Ausschreibung Gebäudereinigung - Gemeinde Pullach i. Isartal

Kurze Beschreibung

Die Gemeinde Pullach i. Isartal benötigt die Unterhaltsreinigung (UR), Grundreinigung (GR), Abrufreinigung (AR) sowie die Glas- und Rahmenreinigung (GLR) für ihre Gebäude an verschiedenen Standorten und unterteilt in 3 Losen.

- Los 1: Unterhalts- und Grundreinigung verschiedener Liegenschaften
- Los 2: Unterhalts-, Grund- und Abrufreinigung verschiedener Liegenschaften
- Los 3: Glas- und Rahmenreinigung verschiedener Liegenschaften

Beschreibung der Beschaffung

Die Gemeinde Pullach i. Isartal benötigt die Unterhaltsreinigung (UR) und Grundreinigung (GR) für ihre Gebäude an verschiedenen Standorten. Die Ausschreibung umfasst folgende Objekte für die Leistungserbringung:

- Rathaus, Johann-Bader-Straße 21, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR / Bodenfläche: 3.397,65 m²

- Kinderhort Lummerland im Rathaus, Johann-Bader-Straße 21, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR, GR / Bodenfläche: 100,02 m²

- Musikschule, Jaiserstraße 2a, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR, GR / Bodenfläche: 615,55 m²

- VHS (Musikschule), Jaiserstraße 2a, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR / Bodenfläche: 47,60 m²

- Grundschule, Schulstraße 5, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR, GR / Bodenfläche: 3.301,87 m²

- Mittagsbetreuung Grundschule, Schulstraße 5, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR, GR / Bodenfläche: 275,94 m²

- VHS (Grundschule), Schulstraße 5, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR / Bodenfläche: 116,85 m²

- Pfadfinderheim, Schulstraße 7, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR, GR / Bodenfläche: 99,10 m²

- Kinderhort Lummerland, Schulstraße 1, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR, GR / Bodenfläche: 783,36 m²

- Jugendfreizeitstätte, Jaiserstraße 2, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR, GR / Bodenfläche: 394,79 m²

- Mittelschule, Kagerbauerstraße 7, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR, GR / Bodenfläche: 2.744,48 m²

- Turnhalle Mittelschule, Kagerbauerstraße 7, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR, GR / Bodenfläche: 1.306,02 m²

- Mittagsbetreuung Mittelschule, Kagerbauerstraße 7, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR, GR / Bodenfläche: 249,30 m²

- Grundschule Schusterbau, Kagerbauerstraße 7, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR, GR / Bodenfläche: 386,31 m²

- Hort Lummerland Schusterbau, Kagerbauerstraße 7, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR, GR / Bodenfläche: 76,76 m²

Gesamtbodenfläche: 13.895,60 m²

Beschreibung der Verlängerungen

Die Vertragslaufzeit verlängert sich jeweils um ein weiteres Jahr, wenn der Vertrag nicht spätestens bis 31.05.2024, bzw. bis 31.05.2025, vom AG schriftlich gekündigt wird. Er endet in jedem Fall automatisch nach 4 Jahren am 30.09.2026. Es bedarf keiner gesonderten Kündigung.

Zusätzliche Informationen

Aufgrund der Komplexität der Objekte, den räumlichen Gegebenheiten, den Arbeitsbedingungen, Arbeitsschutzanforderungen und den unterschiedlichsten Materialbeschaffenheiten, ist eine Objektbesichtigung zwingend durchzuführen.

Beschreibung der Beschaffung

Die Gemeinde Pullach i. Isartal benötigt die Unterhaltsreinigung (UR), Grundreinigung (GR) und Abrufreinigung (AR) für ihre Gebäude an verschiedenen Standorten. Die Ausschreibung umfasst folgende Objekte für die Leistungserbringung:

- Bürgerhaus, Heilmannstraße 2, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR, AR / Bodenfläche: 3.541,29 m²

- VHS (Bürgerhaus), Heilmannstraße 2, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR / Bodenfläche: 210,39 m²

- Bücherei, Heilmannstraße 2, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR / Bodenfläche: 466,69 m²

- Feuerwehr, Kagerbauerstraße 4, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR / Bodenfläche: 3.122,68 m²

- Bauhof, Seitnerstraße 57, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR / Bodenfläche: 286,67 m²

- Wasserwerk, Seitnerstraße 57, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR / Bodenfläche: 23,22 m²

- Wertstoffhof, Zugspitzstraße 4, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR / Bodenfläche: 84,74 m²

- Treppenhaus Flurstraße, Flurstraße 1, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR / Bodenfläche: 58,15 m²

- Gewerbepark Höllriegelskreuth, Beim Kraftwerk 8, 82065 Baierbrunn
Leistungen: UR / Bodenfläche: 233,27 m²

