WIE 521; Modernisierung, Instandsetzung der Wohnetagen und Dachgeschossaufstockung um jeweils 1 Geschoss

Kurze Beschreibung

Die WIE 521 befindet sich in 12279 Berlin Marienfelde, hierzu gehört die Greizer Straße 2-6, 8-12, 14-18, 20-24, 26-30 (Gebäudetyp F). Die Häuser sind bewohnt.
Die Gebäude wurden 1964/1965 erstellt und sind verkehrsmäßig erschlossen durch die Greizer Straße, Stadtilmer Weg und Lichterfelder Ring.
Modernisierung und Instandsetzung der Wohnetagen und Dachgeschossaufstockung der Gebäude um jeweils 1 Geschoss, hierzu gehört die
— Energetische Sanierung (Dach, Fassade, Fenster);
— Strangsanierung und Badmodernisierung;
— Wohnumfeldaufwertung;
— Dachgeschossaufstockung der Gebäude um jeweils 1 Geschoss.

Text

2. Referenzliste über erfolgreich beendete ähnliche Vertragsverhältnisse, insbesondere, in vergleichbarer Größenordnung während der letzten 3 Kalenderjahre (2018 - 2020) mit Angabe der Projekte, der Auftraggeber (mit Ansprechpartner, Adresse und Tel.-Nr.), des Zeitraums der Leistungserbringung (gewertet werden nur fertiggestellte Projekte) und Angaben zu Art und Umfang der Leistung, z. B. Rohbau- und Zimmererarbeiten für Dachgeschossaufstockung (Bieterbogen - Anlage 6).

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2. Referenzliste über erfolgreich beendete ähnliche Vertragsverhältnisse, insbesondere, in vergleichbarer Größenordnung während der letzten 5 Kalenderjahre (2016 - 2020) mit Angabe der Projekte, der Auftraggeber (mit Ansprechpartner, Adresse und Tel.-Nr.), des Zeitraums der Leistungserbringung (gewertet werden nur fertiggestellte Projekte) und Angaben zu Art und Umfang der Leistung, z. B. Rohbau- und Zimmererarbeiten für Dachgeschossaufstockung (Bieterbogen – Anlage 6)

Kurze Beschreibung

Die WIE 521 befindet sich in 12279 Berlin Marienfelde, hierzu gehört die Greizer Straße 2-6, 8-12, 14-18, 20-24,
26-30 (Gebäudetyp F). Die Häuser sind bewohnt.
Die Gebäude wurden 1964/1965 erstellt und sind verkehrsmäßig erschlossen durch die Greizer Straße,
Stadtilmer Weg und Lichterfelder Ring.
Modernisierung und Instandsetzung der Wohnetagen und Dachgeschossaufstockung der Gebäude um jeweils 1
Geschoss, hierzu gehört die
— Energetische Sanierung (Dach, Fassade, Fenster),
— Strangsanierung und Badmodernisierung,
— Wohnumfeldaufwertung,
— Dachgeschossaufstockung der Gebäude um jeweils 1 Geschoss.

Beschreibung der Beschaffung

Modernisierung und Instandsetzung der Wohnetagen und Dachgeschossaufstockung der Gebäude um jeweils 1
Geschoss
Abbruch-, Roh- Trocken- und Holzbauarbeiten - DGA
— ca. 1 100 m2 Abbruch von Wand- und Deckenflächen, div. Beton- und Mauerwerksschwellen, Unterzüge,
Stürze, Ringbalken herstellen,
— ca. 2 100 m2 Herstellen von tragenden Außenwänden F 30 bzw. F 60, div. Trockenbau-Innenwände,
Schächte, Vorwände herstellen,
— ca. 2 700 m2 Fußbodenaufbauten.
Dach- und Zimmerarbeiten - DGA
— ca. 3 400 m2 Faserzement-Wellplatten und Unterkonstruktion demontieren,
— ca. 2 800 m2 Drempeldämmung aufnehmen,
— ca. 3 000 m2 Holzbalkendecken herstellen,
— ca. 3 500 m2 Pultdach herstellen und abdichten inkl. Dachklempnerarbeiten.
Kunststofffenster
— ca. 155 Stück Kunststofffenster,
— ca. 455 Stück Kunststofffenster, mit Rollläden im Erdgeschoss.
Metallbau- und Schlosserarbeiten
— ca. 20 Stück Hauseingangstüren im EG und DG,
— ca. 380 m Treppengeländer und Lauben-, Terrassen-, Balkongeländer,
— ca. 15 Stück Vordächer überarbeiten,
— ca. 105 Stück Erneuerung leichter Balkonbrüstungen,
— ca. 89 m Stahllamellen-Trennwände für Mieterkeller und Türen.
Fassadenarbeiten
— ca. 10 500 m2 Arbeitsgerüst,
— ca. 10 000 m2 WDVS bis 16 cm MiWo-Dämmung,
— ca. 500 m2 Betonsanierung auf Loggien.

