Wohnbebauung Vaterstetten Nordwest – Leistungen d. Objektplanung für Gebäude u. Innenräume § 34 LPH 2-9 (weitere Angaben – siehe II.2.4) und Verdingungsunterlagen).
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2021-05-28.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2021-04-26.
Objekt Umfang der Beschaffung
Titel:
“Wohnbebauung Vaterstetten – Leistungen d. Objektplanung für Gebäude u. Innenräume § 34 LPH 2-9
099.2”
Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen📦
Kurze Beschreibung:
“Wohnbebauung Vaterstetten Nordwest – Leistungen d. Objektplanung für Gebäude u. Innenräume § 34 LPH 2-9 (weitere Angaben – siehe II.2.4) und Verdingungsunterlagen).”
Kurze Beschreibung
Wohnbebauung Vaterstetten Nordwest – Leistungen d. Objektplanung für Gebäude u. Innenräume § 34 LPH 2-9 (weitere Angaben – siehe II.2.4) und Verdingungsunterlagen).
1️⃣
Zusätzliche Produkte/Dienstleistungen: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen📦
Ort der Leistung: Ebersberg🏙️
Hauptstandort oder Erfüllungsort: In den Vergabeunterlagen aufgeführt.
Beschreibung der Beschaffung:
“Gegenstand des Auftrages ist die Erbringung von stufenweise zu beauftragenden Leistungen d. Objektplanung für Gebäude u. Innenräume § 34 LPH 2-9
Mit dem...”
Beschreibung der Beschaffung
Gegenstand des Auftrages ist die Erbringung von stufenweise zu beauftragenden Leistungen d. Objektplanung für Gebäude u. Innenräume § 34 LPH 2-9
Mit dem „Kommunalen Wohnraumförderungsprogramm“ (KommWFP) und der einkommensorientierten Förderung (EOF) unterstützt der Freistaat Bayern, die Kommunen dabei, dringend benötigte Mietwohnungen für einkommensschwächere Haushalte zu planen und zu bauen. Die Gemeinde Vaterstetten liegt rd. 24 500 Einwohnern im östlichen Großraum von München und gehört zum Landkreis Ebersberg. Aufgrund der hohen Nachfrage nach bezahlbarem Mietwohnraum im Gemeindegebiet plant die Gemeinde Vaterstetten eine Umwandlung der noch nicht realisierten Gewerbeflächen im Bereich des Bebauungsplans Nr. 169 „Vaterstetten West und Nordwest westlich Dorfstraße, südlich und nördlich Birkenweg“ in Wohnbauflächen. Das Baugrundstück liegt am Ortsrand im Anschluss an die weitgehend realisierte Neubebauung im Gebiet Vaterstetten Nordwest und soll diese in sinnvoller Weise ergänzen und fortführen. Die Gemeinde beabsichtigt, den Wohnraum selbst als Bauherrin zu realisieren. Dabei soll dort ausschließlich bezahlbarer Wohnraum im Geschosswohnungsbau geschaffen werden, der einer geordneten städtebaulichen Entwicklung Rechnung trägt. Dabei sollen 30 % der Wohnungen im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) und 70 % im Rahmen des Kommunalen Wohnbauförderprogramms umgesetzt werden. Für die Realisierung wurde 2020 seitens der Gemeinde ein Realisierungswettbewerb nach RPW durchgeführt und der erste Preisträger mit der weiteren Bearbeitung der Leistungsphasen 1 und 2 (Grundlagenermittlung und Vorplanung) beauftragt. Die Vorplanung ist weitgehend abgeschlossen. Der Auftrag, der nun durch die Gemeinde vergeben wird, soll auf diesem Bearbeitungsstand aufsetzen und bestimmte Themen aus der Vorplanung überprüfen/-arbeiten. Die Gemeinde möchte den Vorentwurf hinsichtlich des Städtebaus zur Grundlage der weiteren Planung machen. Damit ist die städtebauliche Anordnung - mit Ausnahme Gliederung der Baukörper an der Dorfstraße sowie der Höhenentwicklung der einzelnen Baukörper - festgelegt. Insbesondere sind auch die Zu- und Abfahrten auf die öffentlichen Straßen, die Stellplatzfläche vor den Gebäuden entlang der Dorfstraße sowie der autofreie Grünbereich im Innern des Gebietes zu übernehmen. Die detaillierten Anforderungen und Erwartungen der Gemeinde zur Aufgabenstellung, sowie weitere Informationen zur Bauaufgabe und Grundstück können der Maßnahmenbeschreibung/Aufgabenbeschreibung (siehe Verdingungsunterlagen) entnommen werden.
