Umbau des NEW-Hauptverwaltungsgebäudes in Mönchengladbach (Multispace)

NEW AG

• Ernst Kreuder GmbH & Co. KG

Wer?

• NEW AG

Wie?

• Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten › Bauleistungen im Hochbau

Wo?

• Düsseldorf › Mönchengladbach, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2021-04-26	Auftragsbekanntmachung
2022-01-17	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2021-04-26)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Name: New ag
Postanschrift: Odenkirchener Str. 201
Postort: Mönchengladbach
Postleitzahl: 41236
Land: Deutschland 🇩🇪
Kontaktperson: Norbert Poschen
Telefon: +49 2166/688-3245 📞
E-Mail: norbert.poschen@new.de 📧
Fax: +49 2166 / 688-143245 📠
Region: Mönchengladbach, Kreisfreie Stadt 🏙️
URL: http://www.new.de 🌏
Kommunikation
Dokumente URL: https://www.subreport.de/E69949373 🌏
Teilnahme-URL: https://www.subreport.de/E69949373 🌏
Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere Art: Sonstiger Auftraggeber auf Kommunalebene

Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Umbau des NEW-Hauptverwaltungsgebäudes in Mönchengladbach (Multispace)
Produkte/Dienstleistungen: Bauleistungen im Hochbau 📦
Kurze Beschreibung:
“Die NEW AG plant den Umbau ihres Hauptverwaltungsgebäudes am Standort in 41236 Mönchengladbach, Odenkirchener Straße 201 zum Multispace-Gebäude. In dem...”

1️⃣
Ort der Leistung: Mönchengladbach, Kreisfreie Stadt 🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Mönchengladbach
Beschreibung der Beschaffung:
“Die NEW AG plant den Umbau ihres Hauptverwaltungsgebäudes am Standort in 41236 Mönchengladbach, Odenkirchener Straße 201 zum Multispace-Gebäude. In dem...”

Beschreibung der Beschaffung

Die NEW AG plant den Umbau ihres Hauptverwaltungsgebäudes am Standort in 41236 Mönchengladbach, Odenkirchener Straße 201 zum Multispace-Gebäude. In dem bestehenden Bürogebäude der NEW AG sollen im EG bis 3. OG neue Multispace-Flächen mit ca. 230 Arbeitsplätzen geschaffen werden. Das Gebäude hat 5 oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich Lager und Technikräume. Das EG bis 4. OG hat zur Zeit eine Büronutzung mit abgetrennten Büros. Das 4. OG und die Fassade sind gerade saniert und umgebaut worden. Im 5. OG befindet sich die bestehende Haustechnik. Das Gebäude ist im 1. OG mit einem zweigeschossigen Pavillon und im Untergeschoss mit einer Tiefgarage baulich verbunden. In beiden Bereichen finden keine Umbaumaßnahmen statt. Der Bauablauf sieht den Umbau etagenweise vom 3. OG zum Erdgeschoss vor. Die Etagen, in denen keine Umbaumaßnahmen stattfinden, sollen weiterhin genutzt werden.
Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind die Generalunternehmerleistungen für das Bauvorhaben, das heißt sämtliche erforderlichen Bauleistungen. Hierzu gehören insbesondere folgende Leistungen und Schnittstellen:
— zunächst vollständige Entkernung der Bereiche inkl. Trennen der Medienversorgung der Etagen,
— Neuausbau mit allen üblichen Baugewerken (Trockenbau, Bauelemente, Mauerwerk etc.),
— Neuausbau mit allen üblichen TGA-Gewerken (Heizung, Sanitär, Lüftung, Elektro etc.),
— Tischlerseitiger Ausbau erfolgt bauseits; diese Gewerke sind durch den GU zu koordinieren,
— Aufbau neuer TGA-Zentralen im Untergeschoss.
Geplante Planungs- und Bauzeiten:
— Ausführungs-/Werkplanung: Dezember 2021-Januar 2022,
— Baubeginn: ca. Dezember 2021,
— Bauzeit: je Geschoss ca. 7 Monate; nur ein Geschoss kann gleichzeitig umgebaut werden,
— Fertigstellung: ca. Dezember 2023.
—— Gesamtfläche: ca. 4 400 m Nutzfläche,
—— Arbeitsplätze in Multispace und Einzelräumen: ca. 230,
Übliche Nebenräume sind zu realisieren (Besprechungsräume, Teeküchen, Allgemeinflächen etc.),
Die Geschosshöhen betragen max. 4,50 m,
Im EG ist ein IT-Raum nebst Kabelwegen vorhanden, der während der Bauzeit zu schützen ist.
Der Auftragnehmer hat einen schlüsselfertigen und funktionstüchtigen Ausbau inklusive der Herrichtung der Freianlagen im Bereich des beanspruchten Baufeldes zu erstellen.

