Sanierungsträger Nord-Düren

Stadt Düren

Vergabe von Leistungen als Sanierungsträger gemäß §§ 158 und 159 BauGB (ohne treuhänderische Aufgaben).

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-06-28. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-05-21.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• DSK GmbH

Wer?

• Stadt Düren

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Stadtplanung und Landschaftsgestaltung

Wo?

• Köln › Düren

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2021-05-21	Auftragsbekanntmachung
2022-01-13	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2021-05-21)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Stadtplanung und Landschaftsgestaltung
Referenznummer: 2021-000.165-61.1
Kurze Beschreibung:

Vergabe von Leistungen als Sanierungsträger gemäß §§ 158 und 159 BauGB (ohne treuhänderische Aufgaben).

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Stadtplanung und Landschaftsgestaltung 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Düren 🏙️

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Düren
Postanschrift: Kaiserplatz 2-4
Postleitzahl: 52349
Postort: Düren
Kontakt
Internetadresse: https://www.dueren.de 🌏
E-Mail: zvd@dueren.de 📧
URL der Dokumente: https://www.vergaben-wirtschaftsregion-aachen.de/VMPSatellite/notice/CXQ1YYQYKZS/documents 🌏
URL der Teilnahme: https://www.vergaben-wirtschaftsregion-aachen.de/VMPSatellite/notice/CXQ1YYQYKZS 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-05-21 📅
Einreichungsfrist: 2021-06-28 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-05-26 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 100-264412
ABl. S-Ausgabe: 100
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXQ1YYQYKZS

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die Stadt Düren sucht einen zuverlässigen und leistungsfähigen Partner, der gemäß § 158 und § 159 BauGB für eine Beauftragung als Sanierungsträger geeignet ist und über Erfahrung und Referenzen zur Durchführung von vergleichbaren Projekten sowie zu dem Einsatz von Städtebaufördermitteln verfügt und diese Leistungen effizient und unter Beachtung des Wirtschaftlichkeitsgrundsatzes erbringt. Der Vertragspartner muss personell und fachlich die Befähigung mitbringen, die unterschiedlichen Bausteine zu bearbeiten und im Konsens mit den Ratsbeschlüssen umzusetzen. Dabei ist die Einhaltung der vergabe- und förderrechtlichen Auflagen sicherzustellen. Die treuhänderische Verwaltung wird nicht beauftragt. Schwerpunkte sind die Verwaltung sowie Bau- und Rückbaumaßnahmen der von der Stadt Düren im Sanierungsgebiet erworbenen Immobilien.

Dauer: 13 Monate
Beschreibung der Verlängerungen:

Die Bearbeitung beginnt ab Auftragserteilung und endet bislang mit Auslaufen des Förderbescheids zum 31.12.2022, bzw. wenn die Leistungen anteilig entsprechend der Stundenkontingente (1 200 h) erbracht worden sind. Grundsätzlich wird ein Sanierungsträger benötigt, bis die Sanierungsziele im Sanierungsgebiet Nord-Düren umgesetzt sind und die in der Leistungsbeschreibung aufgeführten Aufgaben insgesamt erfüllt sind. Insgesamt kann das Förderprogramm noch Maßnahmen bis 2027 finanzieren. Eine Beauftragung kann zunächst aber nur im Rahmen der bereits bewilligten Fördergelder erfolgen. Es besteht jedoch die Option einer erneuten Aufstockung des Stundenkontingents und Fortführung der Beauftragung, wenn die Finanzierung über weitere Förder- und Haushaltsmittel gesichert ist.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Stadt Düren

Kaiserplatz 2-4

52349 Düren

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Der / die Bewerber*in muss je nach Anforderungen seiner / ihrer Rechtsform wirksam gegründet sein. Soweit nach der Rechtsform oder Tätigkeit erforderlich, ist die Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister nötig. Eine bestimmte Rechtsform ist aber nicht verlangt. Für eine der projektverantwortlichen Personen muss die Zulassung in einer Architektenkammer nachgewiesen werden.

Die Ausübung des Berufs oder Gewerbes darf nicht behördlich verboten worden sein.

