Planung und Bau von Wohngebäuden in der Idunastraße 11, Neukirchstraße 63-66, 13089 Berlin, WHG 3494

Gesobau AG

Gegenstand des Auftrags ist Planung und Bau von Wohngebäuden in der Idunastraße 11, Neukirchstraße 63-66, 13089 Berlin zur Schaffung von nachhaltig marktgerechtem Wohnraum. Zwei Gebäude sollen als seniorengerechtes Wohnen konzipiert werden und für seniorennahe Dienstleistungen ergänzende Gemeinschafts- und Gewerbeflächen enthalten. Eine Kindertagesstätte ist ebenfalls vorgesehen.
Darüber hinaus ist durch den Auftragnehmer eine dreigeschossige Parkgarage sowie eine private und öffentliche Verkehrsfläche als Erschließungsmaßnahme zu errichten. Zudem ist eine vorhandene Spielplatzfläche an der Romain-Rolland-Straße 111, 13089 Berlin zu erweitern.
Die zur Verfügung stehende Grundstücksfläche beträgt ca. 34 000 m. Die Planung ist unter Zugrundelegung der Angaben und Festsetzungen des B-Plans 3-41 zu entwickeln.
Der Auftraggeber strebt Kosten für die Wohnquartiere (KG 200-700) pro m Mietfläche in Höhe von 2 500 EUR brutto an.
Es wird eine eine maximierte Gesamtmietfläche angestrebt.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-02-17. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-01-18.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• ANES Bauausführungen Berlin GmbH

Wer?

• Gesobau AG

Wie?

Wo?

• Deutschland › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2021-01-18	Auftragsbekanntmachung
2022-01-13	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2021-01-18)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: Gesobau ag
Postanschrift: Stiftsweg 1
Postort: Berlin
Postleitzahl: 13187
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 304073-1771 📞
E-Mail: juergen.mitschard@gesobau.de 📧
Fax: +49 304073-1788 📠
Region: Berlin 🏙️
URL: www.gesobau.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/ 🌏
Teilnahme-URL: https://www.berlin.de/vergabeplattform/ 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere Art: Wohnungsbaugesellschaft

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel:
“Planung und Bau von Wohngebäuden in der Idunastraße 11, Neukirchstraße 63-66, 13089 Berlin, WHG 3494 PB-3494-2021”
Produkte/Dienstleistungen: Bau von Wohnungen 📦
Kurze Beschreibung:
“Gegenstand des Auftrags ist Planung und Bau von Wohngebäuden in der Idunastraße 11, Neukirchstraße 63-66, 13089 Berlin zur Schaffung von nachhaltig...”

1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bau kompletter Wohnhäuser 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Bau von Mehrfamilienhäusern 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 13089 Berlin
Beschreibung der Beschaffung:
“Die zu vergebenden Leistungen sollen als schlüsselfertige Gesamtleistung durch einen Generalübernehmer erbracht werden. Bestandteil der Leistungen sind...”
Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems
Der nachstehende Zeitrahmen ist in Monaten ausgedrückt.
Beschreibung
Dauer: 30
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Sofern mehr als 5 Bewerber geeignet sind, erfolgt die Auswahl anhand der veröffentlichten Kriterien. Die einzelnen Kriterien werden bepunktet und gewichtet....”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Folgende Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag (Bewerbungsbogen VOB der GESOBAU AG), der unter...”
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Folgende Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag (Bewerbungsbogen VOB der GESOBAU AG), der unter...”
Bedingungen für die Teilnahme

“Zu III.1.2 Ziff. 8) Als Mindestanforderung gilt ein mittlerer Jahresumsatz in den Geschäftsjahren 2017, 2018, 2019 in Höhe von 30 000 000 EUR brutto.”
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Folgende Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag (Bewerbungsbogen VOB der GESOBAU AG), https://www.berlin.de/vergabeplattform/...”

