Realisierung zweier Wohnungsneubauten in der Bernauer Straße 26_34 in Berlin-Mitte im Rahmen eines Generalübernehmermodells

WBF Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain mbH

Die WBF Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Friedrichshain mbH beabsichtigt, die schlüsselfertige Errichtung zweier Wohngebäude mit Untergeschoss und Außenanlagen im Berliner Bezirk Mitte an einen leistungsfähigen Generalübernehmer zu vergeben, der auch alle erforderlichen Planungsleistungen übernimmt. Die Grundlage der Vertragsleistungen ist eine funktionale Leistungsbeschreibung (FLB) zzgl. deren ergänzende Anlagen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-02-19. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-01-19.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Otto Wulff Bauunternehmung GmbH

Wer?

• WBF Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain mbH

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2021-01-19	Auftragsbekanntmachung
2021-02-11	Ergänzende Angaben
2022-03-10	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2024-10-16	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2025-08-20	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2021-01-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauleistungen im Hochbau
Referenznummer: OV 3115-12-2020
Kurze Beschreibung:

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauleistungen im Hochbau 📦
Zusätzlicher CPV-Code: Bauarbeiten für Wohnhäuser 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Berlin 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: WBF Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain mbH
Postanschrift: Dircksenstr. 38
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.wbm.de 🌏
E-Mail: vergabe@wbm.de 📧
Telefon: +49 3024713654 📞
Fax: +49 3024713670 📠
URL der Dokumente: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/136133 🌏
URL der Teilnahme: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-01-19 📅
Einreichungsfrist: 2021-02-19 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-01-22 📅
Datum des Beginns: 2022-01-03 📅
Datum des Endes: 2024-12-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 015-029884
ABl. S-Ausgabe: 15
Zusätzliche Informationen

Die unter II.2.7) angegebenen Termine sind voraussichtliche Beginn- und Endtermine. In Konkretisierung zu II.2.7) sind folgende Fertigstellungstermine einzuhalten: Für Haus 1 (gemäß Darstellung im beiliegenden Projektsteckbrief): 12/2024 Für Haus 2 (gemäß Darstellung im beiliegenden Projektsteckbrief): 07/2024

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Das städtische Wohnungsbauunternehmen WBF Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Friedrichshain mbH plant als

Auftraggeber (AG) auf 2 ca. 1 981 m

Beschreibung der Optionen:

— Transport gefährlicher Abfall über 20 km hinaus,

— Minderkosten bei Entfall Entsorgungskosten,

— Minderkosten Entfall Rauchwarnmelder,

— Mehrkosten Ausbau Gewerbe,

— Vorhaltekosten bei Baustillstand,

— Minderkosten wenn keine Ausführung als KfW55,

— Minderkosten Entfall Tiefgarage.

Zusätzliche Informationen:

Die unter II.2.7) angegebenen Termine sind voraussichtliche Beginn- und Endtermine.

In Konkretisierung zu II.2.7) sind folgende Fertigstellungstermine einzuhalten:

Für Haus 1 (gemäß Darstellung im beiliegenden Projektsteckbrief): 12/2024

Für Haus 2 (gemäß Darstellung im beiliegenden Projektsteckbrief): 07/2024

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Bernauer Straße 26, 34 in 10115 Berlin

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1) Erklärung, dass eine gültige ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin bzw. Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis vorliegt. Sofern keine gültige ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin bzw. Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis vorliegt, ist die Eintragung in das Berufs-/Handelsregister (Handwerkskammer bzw. IHK) nachzuweisen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

2) Angabe über den Gesamtumsatz und den Umsatz für vergleichbare Leistungen als GÜ (Planung und Bau von Referenzhochbauprojekten), jeweils aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren in Euro (netto)

Mindeststandards:

Zu 2) Es werden nur solche Bewerber zugelassen, die in diesem Zeitraum jeweils einen mittleren Jahresumsatz von mindestens 10 000 000 EUR netto für vergleichbare Leistungen nachweisen.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

3) Erklärung über geeignete Referenzen über ausgeführte Leistungen. Geeignet sind Referenzen dann, wenn sie die unten aufgeführten Mindestanforderungen zu den Punkten 3 [1.1], 3 [1.2], 3 [2] und 3 [3] erfüllen.