Es darf kein zwingender Ausschlussgrund gemäß §§123, 126 GWB vorliegen, es sei denn, es ist eine Selbstreinigung nach § 125 GWB erfolgt. Falls ein fakultativer Ausschlussgrund nach §§ 124, 126 GWB vorliegt und keine Selbstreinigung erfolgt ist, hängt der Ausschluss von einer Ermessensentscheidung der Auftraggeberin ab.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Haftpflichtversicherung:

Für das Unternehmen muss eine Haftpflichtversicherungsdeckung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden in einer dem Tätigkeitsfeld angemessenen Höhe bestehen. Falls der bestehende Versicherungsschutz für Personen-, Sach- und Vermögensschäden nicht mindestens 3 Millionen Euro pro Jahr beträgt, muss er im Auftragsfall entsprechend aufgestockt werden.

Hinreichende finanzielle Stabilität:

Das Unternehmen muss über eine hinreichende finanzielle Bonität und Stabilität verfügen. Dies wird anhand der aus den (geprüften) Jahresabschlüssen ersichtlichen Angaben zur Vermögens-, Finanz-, Liquiditäts- und Ertragslage beurteilt.

Vorzulegen sind die Geschäftsberichte der vergangenen 3 Jahre oder vergleichbare Nachweis zur Betriebsführung des Unternehmens.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Das Unternehmen muss über eine durch Erfahrungen (Referenzen) nachgewiesene hinreichende berufliche Leistungsfähigkeit hinsichtlich der Durchführung vergleichbarer Leistungen verfügen.

Im vorliegenden Fall bedeutet dies, dass der Sanierungsträger bzw. die Bietergemeinschaft, der ein Sanierungsträger angehört, für die Aufgaben im Sanierungsgebiet Nord-Düren und Förderprojekt Modellvorhaben Problemimmobilien über folgende Qualifikationen und Kompetenzen verfügen und diese mit Referenzen bzw. im Wege der Eignungsleihe nachweisen muss.

Zwingend erforderlich sind folgende Qualifikationen (A-Kriterien):

— Erfahrungen als Sanierungsträger,

— Erfahrungen mit der Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien oder Liegenschaften bzw. Kenntnisse des Immobilienmanagements,

— Erfahrungen im Bereich Altbausanierung über alle Leistungsphasen und Bauvorlageberechtigung (Nachweis Architektenkammer),

— Erfahrungen mit Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung von Bauleistungen und Bauleitung,

— Erfahrung mit der Erarbeitung und Umsetzung von Sozialplänen und Sensibilität für Bewohner in Wohngebieten mit besonderem Erneuerungsbedarf für eine sozialverträgliche Umsiedlung (bescheidene Finanzmittel, schwierige Vermittlung, Anforderungen an Wohnraum und Wohnumfeld),

— Erfahrungen im Umgang mit Förderprogrammen,

— Kenntnisse zum Bau- und Planungsrecht, nachgewiesen durch Referenzen erfolgreicher Projektumsetzungen oder Fortbildungen.

Die Bausteine der Beauftragung können auch unter mehreren Fachkräften aufgeteilt werden. Es können auch Bietergemeinschaften gebildet werden oder Nachunternehmer einbezogen werden. Es kann in einem oder mehreren Projekten als Referenz auf die dort enthaltenen Erfahrungen und Kenntnisse zu den Einzelaspekten erläuternd verwiesen werden.

Als Nachweis für die geforderten und gewünschten Tätigkeiten gelten Projektsteckbriefe zu Sanierungsverfahren, die die eigenen Leistungen und Resultate beschreiben und Kontakte zu Auftraggebern für die das jeweilige Unternehmen hier tätig geworden ist.

Die Nachweise dürfen für Projekte erbracht werden, die längstens vor 10 Jahren abgeschlossen worden sind.

Begrenzung der Zahl der Bewerber

Sind mehr als 5 geeignete Bewerber (Bewerbergemeinschaften) vorhanden, behält sich die Auftraggeberin vor, die Zahl der Teilnehmer am Verhandlungsverfahren, d.h. der zur Angebotsabgabe aufzufordernden Teilnehmer, gemäß § 51 VgV zu begrenzen.