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Folgende Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag (Bewerbungsbogen VOB der GESOBAU AG), https://www.berlin.de/vergabeplattform/ einzureichen:
9. Angaben über die Anzahl der Mitarbeiter des Bewerbers jeweils bezogen auf die Geschäftsjahre 2017, 2018, 2019;
Erfahrung des Bauunternehmens,
10. Angaben zu vergleichbaren Referenzprojekten des Bauunternehmens für Neubauvorhaben im Hochbau (z. B. Wohnungsbau, öffentliche Bauten, Hotel, Bürogebäude etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 15,0 Mio. EUR netto, welche im Zeitraum 1.1.2011 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden (Abnahme durch den Auftraggeber),
11. Angaben zu vergleichbaren Referenzprojekten des Bauunternehmens im Schlüsselfertigbau mit Gesamtverantwortlichkeit für sämtliche Planungs- und Bauleistungen für vergleichbare abgeschlossene Neubauvorhaben im Hochbau (z. B. Wohnungsbau, öffentliche Bauten, Hotel, Bürogebäude etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 15,0 Mio. EUR netto, welche im Zeitraum 1.1.2011 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden (Abnahme durch den Auftraggeber); Mehrfachbenennungen von Projekten unter 10) und 11) sind grundsätzlich zulässig, es muss jeoch zu 10) und zu 11) jeweils mindestens ein unterschiedliches Referenzprojekt angegeben werden.
Kriterien für Vergleichbarkeit:
— Hochbau (z. B. Wohnungsbau, öffentliche Bauten, Hotel, Bürogebäude etc.; keine Industriebauten),
— Neubau,
— Gesamtkosten nach DIN 276 KG 200-500: mindestens 15,00 Mio. EUR (netto).
Ein Projekt gilt nur dann als vergleichbar, wenn alle 3 vor genannten Kriterien erfüllt sind.
Qualifikation des Architekten/Planungsbüro,
12. Angaben zu Teilnahmen des Architekten/Planungsbüros an Architekturwettbewerben bzw. an öffentlichen Architekturausstellungen für eine Hochbaumaßnahme im Zeitraum 1.1.2011 bis zum Ende der Bewerbungsfrist,
13. Anzahl zu vergleichbaren Referenzprojekten für Planungsleistungen (mind. LPH 2-5 gemäß HOAI) Neubauvorhaben im Hochbau mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 12,0 Mio. EUR netto im Zeitraum 1.1.2011 bis zum Ende der Bewerbungsfrist,
Kriterien für Vergleichbarkeit:
— Hochbau (z. B. Wohnungsbau, öffentliche Bauten, Hotels, Bürogebäude etc.; keine Industriebauten),
— Neubau,
— Gesamtkosten nach DIN 276 KG 200-500: mindestens 12,0 Mio. EUR (netto).
Ein Projekt gilt nur dann als vergleichbar, wenn alle 3 der vor genannten Kriterien erfüllt sind.
14. Anzahl Referenzen für abgeschlossene Planungsleistungen bis einschl. LPH 4 für Neubauvorhaben mit mind. 50 Wohneinheiten im Zeitraum 1.1.2011 bis zum Ende der Bewerbungsfrist.

Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“Zu 10) weniger als 3 Referenzprojekte führen zum Ausschluss, Zu 11) weniger als ein Referenzprojekt führt zum Ausschluss.”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“1. Gemäß Frauenförderverordnung (FFV) vom 23.8.1999 (Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin, Seite 498) müssen Bieter mit Abgabe des Angebots eine...”

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2021-02-17 11:30 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2021-03-16 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2021-12-31 📅

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“1. Bedingungen für den Erhalt von Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen: Eine Bewerbung ist nur unter Verwendung des Bewerbungsbogens (einschl....”