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Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Im Auftragsfall werden die Leistungspflichten durch die dem Vertrag zu Grunde liegenden ZVB detailliert bestimmt. Bitte erläutern Sie, wie Sie die...”
Qualitätskriterium (Bezeichnung)
Im Auftragsfall werden die Leistungspflichten durch die dem Vertrag zu Grunde liegenden ZVB detailliert bestimmt. Bitte erläutern Sie, wie Sie die Erbringung der einzelnen Leistungen anbieten.
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Qualitätskriterium (Gewichtung): 5
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Wie gestalten Sie Ihre Zusammenarbeit und Kommunikation mit den anderen Projektbeteiligten und dem Auftraggeber?”
Qualitätskriterium (Gewichtung): 4
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Welche Methoden zur Kosten- und Terminverfolgung haben Sie und wie gehen Sie bei Kosten- bzw. Terminabweichungen vor?”
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Umgang mit öffentlichen Projekten (AG), Vergabeverfahren (öffentliche/offene Verfahren), produktneutraler Ausschreibung, sowie dem Vergabehandbuch Bayern?”
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Wie werden Sie Ihre grundsätzliche Verfügbarkeit gewährleisten? Wie stellen Sie sich die Bauleitertätigkeit, insbesondere in Bezug auf die Verfügbarkeit, vor?”
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Welche Vertretungsregelungen im Urlaubs- und Krankheitsfall sehen Sie vor?
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Wie stellen Sie sich die Organisation und den Ablauf der Jour-Fixe vor?
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Personaleinsatzplan
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Berufserfahrung des vorgesehenen Projektleiters
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Berufserfahrung des stellvertretenden Projektleiters
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Berufserfahrung des vorgesehenen Bauleiters
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Wo sehen Sie Herausforderungen und ggf. Schwierigkeiten des konkreten Projekts und wie würden Sie damit umgehen?”
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Zeichnerische Darstellung(en) nach Wahl des Bieters (z.B. Handskizze oder CAD) aus der sich die Punkte aus dem "Wertungsschema Zuschlagskriterien" entnehmen lassen.”
Qualitätskriterium (Bezeichnung)
Zeichnerische Darstellung(en) nach Wahl des Bieters (z.B. Handskizze oder CAD) aus der sich die Punkte aus dem "Wertungsschema Zuschlagskriterien" entnehmen lassen.
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Qualitätskriterium (Gewichtung): 10
Qualitätskriterium (Bezeichnung):
“Schilderung d. speziellen Kostenmanagements vor dem Hintergrund einer einkommensorientiert geförd. Vermietung d. zu errichtenden Wohnungen und damit...”
Qualitätskriterium (Bezeichnung)
Schilderung d. speziellen Kostenmanagements vor dem Hintergrund einer einkommensorientiert geförd. Vermietung d. zu errichtenden Wohnungen und damit einhergehender erhöhter Wirtschaftlichkeitsmaßstäbe
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Qualitätskriterium (Bezeichnung): Schwerpunktsetzung der Präsentationspunkte
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Zeitmanagement des Bieters im Rahmen der Präsentation
Qualitätskriterium (Bezeichnung): Antworten auf fachliche Nachfragen des Gremiums
Kostenkriterium (Name): Honorar
Kostenkriterium (Gewichtung): 10
Dauer
Datum des Beginns: 2021-08-31 📅
Datum des Endes: 2025-08-31 📅
Informationen über die Begrenzung der Zahl der einzuladenden Bewerber
Vorgesehene Mindestanzahl: 3
Maximale Anzahl: 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern:
“Unter denjenigen Bewerbern, die die Mindestanforderungen erfüllen, erfolgt die Auswahl von 3 bis 5 Bewerbern nach folgenden Kriterien:
Anzahl der...”
