkte
— Gewichtung: 25
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 125 Punkte
Unterkriterium 3: mindestens 1 Referenz als Bauleiter über ein abgeschlossenes vergleichbares Umbauprojekt aus den letzten fünf Jahren
— Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) < 20 Mio EUR 1 Punkt, Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) > 20 Mio EUR 6 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 6,0 Punkte
— Gewichtung: 25
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 150 Punkte
Unterkriterium 4: mindestens 1 Referenz als Bauleiter über ein abgeschlossenes vergleichbares Neubauprojekt aus den letzten fünf Jahren
— Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) < 20 Mio EUR 1 Punkt, Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) > 20 Mio EUR 6 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 6,0 Punkte
— Gewichtung: 25
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 150 Punkte
Unterkriterium 5: mindestens 1 Referenz als Bauleiter über ein abgeschlossenes vergleichbares Neu- oder Umbauprojekt aus den letzten fünf Jahren mit folgendem Anteil der technischen Ausrüstung gemäß HOAI
— < 40 % (Kostengruppen 300 und 400) 3 Punkte, > 40 % (Kostengruppen 300 und 400) 6 Pkt
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 6,0 Punkte
— Gewichtung: 25
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 150 Punkte

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

1. Eigenerklärung, welche Teile des Auftrags als Unterauftrag vergeben werden sollen
2. Eigenerklärung von Bewerbergemeinschaften über die Aufteilung der Leistungen auf die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft
3. Eigenerklärung über die wesentlichen in den letzten acht Jahren erbrachten inhaltlich vergleichbaren und bis zur Abnahme abgeschlossenen Bauleistungen (Referenzprojekte) mit Nennung des Namens und der Kontaktdaten des Auftraggebers; erforderlich sind mindestens 2 Referenzen. Eine der Referenzen muss die Durchführung einer vergleichbaren Baumaßnahme als Generalübernehmer /-unternehmer beinhalten. Mindestens eine Referenz muss innerhalb der letzten fünf Jahre fertiggestellt und an den Nutzer übergeben worden sein. Mindestens eine Referenz muss eine Bau- und Planungsleistung als Generalübernehmer /-unternehmer für Nutzer mit Hauptsitz im europäischen oder außereuropäischen Ausland einschließlich fachlicher Abstimmung und Kommunikation in englischer Sprache umfassen. Die Referenzprojekte, welche die in Ziffer 3 Satz 1 - 4 geforderten allgemeinen Kriterien erfüllen, werden gemäß den nachfolgenden Unterkriterien bewertet:
Unterkriterium 1: Größe geplanter u. realisierter (Batterie- oder) Chemieproduktionsanlagen
— Größe in qm BGF (unter 5.000 qm - 1 Punkt / über 5000 qm - 2 Punkte / über 7.500 qm - 3 Punkte / über 10.000 qm - 4 Punkte)
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 4,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 160 Punkte
Unterkriterium 2: Umbauanteil in BGF am Referenzprojekt
— bis 40 % Anteil an BGF 1 Punkt, über 40 % Anteil an BGF 3 Punkte, über 50 % Anteil an BGF 4 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 4,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 160 Punkte
Unterkriterium 3: Planung und Bau von hochinstallierten Energie-/Technikzentralen
— < 500 m 1 Punkt, > 500 m 2 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 2,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 80 Punkte
Unterkriterium 4: Integration von Bestandsgebäuden in die Planung
— eingeschränkte Integration - 1 Punkt, gute und umfassende Integration - 2 Punkte, sehr gute und sehr umfassende Integration - 3 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 3,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 120 Punkte
Unterkriterium 5: Verhältnis Eigenplanung / Fremdplanung
— Eigenplanung bis 30 % - 1 Punkt, Eigenplanung bis 50 % - 2 Punkte, Eigenplanung über 50 % - 3 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 3,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 120 Punkte
Unterkriterium 6: Umsetzung von Tragwerk sowie stützenfreien Spannweiten bei Neubau und Umbau
— bis 30 m - 1 Punkt, über 30 m - 2 Punkte, über 40 m - 3 Punkte, über 50 m - 4 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 4,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 160 Punkte
Unterkriterium 7: Vorfertigungsgrad Systemelemente (Stützen, Dachtragwerk) bei Neubau und Umbau
— ab 70 % Vorfertigungsgrad - 1 Punkt, ab 80 % Vorfertigungsgrad - 2 Punkte, ab 90 % Vorfertigungsgrad - 3 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 3,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 120 Punkte
Unterkriterium 8: Anteil Eigenfertigung von Systemelementen bei Neubau und Umbau
— ab 70 % Eigenfertigung - 1 Punkt, ab 80 % Eigenfertigung - 2 Punkte, ab 90 % Eigenfertigung - 3 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 3,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 120 Punkte