- Kinderhaus Mäuseburg, Margarethenstraße 15, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR, GR / Bodenfläche: 1.066,49 m²

- VHS St. Gabriel, Wolfratshauser Str. 350/Haus 8, 81479 München
Leistungen: UR / Bodenfläche: 1.982,37 m²

- Friedhof, Münchener Straße 42, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR, AR / Bodenfläche: 1.244,05 m²

Friedhof öffentliches WC, Münchener Straße 42, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR / Bodenfläche: 33,80 m²

Sportheim SV Pullach e. V., Gistlstraße 2, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR / Bodenfläche: 1.792,99 m²

VHS Verwaltung und Kreativraum, Jaiserstraße 13, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR / Bodenfläche: 168,46 m²

Hospizverein, Münchener Straße 9a, 82049 Pullach i. Isartal
Leistungen: UR / Bodenfläche: 101,83 m²

Gesamtbodenfläche: 14.417,09 m²

Beschreibung der Beschaffung

Die Gemeinde Pullach i. Isartal benötigt die Glasreinigung (GLR) für ihre Gebäude an verschiedenen Standorten. Die Ausschreibung umfasst folgende Objekte für die Leistungserbringung:

- Rathaus, Johann-Bader-Straße 21, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 605,90 m²

- Kinderhort Lummerland im Rathaus, Johann-Bader-Straße 21, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 13,00 m²

- Musikschule, Jaiserstraße 2a, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 141,28 m²

- VHS (Musikschule), Jaiserstraße 2a, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 7,36 m²

- Grundschule, Schulstraße 5, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 722,81 m²

- Mittagsbetreuung Grundschule, Schulstraße 5, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 29,93 m²

- VHS (Grundschule), Schulstraße 5, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 12,64 m²

- Jugendfreizeitstätte, Jaiserstraße 2, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 59,79 m²

- Pfadfinderheim,Schulstraße 7, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 9,89 m²

- Kinderhort Lummerland, Schulstraße 1, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 300,80 m²

- Feuerwehr, Kagerbauerstraße 4, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 543,96 m²

- Mittelschule, Kagerbauerstraße 7, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 861,02 m²

- Turnhalle Mittelschule, Kagerbauerstraße 7, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 300,58 m²

- Mittagsbetreuung Mittelschule, Kagerbauerstraße 7, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 26,86 m²

- Grundschule Schusterbau, Kagerbauerstraße 7, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 105,30 m²

- Hort Lummerland Schusterbau, Kagerbauerstraße 7, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 23,19 m²

- Bauhof, Seitnerstraße 57, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 87,12 m²

- Wasserwerk, Seitnerstraße 57, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 20,12 m²

- Wertstoffhof, Zugspitzstraße 4, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 12,89 m²

- Treppenhaus Flurstraße, Flurstraße 1, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 9,70 m²

- Gewerbepark Höllriegelskreuth, Beim Kraftwerk 8, 82065 Baierbrunn
Glasfläche: 32,51 m²

- Kinderhaus Mäuseburg, Margarethenstraße 15, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 237,20 m²

- VHS St. Gabriel, Wolfratshauser Str. 350/Haus 8, 81479 München
Glasfläche: 287,71 m²

- Friedhof, Münchener Straße 42, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 206,82 m²

- Sportheim SV Pullach e. V., Gistlstraße 2, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 250,77 m²

- VHS Verwaltung und Kreativraum, Jaiserstraße 13, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 65,28 m²

- Hospizverein, Münchener Straße 9a, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 8,84 m²

- Parkgarage Pullach Bahnhof, Münchener Straße 9, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 141,18 m²

- Tiefgarage bei Hort Lummerland, Habenschadenstraße, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 36,59 m²

- Bushaltestelle 1, Franz-Höllrich-Straße, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 23,13 m²

- Bushaltestelle 2, Seitnerstraße (Bauhof), 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 23,13 m²

- Bushaltestelle 3, Seitnerstraße (Römerstraße), 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 32,91 m²

- Bushaltestelle 4, Metzstraße (Friedhof), 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 14,01 m²

- Bushaltestelle 5, Hans-Keis-Straße (Isarspatzen), 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 23,13 m²

- Bushaltestelle 6,Hans-Keis-Straße (Am Grundelberg), 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 32,91 m²

- Bushaltestelle 7, Hans-Keis-Straße (Am Grundelberg), 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 32,91 m²

- Bushaltestelle 8, Gymnasium Neu, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 21,04 m²

- Bushaltestelle 9, Gartenstraße (Jaiser), 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 23,13 m²

- Bushaltestelle 10, Gartenstraße (Post), 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 23,13 m²

- S-Bahnhof Höllriegelskreuth, Zugspitzstraße 2, 82049 Pullach i. Isartal
Glasfläche: 139,60 m²

Gesamtglasfläche: 5.550,16 m²

Liste und kurze Beschreibung der Bedingungen

Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:

Für das Los 1 UR, GR, das Los 2 UR, GR, AR und das Los 3 GLR:

1) Bieterangaben
Der Bieter hat die Bezeichnung seines Unternehmens mit Anschrift, Telefon- und Faxnummer, sowie E-Mail-Adresse und Ansprechpartner/in zu nennen.

