Abbruch-, Demontage- und Schadstoffmaßnahmen

Andere zusätzliche Informationen

Trotz der nach bestem Wissen und Gewissen im Rahmen der Grundlagenermittung durchgeführten Schadstoffbeprobungen im Bestand sind die nun zusätzlich vorgefundenen Schadstoffbelastungen innerhalb und außerhalb des Gebäudes und der dadurch generell kurzfristig erforderliche Handlungsbedarf zur Sicherstellung des Arbeits- und Gesundheitsschutzes auf der Baustelle in der auftretenden Form im Vorfeld nicht absehbar gewesen (§ 132 Abs. 2 Nr. 3 GWB).

Text

Im Rahmen der Baustellenbegehung wurden Beschädigungen an den im Bestand verbauten Asbestzement Fensterbänken festgestellt. Übder diese kann es zur Freisetzung von Asbestfasern kommen. Da diese Beschädigungen an fast allen begutachteten Fensterbänken festgestellt wurden, wurde beschlossen sämtliche Asbestzement Fensterbänke in den aufgehenden Geschossen E0 - E3 auszubauen und zu entsorgen.
Im Untergeschoss wurden schadstoffbelastete Materialien in Form von PCB und PAK haltigen Anstrich gefunden. Weiterhin wurde im E3 ein PCB haltiger Farbanstrich am Boden und an Maschinenfundamenten festgestellt. Zur Umsetzung der gesamtheitlichen Schadstoffsanierung sollen diese ebenfalls entfernt werden.
Der Ausbau asbesthaltiger Fensterbänke war im ursprünglich beauftragten Leistungsverzeichnis nicht vorgesehen. Der Auftrag wurde mit dem Nachtrag 17 um diese zusätzlichen Leistungen erweitert.
Der Wert dieser Auftragsänderung beträgt 37.621,80 Euro netto. Der Gesamtauftragswert vor dieser Änderung beträgt 1.388.131,26 Euro netto. Der Gesamtauftragswert nach dieser Änderung beträgt 1.425.753,06 Euro netto.

Andere zusätzliche Informationen

Trotz der nach bestem Wissen und Gewissen im Rahmen der Grundlagenermittlung durchgeführten Schadstoffbeprobungen im Bestand sind die nun zusätzlich vorgefundenen Schadstoffbelastungen innerhalb und außerhalb des Gebäudes und der dadurch generell kurzfristig erforderliche Handlungsbedarf zur Sicherstellung des Arbeits- und Gesundheitsschutzes auf der Baustelle in der auftretenden Form im Vorfeld nicht absehbar gewesen (§ 132 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 GWB).

Text

I.) Im Rahmen der Rückbaumaßnahme im Ballettsaal wurden unter dem Parkett schadstoffbelastete Materialien in Form von Dachbahnen entdeckt mit aufliegender Dämmung aus KMF. Zur Umsetzung der gesamtheitlichen Schadstoffsanierung müssen diese ebenfalls vollständig mit ausgebaut werden.
II.) Beim Rückbau der mineralischen Massen ist Bauschutt angefallen, welcher als Material der Deponieklasse DK I eingestuft wurde. Die Entsorgung von DK I-Material ist im LV nicht vorgesehen. Für die Entsorgung als DK I anstatt von Z0 ist daher eine Zulage zur Position 01.03.0004 erforderlich.
III.) Im Rahmen der Rückbaumaßnahmen wurde zudem festgestellt, dass die Entsorgung von Brandschutztüren (Stahl) im ursprünglich ausgeschriebenen LV nicht vorgesehen ist. Zur Umsetzung der gesamtheitlichen Schadstoffsanierung müssen diese aber nicht nur, wie im LV ausgeschrieben (Pos. 03.01.0041 und 03.01.0042), ausgebaut sondern auch entsorgt werden.
IV.) Die Ausführung der Arbeiten zum Rückbau kann nicht erbracht werden, ohne die zuvor genannten Leistungen auszuführen, so dass diese als Nachtrag zu beauftragen sind. Andernfalls müssten Leistungen, die bereits im Auftrag enthalten waren, teilgekündigt und neu vergeben werden, was zu erheblichen Zusatzkosten und zu unverhältnismäßigen Bauzeitverlängerungen führen würde. Die zusätzlichen Leistungen gründen auf eine Abweichung zwischen Bau-Soll, welche durch einen Fachgutachter ermittelt wurde, und Bau-Ist, welche während der Ausführung festgestellt wurde. Der Bauherr hat das Bau-Soll im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht von einem Fachgutachter ermitteln lassen. Der Gesamtcharakter des Auftrags wird nicht verändert.
V.) Der Auftrag wurde mit dem Nachtrag 15 um die zuvor beschriebenen Mehrmengen und Zusatzleistungen erweitert. Der Wert dieser Auftragsänderung beträgt 51.377,85 Euro netto. Der Gesamtauftragswert inkl. bereits Nachträge beträgt vor dieser Änderung 1.769.030,06 Euro netto. Der Gesamtauftragswert nach dieser Änderung beträgt 1.820.407,91 Euro netto.