Unterkriterium 9: Integration der Gebäudetechnik (Technische Ausstattung gemäß HOAI) in Gebäudekonstruktion und in den Bestand
— befriedigende Integration - 1 Punkt, gute Integration - 2 Punkte, sehr gute Integration - 3 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 3,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 120 Punkte
Unterkriterium 10: Angewendete Maßnahmen zur Energieoptimierung und Einsatz von regenerativen Energien (PV-Anlagen, Zisternen etc.) bei Neubau und Umbau
— befriedigende Umsetzung - 1 Punkt, gute und umfassende Umsetzung - 2 Punkte, sehr gute und voll umfassende Umsetzung - 3 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 3,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 120 Punkte
Unterkriterium 11: Multinationales Projekt mit englisch-sprachiger Planung und Abwicklung
— vollständig erfüllt: 3 Punkte, nicht vollständig erfüllt 0 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte je Referenz: 3,0 Punkte
— Gewichtung: 40
— maximal erreichbare Gesamtpunkte je Referenz: 120 Punkte
4. Eigenerklärung über die Qualifikation des voraussichtlich vorgesehenen Projektleiters im Sinne eines zugesicherten Standards. Die Qualifikation wird gemäß den nachfolgenden Unterkriterien bewertet:
Unterkriterium 1: Studienabschluss
— BA/ FH 1 Punkt; Master/TU/TH 2 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 2,0 Punkte
— Gewichtung: 20
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 40 Punkte
Unterkriterium 2: Berufserfahrung
— > 2 Jahre 1 Punkt, > 5 Jahre 2 Punkte, > 10 Jahre 5 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 5,0 Punkte
— Gewichtung: 20
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 100 Punkte
Unterkriterium 3: mindestens 1 Referenz über ein abgeschlossenes vergleichbares Umbauprojekt aus den letzten fünf Jahren
— Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) < 20 Mio EUR 1 Punkt, Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) > 20 Mio EUR 5 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 5,0 Punkte
— Gewichtung: 20
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 100 Punkte
Unterkriterium 4: mindestens 1 Referenz über ein abgeschlossenes vergleichbares Neubauprojekt aus den letzten fünf Jahren
— Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) < 20 Mio EUR 1 Punkt, Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) > 20 Mio EUR 5 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 5,0 Punkte
— Gewichtung: 20
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 100 Punkte
Unterkriterium 5: mindestens 1 Referenz über die Tätigkeit in einem multinationalen Projekt mit englisch-sprachiger Planung und Abwicklung
— vollständig erfüllt als Mitarbeiter der Projektleitung: 1 Punkt, vollständig erfüllt als Projektleiter 4 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 4,0 Punkte
— Gewichtung: 20
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 80 Punkte
4. Eigenerklärung über die Qualifikation des voraussichtlich vorgesehenen Bauleiters im Sinne eines zugesicherten Standards. Die Qualifikation wird gemäß den nachfolgenden Unterkriterien bewertet:
Unterkriterium 1: Studienabschluss
— BA/ FH 2 Punkte; Master/TU/TH 2 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 2,0 Punkte
— Gewichtung: 25
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 50 Punkte
Unterkriterium 2: Berufserfahrung
— > 2 Jahre 1 Punkt, > 5 Jahre 2 Punkte, > 10 Jahre 5 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 5,0 Punkte
— Gewichtung: 25
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 125 Punkte
Unterkriterium 3: mindestens 1 Referenz als Bauleiter über ein abgeschlossenes vergleichbares Umbauprojekt aus den letzten fünf Jahren
— Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) < 20 Mio EUR 1 Punkt, Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) > 20 Mio EUR 6 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 6,0 Punkte
— Gewichtung: 25
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 150 Punkte
Unterkriterium 4: mindestens 1 Referenz als Bauleiter über ein abgeschlossenes vergleichbares Neubauprojekt aus den letzten fünf Jahren
— Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) < 20 Mio EUR 1 Punkt, Bauvolumen (Kostengruppen 300 und 400) > 20 Mio EUR 6 Punkte
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 6,0 Punkte
— Gewichtung: 25
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 150 Punkte
Unterkriterium 5: mindestens 1 Referenz als Bauleiter über ein abgeschlossenes vergleichbares Neu- oder Umbauprojekt aus den letzten fünf Jahren mit folgendem Anteil der technischen Ausrüstung gemäß HOAI
— < 40 % (Kostengruppen 300 und 400) 3 Punkte, > 40 % (Kostengruppen 300 und 400) 6 Pkt
— maximal erreichbare Einzelpunkte: 6,0 Punkte
— Gewichtung: 25
— maximal erreichbare Gesamtpunkte: 150 Punkte

1. Der Auftraggeber behält sich vertraglich das Recht vor, den durch diese Ausschreibung zustande gekommenen Vertrag auf eine verbundene Gesellschaft oder auf einen sonstigen Dritten zu übertragen.