Vergabekriterien
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium, und alle Kriterien werden nur in den Auftragsunterlagen genannt
Dauer
Datum des Beginns: 2021-11-29 📅
Datum des Endes: 2023-12-19 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 3
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Die Eignung nach Ziffer III.1.1) bis III.1.3). Eine detaillierte Matrix mit Angabe der einzelnen Eignungskriterien sowie der Verteilung der Punkte und...”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“1. Erklärung über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 1 und Abs. 4 GWB, § 124 Abs. 1 GWB, 2. Erklärung über die Eintragung im Berufs-...”
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“1. Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung gemäß § 6a EU Nr. 2 lit. a) VOB/A über mindestens 5,0 Mio. EUR für Personenschäden und 5,0 Mio. EUR für...”
Bedingungen für die Teilnahme

“Zu 2) Der Auftraggeber verlangt als Beleg der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit, dass die Bewerber gemäß § 45 Abs. 2 VgV beim...”
Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“1. Erklärung, aus der die Zahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach...”
Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung:
“Die NEW AG hat bei der Auftragsvergabe die Bestimmungen des Tariftreue- und Vergabegesetzes Nordrhein-Westfalen (TVgG-NRW) zu beachten. Sie wird einen...”

Verfahren
Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2021-06-07 12:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2021-06-28 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2021-12-31 📅

Ergänzende Informationen
Informationen über elektronische Arbeitsabläufe
Die elektronische Bestellung wird verwendet
Die elektronische Rechnungsstellung wird akzeptiert
Elektronische Zahlung wird verwendet
Zusätzliche Informationen

“1. Das vorliegende europaweite Vergabeverfahren ist ein zweistufiges Verfahren nach § 3 Abs. 3 EU VOB/A. Die erste Stufe ist der Teilnahmewettbewerb, die...”

