Beschreibung der Beschaffung
II. Leistungsbeschreibung
Errichtung eines Ersatzneubaus des sogennannten "C-Baus" an der Waldschule in Mannheim Gartenstadt.
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II.1 Anlass und Zweck
Die Waldschule ist aktuell als eine zweizügige Werkrealschule und eine dreizügige Realschule.
Sie versorgt insbesondere Schüler*innen aus dem Norden Mannheims.
Aufgrund des desolaten Zustands des Schulgebäudes, insbesondere ein solitär stehender Gebäudeteil der Waldschule, der sogenannte "C-Bau", soll dieser mittels der Errichtung eines Neubaus ersetzt werden.
Der momentane "C-Bau"besteht im Wesentlichen aus vier Klassenräumen sowie einer Hausmeisterwohnung.
Die Schule sieht zusätzlich den dringenden Bedarf von zwei Klassenzuimmern vor.
Somit sollen In dem Neubau 6 Klassenräume, 2 Differenzierungsräume, die dazu nach Baurecht notwendigen WC- Bereiche und Neben-und Technikräume untergebracht werden.
Laut voraussichtlichem Raumprogramm, sollen die Klassenzimmer eine Größe von 66 m² und die , Differenzierungsräume zwischen 20 und 30m² besitzen. Die WC-Anlagen werden gemäß nach baurechlichen Vorgaben errichtet.
Die Bauarbeiten finden im laufenden Betrieb der unmittelbar benachbarten Schule statt, deren Betrieb geringstmöglich eingeschränkt und gestört werden darf.
Möglichst große Flächen der nördlichen Freibereiche sollen auch während der Bauphase zur Pausennutzung verfügbar bleiben.
Wegkreuzungen von Baustellen- zum Schulhofbereich sollen vermieden werden.
Gegebenenfalls muss eine Baustellenzufahhrt hergestellt werden.
Der zu planende Ersatzneubau muss barrierefrei geplant werden. Hierbei ist auf Hinsicht der Wirtschaftlichkeit die Anzahl der Geschosse des zu errichtenden Gebäudes zu prüfen.
Der nachstehende Planauschnitt gibt einen Überblick über das Schulgelände und stellt den voraussichlen Standort des Ersatzneubaus dar.
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II.2 Leistungsumfang
Es ist vorgesehen, die Leistungsphasen 1 bis 8 der Grundleistungen sowie notwendige besondere Leistungen zu vergeben. Die Vergabe der Leistungen erfolgt nach Stufen und zeitlicher Erfordernis. Die erste Stufe umfasst die Leistungsphasen 1 bis 3.
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II.3 Kostenbudget
Für die bauliche Umsetzung von Abbruch und Ersatzneubau des sogenannten "C-Baus" stehen folgende Budgets zur Verfügung:
Die Kosten des Abruchs sind nicht in den 200-er Kosten enthalten!
Diese sind noch im Rahmen der Vorplanung zu ermitteln.
Kostenobergrenze:
KGR 200: ca. 36.000,- EUR netto
KGR 300: ca. 1.315.000,- EUR netto
KGR 400: ca. 640.000,- EUR netto
KGR 500: ca. 7.000,- EUR netto
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II.4 Zeitlicher Rahmen
Als zeitlicher Rahmen für die Erbringung der Leistungen gemäß Leistungsumfang im Auftragsfall werden folgende Meilensteine vorgegeben:
Beginn der Planungsleistungen ab 04/ 2022
Fertigstellung der Planungsleistung LPH 1-3 bis 08/ 2022
Beginn der baulichen Umsetzung ab 05/ 2023
Fertigstellung des Ersatzneubaus bis 07/ 2024
Einzug der Nutzer ab 08/ 2024
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II.5 Qualitäten
Für die Umsetzung der Bauausführung wurden zwischen der Bauherrin Stadt Mannheim und dem Auftraggeber bzw. Betreiber der Liegenschaften BBS Bau- und Betriebsservice GmbH für verschiedene Gewerke Mindestqualitäten und Energieleitlinien vereinbart. Hinzu kommen Qualitätsvorgaben von Seiten der technischen Ausrüstung für den harmonisierten Betrieb der
Gebäude durch die Mitarbeiter der BBS. Die Erstellung der Dokumentation hat nach dem BBS-Standard zu erfolgen. Bei der Erstellung von Plänen sind die CAD-Richtlinien einzuhalten.
Die vorgenannten baulichen Mindeststandards sind im Auftragsfall verbindlich, zum jetzigen Zeitpunkt nur informativ als Anlage beigefügt. Die technischen Mindeststandards werden über die Fachplaner in dem Projekt kommuniziert und können im Auftragsfall eingesehen werden.