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Ort der Leistung: Berlin🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin
Beschreibung der Beschaffung:
“Beim Objekt Almstadtstr. 51/55, Max-Beer-Str.48 handelt es sich um drei Gebäude mit insgesamt 173 Wohnungen und kleinen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die...”
Beschreibung der Beschaffung
Beim Objekt Almstadtstr. 51/55, Max-Beer-Str.48 handelt es sich um drei Gebäude mit insgesamt 173 Wohnungen und kleinen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnhäuser befinden sich im Denkmalschutzbereich „Ensembleschutz Spandauer Vorstadt“. Die 6-geschossigen Plattenbauten des Typs WBS 70/Großtafelbauweise wurden 1985-88 errichtet.
Die Objekte sind gekennzeichnet von regelmäßigen baulichen Instandhaltungen, aber ohne
durchgreifende Modernisierungen bzw. Instandsetzungen. Die Wohnungen sind vollständig vermietet, d. h. die Baumaßnahmen werden im bewohnten Zustand durchgeführt. Das Wohnhaus in der Max-Beer-Str. 48 ist ausschließlich an betreutes Wohnen für Senioren vermietet.
Ausgehend vom baulichen Zustand des Gebäudes ist eine energetische Sanierung mit folgenden Baumaßnahmen vorgesehen:
- Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich erhöhter Wärmedämmung
- Ertüchtigung der Dachausstiege, einschließlich RWA
- Fassadensanierung (z.B. Reinigung, Anstrich bzw. Hydrophobierung, Betonsanierung,
Fugensanierung)
- Instandsetzung der Hauseingangstreppe und Kellereingangstreppen
- Instandsetzung der Balkone / Loggien
- Erneuerung der Fenster und Balkontüren
- Instandsetzung der Treppenhäuser (Maler-, Belagsarbeiten, Hauseingangstüren,
Erneuerung der Wohnungseingangstüren)
- Instandsetzung der Kellerbereiche einschließlich Deckendämmung
- Erneuerung der Hauseingangstüren, Kellereingangstüren
- Herrichten der Außenanlagen
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Dauer
Datum des Beginns: 2021-11-01 📅
Datum des Endes: 2024-12-31 📅
Informationen über Optionen
Optionen ✅
Beschreibung der Optionen:
“Stufenweise Beauftragung: Die Beauftragung erfolgt zunächst für die Stufe 1 (LP 1-3), optional erfolgen die Beauftragungen für die Stufe 2 (LP 4-7) und die...”
Beschreibung der Optionen
Stufenweise Beauftragung: Die Beauftragung erfolgt zunächst für die Stufe 1 (LP 1-3), optional erfolgen die Beauftragungen für die Stufe 2 (LP 4-7) und die Stufe 3 (LP 8-9).
Zusätzliche Angaben:
Die Leistungserbringung soll im folgenden Zeitrahmen erfolgen: Bestandserfassung bis 30.12.2021, Stufe 1 (LP 1-3) bis 28.02.2022; optional Stufe 2 (LPH 4-7) bis 30.11.2022 und Stufe 3 (LP 8-9): LP 8 bis 31.12.2023 (für Bauabschnitt Almstadtstr.51/55), LP 8 bis 31.12.2024 (für Bauabschnitt Max-Beer-Str.48), LP 9 jeweils nachfolgend (5 Jahre). Ein Rechts-anspruch auf die weitere Beauftragung der Stufen 2 bis 3 wird ausgeschlossen.
Die Vertragslaufzeit unter Punkt II.2.7 betrifft die Leistungserbringung bis LP 8.
Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis mit dem in diesem Vergabeverfahren beauftragten Bieter innerhalb eines Jahres aufgrund von Insolvenz, Kündigung oder anderer vergleichbarer Gründe (bspw. Vertragsaufhebung im gegenseitigen Einvernehmen) beendet wird, behält sich der Auftraggeber vor, die Leistungen unter Einhaltung der angebotenen Preise an einen anderen Bieter dieses Vergabeverfahrens zu vergeben, beginnend mit dem Bieter mit dem nächst-wirtschaftlicheren Angebot.
Mehr anzeigen Beschreibung
Zusätzliche Informationen: siehe II.2.7 Absatz 2
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“1) Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister des Firmensitzes oder Wohnsitzes (siehe Bewerberbogen Punkt 2.1)” Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“2) Erklärung über den Gesamtumsatz und den Umsatz für vergleichbare Leistungen (Planungsleistungen für energetische Sanierung Geschosswohnungsbau) aus den...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
2) Erklärung über den Gesamtumsatz und den Umsatz für vergleichbare Leistungen (Planungsleistungen für energetische Sanierung Geschosswohnungsbau) aus den letzten drei Geschäftsjahren
“Zu 2) Als Mindestanforderung gilt ein mittlerer Jahresumsatz (netto) des Bieters/ der Bietergemeinschaft aus den letzten drei Jahren in Höhe von 300 TEUR...”