1. Das vorliegende europaweite Vergabeverfahren ist ein zweistufiges Verfahren nach § 3 Abs. 3 EU VOB/A. Die erste Stufe ist der Teilnahmewettbewerb, die zweite Stufe das eigentliche Verhandlungsverfahren, an dem nur noch die geeigneten Bewerber teilnehmen.
2. Die Bewerber sollen ihren Teilnahmeantrag unter Nutzung des Bewerbungsbogens zum Teilnahmeantrag digital beim Auftraggeber einreichen. Dieses Dokument ist unter der in Ziffer I.3) dieser Bekanntmachung genannten URL kostenlos verfügbar.
3. Der Teilnahmeantrag ist digital über die Projektplattform einzureichen. Die Abgabe des Teilnahmeantrags ausschließlich in Papierform, per Fax oder E-Mail oder über das Kommunikationsmodul der Projektplattform ist nicht zugelassen.
4. Den maximal 3 qualifizierten Bewerbern der Stufe 1 werden sodann die Vergabeunterlagen für die Stufe 2 zum Download zur Verfügung gestellt. Die übrigen Bewerber werden entsprechend der vergaberechtlichen Erfordernisse über ihre Nichtberücksichtigung informiert.
5. Für den Fall, dass mehr als 3 Bewerber die Eignungsanforderungen erfüllen, erfolgt eine Auswahl entsprechend der Eignungskriterien wie folgt:
Zur Gewichtung der einzelnen Eignungsnachweise sind die jeweiligen Klammerzusätze aufgenommen.
— es findet eine vergleichende Wertung der Teilnahmeanträge statt,
— für die entsprechend gewichteten Eignungskriterien erfolgt eine Bewertung nach einer Punkteskala von 0 bis 5 Punkte, deren Anforderungen für die entsprechenden Kriterien transparent in dem Bewerbungsbogen aufgenommen sind,
— die erreichte Punktzahl wird sodann mit der Gewichtung multipliziert und ergibt die gewichtete Punktzahl,
— Grundlage für die Auswahl der 3 Bewerber im Teilnahmewettbewerb sind die im Ergebnis höchsten Punktzahlen. Gibt es hier einen Gleichstand, kann der Auftraggeber die Entscheidung per Los treffen. Die Einzelheiten zum Vorgehen bei der Bewertung sind im Bewerbungsbogen festgelegt.
6. Der Teilnahmeantrag ist von den Bewerbern eigenhändig zu unterzeichnen. Im Falle von Bewerbergemeinschaften ist der Teilnahmeantrag von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft oder dem bevollmächtigten Vertreter eigenhändig zu unterzeichnen.
7. Für die Bewerberauswahl werden nur die geforderten Nachweise berücksichtigt. Darüber hinausgehende Unterlagen sind nicht erwünscht.
8. Sämtliche in der Bekanntmachung geforderten Nachweise, Erklärungen oder sonstigen Angaben müssen bis zum Schlusstermin digital über die Projektplattform eingegangen sein. Fehlende Erklärungen können auf Anforderung des Auftraggebers bis zum Ablauf einer zu bestimmenden Nachfrist nachgereicht werden. Sofern fehlende Unterlagen auch dann nicht vorliegen, muss der Bewerber vom weiteren Verfahren ausgeschlossen werden.
9. Nachfragen werden nur beantwortet, wenn sie per E-Mail oder über die Projektplattform bis spätestens 7 Tage vor dem Schlusstermin zur Abgabe der Teilnahmeanträge gestellt werden. Eine Beantwortung gestellter Fragen erfolgt entsprechend der vergaberechtlichen Erfordernisse durch Einstellung der Antworten auf der Projektplattform, die die Bewerber regelmäßig zu prüfen haben.

Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Rheinland c/o Bezirksregierung Köln
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Postort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 2211472889 📞
E-Mail: vkrheinland@bezreg-koeln.nrw.de 📧
Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“Die Bieter haben etwaige Verstöße gegen Vergabevorschriften unter Beachtung der Regelungen in § 160 Abs.3 GWB zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist nach §...”
Quelle: OJS 2021/S 084-213320 (2021-04-26)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2022-01-17)
Öffentlicher Auftraggeber
Name und Adressen
Fax: +49 2166/688-143245 📠

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Die NEW AG plant den Umbau ihres Hauptverwaltungsgebäudes am Standort in 41236 Mönchengladbach, Odenkirchener Straße 201 zum Multispace-Gebäude. In dem...”
Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.): EUR 8543038.95 💰
Beschreibung
Beschreibung der Beschaffung:
“Die NEW AG plant den Umbau ihres Hauptverwaltungsgebäudes am Standort in 41236 Mönchengladbach, Odenkirchener Straße 201 zum Multispace-Gebäude. In dem...”

