Schulberg – Neubau Kinderhaus und Generalsanierung Grundschule – Gebäudeplanung

Kurze Beschreibung

Die Gesamtmaßnahme gliedert sich in 2 Bauabschnitte, die als Gesamtmaßnahme geplant und in unmittelbarer zeitlicher Reihenfolge wie folgt realisiert werden.
Bauabschnitt 1: Neubau des Kinderhauses mit einer Kinderkrippe mit 4 Gruppen, einem Kindergarten mit 4 Gruppen, einem Hort mit 5 Gruppen einschließlich der dazugehörenden Gemeinschafts- und sonstigen Nutzflächen. Neubau des Erschließungsfoyers mit Pausenhalle, Aufzug zur gemeinsamen barrierefreien Erschließung von Altbau und Neubau.
Bauabschnitt 2: Sanierung, Brandschutzertüchtigung und barrierefreie Erschließung des Schulgebäudes aus den 1930er Jahren.

Beschreibung der Beschaffung

Objektplanung (Gebäudeplanung) gemäß HOAI 2021 Teil 3, Abschnitt 1, § 33 ff. Leistungsphasen 1-9 inkl. besonderer Leistung. Die Leistungen werden stufenweise beauftragt:
— Stufe 1: Leistungsphasen 1-2,
— Stufe 2: Leistungsphasen 3-4 inkl. Besondere Leistung,
— Stufe 3: Leistungsphase 5-7,
— Stufe 4: Leistungsphase 8-9 inkl. Besondere Leistung.
Der Auftraggeber wird mit Zuschlagerteilung zunächst nur die Grundleistungen der Leistungsphasen 1-2 sowie besondere Leistung beauftragen. Der AG behält sich vor, die Übertragung der weiteren Leistungsstufen auf einzelne Abschnitte der Baumaßnahme zu beschränken. Der AG ist in seiner Entscheidung über eine Weiterbeauftragung frei; ein Anspruch auf Übertragung weiterer Leistungen besteht nicht. Laufzeit des Vertrags II.2.7) beinhaltet 4 Jahre Gewährleistung/Lph. 9.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Die Auswahl der Bewerber erfolgt auf Grundlage der zum Nachweis der Eignung geforderten Angaben, Erklärungen und Unterlagen. Soweit die Mindestanforderungen erfüllt sind, ist die Rangfolge der erreichten Punktzahl maßgebend. Pro Kriterium werden nach individuellem Wertungsschema maximal 5 Punkte vergeben und mit der jeweiligen Gewichtung multipliziert. Maximal sind somit 500 Punkte erreichbar. Bei Punktegleichstand entscheidet das Los.
— Kriterium 1: Gesamtumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren (2017/2018/2019).
—— 5 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre > 750 000 EUR netto,
—— 4 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre > 650 000 – 750 000 EUR netto,
—— 3 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre > 550 000 – 650 000 EUR netto,
—— 2 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre > 450 000 – 550 000 EUR netto,
—— 1 Punkt = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre ≥ 350 000 – 450 000 EUR netto,
—— 0 Punkte (Ausschluss) = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre < 350 000 EUR netto.
Bei Büroneugründungen (Gründung im Zeitraum zwischen 2017-2020) erfolgt kein Ausschluss bei 0 Punkten.
— Kriterium 2:
Referenz 1 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Gebäude in den Leistungsphasen 2-4.
1. Zeitraum der Referenz: 1,5 Punkte = Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 2 – 4 wurde jeweils im Zeitraum ab 1.1.2015 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2. Umfang der Referenz: 2 Punkte = Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 2,5 Mio. EUR netto.
3. Umfang der Referenz: 1,5 Punkte = Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug ≥ 1 500 m.
— Kriterium 3:
Referenz 2 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Gebäude in den Leistungsphasen 5-7.
1. Zeitraum der Referenz: 1,25 Punkte = Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 5 – 7 wurde jeweils im Zeitraum ab 1.1.2016 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2. Umfang der Referenz: 1,25 Punkte = Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 2,5 Mio. EUR netto.
3. Umfang der Referenz: 1,25 Punkte = Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug >= 1 500 m.
4. Art der Referenz: 1,25 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau einer Betreuungseinrichtung für Kinder (Kindergarten, Krippe, Hort oder Kindertagesstätte) oder eine vergleichbare Nutzungsart.
— Kriterium 4:
Referenz 3 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Gebäude in der Leistungsphase 8.
1. Zeitraum der Referenz: 1,25 Punkte = Die Leistungsphase 8 wurde im Zeitraum ab 1.1.2017 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2. Umfang der Referenz: 1,25 Punkte = Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 2,50 Mio. EUR netto.
3. Umfang der Referenz: 1,25 Punkte = Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug >= 1 500 m.
4. Art der Referenz: 1,25 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau einer Betreuungseinrichtung für Kinder (Kindergarten, Krippe, Hort oder Kindertagesstätte) oder eine vergleichbare Nutzungsart.
— Kriterium 5:
Referenz 4 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Gebäude in den Leistungsphasen 2-4.
1. Zeitraum der Referenz: 1,25 Punkte = Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 2 – 4 wurde jeweils im Zeitraum ab 1.1.2015 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2. Umfang der Referenz: 1,25 Punkte = Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 2,5 Mio. EUR netto.
3. Art der Referenz: 1,25 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für einen Bildungsbau oder ein Gebäude mit vergleichbaren Nutzungsanforderungen
4. Art der Referenz: 1,25 Punkte = Die erbrachten Planungsleistungen beinhalteten Maßnahmen zur Brandschutzertüchtigung des Gebäudes.
— Kriterium 6:
Referenz 5 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Gebäude in den Leistungsphasen 5-7.
1. Zeitraum der Referenz: 1,25 Punkte = Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 5 – 7 wurde jeweils im Zeitraum ab 1.1.2016 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2. Umfang der Referenz: 1,25 Punkte = Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 2,5 Mio. EUR netto.
3. Art der Referenz: 1,25 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für einen Bildungsbau oder ein Gebäude mit vergleichbaren Nutzungsanforderungen
4. Art der Referenz: 1,25 Punkte = Die erbrachten Planungsleistungen beinhalteten Maßnahmen zur Brandschutzertüchtigung des Gebäudes.
— Kriterium 7:
Referenz 6 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Gebäude in der Leistungsphase 8.
1. Zeitraum der Referenz: 1,25 Punkte = Die Leistungsphase 8 wurde im Zeitraum ab 1.1.2017 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2. Umfang der Referenz: 1,25 Punkte = Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 2,50 Mio. EUR netto.
3. Art der Referenz: 1,25 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für einen Bildungsbau oder ein Gebäude mit vergleichbaren Nutzungsanforderungen
4. Art der Referenz: 1,25 Punkte = Die erbrachten Planungsleistungen beinhalteten Maßnahmen zur Brandschutzertüchtigung des Gebäudes.
Weitere Einzelheiten zu den Auswahlkriterien und deren Wertungsschema und Gewichtung sind in den Vergabeunterlagen enthalten.