Zu 2) Als Mindestanforderung gilt ein mittlerer Jahresumsatz (netto) des Bieters/ der Bietergemeinschaft aus den letzten drei Jahren in Höhe von 300 TEUR netto für vergleichbare Leistungen (Planungsleistungen für energetische Sanierung Geschosswohnungsbau).
Mehr anzeigen Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“3) Erklärung über geeignete Referenzen über ausgeführte Leistungen aus den letzten fünf Jahren mit Angabe des Wertes, des Gesamtbauvolumens, des Zeitraums...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
3) Erklärung über geeignete Referenzen über ausgeführte Leistungen aus den letzten fünf Jahren mit Angabe des Wertes, des Gesamtbauvolumens, des Zeitraums der Leistungserbringung sowie des öffentlichen oder privaten Auftraggebers. Referenzen sind geeignet, wenn diese die Mindestbedingungen erfüllen.
4) Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren und aktuell ersichtlich ist.
5) Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt
Mehr anzeigen Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten):
“Zu 3) Mindestbedingung: zwei Referenzen über erbrachte, vergleichbare Leistungen für Objektplanung Gebäude (energetische Sanierung Geschosswohnungsbau),...”
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)
Zu 3) Mindestbedingung: zwei Referenzen über erbrachte, vergleichbare Leistungen für Objektplanung Gebäude (energetische Sanierung Geschosswohnungsbau), Ausführung mindestens der Leistungsphasen 2 bis 8 HOAI, in den letzten 5 Jahren, d.h. Beginn der LP 2 ab 2016 und Abschluss der LP 8 bis zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe.
Zu 4) Mindestbedingung: aktuell mindestens drei Mitarbeiter (Architekten und ingenieurtechnisches Personal (Hoch-/Fachschulabschluss oder vergleichbar)).
Mehr anzeigen Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Der Auftraggeber hat für dieses Bauvorhaben eine BauRisk Versicherung abgeschlossen. Im Auftragsfall ist diese vom Auftragnehmer zu tragen und wird...”
Bedingungen für die Vertragserfüllung
Der Auftraggeber hat für dieses Bauvorhaben eine BauRisk Versicherung abgeschlossen. Im Auftragsfall ist diese vom Auftragnehmer zu tragen und wird entsprechend mit dessen Abschlags- und Schlusszahlungen verrechnet.
Versicherte Gefahren sind neben der eigentlichen Bauleistung auch die Betriebshaftpflichtrisiken der ausführenden Unternehmen sowie die Berufshaftpflichtrisiken der beteiligten Planungsbüros. Der Prämiensatz beträgt 5,13 ‰ zzgl. der gesetzlichen Versicherungssteuer (derzeit 19 % =6,1047 ‰).
Verfahren Art des Verfahrens
Offenes Verfahren
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2021-09-08
10:00 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2021-11-30 📅
Bedingungen für die Öffnung der Angebote: 2021-09-08
10:00 📅
“1) Die Vergabeunterlagen sind auf der Vergabeplattform Berlin hinterlegt (gemäß Internetadresse unter I.3). Um am Vergabeverfahren teilzunehmen, d.h....”
1) Die Vergabeunterlagen sind auf der Vergabeplattform Berlin hinterlegt (gemäß Internetadresse unter I.3). Um am Vergabeverfahren teilzunehmen, d.h. Unterlagen hochzuladen und Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei.Im Zuge der flächendeckenden Einführung der E-Vergabe werden bei Ausschreibungen des WBM Konzerns nur noch elektronische Teilnahmeanträge sowie Angebote zugelassen.
2) Fragen werden nur beantwortet, wenn sie spätestens bis zum 01.09.2021, 10:00 Uhr über die Vergabeplattform Berlin beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Teilnehmer über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten zum täglichen Abruf von aktuellen Informationen der Vergabestelle sowie Antworten auf Interessentenfragen zum Vergabeverfahren den folgenden Link zu nutzen: https://www.wbm.de/unternehmen/ausschreibungen/rss-feed/
3) Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind mit dem Angebot einzureichen.
4) Der Bieter muss sämtliche Angaben zwingend auf dem Bewerberbogen machen. Dieser dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen;
5) Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bietergemeinschaft einzureichen. Wenn sich der Bieter zum Nachweis der Eignung eines Unterauftragnehmers bedient (Eignungsleihe), sind die geforderten Nachweise auch von den Unterauftragnehmern einzureichen (Bewerberbogen_Eignungsleihe). Mehrfachbewerbungen können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Unterauftragnehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss der Bieter/der Bietergemeinschaften führen;
6) Die Angaben zum Umsatz, Referenzen und Personal von Bietern und Unterauftragnehmern (bei Eignungsleihe) bzw. Mitgliedern einer Bietergemeinschaft können addiert werden;
7) Die Angebote (einschließlich aller Unterlagen und Dokumente) sind in deutscher Sprache einzureichen;
8) Bieter, die ihren Sitz nicht in Deutschland haben, können die abgeforderten Nachweise, Erklärungen und Qualifikationen für natürliche und juristische Personen in vergleichbarer Form nach den Erfordernissen ihres Herkunftslandes nachweisen. Der Nachweis hat in deutscher Sprache zu erfolgen, ggf. sind Dokumente zu übersetzen. Die Übersetzung ist zu beglaubigen;
9) Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen;
10) Eine Nichteinhaltung der als Ausschlusskriterium gekennzeichneten Kriterien führt zwingend zum Ausschluss.