3 [1.1] und 3 [1.2] Angaben von Referenzprojekten der vorgesehenen Mitarbeiter des Projektteams (Projektleiter, Bauleiter); Gewertet werden max. 3 Projektleiter-Referenzen und max. 3 Bauleiter-Referenzen (siehe Bewertungsmatrix für den Teilnahmewettbewerb).

Der Projektleiter/Bauleiter kann die Referenz entweder beim Bewerber oder im Fall eines Wechsels des Arbeitgebers für ein anderes Unternehmen erbracht haben, im letzteren Fall hat er zu erklären, dass er für das angegebene Projekt der verantwortliche Projekt- bzw. Bauleiter war.

3 [2] Angabe von Referenzen des Bauunternehmens; Gewertet werden max. 3 Bauunternehmer-Referenzen (siehe Bewertungsmatrix für den Teilnahmewettbewerb).

3 [3] Angabe von Referenzen des Objektplaners; Gewertet werden max. 3 Objektplaner-Referenzen (siehe Bewertungsmatrix für den Teilnahmewettbewerb).

Der Objektplaner kann die Referenz entweder beim/für den Bewerber oder im Fall eines Wechsels des Auftraggebers für ein anderes Unternehmen erbracht haben, im letzteren Fall hat er zu erklären, dass er für das angegebene Projekt der verantwortliche Objektplaner war.

4) Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen, die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung eingesetzt werden sollen

— Organigramm der Projektbeteiligten des Bewerbers (ggf. mit Angabe von Unterauftragnehmern) unter Benennung der vorgesehenen Mitarbeiter des Projektteams und deren vorgesehener Funktion im Projekt. Das Organigramm ist dem Bewerberbogen als Anlage beizulegen.

5) Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren und aktuell ersichtlich ist.

6) Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt

Mindeststandards:

Zu 3 [1.1] mindestens ein abgeschlossenes Referenzprojekt des benannten Projektleiters, welches im Zeitraum 1.1.2010 (Leistungsbeginn) bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurde (Abnahme durch den Auftraggeber) für die Projektleitung bei der schlüsselfertigen Errichtung eines vergleichbaren Neubauvorhabens im Hochbau (z. B. Wohnungsbau, Senioren bzw. Pflegewohnheime etc.;keine Industriebauten) mit der Gesamtverantwortlichkeit des Auftragnehmers für alle hierfür erforderlichen Planungsleistungen mindestens ab LP 5 und Bauleistungen sowie mit Gesamtkosten (netto) nach DIN 276 KG 200-500 von mindestens 10 000 000 EUR netto.

Zu 3 [1.2] mindestens ein abgeschlossenes Referenzprojekt des benannten Bauleiters, welches im Zeitraum 1.1.2010 (Leistungsbeginn) bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurde (Abnahme durch den Auftraggeber) für die Bauleitung bei der schlüsselfertigen Errichtung eines vergleichbaren Neubauvorhabens im Hochbau (z. B. Wohnungsbau, Senioren bzw. Pflegewohnheime etc.;keine Industriebauten) mit der Gesamtverantwortlichkeit des Auftragnehmers für alle hierfür erforderlichen Planungsleistungen mindestens ab LP 5 und Bauleistungen sowie mit Gesamtkosten (netto) nach DIN 276 KG 200-500 von mindestens 10 000 000 EUR netto.

Zu 3 [2] mindestens ein weiteres abgeschlossenes Referenzprojekt, welches im Zeitraum 1.1.2010 (Leistungsbeginn) bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurde (Abnahme durch den Auftraggeber) als schlüsselfertige Errichtung eines vergleichbaren Neubauvorhabens im Hochbau (z. B. Wohnungsbau, Senioren- und Pflegeheime etc.; keine Industriebauten) mit der Gesamtverantwortlichkeit des Auftragnehmers für alle hierfür erforderlichen Planungsleistungen mindestens ab LP 5 und Bauleistungen sowie mit Gesamtkosten (netto) nach DIN 276 KG 200-500 von mindestens 6 000 000 EUR netto.

Zu 3 [3] Angaben zu mindestens einem vergleichbaren Referenzobjekt für Planungsleistungen des Objektplaners (mindestens Leistungsphasen 2 bis 5 gemäß HOAI) für abgeschlossene, mehrgeschossige Wohnungsneubauvorhaben (keine Industriebauten) mit mind. 40 Wohneinheiten je Referenz im Zeitraum 1.1.2010 bis zum Ende der Bewerbungsfrist. Die Leistungsphase 5 des jeweiligen Referenzprojekts muss bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen sein. Der Zeitpunkt des Abschlusses der Leistungsphase 2 der jeweiligen Projektreferenz darf nicht vor 2010 liegen.