1. Bedingungen für den Erhalt von Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen:
Eine Bewerbung ist nur unter Verwendung des Bewerbungsbogens (einschl. Anlagen) zulässig, der unter https://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/ heruntergeladen werden kann. Formlose Bewerbungen werden nicht berücksichtigt.
Der Bewerbungsbogen ist mit den in dieser Bekanntmachung geforderten Nachweisen ausschließlich digital, d. h. mit einer fortgeschrittenen elektronischen Signatur (Software-Zertifikat) oder mit einer qualifizierten elektronischen Signatur (Signaturkarte) oder elektronisch in Textform, über die Vergabeplattform des Landes
Berlin einzureichen.
Für den Erhalt der elektronisch bearbeitbaren Unterlagen ist eine einmalige, kostenlose Registrierung auf der Internetseite http://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/registrierung-firma/ notwendig, soweit der Bieter nicht bereits registriert ist. Nach der erfolgreichen Registrierung kann sofort die Nutzung (Download der Unterlagen und Einstellung elektronischer Angebote) erfolgen;
2. Bei ausländischen Bewerbern genügen gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes. Bei Dokumenten, die nicht in deutscher Sprache verfasst sind, ist eine beglaubigte Übersetzung ins Deutsche beizufügen.
3. Bietergemeinschaften sind grundsätzlich zugelassen. Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.
4. Sämtliche in der Bekanntmachung geforderten Nachweise, Erklärungen und sonstigen Angaben müssen bis zum Schlusstermin für den Eingang der Teilnahmeanträge beim Auftraggeber eingegangen sein. Der Auftraggeber behält sich vor, unvollständige, nicht wie gefordert abgegebene bzw. fehlende Nachweise, Erklärungen oder sonstige Angaben der Bewerber nachzufordern. Nachgeforderten Nachweise, Erklärungen oder sonstigen Angaben sind innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung durch den Auftraggeber vorzulegen. Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Aufforderung durch den Auftraggeber. Werden die Nachweise, Erklärungen oder sonstigen Angaben nicht oder nicht wie gefordert innerhalb der Frist vorgelegt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen.
5. Die Anforderungen der Bekanntmachung gelten auch für Bewerbergemeinschaften und deren Mitglieder. Die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft haben jeweils einen gesonderten Bewerbungsbogen auszufüllen und einzureichen. Die geforderten Nachweise, Angaben und Erklärungen sind von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dabei genügt es, wenn die Anforderungen der Vergabebekanntmachung an die Leistungsfähigkeit gemäß III.1.2) bzw. an die Leistungsfähigkeit gemäß III.1.3) in der Summe der Bewerbergemeinschaftsmitglieder erfüllt werden.
6. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis seiner Eignung auf andere Unternehmen stützt (§ 6d EU, Abs. 1 VOB/A), ist/sind dem Teilnahmeantrag entsprechende Verpflichtungserklärung(en) des/der Unternehmens/Unternehmen beizufügen. Des Weiteren sind die geforderten Eignungsnachweise für diesen/diese Unternehmer/Unternehmen mit einem separaten Bewerbungsbogen einzureichen (§ 6d EU, Abs. 2 VOB/A).
7. Nachfragen werden nur beantwortet, wenn sie unter Angabe der Auftragsbezeichnung bis spätestens 6 Kalendertage vor Ablauf der Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge bzw. 6 Kalendertage vor Ende der Angebotsfrist in Textform – d.h. per Post, E-Mail oder Fax – an die Vergabestelle gestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass alle Bewerber bzw. Bieter eigenverantwortlich die weitere Entwicklung zum Verfahren wie z. B. die Ergänzung oder Änderung der Vergabeunterlagen und die Einstellung von beantworteten Bieterfragen durch selbstständige Einsicht verfolgen müssen.
Einzusehen unter: http://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin – Luther – Straße 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Die Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer richtet sich unter anderem nach der Regelung des § 160 GWB. Gemäß § 160 Abs. 1 GWB leitet...”
Quelle: OJS 2021/S 015-029682 (2021-01-18)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2022-01-13)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Postleitzahl: D-13187

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Gegenstand des Auftrags ist Planung und Bau von Wohngebäuden in der Idunastraße 11, Neukirchstraße 63-66, 13089 Berlin zur Schaffung von nachhaltig...”
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 1 💰
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Marktfähigkeit Grundrisse der Wohnungseinheiten Standardwohnen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 25
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Marktfähigkeit Grundrisse der Wohnungseinheiten Seniorenwohnen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Erfüllung städtebaulicher Standards und architektonische Qualitäten
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Voraussetzungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung bei Einhaltung der GESOBAU- typischen Standards”
Qualitätskriterium (Gewichtung): 5
Kostenkriterium (Name): Kosten für die Gesamtbauleistung inkl. der Wartungspauschalen pro m² Mietfläche
Kostenkriterium (Gewichtung): 30
Kostenkriterium (Name):
“Schaffung einer maximalen Wohnfläche unter Beachtung der baurechtlichen Vorgaben und Grundstücksgröße”
Kostenkriterium (Gewichtung): 15

Verfahren
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2021/S 015-029682

Auftragsvergabe

1️⃣
Titel:
“Planung und Bau von Wohngebäuden in der Idunastraße 11, Neukirchstraße 63-66, 13089 Berlin, WHG 3494”
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-12-18 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: ANES Bauausführungen Berlin GmbH
Postanschrift: Adam-von-Trott-Str. 7
Postort: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Berlin 🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Geschätzter Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 1 💰
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 1 💰

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“1) Bedingungen für den Erhalt von Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen: Eine Bewerbung ist nur unter Verwendung des Bewerbungsbogens (einschl....”