Beschreibung der Optionen

Objektplanung (Gebäudeplanung) gemäß HOAI 2021 Teil 3, Abschnitt 1, § 33 ff. Leistungsphasen 1-9 inkl. besonderer Leistung Die Leistungen werden stufenweise beauftragt:
— Stufe 1: Leistungsphasen 1-2,
— Stufe 2: Leistungsphasen 3-4 inkl. Besondere Leistung,
— Stufe 3: Leistungsphase 5-7,
— Stufe 4: Leistungsphase 8-9 inkl. Besondere Leistung.
Der Auftraggeber wird mit Zuschlagerteilung zunächst nur die Grundleistungen der Leistungsphasen 1-2 sowie besondere Leistung beauftragen. Der AG behält sich vor, die Übertragung der weiteren Leistungsstufen auf einzelne Abschnitte der Baumaßnahme zu beschränken. Der AG ist in seiner Entscheidung über eine Weiterbeauftragung frei; ein Anspruch auf Übertragung weiterer Leistungen besteht nicht. Laufzeit des Vertrags II.2.7) beinhaltet 4 Jahre Gewährleistung/Lph. 9.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1. Eignungskriterium: Vollständige Angaben zum Unternehmen des Bewerbers
Nachweis: Eigenerklärung oder EEE, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— Auszug aus dem Handels- oder Berufsregister (soweit eingetragen).
2. Eignungskriterium: Bestehen oder Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis: Eigenerklärung, EEE, Präqualifikation, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— Kopie der Versicherungspolice,
— Erklärung des Versicherers (nicht des Maklers).
3. Eignungskriterium: Gesamtumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren (2017/2018/2019)
Nachweis: Eigenerklärung, EEE, Präqualifikation, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— testierte Bilanzen oder Bilanzauszügen (soweit Veröffentlichungspflicht),
— testierte Gewinn-/Verlustrechnung,
— Bestätigung eines vereidigten Wirtschaftsprüfers oder Steuerberaters.

