Umbau denkmalgesch. Bettenhäuser der Klinik München-Schwabing, Architektenleistungen Objektplanung, Abschn. 1 Gebäude u. Innenräume, §§ 33 ff HOAI 2021, LPH 6-9, zzgl. bes. Leistungen, stufenw. Abruf

Titel

Umbau denkmalgesch. Bettenhäuser der Klinik München-Schwabing, Architektenleistungen Objektplanung, Abschn. 1 Gebäude u. Innenräume, §§ 33 ff HOAI 2021, LPH 6-9, zzgl. bes. Leistungen, stufenw. Abruf
605-07-731-1

Kurze Beschreibung

Der Beschaffungsgegenstand umfasst die Architektenleistungen für Objektplanung, Abschnitt 1 Gebäude und Innenräume, §§ 33 ff HOAI 2021, über die Lph. 6-9, zzgl. besondere Leistungen. Beauftragt werden zunächst in Stufe 1 die Lph. 6-7 zzgl. besondere Leistungen. Die Ergebnisse werden in den 60% Beschluss in Anlehnung an die Hochbaurichtlinien der LHM eingearbeitet und den zuständigen Gremien (vsl. AR der MRG) zur Beschlussfassung vorgelegt. Die weiteren Leistungsphasen zzgl. zugehöriger besonderer Leistungen können erst nach dem 60 %-Beschluss beauftragt werden. Der Kostenrahmen der Gesamtmaßnahme beträgt rund 60,8 Mio. EUR netto. Die Kosten umfassen die KG 200 - 700 nach DIN 276.
Anrechenbare Kosten für die Architektenleistungen aus dem Kostenrahmen 28,4 Mio EUR netto. Die Kosten umfassen die KG 300 u. 400 nach DIN 276 inkl. Bestand.
Aufgabenstellung: Die ehemaligen, denkmalgeschützten Bettenhäuser werden zu 132 Wohnung für Pflegekräfte umgebaut. Die Fassaden, insbesondere die Fenster, die innere Struktur der Gebäude einschl. Treppenhäuser als auch die einmalige Dachkonstruktion werden unter denkmalschutzrechtlichen Gesichtspunkten restauriert und in die Gesamtplanung eingebunden. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage sowie darüber ein Kita 1/1/0 als Interimsbau für rd. 5 – 8 Jahre.
Wohnfläche ca. 7.304 m², BGF ca. 16.000 m².

Beschreibung der Beschaffung

Der Beschaffungsgegenstand umfasst die Architektenleistungen für Objektplanung, Abschnitt 1 Gebäude und Innenräume, §§ 33 ff HOAI 2021, über die Lph. 6-9, zzgl. besondere Leistungen, für den Umbau der denkmalgeschützten Bettenhäuser am Klinikstandort München-Schwabing mit Kita. Die Ergebnisse werden in den 60% Beschluss in Anlehnung an die Hochbaurichtlinien der LHM eingearbeitet und den zuständigen Gremien (vsl. AR der MRG) zur Beschlussfassung vorgelegt. Die weiteren Leistungsphasen zzgl. zugehöriger besonderer Leistungen können erst nach dem 60 %-Beschluss beauftragt werden. Der Kostenrahmen der Gesamtmaßnahme beträgt rund 60,8 Mio. EUR netto. Die Kosten umfassen die KG 200 - 700 nach DIN 276.
Aufgabenstellung: Ausschreibung, Vergabe und Bauüberwachungsleistungen einschl. Objektdokumentation für das Gesamtvorhaben
Bei dem hier gegenständlichen Bauvorhaben handelt es sich um eine Umbaumaßnahme im denkmalgeschützten Bestand des Kommunalreferats München vertreten durch die MRG.

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern

Siehe Anlage „Wertungsmatrix“
Wichtung der Eignungskriterien:
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
-Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre für Objektplanung 20%
Fachliche Eignung und Technische Leistungsfähigkeit:
-Personalbedarf 20% davon:
-Projektleitung 5%
-Stellvertretende Projektleitung 5%
-Technischer Mitarbeiter 5%
-Bauüberwacher 5%
Anteil der Leistungen im Nachauftragsnehmerverhältnis: 5%
Gewährleistung der Qualitäten innerhalb des Unternehmens: 5%
Referenzprojekte thematisch vergleichbarer Neubauvorhaben: 30%