2. Die Baumaßnahme dient der Nutzung durch einen privaten Dritten. Es wird darauf hingewiesen, dass ein Zuschlag nur erfolgen kann, wenn der vorgesehene Nutzer der baulichen Anlagen sich zum Abschluss eines Mietvertrages über die zu errichtenden Gebäude mit dem Auftraggeber verpflichtet. Der Auftraggeber behält sich vor, die Ausschreibung aufzuheben, wenn der Nutzer von der Baumaßnahme Abstand nimmt oder die Finanzierung aus anderen Gründen nicht gesichert ist. Jeder Bewerber / Bieter verzichtet ausdrücklich auf die Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen gleich welcher Art, wenn der Auftraggeber die Ausschreibung aufhebt.
3. Der Auftraggeber hat für die Beschreibung der zu erbringenden Planungs- und Bauleistungen einen Masterplan erarbeitet, der die Leistungsphase 1 vollständig und die Leistungsphase 2 zu einem großen Teil umfasst. Im Teilnahmewettbewerb wird den potenziellen Bewerbern eine Zusammenfassung des Masterplans zur Verfügung gestellt. Den Bietern, die sich für den zweiten Abschnitt des Verhandlungsverfahrens qualifiziert haben, wird der vollständige Masterplan zur Verfügung gestellt. Bereits mit dem Teilnahmeantrag ist eine Vertraulichkeitserklärung hinsichtlich aller im zweiten Abschnitt des Verhandlungsverfahrens zur Verfügung gestellten Unterlagen abzugeben.
4. Die geforderten Eignungsnachweise bzw. -erklärungen gemäß Ziffer III.1) dieser Bekanntmachung können durch eine Präqualifikation erbracht werden, sofern die geforderten Eignungsnachweise sich aus der Präqualifikation ergeben; ist dies ganz oder teilweise nicht der Fall, sind die geforderten Eignungsnachweise bzw. -erklärungen dem Angebot beizufügen.
5. Nicht präqualifizierte Bieter sind verpflichtet, alle geforderten Eignungsnachweise bzw. -erklärungen dem Angebot beizufügen.
6. Der Auftraggeber entscheidet nach pflichtgemäßem Ermessen, ob fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Erklärungen und Nachweise, die gefordert wurden, nachgefordert werden.
7. Teilnahmeanträge sind elektronisch über die entsprechende Funktion (Bietertool) der Vergabeplattform DTVP bis zum Ende der Frist zur Abgabe der Teilnahmeanträge abzugeben. Eine Abgabe der Teilnahmeanträge per Fax und/oder auf dem Postweg ist unzulässig. Für die Abgabe der Teilnahmeanträge über das DTVP müssen Bewerber einen sogenannten Assistenten des DTVP (und ggf. Java) installieren. Die Installation, Orientierung mit dem Tool und die Datenübermittlung kann u.U. einige Zeit in Anspruch nehmen. Wir bitten dies bei der Abgabe der Teilnahmeanträge zu berücksichtigen und empfehlen die Übermittlung der Teilnahmeanträge einen Tag vor Ablauf der Frist zur Abgabe der Teilnahmeanträge vorzunehmen. Bei Problemen mit der Abgabe der Teilnahmeanträge kontaktieren Sie bitte den Support hinter dem DTVP, die Firma Cosinex unter folgenden Kontaktdaten: Service & Support-Center: http://support.cosinex.de, E-Mail: support@cosinex.de, Telefon: 0234-298 796-11 Fax: 0234-298 796-55 und setzen Sie uns hierüber umgehend in Kenntnis.
Bekanntmachungs-ID: CXP4YC1R5WP