Andere zusätzliche Informationen

Im Zuge der Generalsanierung ergaben sich zusätzliche Leistungen, die zu einer wesentlichen Änderung des ursprünglich vergebenen Auftrags gem. § 132 Abs. 1 GWB führten. Nach § 132 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 GWB war die Beauftragung des Bestandsauftragnehmers mit den notwendig gewordenen Leistungen, ohne Durchführung eines neuen Vergabeverfahrens, zulässig, da ein Wechsel des Auftragnehmers aus wirtschaftlichen und technischen Gründen nicht erfolgen kann und mit erheblichen Schwierigkeiten oder beträchtlichen Zusatzkosten für den öffentlichen Auftraggeber verbunden wäre. Die nachstehend ausgefürhte Auftragsänderung ist zudem aufgrund von Umständen erforderlich geworden, die der öffentliche Auftraggeber im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht nicht vorhersehen konnte, so dass die ausschreibungsfreie Beauftragung des Bestandsauftragnehmers auch gem. § 132 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 GWB zulässig ist. Der Gesamtcharakter des Auftrags wird durch die Auftragsänderung nicht verändert. Die Erhöhung der Auftragssumme durch die Auftragsänderung liegt unter 50% der ursprünglichen Auftragssumme (§ 132 Abs. 2 Satz 2 GWB).