Beschreibung der Optionen

Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Mit Vertragsschluss werden sämtliche Leistungen der Leistungsstufe 1 = Leistungsphase 6 und 7 zzgl. besondere Leistungen abgerufen.
Die Leistungsstufen sowie deren Inhalte sind wie folgt festgelegt:
-Leistungsstufe 1: Grundleistungen + Besondere Leistungen der Leistungsphase 6 + 7
-Leistungsstufe 2: Grundleistungen + Besondere Leistungen der Leistungsphase 8 + 9
Der AN ist verpflichtet, die weiteren Leistungsstufen zu erbringen, wenn sie an ihn innerhalb von 6 Monaten nach vollständiger Fertigstellung der jeweils zuletzt übertragenen Leistungen vergeben werden. Die AG behält sich vor, die Übertragung weiterer Leistungen auf einzelne Abschnitte oder Gewerke der Baumaßnahmen zu beschränken.
Der Rechtsanspruch für die Beauftragung der jeweils weiteren Leistungsstufen besteht nicht.
Aus der stufenweisen Beauftragung können keine zusätzlichen Honoraransprüche abgeleitet werden.

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Direkter Link zur Eigenerklärung -- siehe Link https://www.staatsanzeiger-eservices.de/aJs/EuBekEigenUrl?z_param=232256
1.1)Nachweis der Vertretungsmacht der Unterzeichner des Teilnahmeantrags:
-Bei juristischen Personen (bspw. Im Falle einer Kapitalgesellschaft) durch Vorlage eines Handelsregisterauszugs oder vergleichbaren Registers des Herkunftslandes,
-Bei Personengesellschaften (bspw. GbR, Partnergesellschaften, Kommanditgesellschaften) durch Vorlage einer entsprechend unterzeichneten Eigenerklärung oder Vollmacht.
1.2)Im Falle einer Arbeits-/Bietergemeinschaft: Die Gemeinschaft hat in einer Erklärung zum Teilnahmeantrag sämtliche Mitglieder der Gemeinschaft zu benennen und eines ihrer Mitglieder als bevollmächtigten Vertreter für das Vergabeverfahren, den Abschluss und die Durchführung des Vertrages zu bezeichnen. Die Erklärung muss enthalten, dass alle Mitglieder der Gemeinschaft im Falle der Auftragserteilung als Gesamtschuldner haften. Diese muss von allen Mietglieder der Gemeinschaft im Falle der Auftragserteilung als Gesamtschuldner haften. Diese muss von allen Mitgliedern der Gemeinschaft unterzeichnet sein.
1.3)Erklärung des Bewerbers, dass die Umsetzung der freiberuflichen Leistung unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressenten erfolgt, § 73 Abs. 3 VgV.
1.4)Eine Eigenerklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach § 123 und § 124 GWB.
1.5) - Berechtigung zur Führung einer Berufsbezeichnung (Architekt/Ingenieur/Master).
- Berechtigung für den Nachweis des vorbeugenden Brandschutzes
- Bauvorlageberechtigung
1.6)Juristische Personen, Partnergesellschaften, Kommanditgesellschaften und Gesellschaften bürgerlichen Rechts sind gemäß § 75 Abs. 3 VgV zugelassen, wenn sie für die Durchführung der zu übertragenen Leistungen verantwortliche Berufsangehörige benennen und deren Qualifikation gemäß Ziffer 1.5) nachweisen.
1.7) Angaben, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt. Der Auftraggeber behält sich vor, die Vorlage der in Ziffer 1. bis 6. genannten Angaben, Erklärungen und Nachweise zu einem späteren Zeitpunkt auch für die Nachunternehmen zu verlangen, soweit diese nicht bereits dem Teilnahmeantrag vorzulegen sind. Er behält sich weiterhin vor, die Verpflichtungserklärung der Nachunternehmen zu verlangen.
1.8) Im Falle einer Bewerber-/Bietergemeinschaft hat jedes einzelne Mitglied die unter den Ziffern 1. bis 6. geforderten Nachweise vorzulegen.
1.9) Wird von § 47 Abs. 1 VgV (Eignungsleihe) Gebrauch gemacht, ist Folgendes zu beachten und vorzulegen: Sofern Bieter im Hinblick auf die erforderliche wirtschaftliche und finanzielle sowie technische berufliche Leistungsfähigkeit die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch nehmen, muss die Bieter nachweisen, dass ihm die für den Auftrag erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen. Die Unternehmen, deren Kapazitäten der Bieter für die Erfüllung bestimmter Eignungskriterien in Anspruch nehmen will, müssen die entsprechenden Eignungskriterien erfüllen. Zudem dürfen keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen. Hinsichtlich der Art und Weise der Nachweiserbringung, hat der Bieter die freie Wahl. Der Nachweis kann beispielsweise als Verpflichtungserklärung des anderen Unternehmens erbracht werden.
Alle Erklärungen/Nachweise sind in deutscher Sprache vorzulegen.
1.10) Werden die Erklärungen/Nachweise nicht bis zum Ablauf der Teilnahmeantragsfrist vorgelegt, werden die Unterlagen nachgefordert. Erfolgt die Übersendung der nachgeforderten Unterlagen nicht innerhalb der dafür vorgesehenen Frist, führt dies zwingend zum Ausschluss des Bewerbers.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