Zu 4) Das benannte Projektteam muss mindestens aus dem Projektleiter, dem Bauleiter und einem verantwortlichen Objektplaner bestehen.

Angaben zu den vorgesehenen Mitarbeitern unter Angabe von:

— Name,

— Berufsausbildung, Qualifikationen, Abschlüsse,

— Berufserfahrung seit (Berufsausbildungs-) Abschluss und in der vorgesehenen Funktion (jeweils in Jahren),

— Dauer der Unternehmenszugehörigkeit.

Die Mitglieder des Projektteams müssen über folgende Berufserfahrung in der vorgesehenen Funktion verfügen:

— Projektleiter: mindestens 5 Jahre,

— Bauleiter: mindestens 5 Jahre,

— Objektplaner: mindestens 5 Jahre

Auftragsausführung
Bedingungen für die Vertragserfüllung:

1) 4 Wochen nach Zuschlagserteilung hat der Auftragnehmer eine Vertragserfüllungsbürgschaft in einer Größenordnung von voraussichtlich 10 % des Pauschalfestpreises (netto) von einem in der Europäischen Gemeinschaft zugelassenen Kreditinstitut oder Kreditversicherer zu stellen. Die jeweilige Sicherheit wird nach rechtsgeschäftlicher Abnahme der Bauleistungen gegen Mängelanspruchbürgschaften in Höhe von 5 % des Pauschalfestpreises (netto)ausgetauscht. Näheres regeln die Vergabeunterlagen.

2) Der AG hat für dieses Bauvorhaben eine BauRisk Versicherung abgeschlossen. Im Auftragsfall ist diese vom Auftragnehmer zu tragen und wird entsprechend mit dessen Abschlags- und Schlusszahlungen verrechnet.

Versicherte Gefahren sind neben der eigentlichen Bauleistung auch die Betriebshaftpflichtrisiken der ausführenden Unternehmen sowie die Berufshaftpflichtrisiken der beteiligten Planungsbüros. Der Prämiensatzbeträgt 5,13 ‰ zzgl. der gesetzlichen Versicherungssteuer (derzeit 19 % = 6,1047 ‰).

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Die Prüfung und Wertung der eingegangenen Teilnahmeanträge durch den Auftraggeber erfolgt nach folgendem Prozedere:

1. Prüfung der Teilnahmeanträge auf Einhaltung der Formalien (insbesondere form- und fristgerechte Übermittlung und Einreichung),

2. Prüfung der Teilnahmeanträge auf Vorliegen der geforderten Angaben, Erklärungen und Nachweise gemäß III.1 der Auftragsbekanntmachung und Entscheidung über etwaige Nachforderungen gemäß § 16a EU VOB/A,

3. Prüfung der Teilnahmeanträge auf Vorliegen von Ausschlussgründen (§§ 123, 124 GWB und Erfüllung von Mindeststandards gemäß III.1 der Auftragsbekanntmachung),

4. Prüfung der Eignung des Unternehmens gemessen an der zu vergebenden Leistung anhand der vom Unternehmen eingereichten Angaben, Erklärungen und Nachweise,

5. Sollte die in der Bekanntmachung geplante Bewerberanzahl im Verhandlungsverfahren überschritten sein, weil mehr geeignete Bewerber vorhanden sind, wird unter diesen eine Auswahl anhand der mitgeteilten Auswahlkriterien (Bewertungsmatrix) vorgenommen,

6. Bei Punktgleichheit auf dem letzten (maximal 5.) Rang wird der Teilnehmerkreis für die 2. Stufe um diese punktgleichen Bewerber erweitert.

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 10:00
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: WBM Immobilien-Service GmbH
Land: Berlin 🏙️
Name des öffentlichen Auftraggebers: MMB Multi-Media-Berlin Gesellschaft mbH
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: landeseigenes wohnungswirtschaftliches Unternehmen
Kontakt
Adresse des Käuferprofils: https://my.vergabeplattform.berlin.de 🌏
Dokumente URL: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/136133 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

0) Aufgrund der begrenzten Zeichenzahl, kann die Gesamtheit der zusätzlichen Angaben hier nicht dargestell twerden. Die gesamten zusätzlichen Angaben (insbesondere die Ergänzungen zu den Punkten 4, 6, 7, 8, 9, 14, 15) sind im Bewerberbogen unter Punkt „Teil A“ zu finden.