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern
Unter denjenigen Bewerbern, die die Mindestanforderungen erfüllen, erfolgt die Auswahl von 3 bis 5 Bewerbern nach folgenden Kriterien:
Anzahl der angestellten Architekten (Dipl.-Ing. univ/TU/TH/FH, Master o. vglb.): mehr als 8 = 4 Pkt, 5–7 = 3 Pkt, 3-4 = 2 Pkt, weniger als 3 = 1 Pkt; Anzahl Mitarbeiter, die ausschließlich o. hauptsächlich mit der OÜ betraut sind: mehr als 3 = 3 Pkt, 2 = 2 Pkt, weniger als 2 = 1 Pkt; Rechnerarbeitsplätze: mehr als 8 = 4 Pkt, 5-7 = 3 Pkt, 3-4 = 2 Pkt, weniger als 3 = 1 Pkt; Ausschreibungsprogramm: vorhanden Ja = 1 Pkt, Nein = 0 Pkt, Terminplanungsprogramm vorhanden Ja = 1 Pkt, Nein = 0 Pkt; Kostensteuerungsprogramm vorhanden Ja = 1 Pkt, Nein = 0 Pkt; CAD vorhanden Ja = 1 Pkt, Nein = 0 Pkt; Gesamtumsatz des Bewerbers 3-Jahresdurchschnitt (netto): mehr als 1,5 Mio = 3 Pkt, mehr als 1 Mio = 2 Pkt, weniger als 1 Mio = 1 Pkt;
Referenzen: Die Ref. werden in 3 Kategorien nach den genannten Kriterien gewertet. Für jedes Auswahlkriterium können max. 5 Pkt erreicht werden. Eine Referenz kann für mehrere Kategorien angegeben werden. Für die jeweilige Kategorie können auch mehrere Referenzen angegeben werden. Es wird dann für die jeweilige Kategorie der Mittelwert gebildet. Mindestkriterien alle Referenzen: mind. die in den Lph 2-5 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude beschriebenen Leistungen erbracht; Abnahme aller Bauleistungen frühestens Anfang 2013.
Kategorie 1: „Ländliches Bauen–Einfügen in die Umgebung-Ortsbezug“; Auswahlkriterien:
a) Einfügen in die Umgebung: Gestaltqualität, inwiefern sich der Entwurf in die Umgebung einfügt, u. diese aufwertet. Nachhaltig wirksame Prägung des Ortes, ohne sich aufzudrängen, wird positiv bewertet,
b) Erbrachte Leistungen: Sehr gut vergleichbar: Bewerber hat Lph 2-9 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude erbracht. Gut vergleichbar: Bewerber hat Lph 2-8 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude erbracht.
Schlecht vergleichbar: Bewerber hat weniger als die Lph 2-8 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude erbracht.
Kategorie 2: „Geförderter Wohnungsbau“: Es muss sorgfältig mit den Budgets umgegangen werden. Auswahlkriterien:
a) Gestaltungsqualität „Geförderter Wohnungsbau“,
b) Erfahrung im geförderten Wohnungsbau: Sehr gut vergleichbar: Förderprogramme KomWFP und EOF wurden gleichzeitig oder eines der beiden in Kombination mit einem anderen Förderprogramm in Anspruch genommen. Gut vergleichbar: Förderprogramm KomWFP oder EOF wurde in Anspruch genommen. Durchschnittlich vergleichbar: Vergleichbares Förderprogramm wurde in Anspruch genommen, welches eine wohneinheitenbezogene Kostenvorgabe zum Gegenstand hat. Schlecht vergleichbar: Sonstiges Förderprojekt wurde in Anspruch genommen,
c) Vergleichbarkeit im Hinblick auf die anrechenbaren Kosten: Sehr gut vergleichbar: anrechenbare Kosten i. H. v. 17 Mio. EUR (netto) oder mehr,
d) Erbrachte Leistungen: Sehr gut vergleichbar: Bewerber hat die Lph 2-9 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude erbracht. Gut vergleichbar: Bewerber hat die Lph 2-8 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude erbracht.