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1. Eignungskriterium: Erklärung über den Jahresumsatz des Bewerbers bezogen auf Leistungen, die mit der ausgeschriebenen Dienstleistung vergleichbar sind.
Der angegebene Jahresumsatz (UmG) des Bewerbers der letzten 3 Jahre für Leistungen der Objektplanung wird gemittelt und auf den zu erwartenden maximalen Auftragswert der angefragten Dienstleistung pro Jahr bezogen. Bei Bewerbergemeinschaften wird die Summe der angegebenen Umsatzwerte aller Einzelbewerber gezählt.
Stufung:
UmG < 2 Mio EUR netto
UmG ≥ 2 Mio EUR und < 3 Mio EUR netto
UmG ≥ 3 Mio Eur und ≤ 4 Mio EUR netto
UmG > 4 Mio EUR netto
2. Nachweis einer Haftpflichtversicherung
Der Bewerber hat den im Ingenieurvertrag (siehe Vergabeunterlagen) geforderten Versicherungsschutz nachzuweisen. Die Deckungssummen der Haftpflichtversicherung müssen mindestens betragen:
-Für Personenschäden: 3.000.000,00 EUR
-Für sonstige Schäden: 5.000.000,00 EUR

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

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1.Eignungskriterium:Erklärung zur Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Architekten im Bereich Objektplanung gem. §§ 33 ff HOAI für entsprechende Leistungen (Personalbedarf) in den letzten 3 Jahren
Stufung:
Ma = 8 Mb/a
Ma = 9-10 Mb/a
Ma = 11-12 Mb/a
Ma ≥ 13 und mehr Mb/a
2.Eignungskriterium: Angaben über das für dieses Projekt vorgesehene Personal (Projektteam) Projektleiter, Stellv. Projektleiter, Technischen Mitarbeiter und Bauüberwacher am Projekt – Berufliche Qualifikation
Projektleiter, stellv. Projektleiter und Mitarbeiter am Projekt müssen dabei im Bewerbungsbogen namentlich benannt und ihre berufliche Qualifikation (Jahre im Beruf, vergleichbare Referenzen) muss aus den Anlagen ersichtlich sein.
Der Auftraggeber bewertet dabei die berufliche Qualifikation des für dieses Projekt vorgesehenen Personals durch die für den Projektleiter/die Projektleiterin, den Stellvertreter des Projektleiters/der Projektleiterin und der Mitarbeiter am Projekt angegebenen Berufserfahrung (Jahre im Beruf).
Die Wertung erfolgt dabei für den/die Projektleiter/-in nach folgendem Schlüssel:
Stufung
Projektleiter/in:
Berufserfahrung < 5 Jahre
Berufserfahrung 5 bis < 7 Jahre
Berufserfahrung 7 bis < 10 Jahre
Berufserfahrung ≥ 10 Jahre
Die Wertung erfolgt dabei für den/die Stellv. Projektleiter/-in nach folgendem Schlüssel:
Stufung
Stellvertretende Projektleitung:
Berufserfahrung < 3 Jahre
Berufserfahrung 3 bis < 5 Jahre
Berufserfahrung 5 bis < 7 Jahre
Berufserfahrung ≥ 7 Jahre
Die Wertung erfolgt dabei für den/die Techn. Mitarbeiter/-in nach folgendem Schlüssel:
Stufung
Technischer Mitarbeiter/-in:
Berufserfahrung < 3 Jahre
Berufserfahrung 3 bis < 5 Jahre
Berufserfahrung 5 bis < 7 Jahre
Berufserfahrung ≥ 7 Jahre
Die Wertung erfolgt dabei für den/die Bauüberwacher/-in nach folgendem Schlüssel:
Stufung
Bauüberwacher/-in:
Berufserfahrung < 5 Jahre
Berufserfahrung 5 bis < 7 Jahre
Berufserfahrung 7 bis < 10 Jahre
Berufserfahrung ≥ 10 Jahre
3.Eignungskriterium: Angabe zum Anteil der Leistung, die der Auftragnehmer beabsichtigt (im Nachauftragnehmerverhältnis) an Dritte zu beauftragen.
Die Wertung erfolgt dabei nach folgendem Schlüssel:
Stufung
Anteil > 60%
Anteil > 30 und ≤ 60%
Anteil > 0 und ≤ 30%
Anteil = 0 %
4.Eignungskriterium: Erklärung über die Gewährleistung der notwendigen Qualitäten innerhalb des Unternehmens.
