Beschreibung der Beschaffung
Die Hansestadt Uelzen beabsichtigt, die Fläche über der obersten Etage der Park&Ride-Anlage am Bahnhof Uelzen für die Dauer von 30 Jahren zur Installation und zum Betrieb einer Photovoltaikanlage zur Gewinnung von elektrischer Energie nach dem Gesetz für Erneuerbare Energien (EEG) zu verpachten.
Der Dachpächter erzielt einen Vorteil im Wettbewerb, wenn er gleichzeitig Ladestationen für Elektrofahrzeuge errichten und betreiben möchte (gemäß Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz (GEIG)).
Das Hauptangebot beinhaltet dabei die Pacht des Daches für eine PV-Anlage, welche die oberste Etage der Park & Ride –Anlage, als von unten sichtbare und lichtdurchlässige Überdachung darstellt.
Wird ein Hauptangebot angeboten, kann auch ein Nebenangebot für eine PV-Anlage auf einem Trapezblechdach als Nebenangebot angeboten werden.
Für die beiliegende Planung wurden Vorkehrungen getroffen. Die Stahlträger werden gestellt. Die Statik berücksichtigt. Der Dachpächter muss die Montage der Halterungen und der Module, sowie die Elektroinstallation durchführen und ist für die Vertragsdauer für diesen Teil der Konstruktion verantwortlich.
Zum Vorhaben wird ein Vertrag zur Errichtung, Erhaltung und zum Betrieb einer Photovoltaikanlage zur Erzeugung elektrischer Energie abgeschlossen. Dabei verpflichtet sich der Dachpächter als Anlagenerrichter und späterer Betreiber zur Übernahme sämtlicher Betriebsrisiken inklusive der Übernahme aller Kosten aus möglichen Schäden, die in Folge der Anlagenerrichtung, des Betriebs oder des Rückbaus aller Anlagenteile entstehen.
Der Betreiber ist verpflichtet dem Verpächter den Abschluss einer entsprechenden Versicherung (Montage- und Betreiberhaftpflicht) nachzuweisen.
Für die Finanzierung, Lieferung, Errichtung, Betriebsführung, Wartung und rückstandlose Entfernung sämtlicher Bestandteile der Photovoltaikanlage ist ausschließlich der künftige Pächter verantwortlich. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Errichtung der Photovoltaikanlage und der Einsatz zukunftsträchtiger Technologien einschließlich Nebenleistungen nur durch Firmen erfolgen darf, die ihre Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit sowie ihre Erfahrungen nachweisen.
Die Einholung aller notwendigen behördlichen Genehmigungen (einschließlich Statik und Brandschutz) für die Errichtung, Installation und den Betrieb der Photovoltaikanlage sowie alle erforderlichen Abstimmungen mit dem Versorgungsnetzbetreiber (Einspeisemanagement, Auflagen gemäß Systemstabilitätsverordnung) obliegt dem Pächter auf seine Kosten. Sollte die Hansestadt Uelzen hier in Vorleistung gegangen sein, so sind die Kosten durch den Dachpächter zu übernehmen bzw. können mit der angebotenen Dachpacht verrechnet werden.
Bei der Errichtung, dem Betrieb und der Instandhaltung der Anlagen sind die gesetzlichen Bestimmungen, die Arbeitsschutz- und Unfallverhütungsvorschriften, die Vorschriften zum Brandschutz, die technischen Normen (EN, DIN, VDE) sowie die anerkannten Regeln der Technik zu beachten.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen voraussichtlich im Februar 2022 fertig gestellten Neubau. Der Pächter ist verpflichtet die Flächen vor Beginn der Errichtung der Photovoltaikanlage auf eigene Kosten zu begutachten. Festgestellte Mängel sind zu dokumentieren und umgehend dem Verpächter anzuzeigen. Die zur Verpachtung angebotene Fläche hat eine Größe von ca. 4 000 m und ungefähr eine Südost – Nordwest Ausrichtung.