0) Mindestanforderung (Ausschlusskriterium):
— Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 GWB in den letzten 5 Jahren,
— Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach§ 124 GWB in den letzten 3 Jahren,
— ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB.
Nachweis: Eigenerklärung, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— aktueller Auszug aus Berufszentralregister für alle gesetzlichen Vertreter, Führungskräfte,
— aktueller Auszug aus Berufszentralregister für alle für die Auftragsausführung verantwortlichen Personen,
— Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialversicherungsträger,
— Bescheinigung des Finanzamtes (soweit dieses solche ausstellt),
— Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft.
Zu 2)
— Deckungssumme je Schaden mind. 3,0 Mio. EUR Personenschäden,
— Deckungssumme je Schaden mind. 3,0 Mio. EUR für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden).
Steht in jedem Versicherungsjahr mindestens 2-fach zur Verfügung.
Zu 3)
Im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre mindestens 350 000 EUR pro Jahr (netto) (außer bei Büroneugründungen).
Weitere Einzelheiten zu den Eignungskriterien und den einzuhaltenden Mindeststandards sind in den Bewerbungsunterlagen aufgeführt.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1. Eignungskriterium: Referenz 1 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für Neubau einer Betreuungseinrichtung, Leistungsphasen 2-4 Nachweis Eigenerklärung,
2. Eignungskriterium: Referenz 2 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für den Neubau eines Gebäudes analog Objektliste „Gesundheit/Betreuung“ der Anlage 10 (zu § 34 Abs. 4, § 35 Abs. 7) der HOAI 2021. Leistungsphasen 5-7 Nachweis Eigenerklärung,
3. Eignungskriterium: Referenz 3 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für Neubau eines Gebäudes analog der Objektlisten „Gesundheit/Betreuung“ oder „Ausbildung/Wissenschaft/Forschung“ der Anlage 10 (zu § 34 Abs. 4, § 35 Abs. 7) der HOAI 2021, Leistungsphase 8 Nachweis Eigenerklärung,
4. Eignungskriterium: Referenz 4 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für ein Gebäude analog der Objektlisten „Gesundheit/Betreuung“ oder „Ausbildung/Wissenschaft/Forschung“ der Anlage 10 (zu § 34 Abs. 4, § 35 Abs. 7) der HOAI 2021, Leistungsphasen 2-4 Nachweis Eigenerklärung,
5. Eignungskriterium: Referenz 5 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für ein Gebäude analog der Objektlisten „Gesundheit/Betreuung“ oder „Ausbildung/Wissenschaft/Forschung“ der Anlage 10 (zu § 34 Abs. 4, § 35 Abs. 7) der HOAI 2021, Leistungsphasen 5-7 Nachweis Eigenerklärung,
6. Eignungskriterium: Referenz 6 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für ein Gebäude analog der Objektlisten „Gesundheit/Betreuung“ oder „Ausbildung/Wissenschaft/Forschung“ der Anlage 10 (zu § 34 Abs. 4, § 35 Abs. 7) der HOAI 2021, Leistungsphase 8 Nachweis Eigenerklärung;
Weitere Einzelheiten zu den Eignungskriterien und den einzuhaltenden Mindeststandards sind in den Bewerbungsunterlagen aufgeführt.

