Beschreibung der Beschaffung
Der Standort STS Walddörfer gliedert sich in 2 Bereiche:
Die Außenstelle Vörn Barkholt 6 umfasst insgesamt 5 Gebäude. Diese Schulanlage wurde 1956-58 von Nissen und Fischer erbaut und steht einschließlich der Freiflächen mit Gartenanlage und Statue unter Denkmalschutz.
Der Standort Ahrensburger Weg 30 umfasst insgesamt 4 Gebäude zzgl. 1 Sporthalle.
2018 wurde der Zu- und Ersatzbau von Unterrichtsräumen und Ganztagsbereich am Ahrensburger Weg 30 übergeben. Das Baukostenbudget für die Gesamtbaumaßnahme betrug 4,7 Mio. Euro brutto. Mit der Objektplanung war Rimpf Architektur & Generalplanung beauftragt.
Das vorgenannte Büro ist von der Beteiligung an vorliegendem Verhandlungsverfahren nicht ausgeschlossen.
Vor dem Hintergrund des 2019 verabschiedeten Schulentwicklungsplans (SEPL) wurde 2020 eine Machbarkeitsstudie durch das Büro Drees & Sommer durchgeführt.
Die Projektstufe 1 wurde aufgrund personeller Engpässe durch das Büro Drees & Sommer SE realisiert. Das vorgenannte Büro ist von der Beteiligung an dem vorliegenden Verhandlungsverfahren nicht ausgeschlossen. Die Unterlagen der Projektstufe 1 werden (mind. teilweise) mit der Angebotsaufforderung zur Verfügung gestellt).
Mit der Objektplanung für das bestehende Projekt ist das Architekturbüro Johannsen & Partner beauftragt.
Aufgrund fehlender inklusiver Flächen an der Außenstelle Vörn Barkholt wird in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt das nicht denkmalgeschützte Gebäude 3 abgebrochen und ein Ersatzbau inkl. der neu bestellten Flächen erstellt. Zusätzlich werden 4 Gebäude gem. Rahmenplan saniert.
Hierzu zählen: die Sanierung des Fachgebäude (Geb.-Nr.1) mit einer Mietfläche von 214,40 m², die Sanierung des Verwaltungsgebäudes (Geb.-Nr.2) mit einer Mietfläche von 167,50 m², die Sanierung des Klassengebäudes (Geb.-Nr.4) mit einer Mietfläche von 867,30 m², die Sanierung des Klassengebäudes (Geb.-Nr.5) mit einer Mietfläche von 583,30 m².
Hinzukommt der Abbruch des Klassengebäudes (Geb.-Nr.3) mit einer Mietfläche von 367,60 m² sowie der Ersatzbau (Geb.-Nr. 6) mit einer zukünftigen Mietfläche von 812 m².
Am Standort Ahrensburger Weg 30 werden 2 Gebäude saniert. Hierzu zählen die Sanierung des Fachgebäude (Geb.-Nr.1) mit einer Mietfläche von 2.056,50 m² sowie die Sanierung des Klassengebäudes (Geb.-Nr.4) mit einer Mietfläche von 3.636,00 m².
Die Sanierungen sind gemeinsam bei beiden Standorten bauabschnittsweise zu realisieren. Außerdem sind energetische Standards einzuhalten und Räume unter Berücksichtigung der aktuellen Bedürfnisse der Schule zu sanieren.
Eine Auslagerung des Schulbetriebs während der Bauzeit muss überprüft werden.
Eine Fertigstellung der Gesamtbaumaßnahme ist für 2027 geplant.
Für die Umsetzung der Gesamtbaumaßnahme ist ein Baukostenbudget für die Sanierung von ca. 7,9 Mio. Euro brutto (KG 200-600), für den Ersatzbau von ca. 1,8 Mio. Euro brutto, für die Freianlagen von ca. 2,1 Mio. Euro brutto und für den Abbruch von ca. 0,04 Mio. Euro brutto vorgesehen. Die Planung ist dem vorgegebenen Kostenrahmen anzupassen.
Die zu vergebenden Leistungen bestehen aus:
- Besondere Leistungen Projektstufe 1: Übernahme und Einarbeitung in die Ergebnisse der PST 1
- Projektstufe 2, Handlungsbereiche A-E gem. § 2 AHO Heft Nr. 9
- Projektstufen 3-5, Handlungsbereiche A-E gem. § 2 AHO Heft Nr. 9 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen)
- Besondere Leistungen der Steuerung des Umzugsmanagements in Anlehnung an AHO als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG
- Besondere Leistungen der Sonderbefassung Denkmalschutz in Anlehnung an AHO als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG
- Projektleitungsaufgaben für die Projektstufe 2 in Anlehnung an § 3 AHO Heft Nr. 9;
- Projektleitungsaufgaben für die Projektstufen 3 bis 5 in Anlehnung an § 3 AHO Heft Nr. 9 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen)
- Besondere Leistungen in allen Projektstufen in Anlehnung an § 2 AHO Heft Nr. 9 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen).
Vertreter des Denkmalschutzamtes und Vertreter der Schule werden neben dem Auswahlgremium des Auftraggebers ggf. in beratender Funktion an den Vergabeverhandlungen teilnehmen.
Die Vergabestelle lässt sich in der operativen Umsetzung dieses VgV-Verfahrens durch D&K drost consult GmbH, Hamburg, unterstützen und beratend begleiten.
Hinweis: Zum Schutz aller am Verfahren Beteiligten vor den mit der Verbreitung von COVID-19 einhergehenden Gesundheitsgefahren behält sich der AG vor, die Verhandlung ohne Verhandlungstermin durchzuführen (vgl. §17 Abs. 11 VgV).