Text

I.) Im Zuge der fortlaufenden Planung sollen Photovoltaikanlagen auf den erforderlichen Flachdächern installiert werden. Um keine zusätzlichen Maßnahmen in der späteren Bauphase ergreifen zu müssen, wurden die Dächer bereits während der Abbrucharbeiten untersucht. Bei der Voruntersuchung wurden die Flachdächer des Pavillons sowie die Dächer der Pforte und des LKW-Aufzugs auf der Seite der Hebelstraße auf Schadstoffe und mögliche statische Mängel hin analysiert. Ziel dieser Untersuchung war es, notwendige Maßnahmen bereits vor Beginn der eigentlichen Fertigstellung (Rohbau/Innenarbeiten/TGA) umzusetzen. Diese Bereiche wurden in der Ausschreibung bislang nicht berücksichtigt, da die Planung der Photovoltaikanlagen erst während der Generalsanierung vertieft wurde. Bei der Begutachtung wurden folgende Schadstoffbelastungen festgestellt:
• Pavillon (Hauptdach): Asbesthaltige Dachbahnen (mehrlagig), PAK-haltige Dampfsperre
• Pavillon (Zwischendach zum Hauptgebäude): Asbesthaltige Dachbahnen (mehrlagig), asbest- und PAK-haltige Dampfsperre
• Pforte: PAK-haltige Dachbahnen und Dampfsperre
• LKW-Aufzug: PAK-haltige Dachbahnen und Dampfsperre
II.) Die Sanierung des Pavillons-Zwischendachs erfolgt aufgrund der erforderlichen Fräsarbeiten an der asbestbelasteten Dampfsperre in einem abgeschotteten Sanierungsbereich mit Schleusen und Unterdruckhaltung (Pos. 0N.54.0001 – 10). Vor Beginn der Sanierung sind die Dachbekiesung und die darunterliegende PE-Folie auf allen Dachbereichen auszubauen (Pos. 0N.54.0011 – 0N.54.0012). Im Bereich des Zwischendachs müssen zusätzlich die umlaufenden WDVS-Dämmplatten entfernt werden, da die darunterliegende Dampfsperre über die Betonattika verklebt wurde (Pos. 0N.54.0013). Die Demontage der Attikaverblechung des Pavillons-Hauptdachs erfolgt im Sanierungsbereich, da die asbesthaltigen Dachbahnen auf die Bleche geschweißt wurden. Um die Bleche recyceln zu können, ist die Entfernung von Restanhaftungen erforderlich (Pos. 0N.54.0014). Die Demontage der asbesthaltigen Dachbahnen, der Dämmung aus PU-Schaum, der asbesthaltigen Dampfsperre (Zwischendach) sowie das Entfernen von Restanhaftungen ist in den Pos. 0N.54.0015 – 0N.54.0020 abgebildet. Die Demontage der ausschließlich PAK-belasteten Dachbahnen sowie des PU-Schaums (Dächer der Pforte und des LKW-Aufzugs auf der Seite der Hebelstraße) erfolgt über die Pos. 0N.54.0021 und 0N.54.0023, die der PAK-belasteten Dampfsperren (Hauptdach Pavillon, Pforte und LKW-Aufzug) über die Pos. 0N.54.0022. Restanhaftungen der asbestfreien Dampfsperre werden über die Pos. 0N.54.0024 und 0N.54.0025 entfernt. Die Asbestsanierungsbereiche im Pavillon sind nach erfolgter Sanierung zu reinigen und die Oberflächen mit Restfaserbindemittel zu behandeln (Pos. 0N.54.0026 – 27).