Schlecht vergleichbar: Bewerber hat weniger als die Lph 2-8 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude erbracht.
Kategorie 3: Wohnungsbau mit Quartierscharakter; Auswahlkriterien:
a) Gestaltqualität: Es wird bewertet, inwieweit es dem Bewerber gelungen ist, einen attraktiven Siedlungsbaustein/Quartier zu realisieren.
b). Vergleichbarkeit Anzahl der errichteter Wohnungen: Sehr gut vergleichbar: Ref. mit mind. 100 WE. Gut vergleichbar: Ref. mit mehr als 50, jedoch weniger als 100 WE. Vergleichbar: Ref. mit mehr als 25, jedoch weniger als 50 WE; Schlecht vergleichbar: Ref. mit mehr als 10, jedoch weniger als 25 WE zum Gegenstand haben.
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Zusätzliche Informationen:
“Ergänzung zu II.2.9): Bei Punktgleichheit nach Auswertung der Bewerbungen in Bezug auf die Eignungskriterien wird der AG im Losverfahren die Bewerber für...”
Zusätzliche Informationen
Ergänzung zu II.2.9): Bei Punktgleichheit nach Auswertung der Bewerbungen in Bezug auf die Eignungskriterien wird der AG im Losverfahren die Bewerber für das Verhandlungsverfahren ermitteln.
Voraussichtlicher Vorstellungstermin-/Verhandlungstermin: KW 29/2021. Der tatsächliche Termin wird mit Einladungsschreiben zum Verhandlungsverfahren bekannt gegeben.
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen:
“Eintragung in Liste der Architektur-/Ingenieurkammer; Handelsregisterauszug (bei juristischer Person); (genaue Angaben zu den Eignungskriterien sowie...”
Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen
Eintragung in Liste der Architektur-/Ingenieurkammer; Handelsregisterauszug (bei juristischer Person); (genaue Angaben zu den Eignungskriterien sowie Wertungspunkte und Wichtung siehe Verdingungsunterlagen „Wertung Teilnahmewettbewerb“)
Mehr anzeigen Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Berufshaftpflichtversicherung; Gesamtumsatz des Bewerbers; (genaue Angaben zu den Eignungskriterien sowie Wertungspunkte und Wichtung – siehe...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
Berufshaftpflichtversicherung; Gesamtumsatz des Bewerbers; (genaue Angaben zu den Eignungskriterien sowie Wertungspunkte und Wichtung – siehe Verdingungsunterlagen „Wertung Teilnahmewettbewerb“)
“Berufshaftlichtversicherung: Personenschäden 3 Mio. EUR, Sonstige Schäden 1 Mio. EUR” Technische und berufliche Fähigkeiten
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien:
“Nachweis der fachlichen Eignung gem. § 46 (3) 8 VgV – Mitarbeiterstruktur; Ausstattung, Geräte, Technische Ausrüstung; Projektleiter/stellv. Projektleiter...”
Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien
Nachweis der fachlichen Eignung gem. § 46 (3) 8 VgV – Mitarbeiterstruktur; Ausstattung, Geräte, Technische Ausrüstung; Projektleiter/stellv. Projektleiter (mit Berufsabschluss/Berufsbezeichnung) Architekt; Bauleiter (mit Berufsabschluss/Berufsbezeichnung) Ingenieur o. Architekt; Referenzprojekte sind gefordert unter Berücksichtigung der Angaben aus den Formblättern „Bewertungsschema Referenzen“ und „Referenzkategorien“; (genaue Angaben zu den Eignungskriterien sowie Wertungspunkte und Wichtung – siehe Verdingungsunterlagen „Wertung Teilnahmewettbewerb“)
Mehr anzeigen Bedingungen für die Teilnahme
Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)
Informationen über einen bestimmten Beruf
Reserviert für einen bestimmten Beruf
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
“Soweit in dem Bewerbungsbogen der Berufsabschluss als Ingenieur oder Architekt verlangt wird, wird auf § 75 VgV verwiesen.” Bedingungen für den Vertrag
Bedingungen für die Vertragserfüllung
Informationen über das für die Ausführung des Auftrags zuständige Personal
Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der mit der Ausführung des Auftrags betrauten Mitarbeiter
Verfahren Art des Verfahrens
Wettbewerbliches Verfahren mit Verhandlung
Informationen über die Reduzierung der Anzahl von Lösungen oder Angeboten während der Verhandlungen oder des Dialogs
Rückgriff auf ein gestaffeltes Verfahren, um die Zahl der zu erörternden Lösungen oder zu verhandelnden Angebote schrittweise zu verringern
Informationen zur Verhandlung
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ersten Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen zu führen
Administrative Informationen
Frist für den Eingang von Angeboten oder Teilnahmeanträgen: 2021-05-28
10:00 📅
Voraussichtliches Datum der Versendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe oder zur Teilnahme an die ausgewählten Bewerber: 2021-06-14 📅
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch 🗣️
Das Angebot muss gültig sein bis: 2021-09-14 📅
“Für die geforderten Angaben sind die Formblätter zwingend zu verwenden. Eine inhaltliche oder formale Änderung der Formulare kann einen Ausschluss aus dem...”
Für die geforderten Angaben sind die Formblätter zwingend zu verwenden. Eine inhaltliche oder formale Änderung der Formulare kann einen Ausschluss aus dem Wettbewerb nach sich ziehen. Es werden nur Bewerbungen mit vollständig ausgefülltem Formblatt und den darin geforderten Angaben und Nachweise in die Wertung einbezogen. Zusätzliche Unterlagen (Prospekte, Mappen, sonstiges Bewerbungsmaterial), die nicht gefordert sind, werden nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurück gesandt.
Die Bewerbungsbögen/Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen. Die Bewerber sind verpflichtet, klar erkennbare Unklarheiten bzw. Widersprüche in den Vergabeunterlagen sofort nach Bekanntwerden einer Klärung zuzuführen. Unterbleibt eine durch den Bewerber durchzuführende Klärung von klar erkennbaren Unklarheiten bzw. Widersprüchen, können damit begründete Anträge für ein Nachprüfungsverfahren als präkludiert behandelt werden.
Falls Bewerberfragen notwendig werden, erbitten wir diese bis 6 Kalendertage vor dem Ende der Bewerbungsfrist/Angebotsfrist bei uns schriftlich (über die Plattform) einzureichen um alle Bieter noch rechtzeitig informieren zu können. Alle Bewerberfragen werden über die genannte Plattform beantwortet. Wir empfehlen den Bewerbern, sich freiwillig auf der Vergabeplattform www.deutsche-evergabe.de zu registrieren (Angaben einer eindeutigen Unternehmensbezeichnung sowie einer elektronischen Adresse). Nur registrierte Bewerber können von der Vergabestelle aktiv über Änderungen und Ergänzungen informiert werden. Nicht registrierte Bewerber müssen sich selbständig informieren, ob Vergabeunterlagen zwischenzeitlich geändert wurden oder ob die Vergabestelle Fragen zum Vergabeverfahren beantwortet hat. Beachten Sie Änderungen/Ergänzungen der Vergabeunterlagen nicht, tragen Sie das Risiko eines möglichen Ausschlusses.
Mehr anzeigen Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 8921762411📞
E-Mail: poststelle@reg-ob.bayern.de📧
Fax: +49 8921762847 📠 Verfahren zur Überprüfung
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren:
“1. Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
2. Verstöße gegen...”
Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren
1. Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
4. Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.
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Quelle: OJS 2021/S 084-216415 (2021-04-26)