Beschreibung der Beschaffung

WDVS Fassadenarbeiten im Rahmen einer umfassenden Modernisierung und Instandsetzung von 99 Wohneinheiten. Die Baumaßnahme umfasst fünf 3-geschossige Häuser mit 15 Aufgängen. Die Häuser sind
bewohnt.
Baustelleneinrichtung an 5 Gebäuden im Bestand mit 800 m2 Schotterstr.,
2 Sanitärcontainer, 5 Baustromverteiler 100 A,
3.100m2 WDVS- Fassadenarbeiten einschließlich Gerüststellung.

Vergabe eines Auftrags ohne vorherige Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb im Amtsblatt der Europäischen Union (Erläuterung)

In einem EU-weiten Verhandlungsverfahren wurde neben anderen Gewerken die Leistungen Teil-GU Rohbau ausgeschrieben. Es wurde der Zuschlag erteilt und in der Bekanntmachung 2022/S 057-148384 bekanntgegeben. Dieser Auftrag musste aufgrund dauerhafter Unterbesetzung mit Personal und Material auf
der Baustelle , der sehr schleppenden Durchführung der Arbeiten und daraus folgenden Nichteinhaltung der Zwischentermine gemäß Bauablaufplan nach mehreren Mahnungen und Kündigungsandrohungen am 13.09.2022 gekündigt werden. Aufgrund der entstandenen Verzögerung in den Terminabläufen und des dadurch nicht mehr zu haltenden vertraglich vereinbarten Endtermins muss dringend ein neues Unternehmen für die Modernisierungsmaßnahmen Gebäudehülle gefunden werden. Da ein dringender Handlungsbedarf besteht, die Modernisierungsmaßnahmen weiterzuführen, um eine dauerhaft energetisch sanierte Gebäudehülle wiederherzustellen, wurde die Gewerkebündelung aus dem Verhandlungsverfahren aufgehoben und ein Angebot für die Leistungen Baustelleneinrichtung, Gerüstbau und WDVS eingeholt, die beauftragt werden müssen. Da sämtliche Bauabläufe der Gewerke in dieser Modernisierungsmaßnahme ineinandergreifen, lassen sich keine anderen Verfahren wählen, um größere Schadensersatzforderungen und einen Imageschaden von degewo abzuwehren.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Die Einlegung von Rechtsbehelfen richtet sich nach § 160 GWB. Nach § 160 Abs. 1 GWB leitet die Vergabekammer ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Hierbei ist nach § 160 Abs. 2 GWB jedes Unternehmen antragsbefugt, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag hat und eine Verletzung in seinen
Rechten nach § 97 Abs. 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schadenentstanden ist oder zu entstehen droht. Die Regelung des § 160 Abs. 3 GWB zu den Fristen für die Einlegung von
Rechtsbehelfen gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Abs. 1 Nr. 2 GWB. Nach § 135 Abs. 1 Nr. 2 GWB ist ein öffentlicher Auftrag von Anfang an unwirksam, wenn der öffentliche Auftraggeber den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, und dieser Verstoß in einem Nachprüfungsverfahren festgestellt worden ist. Nach § 135 Abs. 2 kann die Unwirksamkeit nach § 135 Abs. 1 Nr. 2 GWB nur festgestellt werden, wenn sie in einem Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union. Nach § 135 Abs. 3 GWB tritt die Unwirksamkeit nach Abs. 1 Nr. 2 tritt nicht ein, wenn:
1) der öffentliche Auftraggeber der Ansicht ist, dass die Auftragsvergabe ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union zulässig ist,
2) der öffentliche Auftraggeber eine Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union veröffentlicht hat mit der er die Absicht bekundet, den Vertrag abzuschließen, und
3) der Vertrag nicht vor Ablauf einer Frist von mindestens 10 Kalendertagen, gerechnet ab dem Tag nach der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung, abgeschlossen wurde.
Die Bekanntmachung nach Satz 1 Nummer 2 muss den Namen und die Kontaktdaten des öffentlichen Auftraggebers, die Beschreibung des Vertragsgegenstands, die Begründung der Entscheidung des Auftraggebers, den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union zu vergeben, und den Namen und die Kontaktdaten des Unternehmens, das den Zuschlag erhalten soll, umfassen. Bei der vorliegenden Ex-ante Transparenzbekanntmachung handelt es sich um eine solche Bekanntmachung.“

Beschreibung der Beschaffung

Metallbauarbeiten (Erneuerung von Hauseingangstüren) im Rahmen einer umfassenden Modernisierung und Instandsetzung von 99
Wohneinheiten. Die Baumaßnahme umfasst fünf 3-geschossige Häuser mit 15 Aufgängen. Die Häuser sind bewohnt.