Eine Freimessung der Raumluft ist nur für den Sanierungsbereich des Zwischendachs erforderlich (Pos. 0N.54.0028). Die Entsorgung der asbesthaltigen Dachpappe erfolgt als Mehrmenge über die Pos. 03.02.0006 des Haupt-LVs (Pos. 0N.54.0029). Die Asbestarbeiten an den Pavillon-Dächern sind dem zuständigen Gewerbeaufsichtsamt im Voraus anzuzeigen (Pos. 0N.54.0030).
Die Ausführung der Maßnahme ist nur unter der Voraussetzung möglich, dass die im Nachtrag aufgeführten Leistungen erbracht werden. Mithin werden Bauleistungen erforderlich, die nicht in den ursprünglich vorgelegten Vergabeunterlagen berücksichtigt wurden. Diese zusätzlichen Leistungen stellen eine wesentliche Änderung des ursprünglichen Auftrags dar.
III.) Ein Wechsel des Auftragnehmers aus wirtschaftlichen oder technischen Gründen ist nicht möglich (§ 132 Abs. 2 Nr. 2 GWB). Dem beauftragten Gewerk stehen bereits die fachlich erforderlichen Mitarbeiter, Arbeitsmittel und Betriebsmittel (Schleusen, Gebläse, Radlader, Maschinen, Geräte etc.) auf der Baustelle zur Verfügung und können bei Bedarf kurzfristig ergänzt oder beschafft werden. Zudem ist mit erheblichen Schwierigkeiten im Ablauf sowie mit erheblichen Zusatzkosten zu rechnen. Weitere BE-Maßnahmen sind auf der stark begrenzten Baustellenfläche nicht zumutbar und könnten zusätzliche Lagerungskosten nach sich ziehen. Aufgrund der laufenden Aushub- und Rohbauarbeiten in den Baugruben für Werkstätten, Stimmzimmer, OPS und Chorprobe sind die vorhandenen BE-Flächen bereits für baubegleitende Gewerke belegt. Es stehen daher keine weiteren Möglichkeiten für zusätzliche Baustelleneinrichtungen zur Verfügung.
Des Weiteren würden jegliche Behinderungen von Folgearbeiten einen erheblichen Verzug der Gesamtmaßnahme zur Folge haben. Die durch diese Behinderungen entstehenden erheblichen Zusatzkosten, wie beispielsweise für zusätzliche BE-Maßnahmen auf der bereits stark begrenzten Baustellenfläche oder für die Anmietung von Lagerräumen, sowie die daraus resultieredem Verzögerungen bei den Folgegewerken, könnten zu einem erheblichen Verzug der Gesamtmaßnahme führen. Langfristig könnten durch die Verlängerung der Bauzeit zusätzliche Kosten für den öffentlichen Auftraggeber entstehen.
IV.) Trotz der nach bestem Wissen und Gewissen durchgeführten Schadstoffbeprobungen im Bestand im Rahmen der Grundlagenermittlung konnten die nun zusätzlich vorgefundenen Schadstoffbelastungen innerhalb und außerhalb des Gebäudes sowie der dadurch kurzfristig erforderliche Handlungsbedarf zur Sicherstellung des Arbeits- und Gesundheitsschutzes auf der Baustelle in der vorliegenden Form nicht vorhergesehen werden. Der Gesamtcharakter des Auftrags verändert sich durch die Auftragsänderung nicht (§ 132 Abs. 2 Nr. 3 GWB).
V.) Der Auftrag wurde mit dem Nachtrag 54 um die zuvor beschriebenen Leistungen verändert. Der Wert dieser Auftragsänderung beträgt 310.317,01 Euro netto.

