Beschreibung der Beschaffung
1.1 Situation
Die Beuth/ Berliner Hochschule für Technik (BHT) verfügt über einen Immobilienbestand von rd. 75.932 m² NF 1-6 der Baujahre 1900 bis 1990, davon 13.000 m² in Außenstellen (davon rd. 9.400 m² angemietet).
Das Gebäude „Haus Grashof“ wurde 1973 als Erweiterungsbau für das Gebäude „Haus Beuth“ eingeweiht. Es besteht aus einem flachen Labortrakt sowie einem Hochhaus mit 12 Obergeschossen.
Im Erdgeschoss des Erweiterungsbaus befindet sich der größte Hörsaal der Hochschule, der Ingeborg-Meising-Saal.
Auf dem Campus der Hochschule entsteht seit dem Sommer 2020 ein neues Laborgebäude für die nasschemischen Fachbereiche, das Wedding Advanced Laboratories (WAL). Nachdem der WAL voraussichtlich im Jahr 2024 fertig gestellt und bezogen wurde, werden Flächen auf dem Campus in den Gebäuden „Haus Grashof“ und „Haus Beuth“ frei. Voraussichtlich ab Sommer/Herbst 2024 kann daher mit dem Rückbau der freigezogenen Flächen begonnen werden und die Umbauarbeiten in den beiden Gebäuden können starten.
Im Haus Grashof sind von diesen Freizügen mehrere Etagen im Turm des Gebäudes betroffen.
Neben diesen Umbauarbeiten sind weitere Leistungen Bestandteil des Auftrages:
1. eine Strangsanierung und eine Sanierung der WC Anlagen parallel geplant und durchgeführt werden. Hiervon sind die Geschosse EG bis 12.OG betroffen.
2. eine Erneuerung der IT-Unterverteilung parallel geplant und durchgeführt werden. Hiervon sind die Geschosse EG bis 12.OG betroffen. Die Datennetz-Infrastruktur soll einheitlich nach dem hochschuleigenen Standard neu errichtet werden.
3. die Elektro-Erschließung ab NSHV zu den Unterverteilung, einschließlich der Erneuerung der Unterverteilung neu hergestellt werden. Eine Brandschutzsanierung und eine Erneuerung der Elektroverteilung im gesamten Haus Grashof muss parallel geplant und durchgeführt werden.
Als weiteren Aufgabengegenstand sollen im Gebäude „Haus Bauwesen“ aus ca. 260 m² zusammenhängender Bürofläche im Souterrain/ Untergeschoss zwei Seminarräume mit 100 bzw. mit 45 Plätzen werden. Die dort ausziehenden Büros sollen im Turm vom Haus Grashof Platz finden, im 7. und 8.Obergeschoss. Die Planung und Umsetzung der Seminarräume, des Rückbaus und die Absprachen mit den umziehenden Nutzern der Büros ist dabei Teil des Auftrages. Auch im Haus Bauwesen ist auf den Brandschutz zu achten, hier wird ebenfalls ein externes Büro beauftragt ein Brandschutzkonzept zu entwerfen. Die Koordinierung der Arbeit des Fachplaners und die Einarbeitung seiner Ergebnisse ist Bestandteil der Auftrags.
Eine Fertigstellung der Umbauarbeiten und die darauf folgenden Ein- und Umzüge sind für den Sommer/ Herbst 2025 geplant. Zum WS 25/26 sollen alle Flächen vollumfänglich nutzbar sein. Die Umsetzung der Planung muss auf den laufenden Betrieb abgestimmt werden. Die Lehre hat dabei Vorrang, Semesterzeiten sind bei der Terminplanung zu berücksichtigen. Es muss zu jeder Zeit sichergestellt sein, dass neben den Bauarbeiten ein reibungsloser Hochschulbetrieb möglich ist.
Gesucht wird ein Planungsbüro mit Erfahrung in der Planung bzw. Umplanung von Hochschulgebäuden mit Laboren oder äquivalenten Häusern, z. Bsp. Kliniken, Instituten oder Laborgebäude. Die Fachplaner bzw. Gutachter für Statik, Schadstoffe, TGA und HLS sollen durch das Planungsbüro mitgebracht werden.
Die BHT behält sich jedoch vor bei mehrfacher nicht zufriedenstellenden Leistungen durch die Fachplaner, die eingesetzten Fachplaner zu wechseln. Kommt es zu keiner Einigung zwischen Auftragnehmer und BHT kann die Hochschule die fehlenden Leistungen selbst ausschreiben und beauftragen. In diesem Fall würde die Koordinierung der Fachplaner und die Einarbeitung derer Planungen Bestandteil des Auftrages sein.