Beschreibung der Beschaffung

Die NEW AG plant den Umbau ihres Hauptverwaltungsgebäudes am Standort in 41236 Mönchengladbach, Odenkirchener Straße 201 zum Multispace-Gebäude. In dem bestehenden Bürogebäude der NEW AG sollen im EG bis 3. OG neue Multispace-Flächen mit ca. 230 Arbeitsplätzen geschaffen werden. Das Gebäude hat fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich Lager und Technikräume. Das EG bis 4. OG hat zur Zeit eine Büronutzung mit abgetrennten Büros. Das 4. OG und die Fassade sind gerade saniert und umgebaut worden. Im 5. OG befindet sich die bestehende Haustechnik. Das Gebäude ist im 1. OG mit einem zweigeschossigen Pavillon und im Untergeschoss mit einer Tiefgarage baulich verbunden. In beiden Bereichen finden keine Umbaumaßnahmen statt. Der Bauablauf sieht den Umbau etagenweise vom 3. OG zum Erdgeschoss vor. Die Etagen, in denen keine Umbaumaßnahmen stattfinden, sollen weiterhin genutzt werden.
Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind die Generalunternehmerleistungen für das Bauvorhaben, das heißt sämtliche erforderlichen Bauleistungen. Hierzu gehören insbesondere folgende Leistungen und Schnittstellen:
- zunächst vollständige Entkernung der Bereiche inkl. Trennen der Medienversorgung der Etagen,
- Neuausbau mit allen üblichen Baugewerken (Trockenbau, Bauelemente, Mauerwerk etc.),
- Neuausbau mit allen üblichen TGA-Gewerken (Heizung, Sanitär, Lüftung, Elektro etc.),
- Tischlerseitiger Ausbau erfolgt bauseits; diese Gewerke sind durch den GU zu koordinieren,
- Aufbau neuer TGA-Zentralen im Untergeschoss,
Geplante Planungs- und Bauzeiten:
- Ausführungs-/Werkplanung: Dezember 2021 - Januar 2022,
- Baubeginn: ca. Dezember 2021,
- Bauzeit: je Geschoss ca. sieben Monate; nur ein Geschoss kann gleichzeitig umgebaut werden,
- Fertigstellung: ca. Dezember 2023,
Gesamtfläche: ca. 4.400 m² Nutzfläche,
Arbeitsplätze in Multispace und Einzelräumen: ca. 230,
Übliche Nebenräume sind zu realisieren (Besprechungsräume, Teeküchen, Allgemeinflächen etc.),
Die Geschosshöhen betragen max. 4,50 m,
Im EG ist ein IT-Raum nebst Kabelwegen vorhanden, der während der Bauzeit zu schützen ist.
Der Auftragnehmer hat einen schlüsselfertigen und funktionstüchtigen Ausbau inklusive der Herrichtung der Freianlagen im Bereich des beanspruchten Baufeldes zu erstellen.

Vergabekriterien
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Gesamtkonzept Qualität der Materialwahl und der technischen Anlagen
Qualitätskriterium (Gewichtung): 25 %
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Terminplanung
Qualitätskriterium (Gewichtung): 15 %
Kostenkriterium (Name): Gesamtinvestitionskosten für Bauleistungen
Kostenkriterium (Gewichtung): 60 %

Verfahren
Administrative Informationen
Frühere Veröffentlichungen zu diesem Verfahren: 2021/S 084-213320

Auftragsvergabe

1️⃣
Vertragsnummer: 1
Titel:
“Generalunternehmerleistungen für den Umbau des NEW-Hauptverwaltungsgebäudes in Mönchengladbach”
Datum des Vertragsabschlusses: 2021-12-21 📅
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1
Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 1
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0
Anzahl der auf elektronischem Wege eingegangenen Angebote: 1
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Name: Ernst Kreuder GmbH & Co. KG
Postanschrift: Hocksteiner Weg 22
Postort: Mönchengladbach
Postleitzahl: 41189
Land: Deutschland 🇩🇪
Region: Mönchengladbach, Kreisfreie Stadt 🏙️
Der Auftragnehmer ist ein KMU ✅
Angaben zum Wert des Auftrags/der Partie (ohne MwSt.)
Gesamtwert des Auftrags/Loses: EUR 8543038.95 💰

Ergänzende Informationen
Zusätzliche Informationen

“1) Das vorliegende europaweite Vergabeverfahren ist ein zweistufiges Verfahren nach § 3 Abs. 3 EU VOB/A. Die erste Stufe ist der Teilnahmewettbewerb, die...”