Die Wertung erfolgt dabei nach folgendem Schlüssel:
Stufung
Kein Qualitätsmanagement
Firmeninternes Qualitätsmanagement
Zertifizierung nach DIN EN ISO 9001 oder vergleichbar
5.Zum Nachweis der fachlichen Eignung des Bewerbers werden von der Vergabestelle die Vorlage von Referenzen erbeten, deren Eigenschaften mit dem Gegenstand der ausgelobten Dienstleistung:
Architektenleistung für Objektplanung, Abschnitt 1 Gebäude und Innenräume, §§ 33 ff HOAI 2021
gerechtfertigt sind.
Die vom Bewerber dazu vorgelegten Referenzen müssen die nachfolgend genannten Referenzeigenschaften als Mindestanforderung besitzen:
•Vergleichbarkeit Leistungsbild: Beauftragung mit den Leistungsphasen 6-9 gem. Leistungsbild Objektplanung §§ 33 ff HOAI 2021
•Bruttorauminhalt der Referenz ab 20.000 m³
•Anrechenbare Baukosten für Objektplanung oder anrechenbare Baukosten für den vom Bewerber geplanten Teilbereich: mind. 10.000.000 EUR netto
•Umbau von denkmalgeschützten Gebäuden.
Eingereicht werden muss mindestens ein Referenzobjekt ähnlicher Thematik (Denkmalschutz, Umbau zu Wohnen, Realisierung Kita, Tiefgarage, öffentlicher Auftraggeber etc.), das mit dem geplanten Objekt vergleichbar ist. Es können maximal 3 Referenzobjekte eingereicht werden. Bei Vorlage mehrerer Referenzen, erfolgt die Auswertung durch Bildung eines Mittelwertes über alle vorgelegten Referenzen.
Die Richtigkeit der Angaben vom jeweiligen Auftraggeber förmlich bestätigen zu lassen, ist nicht zwingend erforderlich. Die Bestätigung kann auch durch Eigenerklärung erfolgen.
Aktualität des erbrachten/der beauftragten Leistungen: Leistungsbeginn nach dem 01.01.2013 = Mindestanforderung.
Der Bewerber beschreibt die angeführten Referenzprojekte auf max. 3 DIN A4 Seiten anhand der Anforderungen, zeigt seine Grundkompetenz hinsichtlich der vorliegenden Aufgabenstellung und des planerischen Anspruchs auf und stellt seinen Leistungsbereich dar. Er beschreibt das Referenzprojekt, den fachlichen Leistungsumfang anhand des Leistungsbildes gemäß HOAI 2021 und erbetener besonderer Leistungen und stellt die Besonderheit der Referenz –Dienstleistung dar.
Die Wertung erfolgt nach folgendem Schlüssel:
Bewertung der Referenzprojekte:
Erbrachte Leistungsphasen
Stufung
Lph 6 und 7 bzw. 8 und 9
Lph 6 - 9
Brutto Rauminhalt
Stufung
X < 20.000 m³
20.000 ≤ X < 25.000 m³
25.000 ≤ X < 30.000 m³
30.000 m³ ≤ X
Anrechenbare Baukosten für Objektplanung oder anrechenbare Baukosten für den vom Bewerber geplanten Teilbereich in EUR netto.
Stufung
X ≤ 10,0 Mio. EUR
10,0 Mio. EUR ≤ X < 15,0 Mio. EUR
15,0 Mio. EUR ≤ X < 20,0 Mio. EUR
20 Mio. EUR ≤ X
Umbau von denkmalgeschützten Gebäuden
Stufung
Ja oder nein

Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift

Alle geforderten Erklärungen und zugehörigen Bescheinigungen/Nachweise gem. Baukammergesetz (BauKaG) sind anzugeben (sh. Nr.III.1.1 dieser Auftragsbekanntmachung)

a) Es ist ausschließlich die elektronische Abgabe von Teilnahmeanträgen und in der zweiten Stufe des Verfahrens von Angeboten zugelassen,
b) nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge und Angebote werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt,
c) Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache abgefasst sind, ist eine Übersetzung in die deutsche Sprache beizufügen,
d) es wird empfohlen, die Formblätter des Auftraggebers zu verwenden.