Standortentwicklung Wasserwerk – Planungsleistungen

Kurze Beschreibung

Der zu vergebene Auftrag umfasst ab Leistungsphase 3 sämtliche Planungsleistungen der Leistungsbilder Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI, Objektplanung Freianlagen nach § 39 HOAI, Objektplanung Ingenieurbauwerke nach § 43 HOAI, Objektplanung Verkehrsanlagen nach § 47 HOAI, Fachplanung Tragwerksplanung nach § 51 HOAI, Fachplanung Technische Ausrüstung nach §§ 53, 55 HOAI alle für die Leistungsphasen 3-8, Leistungen für Bauphysik nach Anlage 1 zur HOAI, Leistungen für Wärmeschutz u. Energiebilanzierung nach Anlage 1 Nr. 1.2, 1.2.3 zur HOAI sowie Brandschutz.

Beschreibung der Beschaffung

Der Auftragnehmer hat mit seinen Leistungen auf die jeweils bereits erstellte Vorplanung in den Leistungsbildern Objektplanung Gebäude, Ingenieurbauwerke, Verkehrsanlagen sowie Technische Ausrüstung aufzubauen.
Der Auftragnehmer hat seine Leistungen so zu erbringen, dass die Gesamtkostenobergrenze von 10 535 000 EUR netto (Kostengruppen 200 bis 600 DIN 276:2008-12) nicht überschritten wird.
Die Kosten teilen sich nach Objekten wie folgt auf (netto KG 200 bis 600):
Sozialgebäude und Werkstätten 6 590 000 EUR Garagengebäude + Trafo 865 000 EUR Lagerhalle, Kaltlager und Kaltunterstand 1 285 000 EUR Außenanlagen 1 790 000 EUR Das Bauvorhaben soll grundsätzlich bis zum 30.6.2026 fertig gestellt sein und zwischen den Vertragsparteien besteht Einvernehmen darüber, dass der Auftragnehmer bei der Erbringung der von ihm geschuldeten Leistungen stets die Einhaltung des Fertigstellungstermins und der vereinbarten Zwischentermine zu beachten hat. Der Auftraggeber behält sich vor, die Planungsleistungen objekt- bzw. abschnittsweise und in Leistungsphasen zu beauftragen.
Die Zielvorstellungen des Auftraggebers zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses (Planungs- und Überwachungsziele im Sinne von § 650p II BGB) werden durch die dem Auftragnehmer vorliegende Vorplanung definiert.
Es wird beabsichtigt die Flächen des Werksgeländes des Wasserwerks Blücherstraße neu zu ordnen und zu entwickeln.
Das vorhandene Werksgelände wird zukünftig geteilt. Der Bereich des Wasserwerkes (Nordhälfte) bleibt im Bestand erhalten und ist nicht Gegenstand der Leistungen.
Die Südhälfte wird komplett neu entwickelt. Hier entsteht der sogenannte Zentralstützpunkt Wasserwerk. Nach dem Rückbau verschlissener und nicht mehr benötigter Bestandsbauten sollen Arbeitsstätten und Sozialbereiche neu errichtet werden, die Lagerhalle wird saniert. Sämtliche Außenanlagen-gen (Wege, Straße, Befestigungen, Einfriedungen, Medienerschließungen) werden neu angelegt (nicht die wassertechnischen Anlagen der Werksinfrastruktur). Sämtliche Bestands- und Neubauten sind zukünftig flächenschonend und zentral angeordnet. Die Dachflächen werden zur Nutzung erneuerbarer Energien mit Photovoltaik Anlagen versehen.
Büro- / Sozialgebäude:
Das Büro- / Sozialgebäude ist das zukünftige Herzstück des Standortes. Es ist als Eckgebäude konzipiert. Für ca. 125 Mitarbeiter bietet es die notwendigen Umkleiden, Duschen, Sanitäreinrichtungen, Pausen- / Besprechungsräume, Meisterbüros und Wäsche- und Trockenräume. Vorgesehen ist ein konventioneller dreigeschossiger Mauerwerksbau mit Stahlbetonfiligrandecken, Wärmedämmverbundsystem und Flachdach mit Technikzentrale.
Werkstattgebäude:
Passend zum Büro- / Sozialgebäude wird dicht anliegend das eingeschossige Werkstattgebäude errichtet. In ihm befinden sich zukünftig die Hand-lager und Werkstätten der einzelnen Teams.
Garagengebäude:
Ebenfalls massiv errichtet wird das Garagengebäude für frostfrei unterzustellende Fahrzeuge und Technik.
Kaltunterstand Parken:
Der Kaltunterstand für das Parken wird nördlich neben der Lagerhalle als einfacher Carport aus verzinkten Stahlprofilen mit Trapezblecheindeckung errichtet.
Lagerhalle und Kaltlager:
Die Lagerhalle (Bestandsgebäude) wird saniert. Ihre Grundkonstruktion ist im Gegensatz zum Rest ihrer Bestandteile in gutem Zustand. Bis auf die Dachdeckenplatten (Spannbeton), die Stützen und die Dachbinder (Stahlbeton) werden alle Bauteile zurückgebaut. Die Außenwände werden anschließend als gedämmte Blechsandwichelemente neu errichtet. Das Dach wird neu gedämmt und eingedeckt. Die Halle erhält neue Räume für das Lagerpersonal.
Das Kaltlager wird südlich neben der Lagerhalle als einfaches (jedoch selbststehendes) Schleppdach aus verzinkten Stahlprofilen mit Trapezblecheindeckung errichtet.
Ergänzend wird hierzu das Folgende festgelegt:
a) Zielvorstellung im Hinblick auf die vorgesehene Nutzung:
Im zu errichtenden Betriebshof sollen die dort stationierten Mitarbeiter einen modernen und leistungsfähigen Stützpunkt finden, der eine effiziente und synergetische Zusammenarbeit ermöglicht. Das räumliche Konzept soll dabei auf die betrieblichen Strukturen und Arbeitsabläufe (insbesondere der Trennung von Mitarbeitern im abwassertechnischen Bereich von denen im trinkwassertechnischen Bereich) abgestimmt sein.
b) Zielvorstellung im Hinblick auf die Gestaltung und Qualitäts- und Ausstattungsstandards:
Die Gebäude und Fassaden sollen sich harmonisch in die bestehende Struktur einfügen.
Beachtung relevanter öffentlich-rechtlicher Bestimmungen, sowie anerkannte Regeln der Technik, insbesondere
— Landesbauverordnung Mecklenburg – Vorpommern 2015,
— Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV) 2004 und die diese konkretisierenden technischen Regeln für Arbeitsstätten (ASR),
— Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020,
— DIN 18040 Barrierefreies Bauen c) Zielvorstellung im Hinblick auf die technische Ausstattung:
Die Ausstattung der Gebäude orientiert sich am Bedarf und hat den aktuellen technischen Regeln zu entsprechen.
d) Zielvorstellung im Hinblick auf Standards betreffend Energieeffizienz, Schallschutz etc.:
Es ist auf einen effizienten Energieeinsatz bei der Raumheizung, -beleuchtung und -belüftung zu achten Die Bauakustik ist insb. sondere unter Schallschutzaspekten optimieren.
Erneuerbarer Energien sind so weit wie möglich zu nutzen.
e) Sonstige Zielvorstellungen:
Die Einhaltung des Kostenrahmens und der Termine sind für den Auftraggeber von besonderer Bedeutung.
Die Bauausführung wird bei laufendem Betrieb erfolgen. Die Betriebssicherheit des Wasserwerkes Rostock und die Versorgungssicherheit der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und des Umlandes hat absolute Priorität. Alle baulichen Maßnahmen sind darauf abzustimmen.
Der Auftraggeber behält sich vor, einen Projektsteuerer durch gesonderten Vertrag zu beauftragen. Der Auftragnehmer wird in diesem Fall die von ihm geschuldeten Leistungen in enger Kooperation und Abstimmung mit dem Projektsteuerer erbringen.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Der Auftraggeber behält sich vor, das Vergabeverfahren auch dann fortzusetzen, wenn nicht genügend geeignete Bewerber zur Verfügung stehen. Erfüllen mehr Bewerber als die festgelegte Höchstzahl gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach der objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Eignungskriterien zu hoch, wird die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen.
Maßgebende Kriterien und Wichtungen für die Wertung der Teilnahmeanträge:
Notwendige Kriterien:
— Berufsbefähigung und Erfahrung
— Anwesenheit vor Ort
— Deutsche Sprachkenntnisse
Bewertung der Referenzen von 3 vergleichbaren Bauvorhaben des Bewerbers 80 % Leistungsfähigkeit und Qualifikation der Bewerber 20 % Weitere Details entnehmen Sie aus den Vergabeunterlagen.
Zuschlagskriterien und Wichtungen für die Wertung der Angebote:
Gesprächsbewertung 45 % Angebotsbewertung 55 % Weitere Details entnehmen Sie aus den Vergabeunterlagen.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