1) Das vorliegende europaweite Vergabeverfahren ist ein zweistufiges Verfahren nach § 3 Abs. 3 EU VOB/A. Die erste Stufe ist der Teilnahmewettbewerb, die zweite Stufe das eigentliche Verhandlungsverfahren, an dem nur noch die geeigneten Bewerber teilnehmen.
2) Die Bewerber sollen ihren Teilnahmeantrag unter Nutzung des Bewerbungsbogens zum Teilnahmeantrag digital beim Auftraggeber einreichen. Dieses Dokument ist unter der in Ziffer I.3) dieser Bekanntmachung genannten URL kostenlos verfügbar.
3) Der Teilnahmeantrag ist digital über die Projektplattform einzureichen. Die Abgabe des Teilnahmeantrags ausschließlich in Papierform, per Fax oder E-Mail oder über das Kommunikationsmodul der Projektplattform ist nicht zugelassen.
4) Den maximal 3 qualifizierten Bewerbern der Stufe 1 werden sodann die Vergabeunterlagen für die Stufe 2 zum Download zur Verfügung gestellt. Die übrigen Bewerber werden entsprechend der vergaberechtlichen Erfordernisse über ihre Nichtberücksichtigung informiert.
5) Für den Fall, dass mehr als 3 Bewerber die Eignungsanforderungen erfüllen, erfolgt eine Auswahl entsprechend der Eignungskriterien wie folgt:
Zur Gewichtung der einzelnen Eignungsnachweise sind die jeweiligen Klammerzusätze aufgenommen.
— Es findet eine vergleichende Wertung der Teilnahmeanträge statt,
— Für die entsprechend gewichteten Eignungskriterien erfolgt eine Bewertung nach einer Punkteskala von 0 bis 5 Punkte, deren Anforderungen für die entsprechenden Kriterien transparent in dem Bewerbungsbogen aufgenommen sind,
— Die erreichte Punktzahl wird sodann mit der Gewichtung multipliziert und ergibt die gewichtete Punktzahl,
— Grundlage für die Auswahl der 3 Bewerber im Teilnahmewettbewerb sind die im Ergebnis höchsten Punktzahlen. Gibt es hier einen Gleichstand, kann der Auftraggeber die Entscheidung per Los treffen. Die Einzelheiten zum Vorgehen bei der Bewertung sind im Bewerbungsbogen festgelegt.
6) Der Teilnahmeantrag ist von den Bewerbern eigenhändig zu unterzeichnen. Im Falle von Bewerbergemeinschaften ist der Teilnahmeantrag von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft oder dem bevollmächtigten Vertreter eigenhändig zu unterzeichnen.
7) Für die Bewerberauswahl werden nur die geforderten Nachweise berücksichtigt. Darüber hinausgehende Unterlagen sind nicht erwünscht.
8) Sämtliche in der Bekanntmachung geforderten Nachweise, Erklärungen oder sonstigen Angaben müssen bis zum Schlusstermin digital über die Projektplattform eingegangen sein. Fehlende Erklärungen können auf Anforderung des Auftraggebers bis zum Ablauf einer zu bestimmenden Nachfrist nachgereicht werden. Sofern fehlende Unterlagen auch dann nicht vorliegen, muss der Bewerber vom weiteren Verfahren ausgeschlossen werden.
9) Nachfragen werden nur beantwortet, wenn sie per E-Mail oder über die Projektplattform bis spätestens 7 Tage vor dem Schlusstermin zur Abgabe der Teilnahmeanträge gestellt werden. Eine Beantwortung gestellter Fragen erfolgt entsprechend der vergaberechtlichen Erfordernisse durch Einstellung der Antworten auf der Projektplattform, die die Bewerber regelmäßig zu prüfen haben.

Quelle: OJS 2022/S 015-031580 (2022-01-17)

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