1) Bedingungen für den Erhalt von Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen:
Eine Bewerbung ist nur unter Verwendung des Bewerbungsbogens (einschl. Anlagen) zulässig, der unter https://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/ heruntergeladen werden kann. Formlose Bewerbungen werden nicht berücksichtigt.
Der Bewerbungsbogen ist mit den in dieser Bekanntmachung geforderten Nachweisen ausschließlich digital, d. h. mit einer fortgeschrittenen elektronischen Signatur (Software-Zertifikat) oder mit einer qualifizierten elektronischen Signatur (Signaturkarte) oder elektronisch in Textform, über die Vergabeplattform des Landes
Berlin einzureichen.
Für den Erhalt der elektronisch bearbeitbaren Unterlagen ist eine einmalige, kostenlose Registrierung auf der Internetseite http://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/registrierung-firma/ notwendig, soweit der Bieter nicht bereits registriert ist. Nach der erfolgreichen Registrierung kann sofort die Nutzung (Download der Unterlagen und Einstellung elektronischer Angebote) erfolgen;
2) Bei ausländischen Bewerbern genügen gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes. Bei Dokumenten, die nicht in deutscher Sprache verfasst sind, ist eine beglaubigte Übersetzung ins Deutsche beizufügen.
3) Bietergemeinschaften sind grundsätzlich zugelassen. Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.
4) Sämtliche in der Bekanntmachung geforderten Nachweise, Erklärungen und sonstigen Angaben müssen bis zum Schlusstermin für den Eingang der Teilnahmeanträge beim Auftraggeber eingegangen sein. Der Auftraggeber behält sich vor, unvollständige, nicht wie gefordert abgegebene bzw. fehlende Nachweise, Erklärungen oder sonstige Angaben der Bewerber nachzufordern. Nachgeforderten Nachweise, Erklärungen oder sonstigen Angaben sind innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung durch den Auftraggeber vorzulegen. Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Aufforderung durch den Auftraggeber. Werden die Nachweise, Erklärungen oder sonstigen Angaben nicht oder nicht wie gefordert innerhalb der Frist vorgelegt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen.
5) Die Anforderungen der Bekanntmachung gelten auch für Bewerbergemeinschaften und deren Mitglieder. Die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft haben jeweils einen gesonderten Bewerbungsbogen auszufüllenund einzureichen. Die geforderten Nachweise, Angaben und Erklärungen sind von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dabei genügt es, wenn die Anforderungen der Vergabebekanntmachung an die Leistungsfähigkeit gemäß III.1.2) bzw. an die Leistungsfähigkeit gemäß III.1.3) in der Summe der Bewerbergemeinschaftsmitglieder erfüllt werden.
6) Soweit sich der Bewerber zum Nachweis seiner Eignung auf andere Unternehmen stützt (§ 6d EU, Abs. 1 VOB/A), ist/sind dem Teilnahmeantrag entsprechende Verpflichtungserklärung(en) des/der Unternehmens/Unternehmen beizufügen. Des Weiteren sind die geforderten Eignungsnachweise für diesen/diese Unternehmer/Unternehmen mit einem separaten Bewerbungsbogen einzureichen (§ 6d EU, Abs. 2 VOB/A).
7) Nachfragen werden nur beantwortet, wenn sie unter Angabe der Auftragsbezeichnung bis spätestens 6 Kalendertage vor Ablauf der Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge bzw. 6 Kalendertage vor Ende der Angebotsfrist in Textform – d.h. per Post, E-Mail oder Fax – an die Vergabestelle gestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass alle Bewerber bzw. Bieter eigenverantwortlich die weitere Entwicklung zum Verfahren wie z.B. die Ergänzung oder Änderung der Vergabeunterlagen und die Einstellung von beantworteten Bieterfragen durch selbstständige Einsicht verfolgen müssen.
Einzusehen unter: http://www.berlin.de/vergabeplattform/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/.

Körper überprüfen
Postanschrift: Martin - Luther - Straße 105
Quelle: OJS 2022/S 012-025551 (2022-01-13)

Neue Beschaffungen in verwandten Kategorien 🆕

Bauarbeiten (5 neue Beschaffungen!)

Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten (3)

Bauleistungen im Hochbau (1)

Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser (1)

Bau kompletter Wohnhäuser

Bau von Mehrfamilienhäusern

Bau von Wohnungen

Verwandte Suchen 🔍

Region: Deutschland Berlin

Produkte/Dienstleistungen: Bauarbeiten Komplett- oder Teilbauleistungen im... Bauleistungen im Hochbau Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und... Bau kompletter Wohnhäuser Bau von Mehrfamilienhäusern Bau von Wohnungen Dienstleistungen von Architektur-,... Dienstleistungen von Architekturbüros Dienstleistungen von Architektur- und...