Andere zusätzliche Informationen

Im Zuge der Generalsanierung ergaben sich zusätzliche Leistungen, die zu einer wesentlichen Änderung des ursprünglich vergebenen Auftrags gem. § 132 Abs. 1 GWB führten. Nach § 132 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 GWB war die Beauftragung des Bestandsauftragnehmers mit den notwendig gewordenen Leistungen, ohne Durchführung eines neuen Vergabeverfahrens, zulässig, da ein Wechsel des Auftragnehmers aus wirtschaftlichen und technischen Gründen nicht erfolgen kann und mit erheblichen Schwierigkeiten oder beträchtlichen Zusatzkosten für den öffentlichen Auftraggeber verbunden wäre. Die Erhöhung der Auftragssumme durch die Auftragsänderung liegt unter 50% der ursprünglichen Auftragssumme (§ 132 Abs. 2 Satz 2 GWB).

Text

I.) Im Zuge der abgeschlossenen Rückbaumaßnahmen wurden Beschädigungen und Undichtigkeiten an den vorhandenen Einbauteilen festgestellt, die ersetzt werden mussten. Die bestehenden Dacheinbauteile sind für die Strangentlüftung des Sanitärbereichs erforderlich und sollen weiterhin genutzt werden. Allerdings hat sich im Verlauf der Rückbaumaßnahmen herausgestellt, dass die Eternit-Formteile beschädigt wurden und tatsächlich schadstoffbelastend sind (Asbest). Diese Schadstoffe kollidieren mit den ursprünglich verbliebenen Deckeninstallationen im Bestand. Aus diesem Grund müssen die Formteile zurückgebaut werden, da eine weitere Nutzung aufgrund der Schadstoffbelastung nicht mehr möglich ist.
II.) Im Rahmen des Ausbaus der Formteile wurden die nachstehend genannten Maßnahmen durchgeführt, um eine sichere und ordnungsgemäße Entsorgung sowie die Einhaltung der Sicherheitsvorschriften zu gewährleisten. Ziel der Ausführung sind die Entfernung der Abluftstutzen aus Asbestzement sowie der Gussrohre aus dem Dach (40 Stück) [Pos. 0N.57.0001]. Der erste Schritt bestand darin, die Dachhaut mit der KMF-Dämmung in den Abmessungen 1 m x 1 m zu demontieren. Anschließend wurde eine staubdichte Auffangwanne im 3. OG installiert, um das Entweichen von Staub und Asbestfasern während des Ausbaus zu verhindern. Darüber hinaus wurde eine mobile Abschottung auf dem Dach, mit einer Fläche von 2 m x 2 m errichtet, um die Gefährdung durch Asbeststaub zu minimieren.
Im weiteren Verlauf des Verfahrens erfolgte der Ausbau der asbesthaltigen Dachbahnen (0,60 m x 0,60 m). Dies beinhaltet auch die vorsichtige Demontage der Asbestzement- und Gussformteile, die gemäß den geltenden technischen Vorschriften durchgeführt wurden. Restanhaftungen von Asbestmaterialien wurden gemäß den Anforderungen des BT-Verfahrens ausgeführt. Die Arbeitsbereiche wurden anschließend sorgfältig gereinigt, um eine ordnungsgemäße Durchführung der Sanierungsmaßnahmen zu gewährleisten. Alle Abfälle wurden sachgerecht zum Container transportiert. Die Entsorgung erfolgte über die bereits beauftragte LV- und Nachtragspositionen.
Die während der ausgeführten Maßnahmen entstandenen Öffnungen wurden mittels OSB Platten verschlossen, um die Gefährdung durch herabfallende Gegenstände oder das Hineinfallen zu minimieren. Zusätzlich wurde eine Abdichtung mit PE-Folie und Silikonband (ca. 1m²) geschlossen. Die Leistung dient als temporäre Lösung, die bis zur endgültigen Ausführung der beauftragten Dritten (Dacherdeckerarbeiten) aufrecht zu erhalten ist [Pos. 0N.57.0002].
Erst nach Umsetzung dieser vorläufigen Sicherheitsmaßnahmen kann mit den eigentlichen Arbeiten auf dem Dach begonnen werden, da diese Maßnahmen zur Wahrung der Arbeitssicherheit erforderlich sind [Pos. 0N.57.0003].
II.) Die Beauftragung der vorgenannten Leistungen ist ohne Durchführung eines erneuten Vergabeverfahrens gemäß §132 Abs. 2 S.1 Nr. 2 GWB zulässig. Bei den Leistungen handelt es sich um Bauleistungen, die nicht in den ursprünglichen Vergabeunterlagen vorgesehen waren. Ein Wechsel des Auftragnehmers kann aus wirtschaftlichen und technischen Gründen nicht erfolgen. Ein Wechsel des Auftragnehmers wäre zudem mit erheblichen Schwierigkeiten oder beträchtlichen Zusatzkosten für den öffentlichen Auftraggeber verbunden.
Nach Titel 02 Rückbau und Demontage Technische Gebäudeausstattung TGA des Hauptleistungsverzeichnisses schuldet der Auftragnehmer gemäß den Pos. 02.01.0019 – 0022 den Rückbau der Abwasserleitungen. Da die Eternitformteile sich nicht zerstörungsfrei demontieren lassen und die Freisetzung der Asbestfaser droht, muss der Abbruch des Abwasserstrangs im Dachbereich unter Bedingungen der Schadstoffsanierungen durchgeführt werden. Eine Aufteilung der Arbeiten ist nicht möglich. Im Übrigen wäre eine Aufteilung mit erheblichen Schwierigkeiten und Zusatzkosten verbunden, denn der Abbruch könnte nicht wie geplant fortgesetzt werden, sodass für das Gewerk Sanitär- und Druckluft keine Baufreiheit für die Neuerrichtung bereitstehen könnte. In der Konsequenz würden die Arbeiten verzögert ausgeführt werden. Der öffentliche Auftraggeber müsste die Kosten der Behinderungen und Stillstände tragen.
III.) Der Auftrag wurde mit dem Nachtrag 57 um die zuvor beschriebenen Leistungen verändert. Der Wert dieser Auftragsänderung beträgt 59.397,90 Euro netto.