2) Berufsgenossenschaft
Nennung der Berufsgenossenschaft oder vergleichbar mit Bezeichnung und Mitgliedsnummer

3) Handwerksrolle
Eintragung in die Handwerksrolle oder vergleichbar

4) Berufs- oder Handelsregister
Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder vergleichbar unter Nennung von Amtsgericht, HRA-Nr., HRB-Nr., soweit die Eintragung für den Leistungserbringer nach den jeweils einschlägigen Rechtsnormen vorgeschrieben ist.

5) Präqualifizierung
Eintragung in die Präqualifizierungsdatenbank oder vergleichbar unter Nennung von Nummer und Gültigkeit

6) KMU-Eigenschaft
Abfrage ob KMU-Eigenschaften gegeben, bzw. nicht gegeben sind

7) Allgemeine Eigenerklärungen
- Es ist keine Person, deren Verhalten dem Unternehmen zuzurechnen ist, wegen einer der in §123 Abs. 1 GWB genannten Straftaten (z. B. §§129 – 129b, 89c, 261, 263, 264, 299 – 299b, 108e, 333 – 335a, 232 – 233aStGB, Art. 2 § 2 IntBestG) oder vergleichbarer Vorschriften anderer Staaten verurteilt worden und es ist auch nicht aus denselben Gründen eine Geldbuße nach §30 OWiG gegen das Unternehmen festgesetzt worden.

- Das Unternehmen hat seine Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt.

- Das Unternehmen hat bei der Ausführung öffentlicher Aufträge nicht gegen geltende umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen verstoßen. Insbesondere beachtet das Unternehmen stets alle gesetzliche Mindestbedingungen, einschließlich eines verbindlich vorgegebenen Mindestentgelts und zahlt gem. §7 Abs. 1 AGG und §3 Abs. 1 EntgTranspG Frauen und Männern für gleiche oder gleichwertige Arbeit gleiches Entgelt.

- Das Unternehmen ist nicht zahlungsunfähig, es ist über das Vermögen des Unternehmens kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren beantragt oder eröffnet oder mangels Masse abgelehnt worden, und es befindet sich auch nicht in Liquidation oder hat seine Tätigkeit eingestellt.

- Das Unternehmen hat keine schweren Verfehlungen begangen, die seine Integrität als Auftragnehmer für öffentliche Aufträge in Frage stellen. Dies gilt auch für Personen, deren Verhalten dem Unternehmen zuzurechnen ist.

- Das Unternehmen hat im Vergabeverfahren keine vorsätzlich unzutreffenden Erklärungen abgegeben, keine irreführenden Informationen übermittelt und mit anderen Unternehmen keine Vereinbarungen getroffen, die eine Verhinderung, Einschränkung oder Verfälschung des Wettbewerbs bezwecken oder bewirken.

- Es liegt kein Ausschlussgrund nach §21 AEntG, §19 MiloG, §21 SchwarzArbG und §98c AufenthG vor. Insbesondere wurde gegen das Unternehmen keine Geldbuße von mindestens 2.500€ wegen eines Verstoßes nach §23 AEntG oder §21 MiloG verhängt.

- Auch wurde gegen das Unternehmen oder einen Vertretungsberechtigten keine Freiheitsstrafe von mehr als 3 Monaten und keine Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder Geldbuße von mindestens 2.500€ wegen Verstoßes gegen eine in §21 SchwarzArbG aufgeführte Vorschrift verhängt.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1) Umsätze
Angabe der Umsatzzahlen der vergangenen 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Bereich Gebäudereinigung (Hauptunternehmen und zuständige Niederlassung)

2) Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung.
Mindestumfang laut Mindeststandards.

zu 2) für Los 1 UR, GR und Los 2 UR, GR, AR: Mindestdeckungssummen zur Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung:
— Personenschäden: 5.000 000,00 EUR;
— Sach- und Umweltschäden: 5.000 000,00 EUR;
— Vermögensschäden: 1.000 000,00 EUR;
— Allmählichkeitsschäden: 1.000 000,00 EUR;
— Bearbeitungsschäden: 1.000 000,00 EUR;
— Schlüsselverlust: 500.000,00 EUR.
zu 2) für Los 3 GLR: Mindestdeckungssummen zur Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung:
— Personenschäden: 2.000 000,00 EUR;
— Sach- und Umweltschäden: 2.000 000,00 EUR;
— Vermögensschäden: 1.000 000,00 EUR;
— Allmählichkeitsschäden: 1.000 000,00 EUR;
— Bearbeitungsschäden: 1.000 000,00 EUR;
— Schlüsselverlust: 200.000,00 EUR.