1) Die Vergabeunterlagen sind auf der Vergabeplattform Berlin hinterlegt (gemäß Internetadresse unter I.3). Um am Vergabeverfahren teilzunehmen, d. h. Unterlagen hochzuladen und Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei.

2) Fragen werden nur beantwortet, wenn sie spätestens bis zum 12.02.2021, 10.00 Uhr, schriftlich ausschließlichper E-Mail über die Vergabeplattform Berlin beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Bieter über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über dieVergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten, zum Abruf von aktuellen Informationender Vergabestelle sowie Antworten auf Interessentenfragen zum Vergabeverfahren täglich folgenden Link zunutzen: https://www.wbm.de/unternehmen/ausschreibungen/rss-feed/

3) Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag einzureichen.

4) Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen.

5) Der Bewerber muss sämtliche Angaben zwingend auf dem Bewerberbogen machen. Dieser dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen.

6) Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Wenn sich der Bieter zum Nachweis der Eignung eines Unterauftragnehmers bedient, sind die geforderten Nachweise auch von den Unterauftragnehmern einzureichen.

7) Eine Änderung der Zusammensetzung der Bewerbergemeinschaft ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen.

8) Die Angaben zu Umsatz und Referenzen von Bewerbern und Unterauftragnehmern (bei Eignungsleihe) bzw. Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft können addiert werden.

9) Mehrfachbewerbungen können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Nachunternehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss der Bewerber/der Bewerbergemeinschaften führen.

10) Eine Nichteinhaltung der als Ausschlusskriterium gekennzeichneten Kriterien führt zwingend zum Ausschluss.

11) Für die Erstellung der Planungsentwürfe wird allen Bietern, die fristgerecht einen den Vergabeunterlagen entsprechenden Entwurf eingereicht, aber letztendlich nicht den Zuschlag erhalten haben, eine einmalige Aufwandsentschädigung in Höhe von pauschal 30 000 EUR brutto erstattet. Die Entschädigungen werden erst nach Abschluss des Vergabeverfahrens und nach Vorlage einer Rechnung ausgezahlt. Näheres regeln die Vergabeunterlagen (siehe Dokument BER_Teil A_Ausschreibungsbedingungen).

12) Ergänzend zu Punkt IV.1.4: Die WBM behält sich vor, den Bieterkreis nach der Wertung der Erstangebote anhand der Zuschlagskriterien zu beschränken. Die WBM wird dabei – soweit möglich – mindestens 2 bevorzugte Bieter auswählen und zu Verhandlungen einladen. Die übrigen Bieter erhalten eine Zwischeninformation. Die WBM behält sich vor, anstelle eines Ausschlusses die betreffenden Bieter als Reservebieter weiterhin am Verfahren zu beteiligen. Sie werden jedoch nur und erst dann wieder nach der Reihenfolge der Rangfolge in das Verfahren einbezogen, wenn die Verhandlungen mit den bevorzugten Bietern nicht (mehr) erfolgversprechend sind. Die Entscheidung über die Aufforderung der Reservebewerber zur Teilnahme am Verhandlungsverfahren steht im pflichtgemäßen Ermessen der WBM, sofern sich aus den vergaberechtlichen Bestimmungen nichts anderes ergibt.

13) Die Urkalkulation ist auf Anforderung des Auftraggebers durch den Auftragnehmer vor der beabsichtigten Zuschlagserteilung zu übergeben.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb von einer Frist von 10 Kalendertagen nach Erkennen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe, zu rügen (§ 160 Abs. 3Nr. 1, 2 und 3 GWB).

Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder per E-Mail) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2021/S 015-029884 (2021-01-19)

Ergänzende Angaben (2021-02-11)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-02-11 📅
Einreichungsfrist: 2021-04-23 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-02-16 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 032-078891
Verweist auf Bekanntmachung: 2021/S 015-029884
ABl. S-Ausgabe: 32
Zusätzliche Informationen

Die im Dokument „BER_Teil A_Ausschrbed_20210113.pdf“ (Bestandteil der Vergabeunterlagen für den Teilnahmewettbewerb) unter Punkt 3.1 genannten Termine verschieben sich voraussichtlich entsprechend.