[1] Auskünfte gemäß §§ 123 und 124 GWB,
— dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerberin in Frage stellt,
— dass die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt wurde,
— ob ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt worden ist oder der Antrag mangels Masse abgelehnt wurde oder ein Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt wurde,
— ob sich das Unternehmen in Liquidation befindet,
— dass die Eintragung in das Berufsregister ihres Sitzes oder Wohnsitzes vorliegt,
— dass sich das Unternehmen bei der Berufsgenossenschaft angemeldet hat.
Die vorgenannten Auskünfte haben die Bewerberinnen in Form einer Eigenerklärung abzugeben. Die Eigenerklärung darf zum Zeitpunkt der Einreichung nicht älter als 3 Monate sein.
Gleichwertig zu einer entsprechenden Eigenerklärung ist die ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Mecklenburg-Vorpommern oder anderer Bundesländer.
Der Auftraggeber behält sich vor, von den Bewerberinnen, die jeweils genannten Nachweise und Bescheinigungen nachzufordern.
[2] Weitere Auskünfte:
— dass die Unbedenklichkeitsbescheinigung der Krankenkasse vorliegt,
— dass ein QMS-System (gem. DIN ISO 9001 oder vergleichbar), bzw. ein internes QM-Handbuch mit entsprechenden Anforderungen im Unternehmen eingeführt ist.
Die vorgenannten Auskünfte haben die Bewerberinnen in Form einer Eigenerklärung abzugeben. Die Eigenerklärung darf zum Zeitpunkt der Einreichung nicht älter als 3 Monate sein.
Der Auftraggeber behält sich vor, von den Bewerberinnen die jeweils genannten Nachweise und Bescheinigungen nachzufordern.
[3] Ggf. Bewerbergemeinschaftserklärung gemäß den Anforderungen in Ziffer VI.3).

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

[4] Eigenerklärung über den Gesamtumsatz (netto) jeweils bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2017, 2018, 2019) [5] Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung. Nachweis, dass im Auftragsfall durch eine Haftpflichtversicherung eine Deckungssumme von 3 Mio. EUR gegeben ist.