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

Zu 1)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in den Leistungsphasen 2 – 4.
b) Zeitraum der Referenz: Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 2 – 4 wurde jeweils im Zeitraum ab 1.1.2013 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau einer Betreuungseinrichtung für Kinder (Kindergarten, Krippe, Hort oder Kindertagesstätte).
d) Umfang der Referenz: Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug >= 1 000 m.
e) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein (öffentlich) gefördertes Bauvorhaben.
Zu 2)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in den Leistungsphasen 5 – 7.
b) Zeitraum der Referenz: Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 5 – 7 wurde jeweils im Zeitraum ab 1.1.2014 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau eines Gebäudes analog Objektliste „Gesundheit/Betreuung“ der Anlage 10 (zu § 34 Abs. 4, § 35 Abs. 7) der HOAI 2021.
d) Umfang der Referenz: Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug >= 1 000 m.
e) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein (öffentlich) gefördertes Bauvorhaben.
Zu 3)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in der Leistungsphase 8.
b) Zeitraum der Referenz: Die Leistungsphase 8 wurde im Zeitraum ab 1.1.2015 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau eines Gebäudes analog der Objektlisten „Gesundheit/Betreuung“ oder „Ausbildung/Wissenschaft/Forschung“ der Anlage 10 (zu § 34 Abs. 4, § 35 Abs. 7) der HOAI 2021.
d) Umfang der Referenz: Die Bruttogrundfläche (BGF) der Maßnahme betrug >= 1 000 m.
e) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein (öffentlich) gefördertes Bauvorhaben.
Zu 4)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in den Leistungsphasen 2 – 4.
b) Zeitraum der Referenz: Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 2 – 4 wurde jeweils im Zeitraum ab 1.1.2013 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein Gebäude analog der Objektlisten „Gesundheit/Betreuung“ oder „Ausbildung/Wissenschaft/Forschung“ der Anlage 10 (zu § 34 Abs. 4, § 35 Abs. 7) der HOAI 2021.
d) Umfang der Referenz: Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 1,8 Mio. EUR netto.
e) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für die Sanierung eines Gebäudes.
Zu 5)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in den Leistungsphasen 5 – 7.
b) Zeitraum der Referenz: Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 5 – 7 wurde jeweils im Zeitraum ab 1.1.2014 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein Gebäude analog der Objektlisten „Gesundheit/Betreuung“ oder „Ausbildung/Wissenschaft/Forschung“ der Anlage 10 (zu § 34 Abs. 4, § 35 Abs. 7) der HOAI 2021
d) Umfang der Referenz: Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 1,8 Mio. EUR netto.
e) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für die Sanierung eines Gebäudes.
Zu 6)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in der Leistungsphase 8.
b) Zeitraum der Referenz: Die Leistungsphase 8 wurde im Zeitraum ab 1.1.2015 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein Gebäude analog der Objektlisten „Gesundheit/Betreuung“ oder „Ausbildung/Wissenschaft/Forschung“ der Anlage 10 (zu § 34 Abs. 4, § 35 Abs. 7) der HOAI 2021.
d) Umfang der Referenz: Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 1,8 Mio. EUR netto.
e) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für die Sanierung eines Gebäudes.

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift

Die Anforderungen zu einem besonderen Berufsstand werden erfüllt durch:
a) Natürliche Personen, die als Architekt in der Architektenliste eingetragen sind und nach den Architektengesetzen der Länder die Berufsbezeichnung Architekt führen dürfen, oder
b) Juristische Personen, wenn die verantwortliche Person für die Durchführung der Aufgabe ein Berufsangehöriger nach a) ist. Ist in den jeweiligen Heimatstaaten die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die Anforderungen als Architekt, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweisen verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG – „Berufsanerkennungsrichtlinie“ – gewährleistet ist. Bei Bewerbergemeinschaften ist die Erlaubnis zur Berufsausübung mindestens von einem Mitglied jeweils für sich selbst und für alle Leistungen des Auftrags nachzuweisen (eine nach Leistungsteilen getrennte Betrachtung ist nicht zulässig).

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.