Ein Anspruch auf die Begrenzung des Bewerberfeldes oder dessen maxi-male Größe besteht jedoch nicht.

Kriterien zur Begrenzung des Bewerberfeldes / wünschenswerte Kriterien (B-Kriterien).

— Erfahrungen in vergleichbaren Sanierungsgebieten (innerstädtische gründerzeitliche Mischgebiete mit Wohnnutzung in Problemimmobilien und mit Konversionsflächen),

— Erfahrung mit der Erneuerung und Modernisierung von Bestandsgebäuden und historischer Bausubstanz gründerzeitlicher Gebäude (im besten Fall mit dem Typ „Dreifensterhaus“) und deren zeitgemäßen Nutzungsoptionen sowie Kenntnisse des Denkmalschutzes und der Denkmalpflege zur Erhaltung und Nutzung der Denkmäler nach den gesetzlichen Vorgaben des DSchG NW zum Schutz und zur Pflege der Denkmäler und zur Verbesserung des Stadtbildes,

— Erfahrung mit der Ausstellung von Bescheinigungen nach § 7h, 10f und 11a des Einkommenssteuergesetzes (EStG),

— Erfahrungen mit Verwertungskonzepten für Immobilien und Liegenschaften,

— Erfahrungen mit Erwerb- und Veräußerungsprozessen von Immobilien und Liegenschaften sowie Kenntnisse der Immobilienwirtschaft,

— Erfahrung mit der Abrechnung von Städtebaufördermitteln,

— Erfahrungen mit der Prüfung von Genehmigungsvorbehalten in Sanierungsgebieten nach § 144 BauGB,

— Erfahrungen mit dem Erlass von Modernisierungsgeboten, bzw. Modernisierungsvereinbarungen,

— Ortskenntnisse und Kenntnisse der regionalen Besonderheiten,

— Ideen und eigene Ansätze für einen neuartigen kooperativen Sanierungsprozess in einem Quartier mit vielen Problemen aber auch Chancen und mit einem Schwerpunkt auf der Herstellung der Sanierungsfähigkeit historischer Bausubstanz, flankiert durch aktivierende Immobilienberatung mittels einer anschaulichen und öffentlichkeitswirksamen Sanierung eines Musterhauses.

Erfüllen die Bewerber eins oder mehrere der vorgenannten wünschenswerten Kriterien, erhalten sie pro erfülltem Kriterium einen zusätzlichen Punkt.

Verfahren
Rechtsgrundlage: 32014L0024
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:

Ein Anspruch auf die Begrenzung des Bewerberfeldes oder dessen maximale Größe besteht jedoch nicht.

Die Begrenzung erfolgt über die Prüfung weiterer, objektiver Kriterien, die sind wünschenswert sind, weil mit deren Erfüllung die Auftraggeberin durch Beratung, Austausch und Effizienz entlastet werden kann, nämlich – Erfahrungen in vergleichbaren Sanierungsgebieten (innerstädtische gründerzeitliche Mischgebiete mit Wohnnutzung in Problemimmobilien und mit Konversionsflächen)

— Erfahrung mit der Ausstellung von Bescheinigungen nach § 7h, 10f und 11a des Einkommenssteuergesetzes (EStG),

— Erfahrungen mit Verwertungskonzepten für Immobilien und Liegenschaften,

— Erfahrungen mit Erwerb- und Veräußerungsprozessen von Immobilien und Liegenschaften sowie Kenntnisse der Immobilienwirtschaft,

— Erfahrung mit der Abrechnung von Städtebaufördermitteln,

— Erfahrungen mit der Prüfung von Genehmigungsvorbehalten in Sanierungsgebieten nach §144 BauGB,

— Erfahrungen mit dem Erlass von Modernisierungsgeboten, bzw. Modernisierungsvereinbarungen,

