Beschreibung der Beschaffung
Architekten- und Ingenieurleistungen für umfassende Instandsetzungsarbeiten an und in den Gebäuden Wilhelmstraß 2-6, Mehringplatz 12-14, 10963 Berlin, Objektplanung für Gebäude und Innen-räume und Technische Ausrüstung, (vgl. §§ 34, 51, 55 HOAI Leistungsphasen 1-9), Gutachterleistungen, Erstellen von Brandschutznachweis, SiGeKo-Leistungen, Prüfen und Abgleich der übergebenen technischen Bestandserfassung vor Sanierung, Zuarbeit zur Beantragung von Fördermitteln, Präsentation der auszuführenden Bauleistungen vor Vertretern des AG, Durchführung Wohnungsbegehungen/Objektbegehungen vor Sanierung, Beachtung der vergaberechtlichen Vorgaben der VOB/A nach Vorgabe des AG, Zusammenstellung der Verdingungsunterlagen in Abstimmung mit dem AG, Darstellung der Ergebnisse des Vergabeverfahrens in einem Vergabevorschlag, Erstellung von Wochenberichten, Einrichten eines ortsnahen Baubüros, Abstimmung mit Behörden, ins-besondere mit der Denkmalschutzbehörde
Übernahme der Pflichten des Bauherren als Verfahrensbevollmächtigter für die Nachweisführung der Entsorgung von gefährlichen Bauabfällen/Stoffen über das ZEDAL-Verfahren im Einzelnachweis, Entwurfspräsentation vor Vertretern des AG, regelmäßige Durchführung von Baubesprechungen inkl. wöchentlicher Protokollierung, Teilnahme an Projektteamberatungen (ca. 14-tägig) des AG, Erarbeitung von Farbkonzepten, Vorbereitung und Durchführung von Bemusterungen, Mitwirkung bei der Mieterbetreuung in Form von Mietersprechstunden.
Mitwirkung bei der Abrechnung von Fördermitteln, Erstellen von Bestandsdaten nach Sanierung (u.a. Erstellung von Bestandszeichnungen, wohnungsbezogenen Raumbuchdaten inkl. Material- und Produktangaben nach Vorgaben des AG), Übergabe einer gewerkeweisen Abschlussdokumentation.
Die Arbeiten erfolgen im bewohnten Bestand.
Die Objekte Wilhelmstraß 2-6 sind Wohngebäude die im Jahr 1970 als 11- bis 17-geschossige Wohnhochhäuser mit Flachdächer und Kellergeschoss , Mehringplatz 12-14 als 6-geschossige Wohngebäude mit Flachdächer und Kellergeschoss.
Der Mehringplatz 12-14 sind Teil eines Denkmalensembles!
Vorgesehene Maßnahmen:
• Dachinstandsetzung Wilhelmstraße 2-6, Mehringplatz 12, 13, 14
• Fassadeninstandsetzung Mehringplatz 12, 13, 14
• Schadstoffsanierung und Instandsetzung der Treppenhäuser Wilhelmstraße 2-6, Mehringplatz 12, 13, 14
• Aufzüge Wilhelmstraße 2-6, Mehringplatz 12, 13, 14
• Strangsanierung der KW, WW, SW und der Lüftungsanlagen einschl. der Badinstandsetzung Wilhelmstraße 2-6, Mehringplatz 12, 13, 14
• Heizungsverteilernetz ab der Hausstationen bis zu den Heizungssträngen Wilhelmstraße 2-6, Mehringplatz 12, 13, 14
• Instandsetzung der Elektroinstallation Wilhelmstraße 2-6, Mehringplatz 12, 13, 14
• Schadstoffsanierung und Instandsetzung der Wohnungen Wilhelmstraße 2-6, Mehringplatz 12, 13, 14
• Instandsetzung Luftgeschoss EG Wilhelmstraße 2-6,
• Instandsetzung Kellergeschoss Wilhelmstraße 2-6, Mehringplatz 12, 13, 14
Außerdem veranlasste der AG im Jahr 2021 bereits die Schadstoffsanierung und Instandsetzung von Leerstand Wohnungen einschl. der Baderneuerung in ca. 60 Wohnungen.
Dabei wurden die Wohnungsverteilungen, Objekte und Fliesen in den Bädern erneuert.
Die hierfür gefertigten Ausführungsplanungen je Badtyp stellt der AG gerne zur Verfügung.
Außerdem wurden in diesem Zusammenhang in den Wohnungen die Elt Installation einschl. der Unterverteilung erneuert. Fortsetzung siehe Pkt. VI.3)