Liste und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien

1) Referenzen, für Los 1 UR, GR, Los 2 UR, GR, AR und Los 3 GLR:
Es sind 3 Referenzen anzugeben, die in Art und Umfang vergleichbar zur vergebenen Leistung sind. Die Leistung muss aktuell noch ausgeführt werden und die Leistungserbringung muss seit mindestens einem Jahr bestehen. Mindestumfang laut Mindeststandards.

2) Mitarbeiteranzahl, für Los 1 UR, GR, Los 2 UR, GR, AR und Los 3 GLR:
Angabe der durchschnittlichen jährlichen Beschäftigtenzahl (Hauptunternehmen und ggf. zuständige Niederlassung).

3a) Struktur Hauptbetrieb/Niederlassung, für Los 1 UR, GR und Los 2 UR, GR, AR:
- Ausführung der Grund- und Sonderreinigung mit betriebseigenem Personal
- Angabe der Mitarbeiter für Grund- und Sonderreinigungen

3b) Struktur Hauptbetrieb/Niederlassung, für Los 3 GLR:
- Ausführung der Glas- und Sonderreinigung mit betriebseigenem Personal
- Angabe der Mitarbeiter für Glasreinigung

4) Ansprechpartner für die Ausschreibung, für Los 1 UR, GR, Los 2 UR, GR, AR und Los 3 GLR:
- Nennung des Ansprechpartners mit Qualifikation und Kontaktdaten

5) Ansprechpartner für die technische Auftragsabwicklung, für Los 1 UR, GR, Los 2 UR, GR, AR und Los 3 GLR:
- Nennung des Ansprechpartners mit Qualifikation und Kontaktdaten
- Angabe Firmeneintritt

6) Qualifikation Objektleitung/en, für Los 1 UR, GR und Los 2 UR, GR, AR:
Mindestqualifikation laut Mindeststandards.

7a) Berufserfahrung Objektleitung/en, für Los 1 UR, GR und Los 2 UR, GR, AR:
Mindestberufserfahrung laut Mindeststandards.

7b) Berufserfahrung Vorarbeit, für Los 3 GLR:
Mindestberufserfahrung laut Mindeststandards.

8a) Geplante Objektleitung/en, für Los 1 UR, GR und Los 2 UR, GR, AR:
- Nennung der vorgesehenen/geplanten Objektleitung/en
- Nennung der Qualifikation Objektleitung/en
- Nennung der Berufserfahrung Objektleitung/en

8b) Geplanter Vorarbeiter, für Los 3 GLR:
- Nennung des vorgesehenen/geplanten Vorarbeiter
- Nennung der Berufserfahrung Vorarbeiter/Teamleiter

Bedingungen für die Teilnahme (technische und berufliche Fähigkeiten)

zu 1) für Los 1 UR, GR und Los 2 UR, GR, AR:
Als vergleichbar gelten Objekte im Bereich Gebäudeinnenreinigung, die überwiegend Büro,- Verwaltungs-, Lehr- oder Ausbildungszwecken, bzw. als Gemeinschaftseinrichtungen dienen. Die Jahresreinigungsfläche UR pro Referenz muss mindestens 850.000 m² betragen.

zu 1) für Los 3 GLR:
Als vergleichbar gelten Objekte im Bereich Gebäudeaußenreinigung, die überwiegend Büro,- Verwaltungs-, Lehr- oder Ausbildungszwecken, bzw. als Gemeinschaftseinrichtungen dienen. Die Jahresreinigungsfläche GLR pro Referenz muss mindestens 5.000 m² betragen.

zu 6) für Los 1 UR, GR und Los 2 UR, GR, AR:
Die Mindestqualifikation der eingesetzten Objektleitung/en ist eine erfolgreich bestandene Weiterbildung mit mindestens 10 Vollzeittagen als geprüfte/zertifizierte Objektsleitung, Fachwirt Reinigung und Hygiene, Geprüfter Desinfektor oder eine abgeschlossene Ausbildung im Gebäudereiniger-Handwerk oder jeweils vergleichbar.

zu 7a) für Los 1 UR, GR und Los 2 UR, GR, AR:
Die eingesetzte Objektleitung/en muss mindestens über 3 Jahre nachweislich Berufserfahrung als Objektleitung in der Gebäudereinigung verfügen.

zu 7b) für Los 3 GLR:
Die eingesetzte Vorarbeit muss mindestens über 3 Jahre nachweislich Berufserfahrung als Vorarbeiter/Teamleiter in der Glasreinigung verfügen.

Genaue Informationen über Fristen für Überprüfungsverfahren

(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
(2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
(3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
(4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.