Realschule Plus Kell am See – Erweiterung und Sanierung des Schulgebäudes, Bauabschnitte 1 bis 3, Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß Teil 4 Abschnitt 2 HOAI AG 1-5 und 8, Leistungsphasen 5-9

Titel

Realschule Plus Kell am See – Erweiterung und Sanierung des Schulgebäudes, Bauabschnitte 1 bis 3, Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß Teil 4 Abschnitt 2 HOAI AG 1-5 und 8, Leistungsphasen 5-9

Kurze Beschreibung

Der Auftrag umfasst die Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß Teil 4 Abschnitt 2 HOAI AG 1-5 und 8 für die Erweiterung und Sanierung des Schulgebäudes Realschule Plus Kell am See, Bauabschnitte 1 bis 3.
Es ist eine abschnittsweise und stufenweise Beauftragung von Leistungen der LPH 5-9 Technische Ausrüstung vorgesehen. Zusätzlich werden als Sonderleistungen 1. das Fortschreiben der Ausführungsplanung bis zum Bestand und 2. die Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist (LPH 9) gefordert.

Beschreibung der Beschaffung

Der Auftrag umfasst die Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß Teil 4 Abschnitt 2 HOAI AG 1-5 und 8 Bauabschnitte 1 bis 3
Leistungsphasen (LPH) 5 bis 9 zu:
— Anlagengruppe 1 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen,
— Anlagengruppe 2 Wärmeversorgungsanlagen,
— Anlagengruppe 3 Lufttechnische Anlagen,
— Anlagengruppe 4 Starkstromanlagen,
— Anlagengruppe 5 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen,
— Anlagengruppe 8 Gebäudeautomation.
Für die Erweiterung und Sanierung des Schulgebäudes Realschule Plus Kell am See.
Folgende Bauabschnitte sind vorgesehen:
— BA 1: Erweiterung,
— BA 2: Erweiterung, mit Abriss des Nebengebäudes,
— BA 3: Sanierung Bestandsgebäude,
— Erweiterung in 2 Bauabschnitten.
Der neue zweigeschossige Baukörper (unterteilt in den 1. und den 2.Bauabschnitt) mit teilweiser Unterkellerung bildet gemeinsam mit dem Bestandsgebäude einen Innenhof.
Aula und Speiseraum liegen im Erdgeschoss direkt neben dem Eingangsbereich. Die Betreuungsräume der Ganztagesschule sind im Untergeschoss und mit direktem Zugang ebenerdig zu den angrenzenden Freiflächen angeordnet.
Die Klassen- und GTS-Räume sind nach Osten und Westen orientiert. Die meisten Fachräume orientieren sich nach Norden, was ein blendfreies Arbeiten an technischen Geräten ermöglicht.
— Sanierung Bestandsgebäude:
Das Bestandsgebäude wurde 1958/59 errichtet. Das zweigeschossige Gebäude umfasst sechs Klassenräume im Erd- und Obergeschoss, eine Bibliothek im Obergeschoss, eine Verwaltungseinheit im Erdgeschoss und weitere Räumen im Untergeschoss. Ergänzt wird es um einen eingeschossigen Pavillon mit überdachtem Pausenbereich, WC-Anlage und Aula/Musikraum. Im Schulgebäude wurden 2015/16 bauliche Maßnahmen zur Verbesserung des Brandschutzes durchgeführt.
Es sind im 3.Bauabschnitt, der Altbausanierung, jedoch weitere Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant, im Wesentlichen die Ertüchtigung der Gebäudehüllen und der Haustechnik und eine Umstrukturierung der Räumlichkeiten.
Der bestehende Pavillion soll im Zuge der Baumaßnahme im 2. Bauabschnitt abgerissen werden. Die darin befindlichen sanitären Anlagen sowie die Aula/Musikraum, werden im Raumkonzept des Neubaus abgebildet.
Die auf dem Grundstück gelegene Mehrzweckhalle wird im Zuge der geplanten Baumaßnahme nicht bearbeitet. 2015 wurde die Wärmeversorgung der Mehrzweckhalle sichergestellt, in dem durch eine Fernwärmeleitung der Heizkessel des Bestandsgebäudes mit dem Heizsystem der Halle verbunden wurde.
Die Bruttogrundfläche (BGF) beträgt insgesamt ca. 5 656 qm.
Für diese anspruchsvolle Aufgabe wird ein sowohl in Fragen der Planung als auch in der Bauabwicklung versiertes und leistungsfähiges Planungsbüro gesucht.
Die Baukosten für die Kostengruppen (jeweils brutto) werden durch den Auslober nach derzeitigem Kenntnisstand wie folgt geschätzt:
Baukosten, jeweils netto, gerundet:
KG 200 Herrichten und Erschließen
— 1. BA 14 094,00 EUR.
KG 410 Abwasser, Wasser- und Gasanlagen:
— 1. BA 110 361,00 EUR,
— 2. BA 87 656,00 EUR,
— 3. BA 38 106,00 EUR,
— Gesamt 236 123,00 EUR.
KG 420 Wärmeversorgungsanlagen:
— 1. BA 276 514,00 EUR,
— 2. BA 286 860,00 EUR,
— 3. BA 117 554,00 EUR,
— Gesamt 680 928,00 EUR.
KG 430 Lufttechnische Anlagen:
— 1. BA 92 018,00 EUR,
— 2. BA 21 924,00 EUR,
— Gesamt 113 942,00 EUR.
KG 440 Starkstromanlagen:
— 1. BA 202 408,00 EUR,
— 2. BA 221 292,00 EUR,
— 3. BA 172 967,00 EUR,
— Gesamt 596 667,00 EUR.
KG 450 Fernmelde- und informationstechn. Anlagen:
— 1. BA 75 600,00 EUR,
— 2. BA 69 635,00 EUR,
— 3. BA 28 115,00 EUR,
— Gesamt 173 350,00 EUR.
KG 480 Gebäudeautomation:
— 1. BA 39 150,00 EUR,
— 2. BA 45 936,00 EUR,
— Gesamt 85 086,00 EUR.
KG 491 Baustelleneinrichtung:
— 1. BA 2 506,00 EUR,
— 2. BA 2 506,00 EUR,
— 3. BA 1 566,00 EUR,
— Gesamt 6 578,00 EUR.
KG 494 Abbrucharbeiten:
— 1. BA 27 144,00 EUR.
KG 541 Technische Anlagen in Außenanlagen:
— 1. BA 45 023,00 EUR,
— 2. BA 28 867,00 EUR,
— 3. BA 6 786,00 EUR,
— Gesamt 80 676,00 EUR,
— Gesamt 2 014 588,00 EUR.
Weitere Angaben S. VI.3).