Vergabe eines Auftrags ohne vorherige Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb im Amtsblatt der Europäischen Union (Erläuterung)

In einem EU-weiten Verhandlungsverfahren wurde neben anderen Gewerken die Leistungen Teil-GU
Rohbau ausgeschrieben. Es wurde der Zuschlag erteilt und in der Bekanntmachung 2022/S 057-148384
bekanntgegeben. Dieser Auftrag musste auf Grund dauerhafter Unterbesetzung mit Personal und Material auf
der Baustelle, der sehr schleppenden Durchführung der Arbeiten und daraus folgenden Nichteinhaltung
der Zwischentermine gemäß Bauablaufplan nach mehreren Mahnungen und Kündigungsandrohungen
am 13.09.2022 gekündigt werden. Aufgrund der entstandenen Verzögerung in den Terminabläufen und
des dadurch nicht mehr zu haltenden vertraglich vereinbarten Endtermins muss dringend ein neues
Unternehmen für die Modernisierungsmaßnahmen Gebäudehülle gefunden werden. Da ein dringender
Handlungsbedarf besteht, die Modernisierungsmaßnahmen weiterzuführen, um eine dauerhaft energetisch
sanierte Gebäudehülle wiederherzustellen, wurde die Gewerkebündelung aus dem Verhandlungsverfahren
aufgehoben und ein Angebot für die Leistung Metallbauarbeiten eingeholt, die beauftragt werden muss. Da sämtliche
Bauabläufe der Gewerke in dieser Modernisierungsmaßnahme
ineinandergreifen, lassen sich keine anderen Verfahren wählen, um größere Schadensersatzforderungen und
einen Imageschaden von degewo abzuwehren.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

Die Einlegung von Rechtsbehelfen richtet sich nach § 160 GWB. Nach § 160 Abs. 1 GWB leitet die
Vergabekammer ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Hierbei ist nach § 160 Abs. 2 GWB jedes
Unternehmen antragsbefugt, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag hat und eine Verletzung in seinen
Rechten nach § 97 Abs. 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen,
dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schadenentstanden ist
oder zu entstehen droht. Die Regelung des § 160 Abs. 3 GWB zu den Fristen für die Einlegung von
Rechtsbehelfen gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Abs.
1 Nr. 2 GWB. Nach § 135 Abs. 1 Nr. 2 GWB ist ein öffentlicher Auftrag von Anfang an unwirksam, wenn der
öffentliche Auftraggeber den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der
Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, und dieser Verstoß in einem
Nachprüfungsverfahren festgestellt worden ist. Nach § 135 Abs. 2 kann die Unwirksamkeit nach § 135 Abs. 1
Nr. 2 GWB nur festgestellt werden, wenn sie in einem Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen
nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den
Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist.
Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die
Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der
Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union. Nach § 135 Abs. 3 GWB tritt die Unwirksamkeit nach
Abs. 1 Nr. 2 tritt nicht ein, wenn:
1) der öffentliche Auftraggeber der Ansicht ist, dass die Auftragsvergabe ohne vorherige Veröffentlichung einer
Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union zulässig ist,
2) der öffentliche Auftraggeber eine Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union veröffentlicht hat
mit der er die Absicht bekundet, den Vertrag abzuschließen, und
3) der Vertrag nicht vor Ablauf einer Frist von mindestens 10 Kalendertagen, gerechnet ab dem Tag nach der
Veröffentlichung dieser Bekanntmachung, abgeschlossen wurde.
Die Bekanntmachung nach Satz 1 Nummer 2 muss den Namen und die Kontaktdaten des öffentlichen
Auftraggebers, die Beschreibung des Vertragsgegenstands, die Begründung der Entscheidung des
Auftraggebers, den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der
Europäischen Union zu vergeben, und den Namen und die Kontaktdaten des Unternehmens, das den Zuschlag
erhalten soll, umfassen. Bei der vorliegenden Ex-ante Transparenzbekanntmachung handelt es sich um eine
solche Bekanntmachung.