Quelle: OJS 2021/S 032-078891 (2021-02-11)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2022-03-10)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2022-03-10 📅
Veröffentlichungsdatum: 2022-03-15 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2022/S 052-134437
ABl. S-Ausgabe: 52

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Auftraggeber (AG) auf 2 ca. 1 981 m2/885 m2 großen unbebauten Grundstücken des ehemaligen Mauerstreifens in Berlin-Mitte zweier Wohngebäude mit Untergeschoss und Außenanlagen zu errichten. Auf Grund der Lage ist bei Bodeneingriffen mit Bodenzeugnissen der Grenzanlage zu rechnen, so beispielsweise mit Überresten eines Fluchttunnels aus der Zeit des geteilten Berlins. Die Bodenzeugnisse sind in Begleitung eines durch den AG beauftragten Archäologen freizulegen, zu dokumentieren und zu bergen. Bei der Absprache und Deutung der Bodenzeugnisse und deren Bergung ist die Gedenkstätte Berliner Mauer hinzuziehen, die gegebenenfalls Bodenzeugnisse in ihren Bestände übernimmt. Der vorliegende und zu beachtende B-Plan Entwurf befindet sich unmittelbar vor Festsetzung. Für die Bebauung der Grundstücke liegt eine dezidierte Gestaltungssatzung vom Gestaltungsbeirat Bernauer Straße des Bezirksamts Berlin – Mitte vor. Die Inhalte der Satzung sind zwingend umzusetzen. Es handelt sich um lückenschließende Gebäude mit 5 und 6 Geschossen. Die zu errichtende BGF oberirdisch beträgt ca. 5 405 m2 / 2 225 m2 laut B-Plan. Neben Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind Wohnungen als Mietwohnungen zu errichten. Die Gebäude sollen langfristig im Bestand des AG gehalten werden. Für die Wohnungen auf dem kleineren Grundstück (30 % bezogen auf die Wohnungsanzahl auf beiden Grundstücken insgesamt) soll die Wohnungsbauförderung des Landes Berlin in Anspruch genommen werden. Der Fertigstellungstermin der geförderten Wohnungen ist vertraglich fixiert und muss zwingend eingehalten werden. Die Planung muss sowohl den architektonischen wie auch den funktionalen Ansprüchen genügen. Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten müssen insbesondere hinsichtlich Grundrissgestaltung, Belichtung und Belüftung sowie der Bauqualität nachhaltig zu vermarkten und zu bewirtschaften sein. Der AG vergibt die schlüsselfertige Errichtung (Erschließung, Gebäude mit Untergeschoss, Freianlagen) inkl. aller Planungs- und Ingenieurleistungen zum Bauvorhaben an einen Generalübernehmer (GÜ).

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Qualität Gebäude, Wohnungen und Außenanlagen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 30
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Erfüllung der quantitativen Anforderungen
Kostenkriterium (Name): Preis
Kostenkriterium (Gewichtung): 40

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2022-02-09 📅
Name: OTTO WULFF Bauunternehmung GmbH
Postanschrift: Archenholzstraße 42
Postort: Hamburg
Postleitzahl: 22117
Land: Deutschland 🇩🇪
Hamburg 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 1 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Leif-Holden Dimitriadis
Internetadresse: www.wbm.de 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle innerhalb von einer Frist von 10 Kalendertagen nach erkennen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagenergeben, bis spätestens zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe, zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1, 2 und 3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder per E-Mail) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Quelle: OJS 2022/S 052-134437 (2022-03-10)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2024-10-16)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Realisierung zweier Wohnungsneubauten in der Bernauer Straße 26_34 in Berlin-Mitte im Rahmen eines Generalübernehmermodells
Referenznummer: OV 3115-12-2020_Ü
Art des Vertrags: Bauleistung
Produkte/Dienstleistungen: Bauleistungen im Hochbau 📦
Beschreibung
Interne Kennung: 0
Beschreibung der Beschaffung:

Postleitzahl: 10115
Stadt: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Ort der Leistung: Berlin 🏙️
Dauer
Datum des Beginns: 2022-01-03 📅
Datum des Endes: 2024-12-31 📅
Titel
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000