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Die Auswahl der Teilnehmer, die zur Abgabe von Angeboten aufgefordert werden erfolgt nach formaler Prüfung der Vollständigkeit der vorzulegenden Nachweise nach folgenden objektiven Kriterien:
1. Angaben zur Personalstruktur in den vergangenen 3 Jahren, festangestellte und mit vergleichbaren Leistungen betrauten Mitarbeiter, Wichtung 10,00 v.H.
Die Angaben zu den benannten Kriterien werden wie folgt bewertet:
Jährliches Mittel der festangestellten und mit vergleichbaren Leistungen betrauten festangestellten Mitarbeiter mit der unter 2.1 genannten Qualifikation der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre
Unterkriterium Personalstruktur:
— ≥ 3 Mitarbeiter (MA) HLS (AG 1-3) und 3 Mitarbeiter ELT (AG 4-5) = 3 Punkte,
— = 2 MA HLS und 3 MA ELT = 2 Punkte,
— = 3 MA HLS und 2 MA ELT = 2 P.,
— = 2 MA HLS und 2 MA ELT = 1 P..
2. Angaben zu den Referenzen in den vergangenen 5 Jahren erbrachten vergleichbaren Leistungen Kriterium „Fachliche Eignung und Zuverlässigkeit“:
Unterkriterien Angaben zu den Referenzen vergleichbarer Leistungen.
2.1. Unterkriterium Qualität der Referenzen:
Wichtung Qualität der Referenzen, WK 1-5 jeweils:
— Wertungskriterium 1 bis 5 Büro/Unternehmen je 6 v. H.,
— WK 1 bis 5 Projektleiter je 6 v. H.,
— WK 1 bis 5 Bauleiter je 6 v. H..
Für das Büro/Unternehmen/für den Projektleiter/den Bauleiter jeweils:
Wertungskriterium 1:
Erfahrungen in Planung und Realisierung eines Gebäudes mit vergleichbaren Anforderungen an Wasser- und Abwasseranlagen in vergleichbarer Größenordnung, mindestens 100 000 EUR Baukosten KG 410 (brutto) gesamt.
A)
— Gebäude mit Unterrichtsräumen = 3 Punkte,
— Geb. mit Publikumsverkehr = 2 P.,
— Geb. ohne Publikumsverkehr = 1 P..
B)
— ≥ 200 000 EUR KG 410 brutto = 3 Punkte,
— ≥ 150 000 EUR u. < 200 000 EUR = 2 P.,
— ≥ 100 000 EUR u. < 150 000 EUR = 1 P..
Wertungskriterium 2:
Erfahrungen in Planung und Realisierung eines Gebäudes mit vergleichbaren Anforderungen an Aufenthaltsräume hinsichtlich Wärmeversorgung in vergleichbarer Größenordnung, mindestens 100 000 EUR Baukosten KG 420 (brutto) gesamt.
A)
— Gebäude mit Aufenthaltsräumen mit Anforderungen an Wärmeversorgung für Gruppenarbeit = 3 Punkte,
— Geb. mit Aufenthaltsräumen = 2 P.,
— Gebäude ohne Aufenthaltsräume = 1 P..
B)
— ≥ 200 000 EUR KG 420 brutto = 3 Punkte,
— ≥ 150 000 EUR u. < 200 000 EUR = 2 P.,
— ≥ 100 000 EUR u. < 150 000 EUR = 1 P..
Wertungskriterium 3:
Erfahrungen in Planung und Realisierung eines Gebäudes mit vergleichbaren Anforderungen an Aufenthaltsräume hinsichtlich Raumklima und Belüftung in vergleichbarer Größenordnung, mindestens 25 000 EUR Baukosten KG 430 (brutto) gesamt.
A)
— Gebäude mit Aufenthaltsräumen mit Anforderungen an Raumklima und Belüftung für Gruppenarbeit = 3 Punkte,
— Geb. mit Aufenthaltsräumen = 2 P.,
— Gebäude ohne Aufenthaltsräume = 1 P..
B)
— ≥ 75 000 EUR KG 430 brutto = 3 Punkte,
— ≥ 50 000 EUR u. < 75 000 EUR = 2 P.,
— ≥ 25 000 EUR u. < 50 000 EUR = 1 P..
Weitere Angaben zu Wertung/Modalitäten der Einreichung der Teilnahmeanträge s. VI.3).