11) Der Auftraggeber ist ein fachkundiger Bauherr, der Teilleistungen der HOAI selbst erbringt (Angaben dazu sind in den Vergabeunterlagen zu finden);
12) Eine Änderung der Zusammensetzung der Bietergemeinschaft ist dem Auftraggeber unverzüglichmitzuteilen. Die Bewerber-/Bietergemeinschaft muss nachweisen, dass durch den Austausch vonUnternehmen die nachgewiesene Eignung der Bewerber-/Bietergemeinschaft nicht nachteilig geändertwurde. Die vorgenannten Ausführungen gelten entsprechend im Hinblick auf benannte Drittunternehmen, wie Unterauftragnehmer, verbundene Unternehmen und sonstige Dritte, auf die sich der Bewerber im Rahmenseines Angebotes zum Nachweis seiner Eignung berufen hat
Mehr anzeigen Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb von einer Frist von 10 Kalendertagen nach erkennen, bei Verstößen, die sich...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb von einer Frist von 10 Kalendertagen nach erkennen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagenergeben, bis spätestens zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe, zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1, 2 und 3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder per E-Mail) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).
Mehr anzeigen Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2021/S 156-412925 (2021-08-09)
Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2021-11-08) Objekt Umfang der Beschaffung
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 1 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Beim Objekt Almstadtstr. 51/55, Max-Beer-Str.48 handelt es sich um drei Gebäude mit insgesamt 173 Wohnungen und kleinen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die...”
Beschreibung der Beschaffung
Beim Objekt Almstadtstr. 51/55, Max-Beer-Str.48 handelt es sich um drei Gebäude mit insgesamt 173 Wohnungen und kleinen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnhäuser befinden sich im Denkmalschutzbereich „Ensembleschutz Spandauer Vorstadt“. Die 6-geschossigen Plattenbauten des Typs WBS 70/Großtafelbauweise wurden 1985-88 errichtet.
Die Objekte sind gekennzeichnet von regelmäßigen baulichen Instandhaltungen, aber ohne
durchgreifende Modernisierungen bzw. Instandsetzungen. Die Wohnungen sind vollständig vermietet, d. h. die Baumaßnahmen werden im bewohnten Zustand durchgeführt. Das Wohnhaus in der Max-Beer-Str. 48 ist ausschließlich an betreutes Wohnen für Senioren vermietet.
Ausgehend vom baulichen Zustand des Gebäudes ist eine energetische Sanierung mit folgenden Baumaßnahmen vorgesehen:
- Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich erhöhter Wärmedämmung
- Ertüchtigung der Dachausstiege, einschließlich RWA
- Fassadensanierung (z.B. Reinigung, Anstrich bzw. Hydrophobierung, Betonsanierung,Fugensanierung)
- Instandsetzung der Hauseingangstreppe und Kellereingangstreppen
- Instandsetzung der Balkone / Loggien
- Erneuerung der Fenster und Balkontüren
- Instandsetzung der Treppenhäuser (Maler-, Belagsarbeiten, Hauseingangstüren,
Erneuerung der Wohnungseingangstüren)
- Instandsetzung der Kellerbereiche einschließlich Deckendämmung
- Erneuerung der Hauseingangstüren, Kellereingangstüren
- Herrichten der Außenanlagen
Mehr anzeigen Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Studie mit Lösungsansätzen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 40
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Konzept der fachlichen, technischen und organisatorischen Umsetzung der beschriebenen Aufgabe”
Qualitätskriterium (Gewichtung): 20
Kostenkriterium (Name): Honorar
Kostenkriterium (Gewichtung): 40
Verfahren Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2021/S 156-412925
Auftragsvergabe
1️⃣
Titel:
“Planungsleistungen - Objektplanung Gebäude für energetische Sanierung - Almstadtstr. 51”
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-10-19 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 6
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 6
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: KDB Ingenieurbüro für Bauwerkserhaltung GmbH
Postanschrift: Allendorfer Weg 48
Postort: Berlin
Postleitzahl: 13053
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Berlin🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Geschätzter Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 1 💰
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 1 💰
2️⃣
Titel:
“Planungsleistungen - Objektplanung Gebäude für energetische Sanierung - Almstadtstr. 55” Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Geschätzter Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 1 💰
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 1 💰
3️⃣
Titel:
“Planungsleistungen - Objektplanung Gebäude für energetische Sanierung - Max-Beer-Str. 48” Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Geschätzter Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 1 💰
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 1 💰
Quelle: OJS 2021/S 220-579105 (2021-11-08)