Verfahren
Art des Verfahrens
Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU
Bedingungen für die Einreichung eines Angebots
Die elektronische Bestellung wird verwendet ✅
Elektronische Zahlung wird verwendet ✅
Der Vertrag enthält Bedingungen zur Vertragsausführung ✅

Auftragsvergabe
Los-Identifikationsnummer: LOT-0000
Vertragsnummer: OV 3115-12-2020
Datum des Vertragsabschlusses: 2022-02-09 📅
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 0.01 EUR 💰
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Kennung des Angebots: TPA-0001
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Informationen über Ausschreibungen
Name der anbietenden Partei: Otto Wulff Bauunternehmung GmbH

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Nationale Registrierungsnummer: 11-2100005003-97
Abteilung: Zentraler Einkauf
Postanschrift: Dircksenstraße 38
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabe@wbm.de 📧
Telefon: +49 30 2471 3654 📞
URL: https://www.wbm.de/ 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Nationale Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Abteilung: - Geschäftsstelle -
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Region: Berlin 🏙️
E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de 📧
Telefon: +49 30 90138316 📞
Fax: +49 30 90137613 📠
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2024-10-16+02:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen

- Loggieneinbau in allen großen Wohneinheiten ab 3 Zimmer - Entfall der Tiefgarage für PKW (Optionsaktivierung) - Installation einer nachhaltigen Betreiberanlagentechnik - Ergänzung der Planung um die notwendigen Speichermedien - offene Hofdurchfahrten - Verglasung der Hofdurchgänge, Verringerung der Durchgangsbreiten - Einbau von französischen Balkonen bei sämtlichen Wohnzimmer-Fenstern der Südfassade in den Wohnungen ohne Loggia

Hauptgrund für die Änderung: Änderungen aufgrund von Umständen, die bei aller Umsicht vom Beschaffer nicht vorhergesehen werden konnten, erforderlich.
Zu berichtigender Text in der ursprünglichen Bekanntmachung
Nummer des Abschnitts: CON-0001
Quelle: OJS 2024/S 203-630310 (2024-10-16)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2025-08-20)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Generalübernehmerleistung
Referenznummer: OV 3115-12-2020
Kurze Beschreibung:

Realisierung zweier Wohnungsneubauten in der Bernauer Straße 26_34 in Berlin-Mitte im Rahmen eines Generalübernehmermodells Beschreibung: Die WBF Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Friedrichshain mbH beabsichtigt, die schlüsselfertige Errichtung zweier Wohngebäude mit Untergeschoss und Außenanlagen im Berliner Bezirk Mitte an einen leistungsfähigen Generalübernehmer zu vergeben, der auch alle erforderlichen Planungsleistungen übernimmt. Die Grundlage der Vertragsleistungen ist eine funktionale Leistungsbeschreibung (FLB) zzgl. deren ergänzende Anlagen.

Beschreibung
Interne Kennung: OV 3115-12-2020
Titel: Generalunternehmerleistung
Beschreibung der Beschaffung: Entsorgung gefährlicher Abfall/Bodensäuberung BER 34

Auftragsvergabe
Vertragsnummer: 11020-19-00056
Datum des Vertragsabschlusses: 2025-01-07 📅
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: 1382891.74 EUR 💰
Kennung des Angebots: 722.310
Informationen über Ausschreibungen
Name der anbietenden Partei: Otto-Wulff Bauunternehmung GmbH
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Otto Wulff Bauunternehmung GmbH
Nationale Registrierungsnummer: HRB 119 904
Postleitzahl: Neue Grünstr. 26
Postort: Berlin
Region: Berlin 🏙️
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: info@otto-wulff.de 📧

Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Nationale Registrierungsnummer: 11-2100005003 - 97
Telefon: 000 📞
URL: www.wbm.de 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Nationale Registrierungsnummer: 11-2100005003 - 97
Abteilung: Zentraler Einkauf
Postleitzahl: 10178
E-Mail: vergabe@wbm.de 📧
Telefon: 000 📞
URL: www.wbm.de 🌏
Bekanntmachungsangaben
Bevorzugtes Datum der Veröffentlichung: 2025-08-20+02:00 📅

Änderungen
Andere zusätzliche Informationen
Entsorgung gefährlicher Abfall/Bodensäuberung BER 34
Hauptgrund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Neuer Wert
Text: - Entsorgung gefährlicher Abfall/Bodensäuberung BER 34
Quelle: OJS 2025/S 159-546432 (2025-08-20)

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