Zusätzliche Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Unterlagen zwingend elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden müssen. Eine Übermittlung per E-Mail oder auf dem Postweg ist nicht möglich.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

— Erklärung, dass nachweislich keine schweren Verfehlungen begangen worden sind oder vorliegen die die Eignung oder Zuverlässigkeit gem. § 42 VGV i. V. m. § 123, 124 GWB in Frage stellen,
— Erklärung, dass die Leistungserbringung unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen (§ 73 Abs. 3 VgV 2016) erfolgt.
Bietergemeinschaften sind zugelassen. Die Gewährleistung der gesamtschuldnerischen Haftung auch über die Auflösung der ARGE hinaus ist durch eine verbindliche Erklärung nachzuweisen.
Als vorläufiger Beleg der Eignung und des Nichtvorliegens von Ausschlussgründen wird die Vorlage einer Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) nach § 50 VgV akzeptiert.
Im Falle der Vorlage einer EEE haben Bewerbergemeinschaften für alle Mitglieder eine separate EEE abzugeben. Von Nachunternehmern und Unternehmen, deren Kapazitäten sich der Bewerber bedienen will (Eignungsleihe), ist ebenfalls eine separate EEE einzureichen.
Webseite zur Erstellung einer EEE:
https://ec.europa.eu/growth/tools-data-bases/espd/filter?lang=de

Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung § 45 (3) VgV:
Der Bewerber muss eine Eigenerklärung abgeben, dass er im Auftragsfall eine Berufshaftpflichtversicherung über mindestens 3,0 Mio. EUR bei Personenschäden und mindestens 2,75 Mio. EUR bei sonstigen Schäden abzuschließen wird oder eine solche Versicherung bereits ständig abgeschlossen ist. Zum Nachweis des Versicherungsschutzes ist der AN verpflichtet, vor Unterzeichnung des Vertrages eine entsprechende aktuelle Bestätigung seines Haftpflichtversicherers mit der Versicherungsnummer und den mit dem AG vereinbarten Deckungssummen zu überreichen.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