Bewerbergemeinschaften sind zugelassen. Die Bewerbergemeinschaften haben eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung abzugeben,
— in der alle Mitglieder mit Namen und Adresse benannt sind,
— in der ein bevollmächtigter Vertreter bezeichnet ist,
— wonach der bevollmächtigte Vertreter die Mitglieder gegenüber dem Auftraggeber im Vergabeverfahren und für den Fall der Auftragserteilung bei der Vertragsdurchführung rechtsverbindlich vertritt,
— mit der die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfall erklärt wird,
— wonach alle Mitglieder als Gesamtschuldner haften.
Mehrfachbewerbungen sind grundsätzlich unzulässig und führen zum Ausschluss aller hiervon betroffenen Bewerberinnen / Bewerbergemeinschaften, es sei denn, die betroffenen Bewerberinnen /Bewerbergemeinschaften weisen nach Aufforderung der Vergabestelle innerhalb einer Frist von 5 Kalendertagen ab dem Zeitpunkt des Zugangs der Aufforderung substantiiert und nachvollziehbar nach, dass eine Verletzung vergabe- und wettbewerbsrechtlicher Grundsätze durch die Mehrfachbewerbungen ausgeschlossen ist. Eine Mehrfachbewerbung liegt beispielsweise vor, wenn einzelne Mitglieder von Bewerbergemeinschaften sich zusätzlich als Einzelbewerberin oder an mehr als einer Bewerbergemeinschaft beteiligen. Auch eine Beteiligung unterschiedlicher Niederlassungen eines Bewerbers ist eine Mehrfachbewerbung.
1. Die geforderten Nachweise und Erklärungen nach Ziffer III.1) der Bekanntmachung sind von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Soweit nicht anders angegeben, genügt es, wenn die Eignung der Bewerbergemeinschaft in Bezug auf die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit sowie die technische Leistungsfähigkeit in der Summe der Nachweise der Bewerbergemeinschaftsmitglieder erfüllt wird.
Das Gleiche gilt bei Eignungsleihe, wenn eine entsprechende Verpflichtungserklärung vorliegt.
2. Macht ein Bewerber von der Möglichkeit Gebrauch Nachunternehmer vorzusehen, so ist der Nachunternehmeranteil mit Angebotsabgabe zu bezeichnen. Der Nachunternehmer ist auf gesondertes Verlangen zu benennen und hat eine Verfügbarkeitserklärung abzugeben und die in dieser Bekanntmachung geforderten Nachweise und Erklärungen gemäß Ziffer III.1 einzureichen. Dies gilt auch für verbundene Unternehmen.
3. Macht ein Bewerber von der Möglichkeit der Eignungsleihe Gebrauch, so ist der Anteil der Leistung der Eignungsleihe mit Bewerbungsabgabe zu bezeichnen. Der Eignungsentleiher ist auf gesondertes Verlangen zu benennen und hat eine Verpflichtungserklärung abzugeben und die in dieser Bekanntmachung geforderten Nachweise und Erklärungen gemäß Ziffer III.1 einzureichen. Dies gilt auch für verbundene Unternehmen.
4. Bei ausländischen Bewerbern genügen gleichwertige Bescheinigungen des Herkunftslandes. Bei Dokumenten in anderer Sprache sind beglaubigte Übersetzungen ins Deutsche beizufügen.
5. Nachfragen werden nur beantwortet, wenn sie über die Vergabeplattform in elektronischer Form in Textform – bis 5 Tage vor Schlusstermin zur Abgabe der unter Ziffer I.1) genannten Kontaktstelle eingehen. Eine Beantwortung gestellter Fragen erfolgt ebenfalls ausschließlich in Textform über die Vergabeplattform.
Der Auftragnehmer begleitet die Nordwasser GmbH bei der Umsetzung des Bauvorhabens.
Mit den Unterlagen der Planungsbüros 1. MONTRA GmbH Bauplanung – Beratende Ingenieure, Charles-Darwin-Ring 2, 18059 Rostock,
2. Wilfried Hubert, Ing.-Büro für Gebäude- und Umwelttechnik, Inh. T. Wollboldt, Stralsunder Straße 29, 18182 Bentwisch,
3. WASTRA-PLAN Ingenieurgesellschaft mbH, Oll-Päsel-Weg 1, 18069 Rostock wird offengelegt, dass diese Büros einen hieraus ersichtlichen Planungsstand bis Leistungsphase 2 geschaffen haben.