— Ortskenntnisse und Kenntnisse der regionalen Besonderheiten,

Zeitpunkt des Eingangs der Angebote: 11:00
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2021-05-21 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Amt für Stadtentwicklung (61.1)
Dokumente URL: https://www.vergaben-wirtschaftsregion-aachen.de/VMPSatellite/notice/CXQ1YYQYKZS/documents 🌏

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Rheinland
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Postort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 221-1473045 📞
E-Mail: vkrhld-k@bezreg-koeln.nrw.de 📧
Fax: +49 221-1472889 📠
Internetadresse: https://www.bezreg-koeln.nrw.de/brk_internet/vergabekammer/index.html 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Erkannte oder erkennbare Vergaberechtsverstöße sind unverzüglich zu rügen. Die maßgeblichen Fristen ergeben sich aus § 160 GWB und § 135 GWB.

§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 GWB: Der Antrag ist unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt.

§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 GWB: Der Antrag ist unzulässig, soweit Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden.

§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 3 GWB: Der Antrag ist unzulässig, soweit Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden.

§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB: Der Antrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

§ 160 Abs. 3 S. 2: Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Abs. 1 Nr. 2. § 134 Abs. 1 S.2 bleibt unberührt.

Quelle: OJS 2021/S 100-264412 (2021-05-21)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2022-01-13)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Referenznummer: 2021-000.165-61.1-03
Kurze Beschreibung:

Vergabe von Leistungen als Sanierungsträger gemäß §§ 158 und 159 BauGB (ohne treuhänderische Aufgaben)

Gesamtwert des Auftrags: 210084.03 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2022-01-13 📅
Veröffentlichungsdatum: 2022-01-18 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2022/S 012-027372
Verweist auf Bekanntmachung: 2021/S 100-264412
ABl. S-Ausgabe: 12
Zusätzliche Informationen
Bekanntmachungs-ID: CXQ1YYQYZFN

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Stadt Düren Kaiserplatz 2-4 52349 Düren

Verfahren
Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Vorbereitungszeit bis Beginn Projektbearbeitung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 2
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Diskursive Qualitäten des Bieters und Qualität der Präsentation des Angebotes
Qualitätskriterium (Gewichtung): 5
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Aufgabenverständnis Sanierungsträge aus vergleichbaren Sanierungsgebieten
Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Verständnis von der Bearbeitung von Genehmigungsvorbehalten nach § 144 BauGB, Modernisierungsvereinbarungen, städtebaulichen Geboten und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten
Umgang mit Förderprogrammen und Fördermittelberechnung / buchhalterische Verwaltung von Fördergeldern und sonstigen Budgets im Sanierungsverfahren, Umgang mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten
Qualitätskriterium (Gewichtung): 8
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Altbausanierung über alle Leistungsphasen und Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung (AVA) von Bau- und Rückbauleistungen
Verwaltung / Sicherung von Immobilien
Zusatzpunkt: Idee zur Verhinderung ausbeuterischer Arbeitsbedingungen bei der Vergabe von Abbruchleistungen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 1
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Erarbeitung / Umsetzung von Sozialplänen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 9
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Verwertungskonzepte für Immobilien / Liegenschaften, Erwerbs-/ Veräußerungsprozesse von Immobilien / Liegenschaften
Preis (Gewichtung): 30

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-11-17 📅
Name: DSK GmbH
Postanschrift: Hochstadenring 50
Postort: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 228-55523715 📞
E-Mail: maria.roos@dsk-gmbh.de 📧
Land: Bonn, Kreisfreie Stadt 🏙️
Internetadresse: https://dsk-gmbh.de/ 🌏
Gesamtwert des Auftrags: 109188.48 EUR 💰
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 GWB: Der Antrag ist unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt.

§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 GWB: Der Antrag ist unzulässig, soweit Verstöße gegen Vergabevor-schriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden.

§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 3 GWB: Der Antrag ist unzulässig, soweit Verstöße gegen Vergabevor-schriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden.

§ 160 Abs. 3 S. 2: Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Abs. 1 Nr. 2. § 134 Abs.1 S.2 bleibt unberührt.

Quelle: OJS 2022/S 012-027372 (2022-01-13)

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