Allgemeines:
Die tatsächlichen Leistungserbringer im Auftragsfall, wie der Projektleiter (PL) und der Bauleiter (BL) sind gemäß § 46 VgV namentlich zu benennen und mit beruflicher Qualifikation anzugeben. Der Nachweis der fachlichen Qualifikation ist durch Vorlage der Berufszulassung, durch Angaben zur Berufserfahrung in Jahren sowie durch Referenzen zu führen.
Die für die Erbringung der Leistungen Benannten müssen eine abgeschlossene Hochschulausbildung oder eine vergleichbare Berufszulassung nachweisen. Weitere Angaben siehe III.2.1).
Der Projektleiter muss eine Berufserfahrung von min. 5 Jahren (in der entsprechenden Dienstleistung) nachweisen. Die Bauleiter müssen eine Berufserfahrung von mind. 5 Jahren (in der entsprechenden Dienstleistung) in den LPH 8 nachweisen. Die Referenzprojekte müssen für das Büro die Leistungsphasen 5-8, für den PL die Leistungsphasen 5-8 und für den BL die Leistungsphase 8 umfassen.
Bei den Referenzen darf der Zeitraum der Leistungserbringung nachweislich nicht länger als 5 Jahre zurückliegen, das heißt:
— die Referenzen von Büro/Unternehmen dürfen mit der Leistungserbringung der LPH 5 nicht vor 2015 begonnen haben, und die Erbringung der LPH 8 muss spätestens 2021 begonnen haben,
— die Referenzen der Projektleiter/in dürfen mit der Leistungserbringung der LPH 5 nicht vor 2015 begonnen haben, und die Erbringung der LPH 6 muss spätestens 2021 begonnen haben,
— die Referenzen der Bauleiter/in dürfen mit der Leistungserbringung der LPH 8 nicht vor 2015 begonnen haben.
Zu folgenden Wertungskriterien sind Referenzprojekte anzugeben:
Für das Büro/Unternehmen/für den Projektleiter und für den Bauleiter ist je Wertungskriterium mindestens 1 Referenz – mit vergleichbarem Leistungsgegenstand – wie unter II.2.9 beschrieben vorzulegen.
Das jährliche Mittel der vom Bewerber oder Bieter festangestellten und mit vergleichbaren Leistungen betrauten Ingenieure der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre muss mindestens 2 HLS und 2 ELT betragen.

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift

Berufsbezeichnung „Ingenieur” und/oder „Beratender Ingenieur” und/oder „M.Sc.” oder vergleichbar (dies gilt für den/die Projektleiter(in) (PL)) und/oder Bachelor oder Techniker (dies gilt für den/die Bauleiter(in) BL) berechtigt sind. Ist in den jeweiligen Heimatstaaten die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die Anforderungen als Ingenieur, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweisen verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG, zuletzt geändert durch Richtlinie 2013/55/EU, gewährleistet ist.

Bedingungen für die Vertragserfüllung

— der Auftragnehmer hat für den gesamten Leistungszeitraum einen qualifizierten Projektleiter(in) (und für die Leistungsphase 8 einen Bauleiter(in)) zu benennen welcher gegenüber Auftraggeber und den sonstigen Planungsbeteiligten eigenverantwortlich als Ansprechpartner(in) zur Verfügung steht,
— Projekt- und Planbesprechungen finden in Kell am See bzw. Trier statt,
— die örtliche Präsenz in Kell am See ist in engen Intervallen gemäß den Planungserfordernissen sicherzustellen,
— die personelle Kontinuität bezüglich der Präsenz vor Ort ist sicherzustellen,
— Unterbeauftragungen sind nur mit Zustimmung des Bauherrn zulässig,
— eine Erklärung zur Verpflichtung zur Tariftreue und Mindestentgelt bei öffentlichen Aufträge ist bei Auftragsvergabe vorzulegen.

Zu II.2.4): Der Auftraggeber beabsichtigt die bauabschnitts- und stufenweise Beauftragung von Teilleistungen der Leistungsphasen 5-9, ergänzt durch Besondere Leistungen. Dabei sind folgende Stufen vorgesehen: 1. Stufe Leistungen der LPH 5-7 Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabe, 2. Stufe Leistungen der LPH 8 Objektüberwachung, besondere Leistung Fortschreibung der Ausführungsplanung bis zum Bestand und Leistungen der LPH 9 Objektbetreuung und Dokumentation, besondere Leistung Überwachung der Mängelbeseitigung.
Durchführungszeitraum:
Die Leistungserbringung soll unmittelbar nach Auftragserteilung mit der LPH 5-7 des 1.BA beginnen und bis Ende 2026, mit der LPH 8 des 3.BA abgeschlossen sein.
Die jeweilige LPH 9 der Bauabschnitte im Anschluss.
Der weitere Zeitplan ist wie folgt vorgesehen:
— 1. BA: LPH5-LPH7 nach Auftragsvergabe, LPH 8 ab 4. Quartal 2022, Bauphase 4.Quartal 2022-1.Quartal 2024,
— 2. BA: Bauphase ab dem 2. Quartal 2024- 3. Quartal 2025,
— 3. BA: Bauphase ab dem 4. Quartal 2025-4.Quartal 2026.
Zu II.2.9):
Wertungskriterium 4:
Erfahrungen in Planung und Realisierung eines Gebäudes mit vergleichbaren Anforderungen an Aufenthaltsräume hinsichtlich Starkstromanlagen, Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen in vergleichbarer Größenordnung, mindestens 100 000 EUR Baukosten KG 440-450 (brutto) gesamt.
A)
— Gebäude mit Unterrichtsräumen = 3 Punkte,
— Geb. mit Publikumsverkehr = 2 P.,
— Geb. ohne Publikumsverkehr = 1 P..
B)
— ≥ 250 000 EUR KG 440-450 brutto = 3 Punkte,
—≥ 175 000 EUR u. < 250 000 EUR = 2 P.,
—≥ 100 000 EUR u. < 175 000 EUR = 1 P.,
—< 100 000 EUR Baukosten = 0 P., keine Wertung.
Wertungskriterium 5:
Erfahrungen in Planung und Realisierung der Gebäudeautomation eines Gebäudes mit vergleichbaren Anforderungen in vergleichbarer Größenordnung, mindestens 15 000 EUR Baukosten KG 480 (brutto) gesamt.
A)
— Gebäude mit Unterrichtsräumen = 3 Punkte,
— Geb. mit Publikumsverkehr = 2 P.,
— Geb. ohne Publikumsverkehr = 1 P..
B)
— ≥ 30 000 EUR KG 480 brutto = 3 Punkte,
— ≥ 22 500 EUR u. < 30 000 EUR = 2 P.,
— ≥ 15 000 EUR u. < 22 500 EUR = 1 P..
Die Punktwerte zu A. und B. werden je Referenz addiert und gemittelt.
Allgemein gilt für das Ergebnis der überprüfung (Qualität):
Das Gesamtergebnis der überprüfung (Qualität) der Referenzen wird jeweils je Wertungskriterium arithmetisch aus den Einzelergebnissen gemittelt.
Bei Vorlage mehrerer Referenzen werden die Punktzahlen je Wertungskriterium gemittelt.
Insagesamt max. 300 Punkte.
Sofern mehr als 5 wertungsfähige Teilnahmeanträge von geeigneten Bewerbern/Bewerbergemeinschaften vorliegen, wird der Auftraggeber eine differenzierende Eignungsprüfung gemäß der beigefügten Wertungsmatrix vornehmen und die 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften zur Angebotsabgabe auffordern, die die höchste Punktzahl erreicht haben. Im Falle von Punktgleichheit entscheidet das Los. Die aufgeforderten Bieter geben auf der Grundlage der Vergabeunterlagen ein verbindliches Erstangebot ab. Nach Auswertung der Erstangebote erhalten die Bieter die Möglichkeit, in einem Verhandlungstermin ihr Angebot zu präsentieren und über die Vergabeunterlagen zu verhandeln. Anschließend werden alle Bieter aufgefordert, ein überarbeitetes, finales Angebot zu unterbreiten. Auf das wirtschaftlichste Angebot wird der Zuschlag erteilt.
Bietergemeinschaften, die sich erst nach der Einreichung des Teilnahmeantrages gebildet haben, werden nicht zugelassen. Die Leistungsabgrenzung innerhalb der Arbeitsgemeinschaft ist darzustellen.
IV.2.6) Bindefrist des Angebots 60 Kalendertage nach Abgabe jedes Angebotes.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

§ 160 (3) GWB.
Der Antrag ist unzulässig, soweit:
1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.